Langelandsstølen, Stord Moderne einebustader med carport

Transkript

1 Langelandsstølen, Stord Moderne einebustader med carport Type: Einebustader Pris: Frå ,- Bruksareal: 127 m m 2 sportsboder I eit solrikt, sentralt og triveleg bumiljø på Langelandsstølen like aust for Heiane har Blink Hus Valvatne for sal fem moderne og praktiske einebustader med carport, tre soverom og ekstra luftig stove/kjøken. langelandsstølen.no eit bustadprosjekt frå:

2 OMRÅDET: Midt i blinken På Langelandsstølen har du handel, natur, skular og fritidsaktivitetar tett på. Midt i blinken for familiar som ønskjer enkel logistikk i kvardagen, så det vert meir tid til kvarandre og dei viktige tinga i livet. Tett på naturen På Langelandsstølen bur du så å seia på dørstokken til Skiphaugen og Landåsen, eitt av dei mest populære utfartsområda på Stord med turløyper, eventyrsti, gapahuk og badevatn. Du har også kort veg til fine badeplassar ved sjøen. Tett på Heiane Ein kort spasertur mot vest ligg Heiane, Sunnhordlands største handelssenter, med det aller meste av butikkar og tenester. Leirvik, med alt bysentrumet har av handels-, service-, utelivs- og kulturtilbod, ligg berre vel fem minutts køyring unna. Tett på skulane Her er det berre nokre få minutts trygg skuleveg til barneskulen på Langeland, og om lag ti minutt på sykkel til Stord ungdomsskule og dei ulike utdanningstilboda Stord vidaregåande skule har på Vikahaugane og Vabakkjen. 2

3 langelandsstølen.no Illustrasjon kan innehalda feil/avvik. Illustrasjon - kan innehalda feil og avvik. 3

4 Bustadene Dei fem moderne og mellomstore einebustadene ligg sørvestvendt, lyst og fint til - midt i feltet. Blink Hus sine arkitektar har lagt vekt på å gi bustadene funksjonelle og godt utnytta areal i begge høgder, så her får barnefamiliar som vil bu sentralt «mykje hus for pengane». I andre etasje utgjer ei romsleg, kombinert stove og kjøken på 49 m 2 det meste av arealet. Stova har ekstra takhøgde som gir luftig og god romfølelse, noko som vert forsterka av framifrå lysinnslepp frå store vindaugsflater. Etasjen inneheld vidare bad, entre og trapp ned til første etasje. Stove, kjøken og entre vert bygd med listefrie overgangar mellom tak og veggar, og det vert listfrie vindaugskarmar i stove/kjøken. Frå stova er det også utgang til ein romsleg og skjerma balkong på 15 m 2, og i bakkant av balkongen har du ei 4,5 m 2 sportsbod og carport. Første etasje (underetasjen) inneheld tre soverom, bad, vaskerom, bod og hall med trapp. Utanfor vert det planert ein triveleg terrasseplatting, og i bakkant av denne får du inngang til sportsbod nummer to (4,5 m 2 ). Skiphaugsvatnet Tilkomst: Skiphaugen Langeland skule Frå rundkøyringa ved Fylkesnes Bil på Heiane handelsområde, følg vegen Heiane nord- og deretter austover forbi Heiane E39 Storsenter. Etter vel 900 meter, sving til venstre inn på Langelandsvegen Langelandsvegen. Etter om lag 50 meter får du den nye tilkomstvegen til Langelandsstølen på venstre side. Sving inn E39 Heiane Langelandsvegen på denne, og ta deretter første veg til venstre. Einebustadene vil liggja på høgre side (austsida) av vegen, straks etter krysset. gen Heiane storsenter Ringvegen Langelandsåsen Kårevikvegen 4

