F Y R E T P R I V AT E BORETTSLAG

Transkript

1 F Y R E T P R I V AT E BRETTSAG

2 2

3 VEKMMEN TI DET GDE IV Midt i byen, helt ut mot havet og vakkert plassert mellom Kulturhuset Bølgen og den fredede Tollboden finner du Sanden Brygge. Fyret er ett av i alt fem bygg, og utgjør salgstrinn 2. Kvalitet har vært en styrende premiss gjennom hele prosjektet arkitektur, planløsninger, materialer, omgivelser og miljø er preget av høyeste kvalitet. Fyret omfatter 32 elegante leiligheter fra 46 til 146 m 2, fordelt på fem etasjer. eilighetene får store balkonger og fantastisk utsikt over havet. Rett utenfor døren ligger alle byens fasiliteter kun en kort spasertur unna Sanden Brygge får helt enkelt arviks flotteste beliggenhet. På Sanden Brygge er livet skapt for å nytes! 3

4 4

5 Innholdsfortegnelse Velkommen til det gode liv...3 Et borettslag skapt for å nytes...8 Arkitekten - Et fantastisk sted å bo...10 Det er smart å bo i et privat borettslag Servicesenter Du bor. Vi fikser! Etasjeplan 1. et Etasjeplan 2-5. et Mulighetene er mange, men valget er ditt Prosjektbeskrivelse Salgsinformasjon

6 6

7 7

8 ET BRETTSAG SKAPT FR Å NYTES På Sanden Brygge har vi skapt et bomiljø utenom det vanlige. Det gir deg rom til å leve det livet du ønsker. Det unike bomiljøet kommer til uttrykk i gjennomtenkte planløsninger, hvor vi har utnyttet hver centimeter av leilighetene. De private utearealene er romslige, med optimale utsikts- og solforhold. Rundt bygningene blir det beplantede fellesarealer som både skjermer og skaper trivsel. mrådet er bilfritt, og fra din private parkeringsplass i kjelleren, kan du ta heisen rett opp til din etasje. Borettslagsmodellen gir deg spillerom til å velge din egen finansieringsplan. Du trenger heller ikke å tenke på vedlikehold. I Fyret kan du leve et bekymringsfritt liv uten snømåking, husmaling og klipping av plen. 8

9 9

10 Arkitekt Ingebjørg ien: ET FANTASTISK STED Å B 10

11 Det første vi la merke til på Sanden Brygge var den fantastiske beliggenheten. Hav, horisont og himmel er kvaliteter vi har tatt vare på i prosjektet. Det har vært viktig for oss å finne en utbyggingsform hvor alle leilighetene får utsikt og kontakt med havet. Dette er en av de bærende ideene rundt hele prosjektet. Vi har også vært opptatt av å skape åpne og attraktive fellesarealer mellom husene, som kompletterer de mer skjermede private uterommene. Det skal være hyggelig å komme hjem til sin leilighet, samtidig som vi ønsker at utearealene skal være et sted hvor folk har lyst til å være. Byggherren er opptatt av at ting skal gjøres skikkelig, og har valgt å investere i gjennomgående god og høy kvalitet. Fasadene er av tegl med innslag av tre. På utearealene planlegges vegetasjon, beplantning og belegning som vil heve standarden betraktelig. Innvendig har vi laget effektive planløsninger som skaper gode rom og boforhold. Vi har valgt et lyst énstavs eikegulv av høy kvalitet som standard. Det blir lyse vegger og tak, fin baderomsinnredning, og mange valgmuligheter på kjøkkenet. Vi har tegnet romslige balkonger og terrasser. De gir ekstra rom til leilighetene og skaper nærhet til havet. Sanden Brygge blir et fantastisk sted å bo! Midt i byen kan du hver eneste morgen våkne opp til horisonten og havet som glitrer inn gjennom vinduene! Ingebjørg ien Siv.ark MNA F Arktiekter AS 11

12 DET ER SMART Å B I ET PRIVAT BRETTSAG Med en leilighet i Fyret Private Borettslag går du en enklere og tryggere hverdag i møte både med tanke på vedlikehold og økonomi. Når du kjøper bolig i et privat borettslag som Fyret, blir du andelseier. Det betyr at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din egen bolig. Samtidig har du rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne. 12

13 Hvem bestemmer i borettslaget? Én gang i året er det generalforsamling, hvor alle andelseiere har rett til å delta, komme med forslag og stemme over saker som gjelder borettslaget. På generalforsamlingen velges et styre som har ansvar for drift og forvaltning av eiendommen. Styret tar avgjørelser i den daglige driften, men må følge borettslagsloven, vedtektene og andre vedtak som generalforsamlingen har besluttet. Borettslaget har en egen forvaltningskonsulent fra forretningsfører AB. Konsulenten støtter og hjelper styret, bl.a. med fakturering av felleskostnader, regnskap og betaling av regninger. Vedlikeholdsansvar Du har selv ansvar for vedlikehold av din bolig. Borettslaget er ansvarlig for vedlikehold av fasader, tak, inngangspartier og fellesarealer. Salg og utleie Du kan selge eller leie ut din bolig, med noen unntak. Kun fysiske personer kan eie bolig i et borettslag, og ingen kan eie mer enn én. Ved utleie er hovedregelen at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Du kan ikke leie ut lenger enn tre år. Fellesgjeld Som det fremkommer av prislisten består en del av kjøpesummen av fellesgjeld. Det er din andel av et felles lån som Sanden Brygge AS har forhandlet fram med gunstige betingelser, på vegne av borettslaget. Fyret Private Borettslag har en ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det betyr at du velger om denne skal være 60 % av kjøpesummen eller lavere, ned til 0 %. Jo lavere andel fellesgjeld, desto lavere blir også din husleie. Felleskostnader Du betaler felleskostnader én gang i måneden. Felleskostnadene dekker borettslagets driftskostnader, f.eks. kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene, felles energiforbruk, vedlikehold av uteområder, fasader, inngangspartier og tak, etc. Hva hvis noen ikke betaler felleskostnadene? Fyret Private Borettslag har en forsikring som sørger for at det ikke blir noen konsekvenser for din eller borettslagets økonomi, dersom andelseiere unnlater å betale husleie. Dette gir stor trygghet for alle som har kjøpt leilighet i borettslaget. Hva med felleskostnader om boliger ikke blir solgt? Sanden Brygge AS vil som utbygger dekke felleskostnadene for eventuelle boliger som ikke er blitt solgt før overtagelse. Kostnadene blir dekket helt frem til de blir solgt. Skattefradrag Som andelseier i Fyret Private Borettslag får du 25 % fradrag på dine renteutgifter. Hvert år gir AB deg full oversikt over postene som hører til boligen, som du skal føre i selvangivelsen. Forsikring Borettslaget forsikrer bygningene, men du må selv sørge for innboforsikring. 13

