Faratangen Samvirke SA (FSA) VANNFORSYNING OG TRYKKAVLØPSSYSTEM TIL HELÅRSDRIFT FOR FRITIDSBOLIGER I ØSTRE OG VESTRE FARATANGEN TEKNISK BESKRIVELSE FOR TOTALENTREPRISE 26.7.2011 Side 1 av 7
INNHOLDSFORTEGNELSE: Kapittel 0 Generelt side 3 1 Prosjektering/byggesøknad side 4 2 Hovedledninger side 4 3 Stikkledninger side 5 4 Private pumpestasjoner side 6 5 El-kraft anlegg side 6 6 Eksisterende anlegg side 6 7 Fremdrift side 7 8 Forhold til grunneiere Side 7 9 Ferdigbefaring, igangkjøring og overtagelsesforretninger Side 7 26.7.2011 Side 2 av 7
0 GENERELT 1 Orientering om prosjektet Prosjektet omfatter utbygging av vann- og avløpsanlegg for fritidsboliger i området Østre og Vestre Faratangen. Utbyggingen gjelder ca 95 fritidsboliger som alle er inkludert i tilbudet. 2 Forutsetninger Forprosjekt kart utarbeidet av Cowi, datert 26.01.2009 er lagt til grunn for traséer som vist på vedlagt situasjonsplan, datert 19.6.2009 hvor FSAs medlemmer er uthevet med fargekoder i henhold til fremdriftsplan i perioden 2011-2014 som vist på kart revidert 8.6.11. Det skal leveres et mest mulig komplett anlegg i samsvar med rammesøknad slik at det ikke skal være nødvendig med ytterligere delleveranser eller tilleggsarbeider. Det er avtalt en fast pris per hytte i avtaleperioden frem til og med 30.08.2014. 3 Miljø og sikkerhet Det er forutsatt i all hovedsak å benytte grunne grøfter med preisolerte rør og varmekabler for i størst mulig grad å bevare eksisterende natur. Videre er det av samme årsak planlagt smalest mulig anleggsbelter og benyttelse av så små anleggsmaskiner som mulig. Ved graving av dype grøfter eller i ulendt terreng må nødvendig sikring av grøfter, personell og maskiner utføres. Utskifting av jordmasser må utføres i samråd med kommunen. Avfallsplan iht SHA må lages etter evt. krav fra kommunen. SHA-plan utarbeidet av FSA (dokument 04) skal følges av FSA iht byggherreforskriftene. 4 Spesielle forhold Tilbudet gjelder hele prosjektet, med gitte forutsetninger. 5 Oversiktstegninger Tegninger siste rev. Målestokk Situasjonplantegning nr 1000 8.06.2011 rev B 1:2000 26.7.2011 Side 3 av 7
Tegningen viser rørtrasé som skal bygges for de ca.95 hytter som er medlemmer av FSA, med fargekoder for planlagt fremdrift i peroden 2011-2014. 1 Prosjektering og byggesøknad 1.1 Prosjektering Anlegget skal prosjekteres etter de siste kjente normer og forskrifter. Anlegget skal prosjekteres for en levetid på opptil 50 år og det velges løsninger og materialkvaliteter for å oppnå dette. Grunneier/FVA har allerede utført en del markarbeider og prosjektering av anlegget. Videre skal alle hovedledninger for både vann og spillvann dimensjoneres for å verifisere at tilbudets løsning vil gi tilfredsstillende trykk til alle enheter. Det forutsettes imidlertid at Fredrikstad kommune kan levere nok vann/vanntrykk, og kunne ta i mot spillvann fra fritidsboligene i området. FVA fritas fra ethvert ansvar i forhold til Fredrikstad kommunes leveringsregularitet. Anlegget er ikke dimensjonert for at Fredrikstad kommune eventuelt skal overta anlegget i ettertid. 1.2 Byggesøknad Cowi har utarbeidet og sendt søknad til bygnings- og reguleringsavdelingen som ansvarlig søker. Rammesøknad og igangsettingstillatelse for deler av tiltaket er behandlet av byggemyndighet og godkjent av byggemyndighet. Videre byggesøknader og ferdigattest ved prosjektets slutt er FVAs ansvar. 2 Hovedledninger Hovedledningene er vist med blå (vann) og rød (kloakk) strek på vedlagt situasjonsplan. Det skal legges stor vekt på å finne ledningstraséer som er kostnadseffektive og samtidig miljøvennlige iht. godkjent rammesøknad. Alle ledningstraséer reetableres så langt som mulig til tilsvarende samme stand som før arbeidene startet. Det vises til driftsavtale punkt 10 og 11. 2.1 Hovedledninger Det skal legges vekt på å finne traséer med løsmasser slik at man unngår å sprenge grøfter. Noen få steder, for eksempel i veier kan det bli nødvendig å utføre sprengningsarbeider for grøfter men det skal ikke bli sprengt på steder med synlig fjell eller slik at det blir sår i terrenget etter sprengningsarbeidene. Der hvor det er for lite løsmasser til å dekke over ledninger er det beregnet å 26.7.2011 Side 4 av 7
