18 moderne townhouse på høyden i Kjøkkelvik

Transkript

1 18 moderne townhouse på høyden i Kjøkkelvik

2 18 moderne townhouse på høyden i Kjøkkelvik En unik mulighet for barnefamilier! Kun 12 minutter fra Bergen sentrum kommer Lyderhornkollen nye og moderne townhouse beliggende høyt i terrenget i Kjøkkelvikbrekkene. Boligene har størrelser på 113 m 2 og 130 m 2 BRA alle med store, private uteplasser. Her kan du nyte fantastisk utsikt over områdene rundt samt gode solforhold til langt på kveld! I Lyderhornkollen bor du i et veletablert villastrøk uten gjennomgangstrafikk og med skogen som nærmeste nabo. I tillegg har du flere tilbud og tjenester i umiddelbar nærhet et perfekt sted å bo for både store og små! Velkommen til Lyderhornkollen Velkommen Smarte familieboliger Fantastisk utsikt Private uteplasser Kjøkken & bad Mange fordeler Lek & moro Nabolaget Utomhusplan Plantegninger 2

3 Smarte familieboliger over 3 plan Store og moderne boliger for hele familien. I Lyderhornkollen bor du helt nytt! Her får du smarte og funksjonelle planløsninger, lyst og behagelig interiør med lekker enstavs parkett på gulv i alle oppholdsrom. God boltreplass Med tre etasjer er det god boltreplass for hele familien. I midterste etasje finner du hovedplanet. En lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en flott balkong. I denne etasjen finner du også bad, bod og et lekkert inngangsparti. Fremre rekke har i tillegg ett av husets soverom her. 4 soverom eller ekstra oppholdsrom? Alle boligene får totalt fire romslige soverom. Om du ikke har behov for alle soverommene hva med å benytte ett av dem til et ekstra oppholdsrom? En lekestue i øverste etasje eller TV-stue i første? Perfekt for de minste. Studer planløsningene fra side 23 og finn boligen som passer best for dere. Godt inneklima for store og små i ny bolig! 4Illustrasjonsbilde av bolig nr. 9 i fremre rekke. 3D-illustrasjon kan avvike fra endelig leveranse. 5

4 Fantastisk utsikt til alle Townhousene i Lyderhornkollen ligger terrassert i terrenget hvor både 2. og 3. etasje i bakre rekke ligger høyere enn fremre rekke. Dette gjør at alle får nyte godt av den flotte utsikten. Her vist fra balkongen i 2. etasje fra bolig nr

5 Både toppterrasse Fra toppetasjens store vestvendte terrasse kan du nyte solen til langt på kveld og balkong til hver bolig! I tillegg til balkongen på hovedplanet får alle boligene en stor, privat terrasse i øverste etasje! Bakre rekke får også en egen terrasse på første plan. Her er med andre ord flere uteplasser og kose seg på. Uteplassen er ofte boligens ekstra rom på sommerhalvåret. Skap liv og stemning til uteplassen ved å plante grønne og faregrike planter i krukker og kar. Her kan du bare nyte tilværelsen, solen og utsikten! Bakre rekke får også en privat terrasse på første plan Illustrasjonsbilde av bolig nr D-illustrasjon kan avvike fra endelig leveranse. 8 9

6 Kjøkken & bad Integrerte hvitevarer fra Electrolux på kjøkken For mange er kjøkken og bad de to viktigste rommene i en bolig. I Lyderhornkollen får du moderne og gjennomtenkte løsninger. Kjøkkenet hjemmets samlingspunkt Tilbered hverdagens måltider til familien på moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Epoq. Som standard blir det en spennende kombinasjon av hvite og svarte fronter i type Integra. Benkeplate i Black Brazil gjør siste «finish» på et stilrent kjøkken. Integrerte hvitevarer fra Electrolux er også på plass til du flytter inn! 2 bad I Lyderhornkollen har vi tenkt på den praktiske hverdagen for småbarnsfamilien! I fremre rekke får du ett flott helfliset bad, samt et smart gjeste bad med dusj. Fra hovedbadet er det egen vaskeromsdel med skyvedører. I bakre rekke får du to helflisede bad hvor det ene har inngang til separat vaskerom. I tillegg har du mulighet å gjøre om boden i 3. etasje til et gjestetoalett. Det monteres dusjvegger og varmekabler i alle bad. Hovedbadene har downlights i tak. Det er også mulighet for badekar på hovedbadene gøy for barna og avslappende for de voksne. Mulighet for badekar på hovedbadet Illustrasjonsbilde av bolig nr D-illustrasjon kan avvike fra endelig leveranse

