ASHEIMTUNET, SANDNES STORE LEILIGHETER MED SPENNENDE PLANLØSNINGER INNFLYTNINGSKLARE LEILIGHETER MED SPENNENDE PLANLØSNINGER

Transkript

1 INNFLYTNINGSKLARE LEILIGHETER MED SPENNENDE PLANLØSNINGER

2 Ta tiden tilbake! Like praktiske og vedlikeholdsfrie som en leilighet, like koselige og romslige som en enebolig. For den som vil bo litt landlig, men nær Sandnes sentrum, er dette en helt unik mulighet. Asheimtunet ligger like sørvest for Gand kirke på Sandved. Den lave bebyggelsen omkranser et naturlig og luftig tun, der beboerne kan nyte vær og vind i skjermede, grønne omgivelser og egen park. Asheimtunet er svært barnevennlig med sine bilfrie tun og store lekeplasser. En STOR leilighetsmeny Leilighetene spenner fra 113 til 202 m2. Boligene i 1. etasje har solvendte private hager med terrasse og plen. Leilighetene over bakkeplan matcher de fleste eneboliger i størrelser, går over 2 etasjer og har et flott galleri øverst. Sørvestvendte balkonger sikrer maks solutnyttelse. Fra stue i leilighet med ekstra takhøyde og hems, BB17. Fra stue i BB

3 Harry Leo Nøttveit falt pladask for leiligheten på Asheimtunet. Nå flytter han snart inn. Falt pladask Det var gjennom jobben at Harry Leo Nøttveit oppdaget livsstilboligene på Sandve. Han er teknisk leder i firmaet som har levert fjernvarmeanlegget til Asheimtunet. Og her var det jammen noen leiligheter som fristet. Han og kona skulle egentlig ikke i leilighet ennå, men nå falt de pladask. Vi syntes umiddelbart det var et veldig bra prosjekt. Kvaliteten på bygget, de gode løsningene, gards - tun-prinsippet med tunhus og leke- og parkområder, sier Harry Leo Nøttveit som straks flytter inn sammen med kona Irene Brekke Nøttveit. Vår dør er bare vår dør Den fine miksen på feltet, med både godt voksne og småbarnsfamilier, likte vi også. Vi ville ikke i eldreghetto. Svalgang og heis fristet heller ikke. I vår leilighet går vi inn vår egen dør på bakkeplan, og vi har en liten hage, morgensol på ene sida og kveldssol på den andre. Ja, det er til og med utsikt fra bakkenivå, sier Harry Leo Nøttveit som synes det er fint med eneboligkvaliteter i leiligheten. Han trekker også fram beliggenheten. Ha det, stige! Det er litt morsomt at vi endte opp med denne leiligheten. Jeg har nemlig alltid sagt at den tredje boligen i livet skal være et vedlikeholdsfritt murhus, sier Harry Leo Nøttveit som har svaret klart når vi til slutt spør om hva han ser aller mest fram til i den nye leiligheten. Å slippe stå i stige. Å kunne låse døra og ta meg en lang sykkeltur eller stikke på hytta uten å tenke på alt jeg skulle gjort i hus og hage. Å få alt på ett lettstelt plan! Mellom by og land Asheimtunet ligger i randsonen mellom by og land. Vi kan gå til Sandnes sentrum, og det er svært gode turmuligheter. Langt til barnebarna er det heller ikke. Vi har tre voksne gutter, og to av dem har bygd på Ganddal. Det er bare 15 minutter å spasere. Lett å komme til dem, og lett for oss å få plass til hele storfamilien, sier Harry som har 130 kvadratmeter å by på når barnebarna kommer stormende. Leiligheten er nesten like lang som den gamle eneboligen vår, og vi har stue fra vegg-til-vegg. Kjøkken, hverdagsstue og bestestue henger fint sammen i ett stort rom. Godt gjesterom har vi også, forteller Harry Nøttveit som er i full gang med å tømme den store eneboligen på Tjelta. For halvannet år siden ble den solgt til en nabo som fikk nyss i at herr og fru Nøttveit skulle flytte. 4 5

4 75,25 75,55 ASHEIMTUNET, SANDNES STORE LEILIGHETER MED SPENNENDE PLANLØSNINGER Hvorfor er det lettere å flytte til våre leiligheter enn andre leiligheter? På Asheim er du langt borte fra betongjungelen. Enten du bor på bakkeplan eller like over, så er det ikke mange skrittene til du er ute i det grønne. Et tun er grønt. Et tun er åpent og inviterende. Byen er herlig, og Sandnes er ikke langt unna. Men å slå opp vinduene og kunne trekke inn frisk og landlig luft, det er herlig, det. BB19-4 leiligheter BB17-4 leiligheter 76,0 75, Topp gulv: 76,3 BB19 BB19 BB17 Topp gulv: 76,3 BB m² 76,2 6 7 BK20

