BYGGETRINN 2 /B3. KRYDDERHAGEN Koriander

Transkript

1 BYGGETRI 2 /B3 Koriander

2 DRØMME OM DET GRØE i en moderne hageby med alt innen rekkevidde Krydderhagen På Hasle, på stedet der Vinmonopolet opprinnelig hadde sitt rikholdige krydderlager, bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige. å lanserer vi byggetrinn 2 Koriander med planlagt innflytting i de første boligene 1. kvartal Krydderhagen blir snart en fantastisk grønn og moderne hageby, med lyse og arealeffektive leiligheter omkranset av hyggelige tun og store grønne fellesarealer. Hele området blir naturligvis bilfritt med parkeringsanlegg under bakken. virkelig å kunne nyte de grønne omgivelsene. Byggene i Krydderhagen vil få forskjellig utforming og vil bidra til et variert og spennende uttrykk. På bakkeplan bygger vi barnevennlige leiligheter med hager og direkte utgang til det grønne. Oppover i etasjene blir det moderne leiligheter hvor store vindusflater gir rikelig med lys noen får lys fra tre sider. Vi anlegger også en helt ny park som blir Krydderhagens «grønne hjerte». Her blir det store, gresskledde flater med grupper av større og mindre trær ta med deg frisbee, fluktstol eller piknikkurv! Alle leiligheter får egen uteplass I Krydderhagen blir det leiligheter for enhver smak, og samtlige får gode uteplasser for KORIADER B3 / SIDE 2 KORIADER B3 / SIDE 3

3 KORIADER B3 / SIDE 4 KORIADER B3 / SIDE 5

4 ALT IE REKKEVIDDE I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til alt hovedstaden har å by på. Den nye, underjordiske Løren stasjon er straks ferdig, og ligger ca. 100 m fra Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på under ti minutter legg på noen få minutter, og du er på Majorstuen, Blindern eller i ydalen. Hele Økern/Hasle-området er i rivende utvikling, og mye er allerede på plass. I Krydderhagens nabobygg er man i ferd med å omforme Vinmonopolets gamle hovedkvarter til et hyggelig nærsenter med dagligvarebutikk, forretninger og andre servicetilbud. Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek å ta seg til både marka og sjøen, og det går en fin turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka. KORIADER B3 / SIDE 6 KORIADER B3 / SIDE 7

5 FREMTIDES BYDEL Krydderhagen er en del av HasleLinje, et nytt boligområde på Hasle, sentralt plassert mellom Løren, Frydenberg og Økern. HasleLinje har lagt til grunn en høy miljøprofil, og planlegging, prosjektering og bygging blir vurdert i miljøsammenheng. Utviklingen av HasleLinje startet i 2007, og nå er utbyggingsfasen godt i gang. Her blir det om ikke lenge et spennende område med boliger, næringsbygg, matbutikk, kaféer og en rekke andre servicetilbud. Dette kommer i tillegg til Hasle/Økernområdets rike tilbud innen offentlig og privat service; allerede i dag finnes barnehager, skoler, butikker, spisesteder, idrettshaller og mye mer, i Krydderhagens umiddelbare nærhet. Den nye T-baneringen HasleLinje ligger nær et av Oslos viktigste kollektivknutepunkt: T-banen går forbi på østsiden, med to stasjoner i gåavstand Hasle Torg og Økern. I tillegg kommer den nye Løren stasjon som skal knyttes til T-baneringen og blir nærmeste nabo til Krydderhagen. Fra Økern går det busslinjer i alle retninger, også Flybussen har to lokale holdeplasser. Oslos mest spennende område Fremover vil hele området gjennomgå en fullstendig forvandling, og Økernområdet er kanskje landets aller mest spennende byutviklingsprosjekt. Dette vil bli et av Oslos mest attraktive steder med et rikt og mangfoldig tilbud: Her kommer over 150 butikker av alle slag, kulturaktiviteter, restauranter og kaféer, offentlig service, helse- og rekreasjonstilbud. Planene inkluderer kino, bibliotek, en ny mathall, musikkskole, hotell og et stort innendørs badeland for å nevne noe. Alt dette vil bli nennsomt plassert i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer. KORIADER B3 / SIDE 8 KORIADER B3 / SIDE 9

