Nøtterøy. Teie skole Geotekniske vurderinger vedr. områdestabilitet, samt grave- og fundamenteringsforhold

Transkript

1 TEKNISK NOTAT TIL: Skoleveien Bolig AS c/o Pilares Eiendom AS v/knut Bremer Kopi: Fra: GrunnTeknikk AS Dato: Dokumentnr: n1 Prosjekt: Utarbeidet av: Olav Frydenberg Kontrollert av: Sivert Skoga Johansen Nøtterøy. Teie skole Geotekniske vurderinger vedr. områdestabilitet, samt grave- og fundamenteringsforhold Sammendrag: Skoleveien Bolig AS c/o Pilares Eiendom AS planlegger utbygging på gamle Teie skole på Nøtterøy. GrunnTeknikk AS er engasjert for å utføre grunnundersøkelser og innledende geoteknisk bistand. Foreliggende notat inneholder geoteknisk vurdering av områdestabilitetsforholdene, innledende vurderinger/råd i forhold til mottatte planer og generelle vurderinger for grave- og fundamenteringsforhold. Grunnundersøkelsene har ikke påvist masser med sprøbruddegenskaper. Videre er det ingen bratte skrenter på tomta eller i umiddelbar nærhet. Områdestabilitetsforholdene vurderes som tilfredsstillende for dagens situasjon og fremtidige planer. I utgangspunktet anbefaler vi ikke å legge kjeller «delvis» under bygg. En nedgravd kjeller vil være stivere å sannsynligvis få mindre deformasjoner enn overliggende bygg lagt i terreng. For å redusere risiko for setningsdifferanser ved en slik løsning vil det være behov for en meget stiv overgang for bygg over kjeller og ut på terreng. Fundamentering på hel konstruktivt stiv bunnplate er aktuelt. I tillegg bør det masseutskiftes med lette masser under bygget som ikke kommer over kjelleren for å kompensere for bygningslastene. Fundamentering av lette bygg i inntil 2,5 etasjer lagt i eksisterende terreng eller noe lavere bør kunne fundamenteres direkte på stripefundamenter og innvendig gulv på grunn, alternativt randforsterket plate av betong. Løsningen er ikke setingsfri, men antas å gi akseptable deformasjoner. Bygg i inntil 2,5 etasjer over dels nedgravd kjeller bør kunne direktefundamenteres under kompenserte forhold og er en foretrukket løsning. En evt. kjeller bør plasseres slik at graveskråninger ikke kommer i konflikt med eksisterende byggverk eller eiendomsgrenser/veier. Kjellerkonstruksjon dypere enn grunnvannstanden i området må utføres vanntett. Eksisterende GrunnTeknikk AS Pb VEAR Org.nr

2 Side 2 kjellere i området synes å ligge grunt, omkring 2 m under terreng. Grunnvannstanden antas derfor å ligge ca. 2 m under terreng. En mer detaljert vurdering fremgår i notatet.

3 Side 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning Terreng og grunnforhold Terreng Grunnforhold Planer Geotekniske vurderinger Områdestabilitet Innspill til mottatte kjellerplaner, plassering Grave- og fundamenteringsforhold, generelt Gravearbeider Fundamenteringsforhold Sluttkommentar... 7 VEDLEGG 1 Mottatte planer for ulike p-kjeller alternativer REFERANSER [1] GrunnTeknikk AS datarapport r1, datert

4 Side 4 1 Innledning Skoleveien Bolig AS c/o Pilares Eiendom AS planlegger utbygging på gamle Teie skole på Nøtterøy. GrunnTeknikk AS er i den sammenheng engasjert for å utføre grunnundersøkelser og innledende geoteknisk bistand. De aktuelle eiendommene har gnr/bnr 1/46 og 1/49. Vår kontaktperson for oppdraget har vært Knut Bremer. Foreliggende notat inneholder geoteknisk vurdering av områdestabilitetsforholdene, innledende vurderinger/råd i forhold til mottatte planer og generelle vurderinger for grave- og fundamenteringsforhold. 2 Terreng og grunnforhold Utførte grunnundersøkelser på tomta er sammenstilt i geoteknisk datarapport r1, datert , ref. [1]. 2.1 Terreng Det undersøkte området ligger i et boligstrøk på Teie på Nøtterøy. Terrenget over eiendommen faller slakt fra vest mot øst. Innmålt terreng i borpunktene varierer fra kote 32,5 til kote +35,4. Figur 1, nedenfor, viser satellittbilde fra Omriss av det undersøkte området er markert med rødt. Figur 1: Satellittbilde fra Det undersøkte området er markert med rødt.

