Norvik Eiendom AS ROS-ANALYSE DETALJREGULERING SJØHAUGENBOLIGFELT. Vikna kommune. TpTrønder -plan as A.0. Rådgivende ingeniører MRIF

Transkript

1 Norvik Eiendom AS ROS-ANALYSE DETALJREGULERING SJØHAUGENBOLIGFELT Vikna kommune TpTrønder -plan as Rådgivende ingeniører MRIF A

2 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE INNHOLDSFORTEGNELSE 0. SAMMENDRAG 2 SJEKKLISTE 3 VIRKNINGERfUTFYLLENDE KOMMENTARER GEOTEKNISK VURDERING RADON SÅRBAR BIOLOGI KULTURMINNER STØY FOR URENSET GRUNN 7 Vedlegg 1. Støy fra vegtrafikk datert

3 RISIKO- OG SARBARHETSANALYSE 0. SAMMENDRAG Jon A Olsen Arkitektkontor er engasjert av Norvik Eiendom for å utarbeide reguleringsplan for Sjøhaugen boligfelt i Vikna kommune. Trønder-plan bistår Jon A Olsen Arkitektkontor med utarbeidelse av reguleringsplanen. Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for bygging av boliger. I den forbindelse er det gjennomført en risiko- og sårbarhetsanalyse. Følgende trusler er identifisert med ikke klarert: Natur- og miljøforhold - Radon Sårbar biologi/flora på land Menneskeskapte forhold Støy fra vegtrafikk Formålet med analysen er å identifisere mulige truster og belyse eventuelle konsekvenser av dette. Analysen er utført og utarbeidet av Trønder-plan AS ved Erlend Gystad på vegne av Norvik Eiendom AS. Steinkjer , Erlend Gystad

4 RISIKO-OG SARBARHETSANALYSE SJØHAUGENBOLIGFELT 1. SJEKKLISTE Hendelse/situasjon Aktuelt Kommentar/tiltak Natur- og miljøforhold Ras/skred/flom/grunnforhold. Er området utsatt for evt. kan plan/tiltak medføre risiko for: Masseras/-skred Nei Se kommentar 2.1 Masseras/-skred under vann Nei Snøras/isras Nei Flomras Nei Elveflom Nei Tidevannsflom/stormflo Nei Radongass Ja Se kommentar 2.2 Vær, vindeksponering. Er området: Vindutsatt Nei Det forutsettes at det tas hensyn til økt ekstremvind ved planlegging av bygninger. Nedbørutsatt Nei Natur - og kulturområder: Sårbar biologi/flora på land Ja Se kommentar 2.3 Sårbar biologi/flora i sjø Nei Verneområder Nei Vassdragsområder Nei Kulturminner Nei Se kommentar 2.4 Menneskeskapte forhold Strategiske områder og funksjoner. Kan plan/tiltak få uheldige konsekvenser for: Vei, bru, knutepunkt Nei Generell risiko, in en særli økt fare. Flyplass Nei Havn, kaianlegg Nei Helse- og omsorgsinstitusjoner Nei Skole/barnehage Nei Brann/politi/sivilforsvar Nei Kraftforsyning Nei Vannforsyning Nei Forsvarsområde Nei Tilfluktsrom Nei Område for idrett/lek Nei Park/rekreasjonsområde Nei Vannområde for friluftsliv Nei Forurensningskilder. Berøres planområdet av: Akutt forurensning Nei Permanent forurensning Nei Støv og støy; trafikk Ja Se kommentar 2.5 Støv og støy; industri Nei Støy; andre kilder Nei Trønder-planas

5 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Forurenset grunn på land Nei Se kommentar 2.6 Forurensning/dumpeområder i sjø Nei Høyspentlinje (em stråling) Nei Risikofylt industri mm (kjemikalier, Nei eksplosiver, olje/gass, radioaktivitet) Avfallsbehandling Nei Forurensning fra båt/båtulykker Nei Medfører planen/tiltaket: Fare for akutt forurensning Nei Støy og støv fra trafikk Nei Begrenset økning av trafikk. Støy og støv fra andre kilder Nei Forurensning fra virksomhet Nei Risikofylt industri mm Nei (kjemikalier/eksplosiver) Brann- og eksplosjonsfare Nei Transport/trafikksikkerhet. Er det risiko for: Ulykke med farlig gods Nei Vær/førebegrensning av tilgjengelighet Nei Ulykke i avkjørsler Nei Generell risiko, ingen særlig økt fare. Ulykke med gående/syklende Nei Generell risiko, ingen særlig økt fare. Ulykke i sjø/båt Nei Ulykke ved anleggsgjennomføring Nei Andre ulykkespunkter Nei Andre forhold Er tiltaket potensielt sabotasje/terrormål Nei Er det pot. sabotasje/terrormål i området Nei Regulerte vannmagasiner (usikker is ol) Nei Farlige terrengformasjoner (stup ol) Nei Gruver, åpne sjakter, steintipper Nei Spesielle forhold ved utbygging Nei