6 Tåsen Slemdal MED KORT VEI TIL ALT! RIG 3 kun 9 min. til Oslo S RIG 3 Røa ydalen Fra Krydderhagen er det enkelt å komme seg til ethvert sted i Oslo: Kun to minutters gange, og du befinner deg i knutepunktet for byens kommunikasjonsårer. 16 MI. Gaustad Ullevål Forskningsparken Vinderen STORO 2300 m Universitetet Blindern RIG 3 Varer - tjenester Løren Torg 21 MI. 0.3 km Hasle Torg 0.5 km Økern Senter 0.5 km ydalen/storo 2,3 km Sentralstasjonen 3,0 km Grünerløkka 1,8 km Apotek 1 Løren 0.2 km Økern Vinmonopol 0.5 km Coop Obs! Lørenveien 0.2 km Meny Løren 0.4 km arvesen - Hasle Torg 0.5 km arvesen Økern Senter 0.5 km Smestad RIG 2 Bjerke Ullevål universitetssykehus Sinsen Frøen Sinsen skole 14 MI. Stensparken St. Hanshaugen Frognerparken 1,3 km Vår frelsers gravlund Sofienbergparken 0,2 km 0.6 km Sinsen skole 1-7 kl. 19 klasser 0,9 km Frydenberg skole 8-10 kl. 0.1 km Kuben videregående skole 1.1 km F21 - Fyrstikkalleen skole 1.3 km Hasle barnehage Universitetets Botaniske Hage Tøyenparken RIG km VALLE HOVI 1200 m Kampen park Helsfyr 1900 m RIG km Hasle skole Grønland OSLO S 9 MI m Haslevangen barnehage 1-6 år 0.3 km HASLE TORG 500 m 650 m Tøyen Stortinget Operahuset ØKER SETER 500 m OSLO TEISAREA 450m TØYEPARKE 1200 m Munch-museet Universitetet ationaltheateret Hasle skole 1-7 kl. 16 klasser 0.6 km Kanonen barnehage GRÜERLØKKA 1800 m Slottsparken Løren skole 1-7 kl. 150 m Keyserløkka Skoler - barnehager 600 m Sofienberg videregående skole Fitness Express treningssenter 0,5 km Avancia Frydenberg skole CARL BERERS PLASS 3 MI m Oslo Tennisarena/Riksanlegg 0,4 km Tøyenbadet Løren skole Y T-BAE LØRE STASJO ÅPER 2017 Bislett stadion 1,2 km LØRE TORG 330 m RIG 2 Sport/trening Valle Hovin LØRETUELE TORSHOVDALE 1100 m Majorstuen RIG 2 RIG m Torshovparken Grønlandspark Botsparken Bjørvika Klosterenga SETRALT PLASSERT I OSLO KORIADER B3 / SIDE 10 KORIADER B3 / SIDE 11 Risløkka

7 Enkelte boliger i byggetrinn Korianer får spesielt flott utsikt. Ut mot Haslevangen (syd/sydvest) planlegges også fremtidige næringsbygg. KORIADER B3 / SIDE 12 KORIADER B3 / SIDE 13

8 BYGGETRI 2: KORIADER KORIADER HUS B3 Hus B3 blir et stilrent bygg med smarte leiligheter bedre utnyttelse og møblering. Leilighetene leveres PERFEKT FOR DEG SOM VURDERER Å med moderne kjøkken, lyse og moderne bad med Basilikum Byggetrinn1 A3 Koriander Byggetrinn 2 B2 B3 KJØPE DI FØRSTE BOLIG! Hus B3 består av arealeffektive 2- og 3-roms leiligheter. Planløsningene varierer, her er både klassisk utformede 2-roms og lyse og tiltalende downlights, bod i kjeller og alle får oppvarming med vannbåren varme. Koriander B3 organiseres som et borettslag, og kan gjøre drømmen om en bolig i Krydderhagen A2 B1 2- og 3-roms hjørneleiligheter som får lys inn fra to oppnåelig for enda flere ved en lavere terskel inn A1 sider. Felles for dem alle er at de har store vindus- på boligmarkedet.borettslaget får garantiordning flater, og sammen med god takhøyde på hele 2,5 m gjennom OBOS factoring - GBF, som gir en god gir dette lyse og luftige rom. Samtlige leiligheter får trygghet for betaling. Det åpnes også for individuell sin egen uteplass, enten i form av markterrasse eller nedbetaling av andel fellesgjeld. balkong. Balkongene er planløst med god dybde for Velkommen til byggetrinn 2, Koriander senere kommer Muskat, Rosmarin, Safran, og Timian Ferdig utbygget vil Krydderhagen bestå av flere hyggelige tun, og alle har fått navn fra krydderets spennende verden. Andre byggetrinn, Koriander, består av tre elegante bygg med sitt eget hyggelige gårdstun i midten, og en fantastisk beliggenhet helt inntil den store parken. De første leilighetene forventes innflytningsklare 1. kvartal All beplantning og grøntanlegg i tilknytning til Koriander vil være ferdig når leilighetene er klare til innflytting så sant årstiden tillater det! Her blir det et bilfritt og godt oppvekstmiljø og det blir barnehage med fortrinnsrett på området. I hus B3 er alt lagt til rette for deg som vil ha en moderne og kompakt leilighet, eller er ute etter å kjøpe din første bolig: Her blir det 30 leiligheter i størrelser fra 45 til 64 kvadratmeter, alle med romslig balkong eller terrasse. Behov for mer plass? Trenger du mer plass, kan du i Krydderhagen kjøpe ekstra bodplass i kjelleren i tillegg til bod(er) på totalt 8 kvm som følger leiligheten samt parkeringsplass i det underjordiske garasjeanlegget. KORIADER B3 / SIDE 14 KORIADER B3 / SIDE 15