14 14

15 15

16 Ring meg, så ordner jeg! EGET SERVICESENTER RETT UTENFR DØREN: DU BR. VI FIKSER! IV MIKKESEN Som andelseier i Fyret Private Borettslag får du tilgang til Fritzøe Eiendoms servicesenter. Trenger du gjesterom, husvask, ferievakt, vaktmestjenester, eller maten levert på døren? Vi fikser det meste for deg! SERVICESENTERET Telefon: service@fritzoeeiendom.no 16

17 Trenger du hjelp er det bare å ringe servicesenteret, eller stikke innom og ta en prat med iv. Hennes jobb er å gjøre hverdagen enklere for deg. Får du venner på besøk og trenger ekstra overnattingsplass? Trenger du et festlokale? Ønsker du å få handleposene levert på døren, eller middagen servert? iv sørger for at det blir ordnet! På servicesenteret har hun et team av hyggelige vaktmestere. De kan hjelpe deg med alt fra bytte av lyspærer, til å ta inn post og vanne blomstene når du er bortreist. Vi hjelper deg med det du trenger, når du trenger det! Så kan du bruke tiden din til akkurat det du har lyst til. 17

18 E E E E E Balkong plan 2-5 E E Balkong plan 2-5 E W T ETASJEPAN 1. etasje 1. Etasje S ,6 m² Børstematte 600x2000 Skraperist 600x2000 Nedforet gipshimling Søyler Sjakt Garderobe m/slagdører Skyvedørsgarderobe Åpen garderobe S ,6 m² S ,1 m² S ,5 m² Mulig peis S ,3 m² S ,1 m² Åpningsbart vindu S ,3 m² Åpningsbart til luftestilling S ,2 m² Terasse/ hage kvm EIIGHETSTYPE BRA M 2 ANT. RM TERRASSE/HAGE M 2 EIIGHETSBESKRIVESE S Praktisk og arealeffektiv 3-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedører til uteplass mot vest. 136 S Gjennomgående og romslig 3-roms. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedører til uteplass mot vest. Hovedsoverom med eget bad og utgang til terrasse. S / 43 hage Stor 4-roms frontleilighet med fantastisk utsikt. Hovedsoverom med eget bad og walk-in closet. Stort oppholdsrom med romslig spise- og kjøkkensone. Uteplass mot øst og stor terrasse og hage mot sørvest. S Innholdsrik og arealeffektiv 2-roms, med romslig soverom. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til stor vestvendt uteplass. S Praktisk og arealeffektiv 2-roms. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til koselig uteplass. erom med fransk balkong. S roms med god planløsning. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt uteplass. S Praktisk og arealeffektiv 2-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til uteplass mot vest. S Romslig og lys 2-roms hjørneleilighet. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til stor uteplass mot vest. 18

19 E E Sø ler Sjakt S1 ardero e m slagdører tleie 1.etasje 3,1 m² RMSIG 2-RMS HJØRNEEIIGHET 4,6 m² Her er det lagt vekt på gode oppholdsarealer. Denne hjørneleiligheten har en lys og tiltalende stue med praktisk kjøkkenkrok. Det gir mange innredningsmuligheter og mye veggplass. Stuen kan åpnes opp med skyvedør ut mot en stor terrasse. Her kan du nyte late sommerdager. Kjøkken/Stue 41,9 m² 10,8 m² 5,4 m² Sk vedørsgardero e pen gardero e lig peis pnings art vind pnings art til l testilling tleie 1.etasje W d sj 3,2 m² 5,7 m² Felles 6,5 m² 3,1 m² 5,5 m² 11,7 m² E /arb 7,5 m² 15,7 m² Kjøkken St e 29,0 m² AREA/BRA ANT. RM TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR 58 m m 2 S leilig et. pen kjøkken- st e løsning Balkong med 16,1 m² lkong. 7,5 m² N 58 m 2 2 S1 S2 S3 31 m 2 S Terrasse p terreng 31,8 m² Terrasse p terreng 35,3 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER Balkong plan AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

20 E E t gips imling Åpen garderobe Kjøkken St e Mulig peis S1 S2 Kjøkken St e 30,8 m² 11,2 m² e m slagdører rsgardero e rdero e is art vind art til l testilling 3,1 m² 5,5 m² E 3,6 m² 4,2 m² Åpningsbart vindu Åpningsbart til luftestilling 5,5 m² Walk-inn 3,3 m² 5,0 m² 3,1 m² MAKSIMAT 7,5 m² UTNYTTET 3-RMS 4,6 m² Dette er leiligheten for deg som ønsker effektive og praktiske løsninger. Terrasse p terreng Den er maksimalt 35,3 m² utnyttet uten at det går på bekostning av finessene. Hovedsoverommet har walk-in closet med egen inngang til badet. Stor stue Balkong plan 2-5 med åpen kjøkkenløsning, Kjøkken/Stue og mulighet for kjøkkenøy. Den delvis overbygde 41,9 m² terrassen gir mulighet til å skape et fantastisk uterom. 10,8 m² 5,4 m² Kjøkken St e Kjøkken St e 30,8 m² 11,2 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² AREA/BRA ANT. RM 15,7 m² TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR 70 m m 2 S ,5 m² Romslig og praktisk 3-roms. ovedsoverom med egen Balkong inngang til ad 16,1 m² og sk vedør til teplass alkong mot vest. pen kjøkken- st e løsning med tgang til teplass alkong ra st e. N Terrasse p terreng 35,3 m² Balkong plan m 2 3 S1 S2 S3 35 m 2 S KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. erom 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

21 E Kjøkken St e 23,5 m² erom 10,9 m² 3,1 m² Terrasse p terreng YS 2-RMS MED STR TERRASSE 4,6 m² En arealeffektiv leilighet med mye lys, som oppleves romslig og Balkong plan 2-5 innholdsrik til tross for det begrensede arealet. Stuen med den åpne kjøkkenløsningen rommer både spiseplass og avkoblingssone. Den delvis overbygde terrassen gir mulighet til å skape et fantastisk uterom. Kjøkken/Stue 41,9 m² 27,4 m² 10,8 m² 5,4 m² 3,0 m² E 5,1 m² 5,1 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² Kjøkken St e 23,5 m² erom 10,9 m² AREA/BRA ANT. RM TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR 49 m m 2 S pen kjøkken- st e løsning med tgang Balkong til 16,1 m² rt soverom med stor gardero e og sk vedør til vest. ESTKK 1: ETER Terrasse p terreng 27,4 m² N ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik ARKITEKT: F Arkitekter AS AREA BRA: ANT R : BAKN : EI T PE NR: TERASSE S3 49 m ET : S S1 S2 14 m 2 B -ET -EI.NR Balkong plan 2-5 verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

22 gips imling Åpen garderobe E Mulig peis S1 S2 e m slagdører Åpningsbart vindu rsgardero e rdero e is art vind art til l testilling Terrasse p terreng 8,3 m² Åpningsbart til luftestilling Balkong plan 2-5 Balkong plan 2-5 5,0 m² 3,1 m² AREAEFFEKTIV 2-RMS 4,6 m² Arealeffektiv leilighet som har alt. Nydelig soverom med fransk balkong. Stuen er fleksibel, med mulighet for å utvide den åpne kjøkkenløsningen. Den østvendte terrassen er et perfekt sted for å nyte morgenkaffen. Kjøkken/Stue 41,9 m² 10,8 m² 5,4 m² 10,5 m² Kjøkken St e 21,7 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² AREA/BRA ANT. RM TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR 4,6 m² 47 m m 2 S ,4 m² E 3,1 m² Areale ektiv 2-roms. pen kjøkken- st e løsning med tgang til Balkong teplass alkong. Stort soverom med tgang til teplass alkong. 16,1 m² eilig eten er ikke t ormet i en old til krav om tilgjengelig oen et. N 2 S3 46 m 2 8 m 2 S1 S2 S KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. erom 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

23 E Ned oret gips imling Sø ler Sjakt ardero e m slagdører Balkong plan 2-5 Balkong plan 2-5 Terrasse p terreng 8,2 m² Post kasser 3,1 m² GJENNMGÅENDE 3-RMS MED T UTEPASSER 4,6 m² 10,8 m² 5,4 m² Sk vedørsgardero e pen gardero e lig peis 15,4 m² 8,5 m² E Gjennomgående leilighet med to uteplasser og adskilt soveromsavdeling. Hovedsoverommet Kjøkken/Stue har privat bad og utgang til østvendt terrasse. Den 41,9 m² store stuen har åpen kjøkkenløsning og god plass til avslappingssoner. Her er det også muligheter for å utvide kjøkkenet. På den delvis overbygde terrassen får man et fantastisk uterom. pnings art vind pnings art til l testilling 5,9 m² 3,0 m² 10,0 m² 3,6 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² AREA/BRA ANT. RM TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR Kjøkken St e 39,4 m² 92 m m 2 S roms. pen kjøkken- st e løsning som ar Balkong s alkong. Stort ovedsoverom med eget 16,1 m² ad teplass mot øst. erom 2 med ransk 13,7 m² N 3 S3 92 m m 2 S1 S2 S Terrasse p terreng 27,2 m² er verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER Balkong plan AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

24 Åpen garderobe E E Mulig peis 4,9 m² 6,2 m² Åpningsbart vindu Åpningsbart til luftestilling 3,0 m² 5,0 m² 3,1 m² 2-RMS FR IVSNYTERE 4,6 m² 13,7 m² Kjøkken St e 22,2 m² Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å nyte livet! Her får Terrasse p terreng 20,7 m² du en arealeffektiv og praktisk leilighet som inneholder alt du trenger. Det store soverommet har walk-in closet med egen inngang til badet. Balkong plan 2-5 Åpner du skyvedørene, Kjøkken/Stue blir terrassen en naturlig forlengelse av stuen 41,9 m² og den åpne kjøkkenløsningen. 10,8 m² 5,4 m² 13,7 m² Kjøkken St e 22,2 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² AREA/BRA ANT. RM TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR 52 m m 2 S KRT EII ETEN ESTKK 1: ETER Terrasse p terreng 20,7 m² Balkong plan 2-5 Areale ektiv 2-roms. pen kjøkken- st e løsning med Balkong tgang til 16,1 m² teplass alkong. Stort soverom med alk-inn gardero e og egen inngang ERKNADER til ad. Inntegnet mø lering er k n tenkt som orslag, vaskemaskin og tørketrommel inng r ikke ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik Ned oret gips imling ARKITEKT: Sø ler F Arkitekter AS Sjakt N AREA BRA: ANT R : BAKN : 52 m m 2 S1 S2 TERASSE S3 1.ET : EI T PE NR: S B -ET -EI.NR ardero e m slagdører 24 KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom Sk vedørsgardero e med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. erom 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med pen gardero e skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: lig peis Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

25 E Kjøkken St e 20,3 m² 10,0 m² 3,1 m² 2-RMS SM SKJEMMER DEG BRT 4,6 m² Terrasse p terreng 20,7 m² I denne leiligheten blir du virkelig bortskjemt. Plassen er maksimalt Balkong plan 2-5 utnyttet uten at det går på bekostning av finessene. erommet har et stort walk-in closet med egen inngang til det romslige badet. Fra stuen med den åpne kjøkkenløsningen, Kjøkken/Stue kan du åpne opp dørene til en usjenert 41,9 m² terrasse, hvor du kan nyte utsikten til havet. 10,8 m² 5,4 m² 3,0 m² E 5,5 m² 5,5 m² Walk-in 5,5 m² /arb 7,5 m² AREA/BRA ANT. RM 15,7 m² TERRASSE 1. ET. BYGG - ET. - EI. NR Kjøkken St e 20,3 m² 10,0 m² 53 m m 2 S ESTKK 1: ETER pen kjøkken- st e løsning med tgang Balkong til 16,1 m² rt soverom med alk-inn gardero e og egen Terrasse p terreng 20,7 m² n tenkt som orslag, etrommel inng r ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik s imling ARKITEKT: F Arkitekter AS N AREA BRA: ANT R : BAKN : 52 m 2 2 TERASSE S3 1.ET : 20 m 2 S1 S2 EI T PE NR: S B -ET -EI.NR Balkong plan 2-5 slagdører ardero e verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med o e MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

26 K 4-RMS MED PRIVAT HAGE VED BRYGGEKANTEN Dette er en fantastisk leilighet! Kun en frodig hage skiller den fra bryggekanten. Fra stuen åpner horisonten seg fra alle kanter gjennom vinduer fra gulv til tak. eiligheten har en romslig entré og tre soverom. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in closet. Stuen er enorm, og fra den åpne kjøkkenløsningen er det utgang til den store vestvendte terrassen. Her kan man nyte late sommerdager. 136 m m 2 S1 S2 S3 N 43m 2 age S AREA/BRA ANT. RM TERRASSE/HAGE BYGG - ET. - EI. NR Terrasse p terreng 10,0 m² Balkong plan m m 2 43 m 2 hage S W

27 E E Balkong plan 2-4 Terrasse p terreng 10,0 m² 10,8 m² W 3,1 m² 4,6 m² 9,8 m² all 6,0 m² 4,0 m² 5,4 m² 6,9 m² T Ar eid 8,6 m² 10,8 m² Kjøkken/Stue 41,9 m² Kjøkken St e 63,6 m² age 43,3 m² /arb 7,5 m² 3,0 m² E 5,5 m² 5,5 m² 15,7 m² 4,5 m² Walk-inn 3,1 m² Walk-in 5,5 m² Kjøkken St e 20,3 m² Balkong 16,1 m² 10,0 m² 15,5 m² Balkong plan 2-4 Terrasse p terreng 42,2 m² Terrasse p terreng 20,7 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