5 N Fasade mot øst BB i m 2 BRA P-ROM I tillegg kommer det en sportsbod på 5. TURKISVEIEN 16 BB17 3 LEILIGHETER FRA 130 TIL 147 M 2 1. etasje: 1 leilighet på 133 m 2 2/3. etasje: 3 leiligheter fra 141 til 147 m 2 SOLGT SOLGT N SOLGT 101 SOLGT 101 BB17 fasade mot vest BB17 snitt av leilighetene 8 TURKISVEIEN 16 Leilighet 101 (BB17) 1. etasje 9

6 Fra soverom nr 2, BB17. Fra stue/kjøkken i leilighet med ekstra takhøyde og hems, BB17. Fra hovedsoverom, BB17. Fra hems/loftsstue, BB

7 BB i m 2 BRA P-ROM Fasade mot øst I tillegg kommer det en sportsbod på 5. N TURKISVEIEN 16 Leilighet 201 (BB17) 2. etasje 3. etasje / hems 12 13

8 BB i m 2 BRA P-ROM Fasade mot øst I tillegg kommer det en sportsbod på 5. N TURKISVEIEN 16 Leilighet 202 (BB17) 2. etasje 3. etasje / hems 14 15

9 TURKISVEIEN 18 BB19 3 LEILIGHETER I 1. ETASJE FRA 108 TIL 121 M 2 Fasade mot øst BB i m 2 BRA P-ROM I tillegg kommer det en sportsbod på 5. Fra stue/kjøkken i leilighet, BB19 - med direkte utgang til hage. SOLGT SOLGT SOLGT N BB19 - fasade mot vest SOLGT SOLGT SOLGT TURKISVEIEN 18 Leilighet 101 (BB19) etasje BB19 - snitt av leilighetene 17

10 Fra stue, BB19. Hovedsoverom, BB19. Fra stue/kjøjjen, BB

11 N N Fasade mot øst Fasade mot øst BB i m 2 BRA P-ROM BB i m 2 BRA P-ROM I tillegg kommer det en sportsbod på 5. I tillegg kommer det en sportsbod på 5. TURKISVEIEN 18 Leilighet 102 (BB19) 1. etasje TURKISVEIEN 18 Leilighet 103 (BB19) etasje 21

12 JADARHUS PÅ SANDVED DET LILLE EKSTRA Bilfritt og barnevennlig Gatetun med leker, trær og sitteplasser Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Buss med gode forbindelser rett rundt hjørnet Gåavstand til barnehager, butikk, idrettsanlegg, skoler og bussholdeplass Flotte turmuligheter 5 års garanti på alt Betal kun kr nå, resten ved overtakelse MODERNE PARKERINGSHUS Asheimtunet har en moderne parkeringsløsning (Multiparking). Det meste ordnes med en fjernkontroll. Enkelt og effektivt. FELTET ASHEIMTUNET BLE ÅRETS BOLIGPROSJEKT 2016 UTDRAG AV JURYENS BEGRUNNELSE 1 Asheimtunet ligger på grensen mellom by og land, og hovedstrukturen i det tradisjonelle gårdstunet er gitt en moderne fortolkning. Tuntanken er ivaretatt gjennom lange hus med saltak som alle vender seg mot bilfrie tun med gode møteplasser og rom for opphold... Vinneren er et forbildeprosjekt innen følgende kvaliteter: energi og klima, særpreg og nyskaping, bokvalitet (byggeskikk/arkitektur, planløsning og brukbarhet, inneklima), standardisering, byggekostnader og bruk av BIM. Vinnerprosjektet består 26 rekkehus og 11 leiligheter. Kåret av Boligprodusentenes Forening, Glava, NorDan og Optimera INKLUDERT UTE INKLUDERT INNE Utvendig bod på ca. 5 m 2 med innvendig lyskuppel Garasjeplass i eget parkeringsanlegg Terrasse på grunn leveres med betongheller Hager leveres med ferdigplen og skilles med levegger og stakittgjerde/hekk Gårdsrom og tun leveres iht. utendørsplan Det leveres 1 utvendig vannkran per inngang til leilighet Det leveres 1 utvendig lampe ved hoveddør og 1 ved terrasse Fasade forblendes med tegl Beslag og bekledning av takoppløft i sink Søyler og pergola i galvanisert stål Vinduer beslås med mørklakkert aluminium Postkasser og nummerskilt Gass framlagt i skap til hver terrasse, muliggjør gass-peis og uttak til gassgrill Løfteplattform Bod/vaskerom i leilighet, flislagte gulv og Fibo-Trespo på vegger iht. romskjema Bad, flislagte gulv og vegger Vann-varme i gulv til leiligheter i hele 1. etasje og i 2. etasje eks. galleri Kjøkken fra Norema Bad fra anerkjent leverandør Sparkling, maling og gulv i tørre rom iht. romskjema Leiligheter leveres nøkkelferdig iht. romskjema Isolerte innvendige vegger Isolert etasjeskille mot galleri 1-stavs parkett i alle tørre rom iht. romskjema Akustikk-himling i deler av 2. etasje/galleri Røropplegg for sentralstøvsuger Vegghengt toalett 22 23