9 KORIADER B3 / SIDE 16 KORIADER B3 / SIDE 17

10 SALGSTEGIG DATO: GAG ca 11 m² ca 12 m² ca 5 m² SOV 2 3 STUE/KJØKKE ca 24 m² SALGSTEGIG DATO: ROMS HJØRELEILIGHET MED MARKTERRASSE ca 5 m² GAG ca 11 m² MARKTERRASSE ca 15 m² ca 12 m² SOV 2 Lys og luftig leilighet på 64 m 2 med utsikt til et Fra den romslige stuen er det utgang til privat 3 STUE/KJØKKE ca 24 m² hyggelig, grønt tun. Planløsning og hjørneplassering markterrasse. På soverommet et det godt med gir sammen med store vinduer på to sider, optimale lysforhold. skapplass. MARKTERRASSE ca 15 m² B3A-H0103 KORIADER B3 / SIDE 18 edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap KORIADER B3 / SIDE 19 ETASJE: 1.

11 ETASJE: 1. SALGSTEGIG DATO: GAG ca 11 m² ca 12 m² ca 5 m² SOV 2 3 STUE/KJØKKE ca 24 m² SALGSTEGIG DATO: ROMS HJØRELEILIGHET MED MARKTERRASSE MARKTERRASSE ca 15 m² ca 12 m² GAG 5 ca 5 m² STUE/KJØKKE ca 24 m² 2-roms hjørneleilighet på 51 m 2 med svært god utgang til din egen hyggelige markterrasse. planløsning hvor oppholdssoner er vektlagt og Soverommet har godt med garderobeplass og prioritert. Store vinduer på to sider sørger for godt med lys i leiligheten. Her får du stue med i gangen er det muligheter for å sette opp skap og hyller. MARKTERRASSE ca 15 m² B3AH0105 KORIADER B3 / SIDE 20 edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap KORIADER B3 / SIDE 21

12 SALGSTEGIG SALGSTEGIG DATO: DATO: GAG ca 11 m² ca 12 m² GAG ca 11 m² ca 5 m² SOV 2 ca 12 m² ca 5 m² 3 STUE/KJØKKE ca 24 m² SOV 2 3 STUE/KJØKKE ca 24 m² SALGSTEGIG DATO: SALGSTEGIG DATO: MARKTERRASSE ca 15 m² MARKTERRASSE ca 15 m² AREALEFFEKTIV 2- OG 3-ROMS HJØRELEILIGHETER MED BALKOG ca 12 m² GAG ca 11 m² ca 5 m² ca 10 m² ca 4 m² GAG ca 6 m² 27 STUE/KJØKKE ca 22 m² BALKOG SOV 2 God planløsning er felles for alle 2- og 3-roms leilighetene i Koriander B3. Disse hjørneleilighetene er på henholdsvis 45 og 64 kvm og har store vindusflater som sørger for at rikelig med lys slipper inn fra to sider. I planløsningene er oppholdsrom vektlagt KORIADER B3 / SIDE 22 og prioritert. Leilighetene har kombinert kjøkken og stue. Fra stuen edfôret er det himling utgang til din egen hyggelige edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. balkong. Den ekstra dype planløsningen på balkongen muliggjør fin utnyttelse og møblering - også til en utegrill. edfôret himling edfôret himling i bad og gang. ETASJE: 1. BALKOG Innkassing over kjøkkenoverskap. ca 8 m² ATALL ROM: 3 edfôret himling edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap STUE/KJØKKE 1 ca 24 m² BRA: 64 m² P-ROM: 63 m² MARKTERRASSE: 15 m² Eksempel på 3-roms hjørneleilighet B3A-H edfôret himling Eksempel på 2-roms hjørneleilighet B3A-H0602 edfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. KORIADER B3 / SIDE 23 ETASJE: ATALL ROM: 3 BRA: 64 m² ETASJE: 6. ATALL ROM: 2 BRA: 45 m²