7 4 soverom Her vist fra soverom i 1. etasje i bolig nr. 17 med walk-in-closet og utgang til terrasse. Godt inneklima Boligene blir bygget etter byggeforskriften TEK 10. Dette gir deg en bolig med et godt inneklima og lavere bokostnader. Mange fordeler - Selveierboliger - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og hall - Hall med pene fliser på gulv - Downlights i stue/kjøkken og på hovedbad - Separat vaskerom eller vaskeromsdel med skyvedører på hovedbad - Bakre rekke har walk-in-closet tilknyttet hovedsoverommet - 2 stk. multikontakter pr. bolig - Parkeringsplass til alle under tak i åpent garasjeanlegg - Fremre rekke får inngang ved parkeringsplassen (1. etg) - Heis fra garasjeanlegg - Sykkelparkering - Sportsbod i tillegg til innvendig bod Området - Barnevennlig - Lekeplass - Stort uteområde bak boligene - Nær skole og barnehage - Gode fritidstilbud i nærheten Illustrasjonsbilde av bolig nr. 17 i bakre rekke. 3D-illustrasjon kan avvike fra endelig leveranse. Personlige endringer Er du tidlig ute kan du være med å velge den stilen du ønsker! Kanskje du vil ha mørkere fliser på badet? En annen benkeplate på kjøkkenet? Eller en kontrastvegg på soverommet? Spør oss, så forteller vi deg om alle mulighetene! Godt å vite 12 13

8 Lek & moro Leke, klatre i trær, bygge lekehytte. La barna vokse opp i flotte barnevennlige omgivelser! I Lyderhornkollen får du ikke bare en bolig. Her er både lekeplass for de minste barna og et stort uteområde like bak boligene. Barna kan boltre seg fritt i naturen og leke i trygge og spennende omgivelser

9 Nabolaget Fra Lyderhornkollen er det kort vei til det du måtte trenge i hverdagen. Dagligvare, fritidstilbud, skole og barnehage er ikke langt unna. Kjøkkelvika Kjøkkelvik idrettsplass Kjøkkelvik Området ligger kun 12 minutter med bil fra Bergen sentrum og har gode bussforbindelser. Dagligvarebutikk er kun en fem minutters gange fra boligene og Vestkanten Storsenter er kun to minutter unna med bil. Her kan du også gå rett fra boligen og ut i naturen med Lyderhorn som nærmeste nabo. e i vakre Stora vatnet, eller på Vannkanten på ruskete høstdager. Rema 1000 Bergen sentrum Flesland lufthavn Bussholdeplass Rema 1000 Kjøkkelvik Vestkanten Storsenter Olsvik vgs. Kjøkkelvik skole Kjøkkelvik barnehage 10,7 km 14,2 km 0,7 km 1,1 km 2,4 km 2,5 km 1,3 km 1,2 km Kjøkkelvik volleyballbane 0,5 km Kjøkkelvik idrettsplass 1,9 km Olsvikhallen 2,3 km Vannkanten 2,4 km Storavatnet 4,8 km Kjøkkelvika 2,1 km Haakonsvern 8,4 km Breidvika Godvik Olsvikhallen Olsvik vgs. Olsvik Kjøkkelvik volleyballbane Kjøkkelvik barnehage Kjøkkelvik skole Lyderhornsfjellet Kjøkkelvik idrettsplass Kjøkkelvik barnehage Loddefjord Bergen sentrum Kjøkkelvik skole Rema 1000 Storavatnet Vestkanten Storsenter Vannkanten/ Iskanten Flesland Informasjonen er hentet fra ulike kilder. Det kan forekomme feil eller mangler i dataene

10 Kjøkkelvik volleyballbane Gå tur, spille volleyball, bade, shoppe. Mulighetene er mange! Shoppe på Vestkanten Storsenter Kjøkkelvika Gå flotte turer på Lyderhorn e i vakre Storavatnet på varme sommerdager!

11 Plantegninger finn din drømmebolig! Hva er viktigst for deg? Størst mulig areal? Nærhet til lekeplassen? Egen inngang like ved parkeringsplassen din? På de neste sidene er en presentasjon av planløsningene for de 18 rekkehusene. Velg mellom boliger i fremre rekke på 113 m 2 BRA, og boliger i bakre rekke på 130 m 2 BRA. Noen boliger har speilvendte løsninger og noen enderekkehus har et ekstra vindu. Ta gjerne kontakt med oss så hjelper vi deg å finne din drømmebolig! 20 21

12 Utomhusplan Fremre rekke ,6 m Vaskerom x 179 = ,3 5,0 m2 3,0 m2 Toalett 5,4 m2 2,9 m2 Sluse Kjøkken/Stue 1,1 m2 Heis 11,0 m2 m2 Takterrasse 8,6 m2 26,3 m2 32,8 m2 Trappegang Uteopphold 5,2 m2 Lekeplass Parkeringsplass 4 35 l se jørring k Innarke p 23 x 14 6 = 3 TVstue/Sov Loftstue 11,5 m2 1 11,7 m Balkong 8 9 7,9 m2 1. etasje 2. etasje 3. etasje Målestokk 1: m 2m 6 7 3m 4m 5m Pumpehus og søppel Type A 3 etasjer 5-roms BRA: 113 m2 P-rom: 110 m2 Parkeringsplass: 1 stk. Gjelder rekkehus: nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7 og Fasade vest 23