13 Høy standard og lite vedlikehold Cand. arch. Anne Ravnholt Sørensen hos Sjo Fasting Arkitekter viser med Asheimtunet at hun kan arkitektur. Intervju med arkitekten En god arkitekt har alltid en klar tanke bak sitt arkitektoniske konsept og sine løsningsvalg. Så hva er vel bedre enn at hun selv får forklare hvorfor boligene på Asheimtunet er blitt som de er. Når Anne Ravnholt Sørensen hos Sjo Fasting Arkitekter til og med er cand. arch. fra Danmark, så forstår vi at hun kan arkitektur. I sum teller Asheimtunet nærmere 140 boliger fordelt på leiligheter og rekkehus. Asheim ligger på grensen mellom by og land, og det er hovedstrukturen i det tradisjonelle gårdstunet vi har gitt vår moderne fortolkning. Tuntanken er ivaretatt gjennom lange hus med saltak som alle vender seg mot bilfrie tun der det er skapt gode møteplasser og rom for opphold. I deler av området er det barnefamilier som dominerer, i andre er det behovene til voksne som er ivaretatt, sier Anne Ravnholt Sørensen som har vært opptatt av å skape mangfold i nabolaget. De store leilighetene skiller seg ut gjennom høy standard, tilpasning til tilgjengelighetskravene og omfattende bruk av tilnærmelsesvis vedlikeholdsfrie materialer. Bedre plass og høyere kvalitet 11 store leiligheter er fordelt på 2 hus. Disse leilighetene skiller seg fra de andre i Asheimtunet ved å være større, holde høyere standard, være tilpasset tilgjengelighetskravene og ved omfattende bruk av tilnærmelsesvis vedlikeholdsfrie materialer, forteller arkitekten. modernismen, og i hvert fall ikke til et våningshus. Arken er også modernisert, og det er lagt stor vekt på å slippe inn mye lys. Leilighetene er horisontaldelt. De med 1. etasje har en privat hage mot vest/sørvest, mens de som bor i 2. etasje har hems og ark med mer utsikt. På tunet er det skapt gode møteplasser i le for vinden, og så er det opp til hver enkelt i hvor stor grad en vil sosialisere, sier Anne Ravnholt Sørensen. Lite vedlikehold Vedlikeholdsfrie materialer er interessant for mange. Så vi ber arkitekten si litt mer om de viktigste materialvalgene. Selv om løsningene er både tradisjonelle og logiske, så har vi gjort gjennomarbeidede valg der optimal bruk av materialets kvaliteter har vært målet. Til fasaden er det valgt mørk dansk teglstein. På taket ligger tegl i en flat og raffinert variant. Rekkverk og søyler på altanene er i galvanisert stål. Smale nedløp, takrenner og andre detaljer er i sink. Alt dette er materialer som krever svært lite vedlikehold og som bare blir finere med årene, sier Anne Ravnholt Sørensen. Hun synes det er enkelt å se for seg hvem som vil passe inn her. Disse leilighetene er for folk som ikke vil kravle så mye mer på taket, som vil bruke mindre energi på boligen enn de gjør i dag. Disse leilighetene er for folk som ikke vil kravle så mye mer på taket, som vil bruke mindre energi på boligen. Den moderne fortolkningen kommer blant annet til uttrykk ved at det klassiske lange saltakbygget har fått en stram bygningskropp. Det er for eksempel ingen takutstikk. Hjørnevinduene refererer seg til 24 25

14 Derfor bør du kjøpe nytt! Du slipper budrunder Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. Du har tid til å tenke deg om. Glem oppussing En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge sag og spikerpistol. En ny bolig gir deg anledning til å bruke fritiden til kjekkere ting. Dessuten er det lett å overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere å beregne hva boligen vil koste i årene framover. Kjøp og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig på 120 m 2 gjennomsnittlig bruke kroner* på boligen de første 5 årene. Det er prisen for tilpasninger og normalt vedlikehold, skifting av interiør osv. er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de første 5 årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene blir høyere. En ny bolig er en tett bolig I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning osv. bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. Nytt og moderne Brukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte byggtekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

15 VELKOMMEN TIL ASHEIMTUNET PÅ SANDVED! Det er mange veier til Asheimtunet. Hvis vi tar utgangspunkt i Rv 44, uavhengig av om du kommer fra Stavanger eller Skjæveland/ Bryne, så tar du av i rundkjøringen mot Skeiane. I krysset ved Helgø matsenter tar du inn Asheimveien og fortsetter rett fram til du kommer til Asheimtunet. TA KONTAKT! Unni Oftedal unni.oftedal@jadarhus.no Helene Olsen-Beck helene.olsen.beck@jadarhus.no Mot Stavanger STANGELAND Hegreveien Sandneshallen Asheimveien Helgø Matsenter Sandved Sandved Skole Gand Kirke Hegreveien E39 Mot Ålgård Jærveien Jærveien Oalsgata Sandnes Sandnes brannstasjon Hoveveieen 3D: Foto: Merethe Ellingsen, Jonny Engelsvoll, Joacim Bjerk