13 S GRØE HJERTE KRYDDERHAGER PÅ TAKET DE YE PARKE blir krydderhagens grønne hjerte Krydderhagen vil få en utpreget grønn profil. Området tilrettelegges med skjermede oppholdssoner for beboerne, samtidig som det tillater bevegelse gjennom området. Bilfritt og barnevennlig Vi har lagt vekt på at de bilfrie tunene mellom byggene skal innby til aktivitet og samvær med andre Krydderhagen skal være et levende sted. Tunene blir grønne og frodige, med store gressflater og variert vegetasjon i form av trær og busker. De ulike gårdsrommene vil få forskjellig utforming, slik at hvert tun får sitt eget særpreg. Grønne hekker vil skjerme de private markterrassene i første etasje mot gatetunet. Parken er laget for å nytes Den nye parken blir Krydderhagens «grønne hjerte». Her blir det store, gresskledde flater med grupper av større og mindre trær. I parken vil overflatevann inngå som en del av det frodige grøntanlegget. Langs områdets yttergrense blir det et frodig belte av trær, busker og engvegetasjon, som vil fungere som en grønn ramme og avgrensning av parken. Gjennom området løper en åpen, vakker vannrenne, en hyggelig miljøfaktor, som bidrar til oppsamling av regnvann og til å gjøre Krydderhagen levende. På kveldstid vil parken få en stemningsskapende belysning langs de anlagte stiene. Landskapsarkitekt Grindaker AS E PÅ TAKET gir et grønt tilsnitt til arkitekturen og skaper variasjon I Krydderhagen har vi ønsket å skape et grønt, bilfritt og levende bomiljø for alle aldersgrupper, med gode uteplasser som legger til rette for godt naboskap. Som modell har vi hatt den sjarmerende hagebyen. Alle får sitt eget tun Vi har valgt å bryte opp hele området i mindre enheter, slik at hvert byggetrinn er samlet rundt sitt eget frodige gårdstun. Mellom tunene blir det grønne områder med hyggelige gangveier som binder hele nærmiljøet sammen. På denne måten får alle beboerne eierskap til sitt tun, samtidig som de er en naturlig del av fellesskapet i Krydderhagen. Optimale solforhold Plasseringen av byggene er nøye gjennomtenkt for å skape best mulige lys- og solforhold, og alle leiligheter får balkong. En stor del av leilighetene i hus B3 er hjørneleiligheter og får lys fra to sider. I hus B1 og B2 blir en stor andel av leilighetene gjennomgående og får balkong på to sider. Sammen med god innvendig takhøyde og store vindusflater får vi maksimalt av både morgen- og kveldssol, og flott utsyn til grøntområdene. Utvendig har vi gått for et klassisk materialvalg; noen bygg blir i tegl, andre i hvit puss. De frodige takterrassene får rikelig med sol og gir et fint, grønt tilsnitt til arkitekturen. Her kan man anlegge egne hager om man ønsker med eller uten krydder. Dyrvik Arkitekter AS KORIADER B3 / SIDE 24 KORIADER B3 / SIDE 25

14 Et flott, nytt parkanlegg blir Krydderhagens grønne hjerte. KORIADER B3 / SIDE 26 KORIADER B3 / SIDE 27

15 LES MER PÅ.O Utbyggere: Salg ved: DB Eiendom ybygg Oslo Ingunn Iselin Husebø Tlf: Jan Græsvik Tlf: Thomas Eriksen Tlf: Illustrasjoner: MIR/CADMA/IVOLVE/RIFT/Dyrvik Arkitekter/Grindaker. I salgsmateriellet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i selgers kontraktsmessige leveranse. Se Prosjektbeskrivelse for ytterligere informasjon.