5 Side Grunnforhold Utførte grunnundersøkelser indikerer middels høy til høy bormotstand økende med dybden til ca. 5 til 7 m under terreng. Massene antas og bestå av fyllmasser av sand/grus/pukk over tørrskorpeleire/-silt og middels til fast leire/silt med innhold og sjikt av sand/grus. Derunder viser boringene mot vest ant. fjell, mens boringene mot øst viser større dybde med bløt til middels fast leire/siltig leire. Opptatt prøveserie bekrefter forholdene. Målt omrørt styrke ved konusforsøk av opptatte prøver viser Sr>2 kpa noe som tilsier at massen ikke har sprøbruddegenskaper (kvikkleire) iht. NVEs retningslinjer. Stedvis viser boringene et tynt lag med høy bormotstand over ant. fjell. Totalsonderingene indikerer fjell i dybder fra 6,3 m (i vest) til 18,0 m (i øst) under terreng. For utenom boring 3 som er stoppet mot ant. fjell er totalsonderingene utført med ca. 1 m innboring i ant. fjell for sikrere påvisning. Grunnvannstanden er ikke målt, men ved borpunkt 1, i sørvest, var det artesisk overtrykk og grunnvann kom opp i borhullet. Dette indikerer overtrykk i permeable lag eller i overgang løsmasse/fjell. Mer detaljert beskrivelse av grunnforholdene er gitt i ref. [1]. 3 Planer Vi viser til tegningsunderlag mottatt fra Knut Sanne Havnevik i Skaara Arkitekter, samt mottatt mulighetsstudie datert mai Vi har forstått at det planlegges nye boliger hovedsakelig i kjede/rekke på eiendommen i 2 til 2,5 etasjer. Det planlegges en felles kjeller, men plassering av p-kjelleren er uavklart. Mottatt epost datert inneholder 4 ulike alternative plasseringer av kjeller i forhold til bebyggelsen. I et alternativ er kjelleren uavhengig av overliggende bebyggelse mens i de 3 øvrige alternativene er kjelleren delvis inn under flere av byggene. Mottatte skisser er vist i vedlegg 1. Tomta har tidligere vært skole (Teie skole) eksisterende skolebygg skal(er) rives til fordel for den nye boligbebyggelse. Vi har forstått at det er kjeller under eksisterende skole. Vi er ikke kjent med dybde eller størrelse, plassering av denne og ikke eksakt plassering i forhold til den planlagte bebyggelse. Vi har forstått at det den gamle «skolestuen» sannsynligvis skal vernes/bevares, ellers forutsetter vi at alle øvrige konstruksjoner skal fjernes. 4 Geotekniske vurderinger 4.1 Områdestabilitet Grunnundersøkelsene har ikke påvist masser med sprøbruddegenskaper. Videre er det ingen bratte skrenter på tomta eller i nærheten som vurderes som kritiske for eiendommen. Områdestabilitetsforholdene vurderes som tilfredsstillende for dagens situasjon og fremtidige planer.

6 Side Innspill til mottatte kjellerplaner, plassering Geotekniske sett bør en evt. kjeller planlegges enten helt under bygningsarealet eller separert fra overliggende bygg. En nedgravd kjeller erfaringsvis bli en stiv konstruksjon som får mindre deformasjoner enn overliggende bygningsdel som henges på kjelleren. For å redusere risiko for setningsdifferanser ved en slik løsning vil det være behov for en meget stiv overgang for bygg over kjeller og ut på terreng. Fundamentering på hel konstruktivt stiv bunnplate er aktuelt. I tillegg bør det masseutskiftes med lette masser under bygget som ikke kommer over kjelleren for å kompensere for bygningslastene. Alternativt må overgangen må overgangen kjeller/ikke kjeller konstrueres som en fleksibel overgang, men dette er trolig ingen god løsning. Terrenget på eiendommen stiger generelt mot vest. For å unngå at store deler av kjellerveggen blir over bakken mot øst eller at det blir dyp utgraving mot vest bør det tilstrebes å plassere lengderetningen på kjelleren parallelt med terrengkotene. Alternativt kan kjelleren trappes slik at den er tilpasset terrenget best mulig. Ut fra planene ser det ut til at bygget vest på eiendommen «skolestuen» skal bevares. Flere av alternativene for plassering av p-kjeller kommer nære dette bygget. Utgraving tett mot nærliggende byggverk/konstruksjoner medfører risiko for undergraving og skader på nabobebyggelse. Utgraving tett på nabokonstruksjoner vil kreve sikringskonstruksjon i form av avstivet spunt/fotspunt eller lignende. Generelt bør kjelleren planlegges i tilstrekkelig avstand fra hus, konstruksjoner, eiendomsgrenser slik at det kan benyttes konvensjonelle graveskråninger. 4.3 Grave- og fundamenteringsforhold, generelt Gravearbeider Generelt må rivingsrester, uegnede fyllmasser og/eller humusholdig topplag fjernes og erstattes med kvalitetsfylling under bærende konstruksjoner, gulv og kvalitetsarealer utomhus. Dette for å unngå skadelige setninger. Grunnundersøkelsene viser et fastere topplag på ca. 5-7 m tykkelse og utgraving for kjeller bør kunne utføres med frie graveskråninger med helning 1:1,5 eller slakere. For å unngå undergraving må topp graveskråning ikke være nærmere enn 1 m utenfor u.k. fundamenter. I tillegg bør graveskråningen avslutte med fot ca 1 m før forskaling i bunn trau. (Dvs. 1,5 * gravehøyden pluss 2 m ekstra bredde) Dersom plassforholdene mot f.eks. byggverk, eiendomsgrenser etc. begrenser graveskråninger må utgravingen sikres med f.eks. avstivet spunt /fotspunt. Gravemasser kan ikke lagres på toppen av graveskåningene, men må kjøres til egnet plass. Graveskråninger bør dekkes til med presenninger ved sterk nedbør for å hindre overflate erosjon/overflateglidning. Evt. overvann bør ledes bort i grunne overflategrøfter. Vi anbefaler at gravearbeider på tomta utføres skånsomt og med plant skjær på skuffen og under mest mulig tørre forhold. Det må påregnes pumping for å sikre dette. Utgravd trau bør ikke trafikkeres med tyngre maskiner. Utgravd trau vil bestå av leire/silt som lett kan bli omrørt og mister mye av sin bæreevne i kontakt med vann. På utgravd trau anbefaler vi at det legges ut et ca cm pukklag på egnet fiberduk, alternativt fiberarmert magerbetong. Generelt bør eksisterende fundamenter eller kjellervegger som er grunnere enn ca. 1,5 m under u.k. nye fundamenter og/eller bunnplate fjernes. Dersom eksisterende kjellerarealer skal fylles opp bør