13 Fremre rekke Fremre rekke 5,0 m2 3,0 m2 Toalett 5,4 m2 2,9 m2 Takterrasse 26,3 Sluse m2 Kjøkken/Stue 1,1 m2 32,8 m2 Toalett 2,9 m2 Takterrasse 26,3 m2 8,6 m2 32,8 m2 Trappegang Trappegang 5,2 5,0 m2 5,4 m2 8,6 m2 Kjøkken/Stue 1,1 m2 3,0 m2 Sluse Vaskerom 11,0 m2 m2 1,6 m2 1,6 m2 Vaskerom 9,3 9,3 11,0 m2 m2 17 x 179 = ,2 m2 m2 Parkeringsplass Parkeringsplass TVstue/Sov TVstue/Sov Loftstue 11,5 m2 Loftstue 11,5 m2 11,7 m2 11,7 m2 Balkong Balkong 7,9 m2 7,9 m2 1. etasje 2. etasje 1. etasje 3. etasje 2. etasje Målestokk 1: m Målestokk 1:100 3m 4m 5m 0 Type A, gavl mot sør Type A speilvendt, gavl mot nord 3 etasjer 5-roms 3 etasjer 5-roms BRA: 113 m2 P-rom: 110 m2 BRA: 113 m2 P-rom: 110 m2 Parkeringsplass: 1 stk. Gjelder rekkehus: nr m 3. etasje 9 Fasade vest 1m 2m 3m 4m 5m Parkeringsplass: 1 stk. Gjelder rekkehus: nr. 1 1 Fasade vest 25

14 Bakre rekke Bakre rekke Vaskerom 9,3 m2 4,0 m2 6,3 m2 5,8 m2 5,0 m2 3,0 m2 5,0 m2 Takterrasse 3,0 m2 22,2 m2 9,3 m2 4,0 m2 6,3 m2 Takterrasse 5,8 m2 Vaskerom 22,2 m2 7,5 m2 6,2 m2 7,5 m2 6,2 m2 14,2 m2 Kjøkken/Stue 14,2 m2 2,0 m2 34,8 m2 Kjøkken/Stue 2,0 m2 34,8 m2 Loftstue 14,0 m2 Loftstue 14,0 m2 10,2 m2 10,2 m2 Terrasse Balkong Terrasse Balkong 5,5 m2 8,0 m2 5,5 m2 8,0 m2 1. etasje 2. etasje 3. etasje 1. etasje 2. etasje 3. etasje Målestokk 1: m 2m Målestokk 1:100 3m 4m 5m Type B Type B, gavl mot sør 3 etasjer 5-roms 3 etasjer 5-roms BRA: 130 m2 P-rom: 127 m Parkeringsplass: 1 stk. Gjelder rekkehus: nr. 11, 14, 15, 16 og BRA: 130 m2 P-rom: 127 m2 12 1m 2m 3m 4m 5m 18 Parkeringsplass: 1 stk. Fasade vest bakre rekke mot tun Gjelder rekkehus: nr. 12 og 18 Fasade vest bakre rekke mot tun 27

15 Bakre rekke Bakre rekke 4,0 m2 6,3 m2 5,0 m2 5,8 m2 Vaskerom 9,3 m2 4,0 m2 6,3 m2 5,0 m2 3,0 m2 22,2 17 x 179 = ,5 m2 Takterrasse 6,2 m2 m2 14,2 m2 9,3 m2 3,0 m2 6,2 m2 5,8 m2 Vaskerom 14,2 m2 2,0 m2 34,8 m2 22,2 17 x 179 = m2 Kjøkken/Stue 7,5 m2 Takterrasse Kjøkken/Stue 2,0 m2 34,8 m2 Loftstue 14,0 m2 Loftstue 14,0 m2 10,2 m2 Terrasse 10,2 m2 Terrasse Balkong 5,5 m2 1. etasje Balkong 5,5 m2 8,0 m2 2. etasje 3. etasje 8,0 m2 1. etasje 2. etasje Målestokk 1: m 2m Målestokk 1:100 3m 4m 5m 0 Type B speilvendt, gavl mot nord 1 Type B speilvendt, gavl mot nord 2 3 etasjer 5-roms 3 etasjer 5-roms BRA: 130 m2 P-rom: 127 m2 13 Parkeringsplass: 1 stk. Gjelder rekkehus: nr etasje BRA: 130 m2 P-rom: 127 m2 1m 2m 3m 4m 5m 10 Parkeringsplass: 1 stk. Fasade vest bakre rekke mot tun Gjelder rekkehus: nr. 10 Fasade vest bakre rekke mot tun 29

16 Northern Visual AS Vi gjør oppmerksom på at prospektet ikke er fullstendig uten «Prospekt del 2». Alle bilder og visualiseringer er kun en illustrasjon av prosjektet, og kan avvike fra endelig leveranse. Konferer megler ved eventuelle spørsmål. Tor Arne Tolo Fostervold Megler MNEF Mobil: Hanne Blikås Handeland Eiendomsmegler MNEF Mobil: Jan Kristoffer Sletteland Eiendomsmegler MNEF M: