KRYDDERHAGEN BYGGETRINN 2 - BYGG B2. Koriander

Transkript

1 KRYDDERHAGEN BYGGETRINN 2 - BYGG B2 Koriander

2 VELKOMMEN TIL KRYDDERHAGEN En grønn, moderne hageby kun ni minutter fra Oslo sentrum. 2 3

3 4 5

4 Det perfekte hjemmested På Hasle, der Vinmonopolet tidligere hadde sitt krydderlager, bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige. Her blir det snart en fantastisk grønn og moderne hageby, med lyse og moderne leiligheter omkranset av store, frodige fellesarealer. Navnet måtte naturligvis bli Krydderhagen. I Krydderhagen er trivselen satt i høysetet. I tillegg til koselige, bilfrie tun mellom husene, anlegger vi også en helt ny park med store, gresskledde flater, sjarmerende beplantning og grupper av vakre trær ta med deg fluktstol, en god bok og nyt livet! 6 7

5 Klar for scene kvelder? Det fine med å bo i Krydderhagen er at alle hovedstadens attraksjoner er lett tilgjengelig. Et glimrende kollektivtilbud sørger for at du på kort tid kommer deg hvor som helst i byen. Fra Krydderhagen er Oslos rikholdige kulturtilbud bare noen minutter unna. Er du glad i å bruke bena, går du til Operaen på en snau halvtime. Vil du fort hjem etter forestillingen, tar du T-banen. Du trenger ikke engang planlegge. Dersom du får lyst til å gå på kino eller teater, kan du ta det på sparket; fra du går ut av døren hjemme til du er i sentrum tar det deg 9 minutter! 8 9

6 I et måltidsperspektiv Plutselig lyst på en matbit eller å ta et lite glass med gode venner? Da rusler du bare over til den andre siden av parken. Her planlegges det en hyggelig kafe, med servering både ute og inne. Har du behov for en større meny, er Aker Brygge og Karl Johan bare noen minutter unna med T-banen. Eller du kan skjerpe appetitten med å spasere ned til Grünerløkka en varm sommerkveld her ligger fristende spisesteder på rekke og rad

7 12 13

8 La deg behage Vi har lagt stor vekt på å skape gode uteområder i Krydderhagen. Derfor har samtlige boliger i Krydderhagen store uteplasser noen leiligheter har både to og tre. Men vil du ha det aller beste, kommer ingenting opp mot toppleilighetene med egne, gedigne takhager eller krydderhager, som vi har valgt å kalle dem. Her oppe kan du skape din egen grønne verden, og virkelig leve det gode liv! 14 15

9 Alt innen rekkevidde I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til alt hovedstaden har å by på. Den nye, underjordiske Løren stasjon er straks ferdig, og ligger ca. 100 meter fra Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på under ti minutter legg på noen få minutter, og du er på Majorstuen, Blindern eller i Nydalen. Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek å ta seg til både marka og sjøen, og det går en fin turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka. Hele Økern/Hasle-området er i rask utvikling, og mye er allerede på plass. I Krydderhagens nabobygg, Bygg01, er man i ferd med å omforme Vinmonopolets tidligere tapperi og lagerbygg til et boligprosjekt. Den endelig utformingen av dette prosjektet er ikke klart. Det jobbes med en løsning der store deler av de indre arealene i bygget rives og erstattes med påbygg på deler av kransen rundt. Det er også under planlegging å etablere en grønn park inne i bygget som kan bli bundet sammen med Krydderhagens utearealer. Det er forventet at Bygg01 kan være godkjent og klart til salgstart i løpet av I tillegg til boliger i bygget vil byggets første etasje utvikles til et hyggelig nærsenter med dagligvarebutikk, serveringssteder og andre servicetilbud. Den første cafeen i Bøkkerveien er allerede på plass i fyrhuset og holder åpent for frokost og lunsjgjester hver dag fra

10 Illustrasjon av mulig indre hage i Bygg01 - Krydderhagens nabobygg. Illustrasjon av Kristin Jarmund Arkitekter AS

11 God fornyelse! Hele Hasle/Økern-området er i ferd med å gjennomgå en total forvandling. Dette vil snart bli en av Oslos mest moderne og attraktive bydeler med kulturaktiviteter, restauranter og kaféer, offentlig service, helse- og rekreasjonstilbud i tillegg til byens største shoppingsenter. Planene inkluderer kino, bibliotek, en ny mathall, musikkskole, hotell og et stort innendørs badeland for å nevne noe. Det er bare å glede seg! 20 21