7 Side 7 oppfyllingen kunne utføres med konvensjonelle masser dersom det ikke fylles høyere enn tidligere utomhus terreng. Dersom terrenget planlegges hevet av betydning, dvs. mer enn «justeringer» innenfor 0,2-0,3 m bør det detaljprosjektertes kompensert oppfylling med lette masser. Kvalitetsmasser/evt. lette masser bør legges ut lagvis og komprimeres iht. gjeldene standarder/leverandørens anvisninger. Massene er telefarlige. Grunnarbeider vinterstid må utføres på en slik måte at frost unngås i grunnen i fundamenteringsområder. Evt. eksisterende fundamenter/konstruksjoner/ledninger bør ikke undergraves Fundamenteringsforhold Selv om det er påvist relativt faste grunnforhold vil tilleggslaster på grunnen fra f.eks. oppfylling og bygg føre til setninger. Størrelsen er avhengig av tilleggslast fra bygg og oppfylling samt grunnforhold/dybde til fjell. Vi anbefaler generelt at lette bygg uten kjeller planlegges lagt i eller inn i det svakt stigende terrenget uten oppfylling. Dette gir beskjeden belastning på underliggende grunn og begrenset risiko for setninger. Evt. oppfylling bør planlegges utført kompensert med lette masser. Fundamentering av lette bygg i inntil 2,5 etasjer lagt i eksisterende terreng eller noe lavere bør kunne fundamenteres direkte på stripefundamenter og innvendig gulv på grunn, alternativt randforsterket plate av betong. Løsningen er ikke setingsfri, men antas å gi akseptable deformasjoner. Bygg i inntil 2,5 etasjer over dels nedgravd kjeller bør kunne direktefundamenteres under kompenserte forhold og er en foretrukket løsning. Tyngre bebyggelse bør prosjekteres med pelefundamentering. Kjellerkonstruksjon dypere enn grunnvannstanden i området må utføres vanntett for å unngå permanent grunnvannssenking. Permanent grunnvannssenking vil kunne føre til setninger i grunnen under og rundt bygget. Eiendommene omkring kan da bli påvirket. Grunnvannstanden er ikke målt, men erfaringsvis vil denne styres av eksisterende VA anlegg og drenerte kjellere i området. Eksisterende kjellere i området synes å ligge grunt, omkring 2 m under terreng iht. utvendig befaring. Grunnvannstanden antas derfor å ligge ca. 2 m under terreng. Grunnen er telefarlig. Grunne fundamenter og gulv må isoleres mot frost. 5 Sluttkommentar Når endelige planer foreligger bør disse gjennomgås av geoteknisk sakkyndig. Grave- og fundamenteringsarbeider for fremtidige bygg må detaljprosjekters.

8 Side 8 Kontrollside Dokument Dokumenttittel: Nøtterøy. Teie skole, Geotekniske vurderinger vedr. områdestabilitet, samt grave- og fundamenteringsforhold Oppdragsgiver: Skoleveien Bolig AS c/o Pilares Eiendom AS Dokument nr: n1 Dato: Emne/Tema: Områdestabilitet, grave- og fundamenteringsforhold Sted Land og fylke: Norge, Vestfold Kommune: Nøtterøy Sted: Gamle Teie skole, Skoleveien 12 UTM sone: Nord: Øst: Kvalitetssikring/dokumentkontroll Egenkontroll av Sidemannskontrav Rev Kontroll dato sign dato sign Oppsett av dokument/maler ofr ssj Korrekt oppdragsnavn og emne ofr ssj Korrekt oppdragsinformasjon ofr ssj Distribusjon av dokument ofr ssj Laget av, kontrollert av og dato ofr ssj Faglig innhold ofr ssj Godkjenning for utsendelse Dato: Sign.:

9

10

11

12

13