28 E E E E E E E W T ETASJEPAN 2. etasje 2. Etasje S ,8 m² Nedforet gipshimling Søyler Sjakt Garderobe m/slagdører Skyvedørsgarderobe Åpen garderobe S ,9 m² Mulig peis S ,0 m² S ,9 m² Åpningsbart vindu S ,3 m² S ,5 m² S ,1 m² Åpningsbart til luftestilling EIIGHETSTYPE BRA M 2 ANT. RM BAKNGAREA M 2 EIIGHETSBESKRIVESE S Gjennomgående og stor 4-roms endeleilighet med to uteplasser. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. S Praktisk og arealeffektiv 3-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stor stue med åpen kjøkkenløsning. S Gjennomgående og praktisk 3-roms med to bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til balkong mot vest. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. 105 S Stor og smart 4-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. uftig og lys stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. 136 S roms frontleilighet med to uteplasser. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. Stor lys hall med skyvedørsgarderobe. ppholds- og kjøkkenavdeling med vinduer 45 fra gulv til tak. S Effektiv og praktisk 2-roms. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong. S Effektiv og praktisk 2-roms. Stue med åpen kjøkkenløsning. Romslig soverom med utgang til østvendt balkong. 28

29 E E E E E E W T ETASJEPAN 3. etasje 3. Etasje Nedforet gipshimling Søyler Sjakt T Garderobe m/slagdører Skyvedørsgarderobe Åpen garderobe S ,7 m² Mulig peis S ,1 m² S ,0 m² Åpningsbart vindu S ,0 m² S ,5 m² S ,9 m² Åpningsbart til luftestilling EIIGHETSTYPE BRA M 2 ANT. RM BAKNGAREA M 2 EIIGHETSBESKRIVESE S Gjennomgående og stor 4-roms endeleilighet med to uteplasser. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. S Praktisk og arealeffektiv 3-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stor stue med åpen kjøkkenløsning. S Stor og romslig 3-roms med to balkonger. Det er to store soverom med god skapplass, hvor hovedsoverommet har eget bad. Stuen har åpen kjøkkenløsning. S Gjennomgående og praktisk 3-roms med to bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til balkong mot vest. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. 132 S Stor og smart 4-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. uftig og lys stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. S roms frontleilighet med to uteplasser. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. Stor lys hall med skyvedørsgarderobe. Åpen oppholds- og kjøkkenavdeling med vinduer fra gulv til tak. 29

30 E E E E E E W T ETASJEPAN 4. etasje 4. Etasje Nedforet gipshimling Søyler Sjakt T Garderobe m/slagdører Skyvedørsgarderobe Åpen garderobe S ,6 m² Mulig peis S ,8 m² S ,1 m² Åpningsbart vindu S ,0 m² S ,5 m² S ,9 m² Åpningsbart til luftestilling EIIGHETSTYPE BRA M 2 ANT. RM BAKNGAREA M 2 EIIGHETSBESKRIVESE S Gjennomgående og stor 4-roms endeleilighet med to uteplasser. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. Hovedsoverom med eget 104 bad og østvendt balkong. S Praktisk og arealeffektiv 3-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stor stue med åpen kjøkkenløsning. S Stor og gjennomgående 3-roms med to uteplasser. To store soverom med god skapplass, der hovedsoverom har eget bad. Stue med åpen kjøkkenløsning. 132 S Gjennomgående og praktisk 3-roms med to bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til balkong mot vest. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. S Stor og smart 4-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. uftig og lys stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. S roms frontleilighet med to uteplasser. Hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. Stor lys hall med skyvedørsgarderobe. Åpen oppholds-og kjøkkenavdeling med vinduer fra gulv til tak. 30

31 E E E E E ETASJEPAN 5. etasje 5. Etasje Nedforet gipshimling Søyler Sjakt T Garderobe m/slagdører Skyvedørsgarderobe Åpen garderobe Mulig peis S ,1 m² S ,1 m² Åpningsbart vindu S ,0 m² S ,5 m² S ,9 m² Åpningsbart til luftestilling EIIGHETSTYPE BRA M 2 ANT. RM BAKNGAREA M 2 EIIGHETSBESKRIVESE S Gjennomgående og stor 4-roms med to uteplasser. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til vestvendt balkong. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. 104 S Praktisk og arealeffektiv 3-roms. Hovedsoverom med walk-in closet og egen inngang til bad. Stor stue med åpen kjøkkenløsning. S Stor og gjennomgående 3-roms med to uteplasser. To store soverom med god skapplass, der hovedsoverom har eget bad. Stue med åpen kjøkkenløsning. 145 S Gjennomgående og praktisk 3-roms med to bad. Stue med åpen kjøkkenløsning og skyvedør til balkong mot vest. Hovedsoverom med eget bad og østvendt balkong. S Toppleilighet med vid utsikt og stor takterrasse. Innholdsrik 4-roms med generøse rom. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe, eget bad og fransk balkong. Hall med adskildt garderobe. Stort, åpent kjøkken, romslig oppholdsrom og spiseplass. 31

32 et gips imling Åpen garderobe E E Mulig peis S1 S2 o e m slagdører Balkong 5,8 m² Åpningsbart vindu ørsgardero e ardero e eis s art vind 12,8 m² Åpningsbart til luftestilling 12,9 m² 7,5 m² 5,0 m² 3,1 m² GJENNMGÅENDE 4-RMS HJØRNE- EIIGHET 4,6 m² 10,8 m² 5,4 m² s art til l testilling 4,8 m² 3,0 m² 3,5 m² E Gjennomgående Kjøkken/Stue leilighet med to uteplasser og adskilt soveromsavdeling. 41,9 m² Hovedsoverommet har privat bad og utgang til østvendt balkong. Stor romslig stue med utgang til den vestvendte balkongen. Egen kjøkkenkrok med god benkeplass, og mulighet for å utvide med kjøkkenøy. 7,3 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR Kjøkken St e 36,3 m² 94 m 2 jennomg ende og praktisk 4-roms endeleilig et. ovedsoverom Balkong 16,1 m² med eget ad og tgang til teplass alkong mot øst. erom 2 med ransk alkong. pen kjøkken- st e løsning. St e med et ar eidsrom eller et ekstra soverom m 2 N S S S S ,5 m² 14 5 m 2 S3 93 m 2 4 S1 S2 S S S S KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. Balkong erom 14,6 m² 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

33 E E Kjøkken St e 30,8 m² 11,2 m² Ned oret gips imling Sø ler Sjakt ardero e m slagdører 3,1 m² P R A K T I S K G Balkong EFFEKTIV 3-RMS 7,5 m² 12,7 m² 4,6 m² I denne leiligheten er plassen godt utnyttet, uten at det går på bekostning av finessene. Hovedsoverommet har walk-in closet med egen inngang til badet. Stor stue med åpen kjøkkenløsning, og mulighet for kjøkkenøy. Fra den vestvendte balkongen kan du nyte havutsikten. Kjøkken/Stue 41,9 m² 10,8 m² 5,4 m² Sk vedørsgardero e pen gardero e lig peis pnings art vind pnings art til l testilling 3,0 m² 3,5 m² E 3,6 m² 4,2 m² 5,5 m² Walk-inn 3,3 m² 3,0 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET- EI. NR Kjøkken St e 30,8 m² 11,2 m² 71 m 2 -roms. ovedsoverom med egen inngang Balkong til ad 16,1 m² ss alkong mot vest. pen kjøkken- st e løsning s alkong ra st e m 2 S S S S ,5 m² Balkong 12,7 m² N 70 m m 2 S3 S S S S S1 S2 verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

34 Høy kvalitet og delikate planløsninger skaper gode boforhold. > Gjennomtenkte planløsninger, lyse vegger og store vindusflater skaper optimale bo- og lysforhold. I tillegg fungerer romslige balkonger og terrasser som en flott utvidelse av leilighetene. 34

35 35

36 Åpen garderobe E m slagdører Mulig peis gardero e ero e rt vind rt til l testilling 3,0 m² E 5,1 m² 5,1 m² Åpningsbart vindu Åpningsbart til luftestilling 5,0 m² 3,1 m² Kjøkken St e 23,5 m² erom 10,9 m² AREAEFFEKTIV 10,8 m² G YS 2-RMS Balkong 14,1 m² 4,6 m² En arealeffektiv leilighet med mye lys. Den oppleves som romslig og innholdsrik, til tross for det begrensede arealet. Stuen med den åpne kjøkkenløsningen rommer både spiseplass og avkoblingssone. Vestvendt balkong med god plass og fantastisk utsikt mot havet. Kjøkken/Stue 41,9 m² 5,4 m² Kjøkken St e 23,5 m² erom 10,9 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² AREA/BRA ANT. RM 15,7 m² BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 49 m m 2 S Balkong 14,1 m² Areale ektiv 2-roms. pen kjøkken- st e løsning med Balkong tgang til 16,1 m² teplass alkong. Stort soverom med stor gardero e og sk vedør til teplass alkong mot vest. N 27 m 2 S3 49 m 2 2 S S1 S2 36 KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. erom 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

37 E 10,5 m² Kjøkken St e 21,7 m² Ned oret gips imling Sø ler Sjakt S ardero e m slagdører 3,1 m² 4,6 m² PRAKTISK 2-RMS 10,8 m² SM HAR AT3,1 m² 3,4 m² 4,6 m² En liten leilighet med alt du trenger. Stort og luftig soverom med fransk balkong og stue med åpen kjøkkenløsning. Her er det mulig å utvide kjøkkenet med en praktisk kjøkkenøy. Fra stuen åpner du døren til en østvendt balkong, hvor det er godt om plass til å nyte morgenkaffen. Kjøkken/Stue 41,9 m² E 5,4 m² Sk vedørsgardero e pen gardero e lig peis pnings art vind pnings art til l testilling Balkong 5,7 m² 10,5 m² /arb 7,5 m² AREA/BRA ANT. RM 15,7 m² BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR Kjøkken St e 21,7 m² 46 m m 2 S ,6 m² pen kjøkken- st e løsning med tgang Balkong til 16,1 m² rt soverom med tgang til teplass alkong. ormet i en old til krav om tilgjengelig oen et. 3,4 m² E 3,1 m² N 5 m 2 2 S3 46 m 2 S S1 S2 verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

38 Åpen garderobe E Balkong 5,7 m² Mulig peis Åpningsbart vindu Sammenhengende balkong 3,3 m² E g T 5,6 m² erom 14,2 m² Åpningsbart til luftestilling erom 15,1 m² 5,0 m² 3,1 m² Kjøkken/Stue STR 3-RMS MED T UTEPASSER 4,6 m² Gjennomgående stor leilighet med adskilt soveromsavdeling. To store soverom, og entré som har godt med oppbevaringsplass. Det ene soverommet har privat bad og en stor skyvedørsgarderobe. Det andre har utgang til en østvendt balkong. Stor åpen stue med skyvedør ut til en vestvent balkong med havutsikt. Kjøkkenløsningen kan Kjøkken/Stue 41,9 m² Balkong for de som ønsker utvides med drømmekjøkkenet. 14,1 m² 44,8 m² 10,8 m² 5,4 m² 9,2 m² 4,9 m² 12,2 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² 3,3 m² E AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR Kjøkken/Stue 44,8 m² KRT M EIIGHETEN 105 m m 2 MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER S S S Gjennomgående og romslig 3-roms. Åpen kjøkken-/stue Balkong løsning som 16,1 m² har skyvedør mot uteplass/balkong. Stort hovedsoverom med eget bad og fransk balkongdør mot øst. erom 2 er romslig med utgang til balkong/uteplass mot øst. N ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik ARKITEKT: F Arkitekter AS AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 14+5 m m 2 3 TERASSE S31.ETG: S1 S2 EI TYPE / NR: S S S BYGG-ETG-EI.NR Balkong 14,1 m² 38 KRT M EIIGHETEN Romslig og fleksibel 4-roms leilighet. Hovedsoverom med eget bad og walk-inn garderobe. erom 2 og 3 med eget bad i egen fløy. erom 3 med walk- inn garderobe. Åpen kjøkken-/stue løsning med skyvedør til balkong mot vest. ADRESSE: Sanden 1A, 3262 arvik MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

39 E Kjøkken St e 39,4 m² GJENNMGÅENDE 3-RMS MED T BAD Gjennomgående leilighet med to uteplasser og adskilt soveromsavdeling. Hovedsoverommet har privat bad og utgang til en østvendt balkong. Stor vinkelstue med gode lysforhold og skyvedør ut til en vestvent balkong med Balkong 14,3 m² havutsikt. Gode muligheter for utvidelse av den åpne kjøkkenløsningen. AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 92 m 2 3 roms. pen kjøkken- st e løsning som ar Balkong s alkong. Stort ovedsoverom med eget 16,1 m² ad teplass mot øst. erom 2 med ransk m 2 S S S S N Ned oret gips imling Sø ler Sjakt S1 3,1 m² 4,6 m² Kjøkken/Stue 41,9 m² 10,8 m² 5,4 m² ardero e m slagdører Sk vedørsgardero e pen gardero e lig peis pnings art vind pnings art til l testilling 15,4 m² Balkong 5,7 m² 10,0 m² 8,5 m² E 5,9 m² 3,0 m² 3,6 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² Kjøkken St e 39,4 m² 14 5 m 2 S3 92 m 2 3 S S S S S1 S2 Balkong 14,3 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

