KRYDDERHAGEN BYGGETRINN 2 - BYGG B1. Koriander

Transkript

1 KRYDDERHAGEN BYGGETRINN 2 - BYGG B1 Koriander

2 VELKOMMEN TIL KRYDDERHAGEN En grønn, moderne hageby kun ni minutter fra Oslo sentrum. 2 3

3 4 5

4 Det perfekte hjemmested På Hasle, der Vinmonopolet tidligere hadde sitt krydderlager, bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige. Her blir det snart en fantastisk grønn og moderne hageby, med lyse og moderne leiligheter omkranset av store, frodige fellesarealer. Navnet måtte naturligvis bli Krydderhagen. I Krydderhagen er trivselen satt i høysetet. I tillegg til koselige, bilfrie tun mellom husene, anlegger vi også en helt ny park med store, gresskledde flater, sjarmerende beplantning og grupper av vakre trær ta med deg fluktstol, en god bok og nyt livet! 6 7

5 Klar for scene kvelder? Det fine med å bo i Krydderhagen er at alle hovedstadens attraksjoner er lett tilgjengelig. Et glimrende kollektivtilbud sørger for at du på kort tid kommer deg hvor som helst i byen. Fra Krydderhagen er Oslos rikholdige kulturtilbud bare noen minutter unna. Er du glad i å bruke bena, går du til Operaen på en snau halvtime. Vil du fort hjem etter forestillingen, tar du T-banen. Du trenger ikke engang planlegge. Dersom du får lyst til å gå på kino eller teater, kan du ta det på sparket; fra du går ut av døren hjemme til du er i sentrum tar det deg 9 minutter! 8 9

6 I et måltidsperspektiv Plutselig lyst på en matbit eller å ta et lite glass med gode venner? Da rusler du bare over til den andre siden av parken. Her planlegges det en hyggelig kafe, med servering både ute og inne. Har du behov for en større meny, er Aker Brygge og Karl Johan bare noen minutter unna med T-banen. Eller du kan skjerpe appetitten med å spasere ned til Grünerløkka en varm sommerkveld her ligger fristende spisesteder på rekke og rad

7 12 13

8 La deg behage Vi har lagt stor vekt på å skape gode uteområder i Krydderhagen. Derfor har samtlige boliger i Krydderhagen store uteplasser noen leiligheter har både to og tre. Men vil du ha det aller beste, kommer ingenting opp mot toppleilighetene med egne, gedigne takhager eller krydderhager, som vi har valgt å kalle dem. Her oppe kan du skape din egen grønne verden, og virkelig leve det gode liv! 14 15

9 Alt innen rekkevidde I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til alt hovedstaden har å by på. Den nye, underjordiske Løren stasjon er straks ferdig, og ligger ca. 100 meter fra Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på under ti minutter legg på noen få minutter, og du er på Majorstuen, Blindern eller i Nydalen. Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek å ta seg til både marka og sjøen, og det går en fin turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka. Hele Økern/Hasle-området er i rask utvikling, og mye er allerede på plass. I Krydderhagens nabobygg, Bygg01, er man i ferd med å omforme Vinmonopolets tidligere tapperi og lagerbygg til et boligprosjekt. Den endelig utformingen av dette prosjektet er ikke klart. Det jobbes med en løsning der store deler av de indre arealene i bygget rives og erstattes med påbygg på deler av kransen rundt. Det er også under planlegging å etablere en grønn park inne i bygget som kan bli bundet sammen med Krydderhagens utearealer. Det er forventet at Bygg01 kan være godkjent og klart til salgstart i løpet av I tillegg til boliger i bygget vil byggets første etasje utvikles til et hyggelig nærsenter med dagligvarebutikk, serveringssteder og andre servicetilbud. Den første cafeen i Bøkkerveien er allerede på plass i fyrhuset og holder åpent for frokost og lunsjgjester hver dag fra

10 Illustrasjon av mulig indre hage i Bygg01 - Krydderhagens nabobygg. Illustrasjon av Kristin Jarmund Arkitekter AS

11 God fornyelse! Hele Hasle/Økern-området er i ferd med å gjennomgå en total forvandling. Dette vil snart bli en av Oslos mest moderne og attraktive bydeler med kulturaktiviteter, restauranter og kaféer, offentlig service, helse- og rekreasjonstilbud i tillegg til byens største shoppingsenter. Planene inkluderer kino, bibliotek, en ny mathall, musikkskole, hotell og et stort innendørs badeland for å nevne noe. Det er bare å glede seg! 20 21