dekke til med oppfliset hogstavfall eller tilførte løsmasser. Ingen ledninger legges med mindre overdekking enn 20 cm. For anlegget skal det benyttes Permaflex vann-/ og trykkavløpsrør samt trykkavløpssystemer med LPS kvernpumpesystem. Det skal medtas nødvendig armatur på hovedledningene for avstenging, lufting og spyling av ledningene. 3 Stikkledninger Stikkledninger er vist med rødt på vedlagte situasjonsplan. For stikkledningene er det lagt til grunn samme kostnadseffektive og miljøvennlige prinsipper som for hovedledningene og grøftene er tenkt utført på samme måte - se forøvrig kapittel 2. Grensesnittet mellom denne beskrivelse og hver enkelt eiendoms ansvar er lagt ved trykkavløpsstasjonen for avløpet og ved utvvendig stoppkran plassert ved trykkavløpsstasjonen for vannet sin del, eller ved hyttevegg. Varmekablene for stikkledningene styres fra hver enkelt hytte. 3.01 Stikkledninger Definisjon på stikkledning er ledning til én hytte. Ledningsanlegget skal bygges med preisolerte ledninger av PE med varmekabel - avløpet blir da et trykkavløpssystem. For eiendommer som kan få selvfallsledning (3-4 hytter) og som ikke har egen privat minipumpestasjon gjelder: Det skal regnes med selvdrenerende stoppekran på stikkledninger med selvfall slik at det er mulig å tømme slikkledningen for vann ut til stoppekranen. Dette vil forenkle arbeidet for de som ønsker å stenge vannet og tømme ledningene for vann om vinteren. Dette betyr derimot ikke at stikkledningen må tømmes for vann om vinteren. Det skal brukes løsninger og materiell som tåler å fryse og det blir bare nødvendig å sette på varmekabelen når man kommer på hytta, så er ledningen tint og klar for bruk etter et par timer. For stikkledningsarbeidene er det forutsatt at hver eiendom/hytteeier på forhånd fjerner alt som er til hinder for fremføring av ledningene; eksempelvis gjerder, rekkverk, plattinger, verandaer, blomsterbed, busker, levegger og lignende. Reetablering av slike hindringer er ikke FVAs ansvar. Ei heller kostnadene i forbindelse med dette. Dersom hindringer ikke er fjernet før ledningene inn til eiendommen skal legges, vil ledningsarbeidene avsluttes ved disse hindringene i stedet for ved husvegg. Enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering, raking, tilsåing etc. forutsettes utført av den enkelte eier/fester av eiendommene. Det skal avtales forhåndsbefaring med hytteeierne før oppstart på avtalte eiendommer igangsettes. 26.7.2011 Side 5 av 7
Kartlegging av el-kabler eller annet som må taes hensyn til i grunnen på hytteeiernes eiendommer er den enkelte hytteeiers ansvar. FVA skal varsles om dette før igangsetting. 4 Private pumpestasjoner Alle eiendommer som ikke har spillvannsledninger med selvfall får sin egen pumpe/pumpestasjon av type LPS kvernpumpesystem levert fra FVA. Montering og tilkobling av rør står den enkelte hytteeier selv for ved hjelp av egen rørlegger. Tilkobling av strøm skal utføres av elektrikker utpekt av FSA. Pumpekum plasseres under hytta, eller utenfor dersom det er mest hensiktsmessig. Pumpkummen er fullisolert og med varmekabel, så den må ikke graves ned. Den kan males eller dekkes til med treverk/mur for å passe inn i omgivelsene. Det gjennomføres befaring på eiendommene med hytteier før oppstart av arbeider for best mulig plassering av pumpekum. Det må være minst 1,5 m fri høyde over kummen for å få pumpa ut/inn ved for eksempel reparasjoner. 