40 40

41 Bruk tiden din på det du har lyst til. Nyt et enklere liv i en ny og praktisk leilighet. > Med en leilighet i Fyret Private Borettslag går du en enklere og tryggere hverdag i møte. Nyt livet uten bekymringer over plenklipping, snømåking eller annet vedlikehold. 41

42 EEGANT G GENERØS 4-RMS FR DEN KRESNE En leilighet med det lille ekstra, som gir rom for hverdagsluksus. Tre soverom og godt med oppbevaringsplass. Adskilt hovedsoverom med walk-in closet og privat bad. uftig og lys stue med store vindusflater og skyvedør ut til en stor vestvendt balkong. Kjøkkenløsningen kan om ønskelig utvides med en kjøkkenøy. Romslig og leksi el 4-roms leilig et. ovedsoverom med eget ad og ERKNADER alk-inn gardero e. erom 2 og 3 med eget ad i egen lø. erom 3 med alk- inn gardero e. pen kjøkken- st e løsning med Inntegnet mø lering sk vedør er k n tenkt til alkong som orslag, mot vest. vaskemaskin og tørketrommel inng r ikke Ned oret gips imling Sø ler Sjakt N 16 m m 2 S3 4 S1 S2 S S S ardero e m slagdører AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 42 Sk vedørsgardero e pen gardero e 106 m m 2 S S S lig peis

43 E E 10,8 m² 10,8 m² 3,1 m² 4,6 m² 5,4 m² 5,0 m² 3,1 m² 4,6 m² 5,4 m² Kjøkken/Stue 41,9 m² Kjøkken St e 41,9 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² 12,2 m² ar 7,5 m² 15,7 m² Balkong 16,1 m² Balkong 16,1 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER 0 1 Romslig og leksi el 4-roms leilig et. ovedsoverom med eget ad og alk-inn 2 gardero e. 3 erom og 3 med 6 eget 7 ad i egen 8 lø AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: EI TYPE / NR: erom 3 med alk- inn gardero e. pen kjøkken- st e løsning med sk vedør til alkong mot vest. 16 m 2 2 TERASSE 1.ETG: S

44 eilighetene i Fyret gir rom for å lage en personlig stil. Både arvede klenodier og moderne møbler passer inn. > eilighetene i Fyret Private Borettslag har en fleksibel planløsning. Det gir deg mulighet til å tilpasse leiligheten etter din egen personlige stil. 44

45 45

46 Kjøkken St e 63,6 m² Balkong 21,8 m² PRAKTFU 4-RMS EIIGHET PÅ BRYGGEKANTEN En praktfull og lys leilighet med utsikt mot havet. Fra stuen åpner horisonten seg fra alle kanter gjennom vinduer fra gulv til tak. eiligheten har en romslig entré og tre store soverom. Hovedsoverommet har walk-in closet og privat bad. Stuen er enorm, og fra den åpne kjøkkenløsningen er det utgang til den store vestvendte balkongen. Her kan man nyte både middagsselskaper og late sommerdager m m 2 4 S1 S2 S3 N S AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 137 m m 2 S

47 E E Balkong 5,8 m² 10,8 m² W 3,1 m² 4,6 m² 9,8 m² all 6,0 m² 5,4 m² 4,0 m² 6,9 m² Ar eid 8,6 m² T Kjøkken/Stue 41,9 m² 10,8 m² Kjøkken St e 63,6 m² /arb 7,5 m² 15,7 m² 5,4 m² 4,5 m² Walk-inn 3,1 m² Kjøkken St e 41,9 m² Balkong 16,1 m² 15,5 m² Balkong 21,8 m² 15,7 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

48 4-RMS FRNT- EIIGHET PÅ BRYGGEKANTEN Fra disse leilighetene får du fantastisk utsikt mot havet. Fra stuen åpner horisonten seg fra alle kanter gjennom vinduer fra gulv til tak. eilighetene har en romslig entré og tre soverom. Hovedsoverommet har walk-in closet og privat bad. Stuen er enorm, og fra den åpne kjøkkenløsningen er det utgang til en stor vestvendt balkongen. Her kan man nyte både middagsselskaper og late sommerdager. 26 m m 2 4 S1 S2 S3 N S S AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 133 m m 2 S S

49 Fransk alkong, rømning 6,7 m² Ar eid 6,9 m² 8,5 m² 5,4 m² all 3,7 m² 4,1 m² E 10,9 m² Kjøkken St e 63,6 m² E 10,8 m² Balkong 5,8 m² W 3,1 m² 4,6 m² T Kjøkken/Stue 41,9 m² /arb 7,5 m² 5,4 m² 15,7 m² 4,4 m² Walk-inn 3,1 m² Kjøkken St e Balkong 16,1 m² 12,1 m² Balkong 21,8 m² 15,7 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

50 50

51 Noen muligheter dukker bare opp én gang i livet. Sanden Brygge er en slik anledning. > Sanden Brygge gir deg mange anledninger til å nyte synet av himmel og hav. Utsikten fra frontleilighetene er spektakulær, både sommer som vinter. 51

52 4-RMS TPP- EIIGHET MED PRIVAT TAKTERRASSE På toppen av bygget ligger denne leiligheten tilbaketrukket, med en fantastisk utsikt mot havet. Den er elegant utført, med mange finesser og godt med oppbevaringsplass. Fra entréen er det adkomst til soveromavdelingen via et praktisk garderoberom. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe og privat bad. I tillegg kommer to luftige og lyse soverom. Den enorme stuen har vinduer fra gulv til tak. Doble skyvedører tar deg ut til en praktfull takterrasse på hele 66 m m m 2 S1 S2 S3 N S AREA/BRA ANT. RM BAKNGER BYGG - ET. - EI. NR 146 m m 2 S

53 E E 10,8 m² 3,1 m² 4,6 m² 3,4 m² 5,4 m² Kjøkken/Stue 41,9 m² ardero e all 17,9 m² St e kjøkken 65,4 m² Takterrasse 65,6 m² /arb 7,5 m² 4,7 m² 5,2 m² 15,7 m² erom 18,8 m² Balkong ar 16,1 m² 7,5 m² erom 15,9 m² verom med eget bad og t bad i egen fløy. jøkken-/stue løsning med MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER MÅESTKK 1:100 / 10 CM = 10 METER AREA / BRA: ANT RM: BAKNG: 2 16 m 2 TERASSE 1.ETG: EI TYPE / NR: S