12 Som seg interiør og bør I Krydderhagen har du anledning til å utforme leiligheten etter egne ønsker og behov, slik at du kan skape din drømmebolig. Fleksible planløsninger gjør at du i mange leiligheter selv kan bestemme om du vil ha mange soverom eller om du heller vil ha en større stue. Av løsninger du ikke kan påvirke, har vi lagt listen høyt. Byggene får teglfasader med store vindusflater som slipper inn maksimalt med lys. Bilen parkerer du enkelt i det underjordiske garasjeanlegget

13 24 25

14 Smart 2-roms med direkte utgang til parken SALGSTEGNING Den smarte romløsningen gir en svært effektiv utnyttelse av de 50 kvadratmeterne, samtidig som store vinduer sørger for godt med lys og beliggenheten ved parken betyr at du ikke har noen gjenboere. MARKTERRASSE ca 18 m² SOV 1 ca 14 m² ca 7 m² Kombinert stue/kjøkkenløsning med plass til både spisebord og salong, og et stort, deilig soverom. 2 STUE/KJØKKEN ca 22 m² GANG ca 4 m² Dette er den perfekte leilighet for deg som vil ha nærhet til det grønne; fra din egen markterrasse har du hele parken foran deg. LEIL. NR. 2, B1A-H0102 N Detaljer og utsikt avviker fra leilighetstypen som er presentert. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap

15 Gjennomgående 3-roms med nydelig utsikt over parken SALGSTEGNING En stor og praktisk leilighet på 78 kvadratmeter med god planløsning. Romslig stue og kjøkken som vender ut mot parken, og fra den sydvest- vendte balkongen har du fantastisk utsikt til den store, grønne parken. ca 4 m² ca 4 m² SOV 1 ca 14 m² Leiligheten har to delikate bad, det ene direkte tilknyttet hovedsoverommet. Har du bare behov for BALKONG ca 9 m² 16 STUE/KJØKKEN ca 32 m² GANG ca 9 m² SOV 2 ca 7 m² ett soverom, kan du selvsagt omgjøre det minste til f. eks. arbeidsrom. I den rommelige gangen er det inngang til bod som er fin for oppbevaring BOD ca 3 m² og/eller garderobe, i tillegg til en praktisk liten nisje for skap til å henge av seg klær. Denne leilighetstypen finnes fra 2. til 4. etasje. LEIL. NR 9, B1A-H LEIL. NR 16, B1A-H LEIL. NR 23, B1A-H0402 Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap

16 4-roms hjørneleilighet med Korianders største markterrasse SALGSTEGNING MARKTERRASSE ca 34 m² Den perfekte bolig for deg som vil ha utgang til det grønne. Dette er en lys og deilig 4-roms på 90 kvadratmeter med kombinert stue/kjøkken. Leiligheten har ett stort og to mindre soverom det største med walk-in closet og direkte adgang til eget bad. Fra gangen er det inngang til bad nummer to, med plass til vaskemaskin/tørketrommel. I gangen er det også en fin nisje for garderobe. 3 STUE/KJØKKEN ca 31 m² SOV 2 ca 7 m² SOV 3 ca 10 m² BOD ca 3 m² GANG ca 7 m² ca 5 m² Den store terrassen utenfor stuen har hele parken foran seg å bo her, er som å ha en enorm hage utenfor døren. Og du har rikelig med plass til både liggestoler og hagemøblement. SOV 1 ca 17 m² ca 4 m² LEIL. NR 3, B1B-H0102 N Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap

17 Lekker 4-roms endeleilighet med to bad og to balkonger SALGSTEGNING MARKTERRASSE ca 9 m² En perle av en leilighet på 92 kvm: Beliggenheten i byggets ende betyr at den har vinduer på tre sider, noe som gir et fantastisk lys og tiltalende bolig. Som om ikke det skulle være nok, har leiligheten to balkonger her er det sol fra morgen til kveld. Leiligheten i 1. etasje har 2 markterrasser. LEIL. NR. 7, B1C-H0102 LEIL. NR. 14, B1C-H0202 LEIL. NR. 21, B1C-H0302 LEIL. NR. 28, B1C-H0402 LEIL. NR. 34, B1C-H STUE/KJØKKEN ca 31 m² Den ene balkongen har utgang fra hovedsoverommet. Her kan du nyte morgenkaffen og ca 5 m² formiddagssolen. Og som det sømmer seg for et master bedroom ; ditt eget bad, naturligvis. Fra gangen er det inngang til det andre badet, og til GANG ca 15 m² ca 4 m² leilighetens to andre soverom det ene med en stor innvendig bod som kan gjøres om til et lite walk-in BOD ca 3 m² SOV 3 ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² SOV 1 ca 14 m² closet, eller til generell oppbevaring. Den romslige stuen er svært lys og luftig, ikke minst takket være store vinduer på to sider og dør ut til balkongen. På denne balkongen kan du nyte MARKTERRASSE ca 15 m² N solen ut i de sene timer. I den andre enden av stuen er det rikelig med plass til spisebord. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap Detaljer og utsikt avviker fra leilighetstypen som er presentert

18 Lys og gjennomgående 4-roms leilighet SALGSTEGNING BALKONG ca 9 m² I hver etasje finner du et eksemplar av denne flotte 4-roms leiligheten på 82 kvadratmeter. Alle har romslig balkong. Leiligheten i 1. etasje har markterrasse. SOV 3 ca 7 m² BOD ca 2 m² 11 STUE/KJØKKEN ca 30 m² Den kombinerte stue/kjøkkenløsningen er lys og romslig, og en kjøkkenøy skaper en fin avgrensning mot stuen/salongen. Fra stuen er det utgang til balkong/terrasse med ettermiddags- og kveldssol, samt inngang til det ene soverommet. ca 2 m² GANG ca 12 m² ca 5 m² Leilighetens to andre soverom ligger i motsatt ende av leiligheten. På det største er det mulighet for garderobeskap langs hele den ene veggen. SOV 1 ca 12 m² SOV 2 ca 7 m² Fra gangen er det inngang til leilighetens bad og til gjestetoalett. Gangen inneholder også en praktisk nisje med plass til garderobe. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. LEIL. NR. 4, B1B-H0101 LEIL. NR. 11, B1B-H0201 LEIL. NR. 18, B1B-H0301 LEIL. NR. 25, B1B-H0401 LEIL. NR. 31, B1B-H0501 LEIL. NR. 36, B1B-H Detaljer og utsikt avviker fra leilighetstypen som er presentert

19 Strøken 4-roms hjørneleilighet med to bad og to balkonger mot den store parken SALGSTEGNING BALKONG ca 9 m² Denne fantastiske hjørneleiligheten ligger i 4. etasje og er på hele 112 kvadratmeter. Denne leiligheten finner du i etasje. Med én balkong på hver side, kan du nyte solen fra morgen til kveld. Leiligheten er uten gjenboere og du har 24 STUE/KJØKKEN ca 41 m² SOV 3 ca 10 m² SOV 2 ca 11 m² flott utsikt ut over hele Krydderhagens vakre park. Leiligheten har tre soverom; to mindre og ett ca 4 m² som virkelig fortjener betegnelsen master bedroom. Her har du rikelig med plass, stort BALKONG ca 9 m² GANG ca 11 m² walk-in closet og naturligvis direkte adkomst til ett av leilighetens to bad. I den kombinerte stuen/kjøkkenet har du plass til både sofagruppe og spisebord. Det åpne rommet har store vinduer på begge sider, og sørger for rikelig med lys. I gangen er det inngang til bad nr. to, og en stor innvendig bod som enkelt kan gjøres om til garderobe om ønskelig. Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. SOV 1 ca 18 m² ca 5 m² BOD ca 5 m² LEIL. NR. 10, B1B-H LEIL. NR. 17, B1B-H0302 LEIL. NR. 24, B1B-H LEIL. NR. 30, B1B-H N Kjøkkenløsning og detaljer avviker fra leilighetstypen som er presentert