5 El-kraft anlegg Hytteeierne må selv sørge for el-kobling av pumpestasjoner når pumpe er levert og montert av FVA ved hytte. FSA vil utpeke en el-installatør som skal benyttes av samtlige hytteeiere for tilkopling av pumpestasjon. Valgt elinstallatør må samarbeide med FVA for å unngå feilkobling av pumpestasjoner. Hytteeier er ansvarlig for at det legges 110 mm selvfallsrør fra hytta til pumpestasjonen. Paralellt med 110mm røret skal det legges et 75 mm eller 50mm trekkerør for kabler. Kvernpumpa og alarmen skal alltid kobles på to ulike sikringskurser. FVA er ikke ansvarlig for el-anlegg i eksisterende hytter til FSA s medlemmer eller kapasitet på el-nettet til noen del av anlegget eller netteier. Dersom kapasiteten på dagens eksisterende nett ikke er tilfredsstillende for å dekke utbygging, vil FSA/bruker måtte koste alle utgifter i forbindelse med forsterkning. Fordelingen av slike kostnader på brukerne fastsettes av FSA på sine medlemmer. Felles varmekabler på hovedledningsnett Utgifter til strøm og vedlikehold fordeles på alle brukere av anlegget, uansett medlemskap i FSA eller ikke. 6 Eksisterende anlegg Østre Faratangen På Østre Faratangen ligger eksisterende anlegg for sommervann og kostnader for reetablering er Østre Faratangen s vels ansvar. Deler av anlegget er ikke godkjent og er således ikke FVAs ansvar. I de tilfeller hvor det ligger offentlige kabler i grunnen utenfor hytteeiernes eiendommer, skal reetablering, kryssing og langsføring av disse medtas i entreprisen. 26.7.2011 Side 6 av 7
Private kabler må påvises av hytteeiere overfor FSA og FVA. 7 Fremdrift Selve anleggsarbeidene skal i utgangspunktet starte snarest mulig, og ferdigstilles senest innen 30.06.2014 - forutsatt en avtaleinngåelse av totalentreprise innen 30.06.2011. De arbeider som er sesongavhengige - så som sluttpussing og lignende - utføres på de årstider hvor dette er forsvarlig. Fremdriftsplan vises på tegning.nr 1000..datert...8.6.11. Det er planlagt en jevn utbygging med ca. 30-35 hytter pr. år. 8 Forholdet til grunneiere Det forutsettes at FVA og FSA i fellesskap forhandler frem avtaler med de berørte grunneiere for fremføring av vann og kloakk til eiendommer for FSAs medlemmer. FVA påser at eksisterende stier, skogsveier og private veier fortløpende tilbakeføres til opprinnelig stand. Kostnader for reetablering tilsvarende tidligere standard dekkes av FVA. FVA står selv ansvarlig for riggplass. 9. Ferdigbefaring, igangkjøring og overtagelsesforretninger Hytte og stikkledninger Ferdigbefaring med hver enkelt hytteeier utføres i forkant av avtalt overtagelsesforretning (iht. fremdriftsplan/tegning datert 8.6.11) per trasé og det skal skrives ferdigbefaringsrapport senest 4 uker etter at rør og kum til pumpestasjon er montert. Pumpen skal oppbevares av hytteeier i tørre omgivelser. Når hytteeier ønsker pumpestasjon idriftsatt skal FVA tilkalles for montering av pumpe og igangkjøring av vann og pumpestasjon. Dette må utføres av FVA for at garantien skal være gyldig. Det forutsettes at den enkelte hytteeier selv utfører enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering, raking, tilsåing og lignende. Traséer Det skal gjennomføres overtagelsesforretning iht. fremdriftsplan/ datert.8.6.11for hver enkelt trasé med representanter fra FSA og FVA. Ferdigbefaringsrapporter fra hyttene anses som del av overtagelsesforretningen. Protokoll utarbeides av FSA. 26.7.2011 Side 7 av 7