6 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE SJOHAUGEN BOLIGFELT 2. VIRKNINGER/UTFYLLENDE KOMMENTARER 2.1 Geoteknisk vurdering Området består i stor grad av bart fjell med stedvis tynt dekke (se kartutsnitt under). For mindre deler av området i forsenkninger i terrenget er det angitt tykk strandavsetning og torv og myr Tynn rodene Tyakmcrene Randmorane Breelyarysetrrng Ekespffiannsiaaysetrang Tynnrnannaysetnrng Tyakmannavaetryng Ty» strancies,servx; Elvaaymar.n9 Vmaaysetnreg Forvanngsmatenale Skredrnafenae Stertweaysranng Tory Cy,]rrryf Tri ,6066ke Fylanasse BartfyylslecInstyr%cleirke Det er ikke registrert skredhendelser av noe slag eller risikoområder for kvikkleireskred etter søk på Arealis fra NGU. Det er ikke utført geoteknisk fagkyndig vurdering da det antas at grunnforholdene er stabile og at området ikke er utsatt i forhold til skred. 2.2 Radon Det er ikke kartlagt eventuelle forekomst av radon i grunnen og det er derfor knyttet usikkerhet rundt eventuelle farer. Det bør foretas radonundersøkelser i forbindelse med prosjektering av bygninger, evt. at bygninger uansett føres opp med tilstrekkelig tiltak mot radon. Det vises for øvrig til byggteknisk forskrift Sårbar biologi Det er ikke registrert spesielle funn i artsdatabanken. I naturbasen er det registrert følgende naturtyper med lokalt viktig verdi:

7 RISIKO- OG SARBARHETSANALYSE Rikt strandberg, forekomst BN Sjelden naturtype på kysten av Nord-Trøndelag på kalksilikatgneis. Forekomstene er noe fragmenterte. Artsutvalget er sterkt preget av saltpåvirkning, særlig lok. 6. Kystlynghei, forekomst BN Blandingskystlyngheier på baserik (kalksilikatgneis) substrat. Ikke i bruk til beite, men lite preget av gjengroing. Ingen rikheiarter registrert ved befaring, men tidligere vegetasjonsanalyser beskriver disse heiene til H2 Rikhei. Arter: heiene lite preget av røsslyng, hovedsakelig bjønnskjegg, torvull, slåttestarr, kornstarr. Svært uttørret ved befaring. Tidligere er rikindikatorer som blåstarr, engstarr og hårstarr(?) registrert innenfor disse områdene. Beite og bruk bør gjenopptas. Planforslaget vil ikke få konsekvenser for naturtypen "rikt strandberg" ned mot Nærøysundet og "kystlynghei" på øvre side av fv770. Deler av naturtype "kystlynghei" på nedre side av fv770 vil bli berørt av boligfeltet. 2.4 Kulturminner Nord-Trøndelag fylkeskommune har i sin forhåndsuttalelse krevd registreringer i felt. Overflateregistreringer ble utført sommer/høst 2011 og maskinell sjakting med registreringer ble utført høst Fylkeskommunen har oversendt digitale linjer som viser vernesone for automatisk freda kulturminne innenfor planområdet, dvs. ID og ID Vernesone for ID er i planforslaget båndlagt etter lov om kulturminner. Gravrøys ID er også båndlagt etter lov om kulturminner. Grensen for båndleggingssonen er justert noe i nordvestre ytterkant, i forhold til vernesone mottatt fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Ny linje er justert slik at den følger skrenten i terrenget som vist i kartutsnittet under. Det antas at justeringen ikke vil få konsekvenser for kulturminnet, ettersom skrenten ovenfor gravrøysa blir bevart. Justeringen er foretatt slik at det er mulig å føre opp bolig på areal BKS2. Planforslaget medfører bygging av veg over ID (ikke freda). Krigsminnelokalitet ID (ikke freda) blir liggende innenfor arealbruk friområde, mens ID (ikke freda) og ID (ikke freda) blir liggende innenfor arealbruk landbruk. 2.5 Støy Det er utført en beregning av støy fra vegtrafikk. Beregningene er utarbeidet ihht. trafikkprognose framskrevet til Gjeldende støyregelverk er retningslinje T-1442(2012). Retningslinjen er veiledende, og ikke rettslig bindende. Støyberegning viser at bebyggelsesområder nær fv770 ligger innenfor gul sone. For boliger innenfor denne sonen er det ihht retningslinjen nødvendig med tiltak som for eksempel lydisolering av vegg og støyskjerming av utearealer.

8 RISIKO- OG SARBARHETSANALYSE Rød sone (>65 I-den)angir område som ikke er egnet til støyfølsomme bruksformål (f.eks. boligformål), og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal unngås. Gul sone er en vurderingssone hvor etablering av bygninger med støyfølsomme bruksformål bare kan tillates dersom krav til innendørs støynivå er tilfredsstilt, jfr. T-1442(2012) punkt Det vises her til teknisk forskrift til plan- og bygningsloven. Uteoppholdsarealer skal legges til områder utenfor rød og gul sone. Avvik fra bestemmelsene kan gjelde oppføring av nye bygninger i sentrumsområder i byer og tettsteder og ved gjenoppbygging, ombygging og utviding av eksisterende bygninger. Det vises for øvrig til vedlagt rapport. 2.6 Forurenset grunn Sør for fv770 ved Nærøysundbrua er det registrert forurenset grunn (se kartutsnitt under). ' ea Lokaliteten er et nedlagt kommunalt deponi (Batterihøgda avfallsplass). Avfallsplassen er nedlagt og tildekket. Det er i register fra KLIF angitt påvirkningsgrad "02 akseptabel forurensning med dagens areal- og resipientbruk". Da det ikke vil bli endret arealbruk for dette området er det antatt at planområdet ikke berøres av grunnforurensningen.