20 Flotte toppleiligheter med krydderhager på taket 38 39

21 Flotte 4-roms toppleiligheter med krydderhager på taket 5-roms toppleilighet med egen takterrasse og fantastisk utsyn I 6. etasje er det 4 flotte leiligheter, hvorav 3 har Stue med åpen kjøkkenløsning gir god plass til Rett og slett en kremleilighet: 134 lyse kvadratmeter taket. Her har du et fantastisk utsyn over parken, og her har du hele parken for dine føtter. Leiligheten har trapp opp til egen privat takterrasse på taket. både salong og spisebord. To av leilighetene er ende- i 5. etasje med vinduer på tre sider. Leiligheten har to kanskje byen og fjorden også. Store vinduer gjør at du fire gode soverom, det største med direkte adkomst til Det blir ikke stort bedre enn dette! leiligheter. Store vinduer på tre sider slipper lyset inn terrasser på samme plan som leiligheten, og fra den får en usedvanlig lys og luftig stue, og her er rikelig eget bad. Bad nummer to har inngang fra gangen, og Disse 3 leilighetene har størrelser SALGSTEGNING fra 88 til 114 kvadratmeter, alle med 2 balkonger/terrasser i tillegg til hver sin takhage på mellom 49 og 60 fra tidlig morgen til sen kveld. Fra stuen er det utgang til terrasse hvor det går en vindeltrapp SALGSTEGNING opp til din private takterrasse. Her er det rikelig med plass til å nyte livet. KRYDDERHAGEN DATO: ene terrassen går trappen opp til din egen terrasse på SALGSTEGNING KRYDDERHAGEN DATO: med plass til både salong og spisebord. KRYDDERHAGEN Fra kjøkkenet er det utgang til den sydvestvendte DATO: terrassen, og i entreen er det fin plass til garderobe. Du har sikkert gjettet det allerede, men likevel: Denne leiligheten finnes det selvfølgelig kun én av. kvadratmeter. Leilighetene er gjennomgående og BOD ca 3 m² ca 5 m² SOV 1 ca 14 m² har 3 gode soverom, det største har naturligvis eget bad. Bad nummer to har inngang fra den romslige gangen. Leilighetene har også innvendig bod TAKTERRASSE ca 13 m² TAKTERRASSE ca 14 m² GANG ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² SALGSTEGNING KRYD DATO: som enkelt kan innredes som garderobe, eller brukes til annen oppbevaring. 35 ca 3 m² SOV 1 ca 14 m² STUE/KJØKKEN ca 38 m² TAKHAGE ca 49 m² ca 4 m² ca 4 m² BALKONG ca 9 m² GANG ca 12 m² 29 STUE/KJØKKEN ca 60 m² GANG ca 11 m² TAKHAGE ca 76 m² 40 EN AV DE 3 TOPPLEILIGHETENE SOM ER BESKREVET; LEIL. NR 35, B1B-H0602 N SOV 2 ca 8 m² ETASJE: 6+7 ANTALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 91 m² BALKONG: 9 m² BOD ca 3 m² TAKTERRASSE: m² BOD INNVENDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² SOV 3 ca 7 m² Nedfôret himling N ETASJE: 6+7 ANTALL ROM: 4 BRA: 96 m² P-ROM: 91 m² BALKONG: 9 m² TAKTERRASSE: m² BOD INNVENDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² SOV 3 ca 8 m² SOV 4 ca 8 m² TAKTERRASSE ca 16 m² N ETASJE: 5+6 ANTALL ROM: 5 BRA: 134 m² P-ROM: 128 m² BALKONG: 0 m² TAKTERRASSE: m² BOD INNVENDIG: 3 m² BOD KJELLER: 5 m² LEIL. NR. 29, B1A-H0501 ETASJE: ANTALL ROM: 5

22 42 43

23 44 45

24 Illustrasjoner: MIR/EVE/RIFT/CADMANN/INVOLVE/Dyrvik Arkitekter/Grindaker. Kristin Jarmund Arkitekter AS Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er Illustrasjoner av interiørene i leilighetene viser gjennom- ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og gående mulige tilvalgsalternativer når det gjelder kjøkkeninnredninger og gulv. Utbyggere: Salg ved: overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer, Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, material- omliggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas valg i fasade, beplantning etc. Dette er vist for å gi interessenter en ide om hvordan boligene og fellesområder vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i leveransen. forbehold om at dette ikke vises nøyaktig. Det vises for øvrig til «Prosjektbeskrivelse Koriander B1». DNB Eiendom Nybygg Oslo Ingunn Husebø Tlf: Thomas Eriksen Tlf: Jan Græsvik Tlf:

25