5 langelandsstølen.no Fakta om bustadene: Dei nøkkelferdige bustadene vert leverte med kjøken frå JKE med kvitevarepakke frå Siemens e.l. Bada vert innreia med flisemønstra baderomspanel, flisa golv og baderomsmøblar frå Svedberg. Ønskjer du å setja ditt eige preg på bustaden, tilbyr Blink Hus Valvatne også ei rikhaldig liste med tilvalsmoglegheiter for materialval og innreiing dersom du bestemmer deg for kjøp tidleg i byggefasen. Kvar bustad får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, for god energiutnytting. I bygginga av husa vert det lagt vekt på lufttetting og god isolasjon, i tråd med gjeldande tekniske forskrifter. Pris frå ,- Bruksareal: 127 m m 2 sportsboder Bad: 2 Soverom: 3 Carport Eldstad/vedomn Kjøkken frå JKE inkl. kvitevarer Bad frå Sveberg Ekstra takhøgde i stove, 260 cm Arkitektteikna Tomt : frå 310 m 2 (eigd) Energimerking: B Utvendig areal Innkøyrsle og biloppstillingsplass vert asfaltert, og det vert vert lagt beleggingsstein i inngangsparti. Carport er inkludert. Rundt huset kjem det singel i vel ei meters breidde, og delar av hagen vert planert med moldmassar isådd plenfrø. Eventuelle skrenter vert sikra. Illustrasjonar - kan innehalda feil og avvik. 5

6 1. plan Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik. 6 Prosjekt: Prosjektert bustad Tiltakshaver: Valvatne Bygg AS Byggestad: Langelandsstølen Fasader Revidert: Dato: Målestokk: 1:50 - A2 / 1:100 - A4 Teikna av: Ove Vedøy

7 2. plan langelandsstølen.no Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik. 7 Prosjekt: Prosjektert bustad Tiltakshaver: Valvatne Bygg AS Byggestad: Langelandsstølen Fasade Revidert: Dato: Målestokk: 1:50 - A2 / 1:100 - A4 Teikna av: Ove Vedøy

8 Rombeskriving Rom Golv Veggar Himling Innreiing Elektro Sanitær/vent HOVUDETASJE Entre (6,8 m²) Fliser, 30x60 cm. Varmekablar med termostat Bad (3,7 m²) Fliser, 33x33 cm, 10x10 cm i nedsenka dusjnisje Flisemønstra baderomspanel, type Svalbard 60 cm baderomsmøbel Speil m/led-lys Varmekablar med termostat Vegghengt toalett Vask Blandebatteri Dusjveggar med 90x90 cm slagdører Stove/kjøken (49,2 m 2 ) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Takhøgde 260cm Peisomn Ild 7 med ventilert stålpipe og underlagsplate i glas Kjøken/stove (49,2 m 2 ) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Eiga teikning og beskriving, inkl. koketopp og steikomn, oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt kjøkkenhette Komfyrvakt Kjøkenbatteri Opplegg for oppvaskmaskin UNDERETASJE Hall m/trapp (13,4 m²) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Soverom 1 (7,5 m²) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Kvite garderobeskap 100x210cm 1 stk. pr. seng Soverom 2 (7,5 m²) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Kvite garderobeskap 100x210cm 1 stk. pr. seng Soverom 3 (13,6 m²) Eikeparkett, 1-stav, kvilasert Kvite garderobeskap 100x210cm 1 stk. pr. seng Vaskerom (5,8 m²) Fliser, 33x33 cm, 10x10 cm flis rundt sluk Einsfarga, kvitt baderomspanel Opplegg, vaskemaskin, varmtvannsberedar, utslagsvask og vannskap Bod (5 m²) Golvbelegg m/oppbrett Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat Bad (7,1 m²) Fliser, 33x33 cm, 10x10 cm i nedsenka dusjnisje Flisemønstra baderomspanel, type Svalbard 100 cm baderomsmøblar. Heildekkande servant, speil med lys. Varmekablar med termostat Vegghengt toalett. Blandebatteri. Dusjveggar med 90x90 cm slagdører UTE Carport Betong Sportsbod (4,5 m²) Sportsbod 2 (4,5 m² underetg.) Tregolv Uinnreidd Uinnreidd Betong Uinnreidd Uinnreidd 8

9 Generell beskriving langelandsstølen.no Ytterkledning: Taktekke: Terrasse: Isolasjon: Vindauge: Dører: Listverk: Maling: Ventilasjon: Oppvarming: Tørketrommel: Fiber: Utvendig areal Vegar/ Parkeringsplasser: Carport: Tomt: Utvendig boder: Tilval: Kledning iflg. fasadeteikningar, grunna kvit fra fabrikk. Tekkast med papp. Iflg. tekning. Rekkverk i trykkimpregnerte materialer, umalt. Isolasjon iht. gjeldande tekniske forskrifter. Isolasjon også i innvendige vegger. Vert leverte kvitmalte, ute og inne. Isolasjonsverdi iflg. varmetapsberekning etter gjeldande tekniske forskrifter. Kvit hoveddør iflg. teikning, frå Bygg1. Innerdører i slett kvit utføring. Vridarar i stål. Dør og golvlist, slett kvitmalt profil. Taklist i soverom, vaskerom og bad, listfri overgang mellom vegg og tak i stove, kjøken og entre. Listfrie vindaugskarmar i stove og kjøken. Alle gipsoverflater vert sparkla, pussa, grunna og malt 2 strøk. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med høg virkningsgrad. Ventilator over komfyr (inngår i kjøkkenleveranse). Kvart hus får peisomn Ild 7 med ventilert stålpipe og underlagsplate i glas. Varmekabler på alle våtrom, samt entre/vindfang. Straumuttak over vaskemaskin for tørketrommel. Kun tiltenkt kondenstørketrommel. Tilrettelagt for tilkobling av fiber i eige skap. Ved inngangsparti vert det lagt belegningstein, asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass. I ca. 1 m breidde rundt hus vert det lagt singel. Delar av hagen vert elles planert med moldmasser og isådd med plenfrø. Skrentar vert sikra. Vegar og biloppstillingsplassar vert asfalterte. Kvart hus får carport med betonggolv. Sjølveigande tomt. Kjøpar vert deleigar i veg- og fellesanlegg i Langelandsstølen. Bustaden vert levert med to utvendige, uisolerte sportsboder. Den eine får støypt ubehandla golv, den andre får tregolv. Det vert høve til avgrensa val av andre produkt enn standard. Dette gjeld td. parkett, farge på veggar, fliser etc. Peisomn Ild 7. Illustrasjonsbilder kan innehalda feil/avvik. 9

10 Plan- og områdekart N V A S Einebustadar Sjå langelandsstølen.no eller ta kontakt

11 langelandsstølen.no Illustrasjon kan innehalda feil/avvik. Byggestart: Hausten Sjå prisar og kva som er ledig på: 11

12 Eit bustadprosjekt frå: Blink Hus Valvatne er ein del av den tradisjonsrike Valvatne-gruppa på Stord. Dei familieeigde selskapa i gruppa har drive byggjeverksemd i sunnhordlandsregionen i seks generasjonar, heilt sidan Blink Hus Valvatne har i ei årrekkje bygd ut større og mindre bustadfelt i Stord og nabokommunane, noko som har gjeve oss solid erfaring og kompetanse på slike prosjekt. Medlemskapen i landets største bustadbyggjarkjede, Blink Hus, gjev oss tilgang på ytterlegare kompetanse på husbygging. Blink Hus Valvatne held til i Ringvegen 12 på Heiane, Stord. Me har kontor i andre etasje, over byggjevareutsalet til XL Bygg Valvatne. Stikk gjerne innom oss for ein hyggjeleg tomte- og bustadprat. Kontakt Blink Hus Valvatne Ringvegen 12 Telefon: post@valvatne.no Anders Titland Mob at@valvatne.no Bjørn Storebø Mob bs@valvatne.no Blink Hus Valvatne tek atterhald om feil og avvik i denne brosjyren. Ta kontakt med ein av våre seljarar for spørsmål og oppdatert informasjon.