Prosess, verdier og vurderinger Storgata 81

Transkript

1 Prosess, verdier og vurderinger Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 1 AS

2 Storgata 81 Introduksjon 1. Introduksjon 2. Bakgrunn og analyse 3. Arkitektonisk konsept 4. Fremover Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 2 AS

3 Storgata 81 Om oss / C.F.Möller Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 3 AS

4 Storgata 81 Om oss / Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 4 AS

5 1.Introduksjon Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 5 AS

6 1.Introduksjon Uttrykk og løsning Historisk uttrykk Moderne uttrykk Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 6 AS

7 1.Intoduksjon Uttrykk eller løsning? Historie Samtid Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 7 AS

8 1.Intoduksjon Neues Museum, Berlin (Friedrich August Stüler / David Chipperfield) Senklassisistisk praktibygg / Verdenskulturarv Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 8 AS

9 1.Intoduksjon Museum Castelvecchio, Verona (Carlo Scarpa) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 9 AS

10 1.Intoduksjon Hamarlåven (Sverre Fehn) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 10 AS

11 1.Intoduksjon Kolumba Museum, Cologne (Peter Zumthor) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 11 AS

12 2.Bakgrunn og analyse Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 12 AS

13 2. Bakgrunn og analyse Parallelloppdrag Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 13 AS

14 2. Bakgrunn og analyse En sammensatt situasjon C B A Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 14 AS

15 2. Bakgrunn og analyse Totalskadet, men ikke uten verdi Rapport fra Østlands-takst 25. januar 2017 har konkludert med at bygningen er totalskadd. NIKU/Multiconsults gjennom-gang av restverdier støtter denne vurderingen, men vi vil påpeke at gjenværende fasadeelementer har verdi. (NIKU-rapporten) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 15 AS

16 2. Bakgrunn og analyse Digital rekonstruksjon Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 16 AS

17 2. Bakgrunn og analyse Digital rekonstruksjon Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 17 AS

18 2. Bakgrunn og analyse Rapport og verdibegreper Arkitekturhistorisk verdi: Stilepoke. Arkitektonisk verdi: Beliggenhet. Bygningshistorisk verdi: Byggeskikk med tanke på arkitektur og konstruksjonsmåter. Utvikling over tid vil fortelle om ulike bygningestekniker og -materialer til ulike tider. Kildeverdi : informasjon om hvordan bygningen har vært oppført, og derav også kunnskap om stedlig byggeskikk. Bruksverdi : Hva vi bruker kulturminner til. Kan omhandle næringsverdi, utviklingsverdi, formidlingsverdi, pedagogisk verdi, museal verdi, tilgjengelighet, økonomisk verdi, ressursverdi, eksisterende og mulig verdier, nytteverdi, og positiv eller negativ bruksverdi for eier. Opplevelsesverdi: Hvilke og hva slags opplevelser vi kan få fra kulturminnet. Disse verdiene er personlig forankret enn kunnskapsverdiene. Gjenbruksverdi Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 18 AS

19 2. Bakgrunn og analyse Bygg, plassering og bakgård Storgata og Elvegata: Sperretak med et preg av valmtak i enden. Takgesims = Slett panel. 1. Etasje = Fasepanel. 2. Etasje = Veksepanel. Etasjeskille markert med gurtgesims/båndgesims. Hjørne = Innkasset med glattpanel. Pilastre med sokkel og krone. Vinduer gatefasade= Krysspostvinduer med 4 rammer. Vindusgerikter i Storgata 1 etasje = jugendstilinfluert klaklassisisme. Riflet listverk rundt utstillingsvinduer med markerte toppstykker. 3 dører mot Storgata. Sidefløy (B)= tidligere inngang til Cafe Central. Kjellermurer oppført i gråstein og tegl.overflater slemmet og pusset. Før brannen Bakgård: 1. Etasje = Fasepanel 2. Etasje = Vekselpanel Etasjeskille markert med gurtgesims/båndgesims. Ensfarget, detaljer ikke fremhevet. Krysspostvinduer med 4 rammer, enklere omramming. Elvegata Beliggenhet: U Portal Handel I Storgata Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 19 AS

20 2. Bakgrunn og analyse Elvegata og situasjonen før brannen Hva er en attraktiv bakgård i dag? Ny aktivitet Adkomst Attraksjon Tilgjengelighet Endret bruksmønster i Lillehammer sentrum Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 20 AS

21 Analyse: RAM arkitekter. Konklusjon av. 2. Bakgrunn og analyse Vurderinger og tålegrenser AS Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 21

22 3.Arkitektonisk konsept Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 22 AS

23 3. Konsept Bakgårdsrmiljøet som bærende idé Bakgårdssmug, Storgata Svalgang, Gudbrandsdalen Galleri og atrium, Lisboa Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 23 AS

24 3. Konsept Bakgården som bærende idé Svalganger som sirkulasjon Bakgård som flytsoner Sekundærstruktur over bakgård Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 24 AS

25 3. Konsept Bakgården som bærende idé Trapp i laftestue Lyssjakt i indre gårdsrom Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 25 AS

26 3. Konsept Bakgården som bærende idé Åpninger ut mot Storgata og Elvegata Lys og bevegelse i bakgårdene Lager og drift flyttes ned i kjeller ELVEGATA STORGATA Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 26 AS

27 3. Konsept Scenario Gjenbrukt areal 1012 m 2 Gjenbrukt areal 1006 m 2 Gjenbrukt areal 800 m 2 Gjenbrukt areal 620 m 2 Gjenbrukt areal 0 m 2 Tilført areal 2115 m 2 Tilført areal 3451 m 2 Tilført areal 2499 m 2 Tilført areal 3135 m 2 Tilført areal 3978 m 2 Totalt areal 3127 m 2 Takterrasse nei Totalt areal 4457 m 2 Takterrasse ja Totalt areal 3299 m 2 Takterrasse nei Totalt areal 3755 m 2 Takterrasse nei Totalt areal 3978 m 2 Takterrasse ja VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG Gjenbrukt areal 1136 m 2 Gjenbrukt areal 1006 m 2 Gjenbrukt areal 744 m 2 Gjenbrukt areal 212 m 2 Gjenbrukt areal 0 m 2 Tilført areal 3126 m 2 Tilført areal 2115 m 2 Tilført areal 3323 m 2 Tilført areal 3499 m 2 Tilført areal 4338 m 2 Totalt areal 4262 m 2 Takterrasse nei Totalt areal 3934 m 2 Takterrasse ja Totalt areal 4067 m 2 Takterrasse ja Totalt areal 3711 m 2 Takterrasse nei Totalt areal 4338 m 2 Takterrasse ja VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG VERN NYBYGG Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 27 AS

28 3. Konsept Eksempel på scenario (A) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 28 AS

29 3. Konsept Eksempel på scenario (A) Elvegata OPPSTILLINGSPLASS PARALLELT MED FORTAU 3 x 15m Varelevering Kontor / Butikkarealer Søppelrom Passasje Butikkarealer Butikkarealer Åpent opp Åpent ned Storgata Butikkarealer Butikkarealer N AS Storgata 81 Org. nr Skedsmogata Oslo post@vardehaugen.no PROSJEKT TILTAKSHAVER Lykstad og Owren Eiendom AS KOMMENTARER / ANNET REVISJONER PROSJEKT NR. TEGNINGSNAVN Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 29 REV. NR. DATO Alt. B 1 ETG FASE GNR Mulighetsstudie 200 SKALA / A3 TEGNINGSNR. 1 : 200 AS BNR 13-15

30 3. Konsept Eksempel på scenario (B) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 30 AS

31 3. Konsept Eksempel på scenario (B) Elvegata OPPSTILLINGSPLASS PARALLELT MED FORTAU 3 x 15m Varelevering Kontor / Butikkarealer Søppelrom Passasje Butikkarealer Butikkarealer Åpent opp Åpent ned Storgata Butikkarealer Butikkarealer N AS Storgata 81 Org. nr Skedsmogata Oslo post@vardehaugen.no PROSJEKT TILTAKSHAVER Lykstad og Owren Eiendom AS KOMMENTARER / ANNET REVISJONER 2 6 PROSJEKT NR. TEGNINGSNAVN 3 7 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: Alt. 31 C 1 ETG 4 8 REV. NR. DATO FASE GNR Mulighetsstudie 200 SKALA / A3 TEGNINGSNR. 1 : 200 AS BNR 13-15

32 3. Konsept Eksempel på scenario (c) Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 32 AS

33 3. Konsept Eksempel på scenario (c) Elvegata OPPSTILLINGSPLASS PARALLELT MED FORTAU 3 x 15m Varelevering Kontor / Butikkarealer Søppelrom Passasje Butikkarealer Butikkarealer Åpent opp Åpent ned Storgata Butikkarealer N AS Storgata 81 Org. nr Skedsmogata Oslo post@vardehaugen.no PROSJEKT TILTAKSHAVER Lykstad og Owren Eiendom AS KOMMENTARER / ANNET REVISJONER PROSJEKT NR. TEGNINGSNAVN Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 33 REV. NR. DATO Alt. A 1 ETG FASE GNR Mulighetsstudie 200 SKALA / A3 TEGNINGSNR. 1 : 200 AS BNR 13-15

34 3. Konsept Uttrykk og fortolkninger Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 34 AS

35 3. Konsept Uttrykk og fortolkninger Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 35 AS

36 3. Konsept Konseptsnitt Elvegata AS Storgata TEGNINGSNAVN TILTAKSHAVER Org. nr post@vardehaugen.no Skedsmogata Oppdragsgiver: Lykstad og 7 Owren AS Side: Oslo PROSJEKT Lykstad og Owren Eiendom AS KOMMENTARER / ANNET REVISJONER 4 8 PROSJEKT NR. REV. NR. DATO Snitt B FASE GNR BNR SKALA / A3 Skisseprosjekt TEGNINGSNR. 1 : 200 E3 AS

37 3. Konsept Illustrasjon: Ny kontakt med Elvegata Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 37 AS

38 3. Konsept Illustrasjon Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 38 AS

39 3. Konsept Materialer, teknologi og miljø Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 39 AS

40 4.Fremover Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 40 AS

41 4. Fremover Tomteavgrensning Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 41 AS

42 4. Fremover Ny tomteavgrensning Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 42 AS

43 4. Fremover Ny tomteavgrensning Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 43 AS

44 Takk! Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 44 AS