12 Som seg interiør og bør I Krydderhagen har du anledning til å utforme leiligheten etter egne ønsker og behov, slik at du kan skape din drømmebolig. Fleksible planløsninger gjør at du i mange leiligheter selv kan bestemme om du vil ha mange soverom eller om du heller vil ha en større stue. Av løsninger du ikke kan påvirke, har vi lagt listen høyt. Byggene får teglfasader med store vindusflater som slipper inn maksimalt med lys. Bilen parkerer du enkelt i det underjordiske garasjeanlegget

13 AN SALGSTEGNING K D 2-ROMS MED SMART PLANLØSNING BALKONG ca 8 m² Denne praktiske leiligheten på 49 kvadratmeter har en svært god planløsning som utnytter plassen maksimalt. Soverommet er lyst og deilig, og har godt med garderobeskap. SOV 1 ca 10 m² 52 STUE/KJØKKEN ca 27 m² I den åpne stue/kjøkkenløsningen er det plass til både salong og spisebord. Leiligheten får en lys og BAD ca 5 m² tiltalende stue, takket være god takhøyde og store vinduer som slipper inn godt med lys. Fra stuen er GANG ca 4 m² det utgang til balkong med deilig ettermiddags- og kveldssol. ET Delikat bad med god planløsning og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Denne leilighetstypen finner du i etasje. LEIL. NR. 40, B2A-H0101 LEIL. NR. 44, B2A-H0201 LEIL. NR. 48, B2A-H0301 LEIL. NR. 52, B2A-H0401 N BR P- BA BO BO Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap LE 24 25

14 SALGSTEGNING LYS OG TILTALENDE 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER Attraktiv 3-roms hjørneleilighet på 67 kvm med det lille ekstra; hovedsoverom med egen balkong hvor du kan nyte morgensolen og utsikten over det frodige tunet. 46 BAD ca 5 m² STUE/KJØKKEN ca 27 m² GANG ca 11 m² Fra stuen/kjøkkenet har du utgang til balkong nummer to. Den vender mot sydvest og er på hele 9 kvadratmeter. Store vinduer på to sider gir BALKONG ca 9 m² SOV 2 ca 9 m² SOV 1 ca 12 m² et lyst og luftig oppholdsrom, og her får både salong og spisebord plass. Delikat bad med plass til vaskemaskin BALKONG ca 5 m² og tørketrommel. I den romslige gangen er det god plass til garderobeskap. Denne leilighetstypen finner du i etasje. Leiligheten i 1. etasje har markterrasse. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEIL. NR. 42, B2A-H0103 LEIL. NR. 46, B2A-H0203 LEIL. NR. 50, B2A-H0303 LEIL. NR. 54, B2A-H

15 VESTVENDT 4-ROMS HJØRNELEILIGHET I 4. ETASJE SALGSTEGNING Lys og hyggelig 4-roms leilighet på hele 90 kvm med god takhøyde og store vinduer som gir god romfølelse. Stuen er enkel å møblere og på det BALKONG ca 9 m² delvis avdelte kjøkkenet har du godt med plass til spisebord. Utenfor stuen ligger en stor balkong der du kan nyte kveldssolen. Fleksibel løsning; det ene av leilighetens tre 51 STUE/KJØKKEN ca 35 m² SOV 1 ca 12 m² SOV 2 ca 7 m² soverom ligger mot stuen og kan fjernes om du foretrekker større stue, eller endres GANG ca 14 m² til tv-krok eller hjemmekontor. SOV 3 ca 7 m² Fra gangen er det adkomst til de to andre soverommene, samt til badet. I gangen er også en bod som egner seg ypperlig til garderobe eller annen oppbevaring. BAD ca 5 m² BOD ca 2 m² Denne leilighetstypen finner du også i 2. og 3. etasje. LEIL. NR 43, B2A-H0204 LEIL. NR 47, B2A-H0304 LEIL. NR 51, B2A-H0404 N Kjøkkenløsning og detaljer avviker fra leilighetstypen som er presentert. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap

16 LEKKER 4-ROMS ENDELEILIGHET MED TO BALKONGER ELLER MARKTERRASSER SALGSTEGNING MARKTERRASSE ca 10 m² En flott leilighet på 88 kvm: Beliggenheten i byggets ende betyr at den har vinduer på tre sider, noe som gir et fantastisk lys og en tiltalende bolig. Som om ikke det skulle være nok, har leiligheten to balkonger her er det sol fra morgen til kveld. Leiligheten i 1. etasje har to markterrasser. 41 STUE/KJØKKEN ca 33 m² Den ene balkongen/terrassen har utgang fra hoved soverommet. Her kan du nyte morgenkaffen og formiddagssolen. I hovedsoverommet er det GANG ca 14 m² BAD ca 4 m² også en fin løsning med et lite walk-in closet, som eventuelt kan gjøres om til bod om man heller ønsker det. Fra gangen er det inngang til det delikate badet, et gjestetoalett og til leilighetens SOV 3 ca 8 m² SOV 2 ca 7 m² WC ca 2 m² SOV 1 ca 15 m² to andre soverom. I gangen vil det være mulig med garderobeskap langs hele den ene veggen. N Detaljer og utsikt avviker fra leilighetstypen som er presentert. Den romslige stuen er svært lys og luftig, ikke minst takket være store vinduer på to sider og dør ut til balkongen. På denne balkongen kan du nyte solen ut i de sene timer. I den andre enden av stuen er det rikelig med plass til spisebord. Denne leilighetstypen finner du fra etasje. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. MARKTERRASSE ca 17 m² LEIL. NR. 41, B2A-H0102 LEIL. NR. 45, B2A-H0202 LEIL. NR. 49, B2A-H0302 LEIL. NR. 53, B2A-H

17 PRAKTFULL 4-ROMS MED TO BALKONGER OG TO TAKTERRASSER I 5. etasje ligger denne flotte leiligheten på 95 kvm, med vindeltrapp opp til egen privat takterrasse på ca. 70 kvm. Her får du mulighet for sol fra morgen til kveld og rikelig med plass til å nyte livet. I tillegg til takterrassen har leiligheten ytterligere to balkonger og en terrasse. SALGSTEGNING TAKHAGE ca 70 m² Leiligheten er en gjennomgående hjørneleilighet med lys fra tre sider stuen vil få sol inn fra tidlig TAKTERRASSE ca 15 m² morgen til sen kveld. Den har tre gode soverom - det største med utgang til egen balkong. Her kan du nyte morgensolen og en kopp kaffe. Hovedsoverommet SOV 3 ca 8 m² har mulighet for garderobeskap langs hele den ene veggen. Fra den romslige gangen er det inngang til leilighetens lekre bad og soverom nummer to. BOD ca 3 m² Gangen har også fin plass for garderobeskap. I motsatt ende av leiligheten ligger det tredje soverommet, med inngang fra stuen. Soverommet har innvendig bod som kan innredes som walk-in closet Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. 55 STUE/KJØKKEN ca 41 m² BAD ca 5 m² GANG ca 11 m² 0 1 om man ønsker det. Stue med åpen kjøkkenløsning gir god plass til både salong og spisebord. Fra stuen BALKONG ca 9 m² SOV 2 ca 9 m² SOV 1 ca 12 m² er det utgang til sydvendt balkong og vestvendt terrasse. Fra den romslige terrassen går en vindeltrapp opp til den private takterrassen. Det finnes ytterligere 32 en toppleilighet med egen takterrasse på dette planet. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEIL. NR. 55, B2A-H0502 BALKONG ca 5 m²

18 Illustrasjoner: MIR/EVE/RIFT/CADMANN/INVOLVE/Dyrvik Arkitekter/Grindaker. Kristin Jarmund Arkitekter AS Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er Illustrasjoner av interiørene i leilighetene viser gjennom- ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og gående mulige tilvalgsalternativer når det gjelder kjøkkeninnredninger og gulv. Utbyggere: Salg ved: overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer, Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny om- f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, material- liggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas for- valg i fasade, beplantning etc. Dette er vist for å gi interessenter en ide om hvordan boligene og fellesområder vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i leveransen. behold om at dette ikke vises nøyaktig. Det vises for øvrig til «Prosjektbeskrivelse Koriander B2». DNB Eiendom Nybygg Oslo Ingunn Husebø Tlf: Thomas Eriksen Tlf: Jan Græsvik Tlf:

19