54 MUIGHETENE ER MANGE, MEN VAGET ER DITT eilighetene i Fyret Private Borettslag er tegnet med tanke på tilknytningen til havet. Det er lagt vekt på luftige og smarte planløsninger, som gir fleksibilitet til å møblere med utsikten i tankene. Alle leilighetene har gode planløsninger, med en fin balanse mellom private og åpne soner. Material- og fargevalg er holdt i lyse valører og har meget høy kvalitet. Det finnes flere valgmuligheter for både kjøkken og bad. En rikholdig tilvalgsmeny gir deg i tillegg gode muligheter til å velge materialer og utforming som passer til dine møbler. Vår grunnidé er at hver leilighet skal by på en ramme som skaper rom for en personlig stil. Her skal både bestemors skatoll og den danske designstolen kunne passe inn. 54

55 55

56 PRSJEKTBESKRIVESE Fyret Private Borettslag M BYGGETRINNET Fyret er ett av i alt fem bygg, og utgjør salgstrinn 2 på Sanden Brygge. Byggene ligger over et stort kjelleranlegg som er felles for totalt fire av byggene. I dette anlegget vil det være parkeringsplasser, boder, tekniske rom, etc. Trapperom med tilhørende heiser fra parkeringskjeller til alle leilighetene er ikke en del av anleggseiendommen, men inngår i borettslagets eiendom. Prosjektbeskrivelsen med tilhørende tegninger er ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne prosjektbeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, gulvflater og andre overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg i fasade, beplantning, etc. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Endring av plassering av utstyr på bad kan også forekomme. Endelig utforming av tekniske sjakter vil kunne bli endret under detaljprosjekteringen. Toleransekrav for utførelse er i henhold til NS 3420, siste revisjon, utførelse normal. Alle opplysninger er gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Bruksareal (BRA) er det arealet som ligger innenfor boligens omsluttende vegger inklusive bodareal. BRA vil angi et større areal enn primærrom (P-rom). Antall m 2 pr. rom, balkong og terrasse samt vindusinndeling, vil kunne variere fra prospekttegningene når detaljprosjekteringen er gjennomført. Arbeidene utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK10). Selger skal ikke levere innredninger, belysning, markiser, tepper, møbler eller annet tilbehør med mindre det fremkommer av etterfølgende beskrivelse. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og fasadeendringer. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil beskrivelsen. BAD erom leveres med innredning med skuffer og heldekkende servant. Servant leveres i kunststoffmarmor (ren hvit). ver vasken monteres speil med innfelt belysning. Servantskap leveres med fronter med hvit, glatt overflate, type Sigdal Uno eller tilsvarende. Håndtak i rustfritt stål. På bad hvor det grunnet myndighetskrav om universell utforming ikke er plass til overnevnte baderomsinnredning, leveres vegghengt servant. På bad med avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel under benk leveres benkeplate i laminat. På enkelte bad er det lagt til rette for vaskesøyle. Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke av utbygger. Toalett utføres som vegghengt med innebygget sisterne. Dusj leveres med ettgreps dusjbatteri, termostat og dusjgarnityr. Dusjvegger utføres i herdet glass. Fliser leveres i 30x60 cm format på gulv og vegg. I dusjsone leveres 5x5 cm mosaikk. Flisfarger etter arkitektens anbefalinger. Fliser leveres fra anerkjent flisleverandør. I gulv leveres elektriske varmekabler. Armaturer og garnityr leveres av type Hansgrohe eller tilsvarende. Porselensvarer av kvalitet Duravit/Gustavberg eller tilsvarende. BAKNGER Alle leiligheter har en eller flere balkonger. Noen leiligheter har også privat terrasse på en del av taket. Himling på balkonger leveres i treverk. Gulv utføres med trevirke av sertifisert/miljøbehandlet trevirke, tilsvarende for takterrasser og for 1. etasje. Noen leiligheter i 1.etasje vil få et privat uteareal på markplan. mrådet opparbeides med grøntanlegg og tredekke. Balkonger vil være i tilnærmet samme høyde som innvendig gulv. Balkonger og terrasser anses som uteareal, mindre ansamlinger av vann kan derfor forekomme etter nedbør. ys på balkong styres individuelt med egen bryter. ysarmatur leveres av utbygger og skal være felles for hele prosjektet. Det leveres eget stikk ved hver balkong/terrasse. På alle balkonger leveres gasskap, koblet til felles gassanlegg, med uttaksmulighet for gassgrill. 56

57 BEYSNING Under overskap på kjøkken leveres benkebelysning. I nedsenket himling i gang/vindfang og bad leveres innfelte downlights - hvite, firkantet armaturer. På bad leveres lys montert på/ved speil. I bod leveres belysning i form av takarmatur. I andre rom leveres stikkontakt i vegg oppunder tak for belysning. BRANNVERN eilighetene leveres med boligsprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg. I kjøkkenskap leveres brannslange. Av branntekniske hensyn er noen sekundærsoveromsvinduer og andre vinduer ut mot svalganger ikke åpningsbare. DØRER, VINDUER Vinduer og balkongdører utføres i tre, utvendig beslått med aluminium. Vinduer/dører leveres med energiglass. Skyvedører leveres i aluminium. Innvendige dører leveres hvite med profilert dørblad, med slett felt og dørvridere i børstet stål. Entrédører leveres med malt i NCS S0500-N, med glatte fronter og kikkehull. Dørskilt og eventuelle beslag leveres i stål. Vinduer og dører leveres ferdig behandlet fra fabrikk. EKRAFT, FRDEINGSANEGG Antall stikk for elkraft leveres i henhold til normal standard. På kjøkken leveres komfyrvakt. Anlegget utføres normalt som skjult anlegg. Der det er hensiktsmessig ut fra brann/lyd/konstruksjonsmessige forhold benyttes åpen forlegning. Det etableres eget sikringsskap og egen strømmåler i hver leilighet. FASADER Fasader utføres hovedsakelig i lys tegl med innslag av tre- og metallkledning. FEESAREAER Inngangsparti plan 1, samt fellesarealer i etasjene, utføres med flis på gulv. Vegger i fellesarealer utføres som malte gipsvegger med innslag av tre på enkelte vegger. Himling utføres som nedforet gipshimling. Trapper utføres med keramisk flis. GARDERBER/SKAP I entré leveres garderobeskap. Skapfronter leveres med profil i ramtre, malt MDF, skrog i hvit melamin. Eventuelle skyvedørsgarderober leveres med fronter fra Rival type acobel eller tilsvarende. Garderober leveres med hattehylle og stang. Det leveres minimum 1 meters garderobeskap pr. inntegnede sengeplass. Fronter leveres med profil i ramtre, malt MDF, skrog i hvit melamin. Walk-in closet leveres som åpen løsning med garderobestang. Garderobene leveres med skrog i hvit melamin. everingsomfang av garderober er inntegnet på plantegningene. GUV Kjøkken, stue, soverom, vindfang og bod leveres med 14 mm énstavs eikeparkett, lamellparkett av type Haro eller tilsvarende med min 3 mm slitesjikt, mattlakkert. GUVISTER, GERIKTER Gerikter utføres som rette, smale (ca. 50 mm), gjæret. Gerikter sparkles og males på stedet. Gulvlister leveres i malt utførelse. Vegger utføres normalt uten taklist. HEIS Alle leiligheter har tilgang fra heis i felles oppgang fra inngangsplanet og fra garasjeplanet. HIMING eilighetene leveres med nedforet himling i bad og korridorer for å skjule tekniske føringer. Avhengig av løsning for tekniske anlegg kan det også forekomme nedforet himling i enkelte soverom. I øvrige rom vil tekniske føringer bli skjult med innkassinger med gipsplater. Nedforede gipshimlinger og innkassinger sparkles og males. Betonghimlinger sparkles og males. INNERVEGGER Innervegger utføres med gipsplater. I enkelte leiligheter vil det også kunne forekomme bærevegger i betong. Dette er vegger som inngår i byggets hovedbæresystem. KJØKKEN Kjøkken leveres av type Sigdal. Det kan velges mellom modeller i kategori ido/scala/faz/ine/gloss i standard hvit. Det leveres avtrekkshette over komfyr og integrerte hvitevarer; koketopp (induksjon), stekeovn, kombiskap kjøl/ frys og oppvaskmaskin fra Siemens. Benkeplate leveres i laminat utførelse. Kjøkkenet leveres med nedfelt kjøkkenvask i rustfritt stål. Blandebatteri leveres som ettgreps batteri. I kjøkken må det påregnes innkassing av kanaler for ventilasjon. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Antall skap, etc. leveres i henhold til den kjøkkentegning som gjelder for den enkelte leilighet. Ikke alle detaljer er ferdig prosjektert og detaljert kjøkkentegning vil derfor utleveres kjøper i forbindelse med tilvalgprosessen. KNSTRUKSJNER Byggene utføres med bærekonstruksjoner i betong eller stål/betong. Det kan forekomme frittstående søyler i leilighetene, noe som vil være angitt på kontrakttegningene. Etasjeskillene vil bli utført i plasstøpt betong. UFTBEHANDING Det installeres eget balansert luftbehandlingsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. uftbehandlingsaggregat plasseres i bod. Friskluft tilføres i stue og soverom. Avtrekk skjer fra bad og kjøkken. Avtrekk fra øvrige rom skjer ved overstrømning under dørene. Fremføring av kanaler kan medføre innkasser i overgang vegg/tak. MAING Himlinger og vegger males i varm hvit farge, antatt NCS S0500-N. MÅERE Det er individuell måling av strømforbruk, vannbåren varme og forbruksvann samt gassforbruk (peis/grill). 57

58 NÆRING 1. etasje i Bygg S1 vil inneholde næringsvirksomhet. Det samme forventes også for deler av Bygg S5. I S3 vil to mindre gjesterom bli leiet ut som ledd i næringsvirksomhet. PARKERING Det bygges parkeringskjeller under bygget. Denne forventes ferdigstilt innen 1. mars Fri kjørehøyde ca. 2,1 m. Enkelte steder kan det forekomme rør montert på vegg lavere enn 2,1 m. Adkomst til parkeringsanlegget er via heis-/trapperom til leilighetene. Utbygger forbeholder seg retten til å forestå fordeling av p-plasser, eller overlate dette til borettslaget. Utbygger tar forbehold om å leie ut til allmennheten de parkeringsplasser som ikke er overlatt til borettslag og sameier. PEIS 3- og 4-roms leiligheter leveres med mulighet for installasjon av gasspeis. Gasspeis kan bestilles som tilvalg mot tillegg i pris. PRTTEEFN Det monteres ringetablåer og kamera ved hovedinngang. Porttelefon og låsåpner med display monteres i hver leilighet. I tillegg monteres ringeknapp utenfor hver entrédør. REKKVERK Rekkverk på balkonger, svalganger og terrasser leveres i glass. I svalganger leveres håndløper i stål, lakkert aluminium eller treverk. Det leveres ikke rekkverk/håndløper på terrasser på markplan eller håndløper på balkonger. RENVASJN Det etableres sentralt kildesorteringsanlegg for avfallshåndtering. SPRTSBD Det medfølger sportsbod på ca. 5 m 2 til hver leilighet. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av utbygger. Sportsbodene er plassert i parkeringskjeller. Rørføringer eller kanaler i bodarealene kan forekomme. Delevegger i sportsboder er av tett utførelse med luftespalter i topp og bunn for ventilasjon. SVAGANGER Svalganger leveres med gulv i keramiske fliser, himling utført i treverk. SYKKEPARKERING Det etableres parkeringsmulighet for sykler innvendig i garasjeanlegget. TAKHØYDER eilighetene vil få en generell takhøyde på ca. 2,65 m. I rom med nedforet himling vil himlingshøyden være ca. 2,4 m. Nedforede himlinger vil typisk bli montert i bad, vindfang, gangarealer, bod. Nedforet himling kan også forekomme i soverom, deler av kjøkken og deler av stue. TEGNINGER AV TEKNISKE ANEGG Tekniske anlegg og fremføringer fremgår ikke komplett av de tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering og utforming av tekniske anlegg og føringsveier avklares i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse som følge av prosjektering og bygging. TIVAGMUIGHETER Avhengig av byggearbeidenes fremdrift kan kjøper få muligheten til å variere standarden på sin leilighet. Endringer kan gjøres etter en på forhånd priset tilvalgliste. Endringer må foretas innenfor et på forhånd avtalt tidspunkt slik at disse kan innpasses i byggearbeidenes ordinære fremdrift. Tilvalg gjøres på eget møte med utbygger eller den han utpeker. Eventuelle tilvalg skal betales fullt ut i henhold til kjøpekontrakten. TV/TEEFN/DATA eilighetene leveres med 2 multimediakontakter med uttak til IP-telefon, internett, TV ett punkt i stue og ett punkt på det største soverommet. Bredbånd ligger ferdig kablet til leilighetene. Det er ikke opplegg for analog telefoni i bygget. VINDUER Vinduer leveres som trevinduer utvendig beslått med lakkert aluminium. Innvendig side leveres ferdig malt fra fabrikk. VANN FRDEINGSSKAP Fordelingsskap for kaldt og varmtvann er ikke endelig bestemt, men vil bli plassert i bod, garderobe, gang eller bad. uke for fordelingsskapet vil være synlig i rommet. VARME Boligene varmes opp med vannbåren gulvvarme levert av Hammerdalen Fjernvarme AS. leveres med elektriske varmekabler. Varmt tappevann leveres fra fjernvarmeanlegget. Kostnadene til varmt forbruksvann og oppvarming avregnes etter medgått forbruk i den enkelte leilighet. UTEAREAER Alle fellesarealer innenfor byggetrinnet leveres ferdig opparbeidet i samsvar med endelig utformet utomhusplan. arvik, 28. januar