19.09.2015 PROSJEKTBESKRIVELSE Øster Hus AS BESKRIVELSE AV UTENDØRSANLEGG OG BOLIGER PÅ : Prosjekt; Orstad Utsyn BKS 7 Prosjektnr. 2015027-034 Godkjent i møte: Opparbeidelse av utendørsanlegg og boliger er basert på denne beskrivelse utarbeidet av Øster Hus AS. Kontraktsdokumenter med detaljbeskrivelse og detaljprosjektering gjelder foran denne beskrivelsen. Prosjektet er underlagt krav i henhold til TEK 10. TEKNISKE ANLEGG: Gater, felles avkjørsler, fortau og lekeplasser leveres ferdig opparbeidet i henhold til tekniske planer godkjent i Klepp kommune. Vedlikeholdsansvar for fellesanlegg er beskrevet i særlige bestemmelser. UTENDØRSANLEGG: Gangveier og øvrige arealer som ikke er hage leveres oppgruset. Hagearealet leveres maskinplanert med stedlige masser. Øster Hus AS forbeholder seg retten til å foreta endringer på utomhusplan. Det er medtatt murer kun der det er nødvendig for å oppta høydeforskjeller iht. forskrifter. Høyder og terreng vist på tegninger er illustrasjon og ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng. Dette vil bli tilpasset den enkelte bolig. BETONGARBEIDER Grunnmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Ringmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Gulv utføres i betongstøp, og gulvene isoleres der det er krav om det. Utvendige plattinger og trapper er kun vist som illustrasjon, og endelige løsninger vedrørende disse vil bli foretatt på det enkelte prosjekt. Beskrivelse av gulv på grunn og etasjeskiller for boliger på felt: Gulv på grunn (beskrevet nedenfra og opp) - Isolasjon i henhold til forskrifter - Gulvvarme i henhold til romskjema - Støpt betonggulv - Gulv i tørre rom i henhold til romskjema - Gulv i våte rom i henhold til romskjema Etasjeskille 1. etasje (beskrevet nedenfra og opp) - Gipsplate - Bjelkelag i henhold til forskrifter - Gulvvarme i henhold til romskjema - Gulv i tørre rom i henhold til romskjema - Gulv i våte rom i henhold til romskjema 1
19.09.2015 BESKRIVELSE BOLIGENE Yttervegger (beskrevet utenfra og inn) - Kledning montert i henhold til tegning. - Utvendig behandling ved forbruker etter fargematrise fra arkitekt. - Bindingsverk og isolasjon i henhold til forskrifter. - Gipsplater Mellom boligrom Påforing av vegger kan forekomme. - Bindingsverk i henhold til tegninger. - Gipsplater i henhold til romskjema. Dragere, søyler og kasser - Utvendige og innvendige dragere og søyler leveres i henhold til forskrifter. - Søyler og dragere kan være synlige i boligrom. Dvs. sprang i vegger og tak. - Kasser, nedforing av himling og påforing av vegger utføres hvor dette er nødvendig. - Utvendige søyler og dragere må behandles av forbruker. Yttertak - Takpanner - Takkonstruksjon i henhold til forskrifter - Gipsplater Balkong og rekkverk - Leveres i henhold til tegninger og som beskrevet i dokumentet Utvendig og innvendig leveranse. Vinduer - Leveres med glass i henhold til forskrifter - Fabrikkmalt. Samme farge innvendig og utvendig. Alu beslag Ytterdører - Ytterdører leveres i henhold til tegning, fabrikkmalt og som beskrevet i dokumentet Utvendig og innvendig leveranse. Karm og foring fabrikkmales. Samme farge innvendig og utvendig. Farge iht fargematrise Innvendige dører - Hvite, slette fabrikkmalt innvendige dører. Karm og foring fabrikkmales. Listverk - Innvendig listverk leveres i henhold til romskjema. Kjøkken - Leveres i henhold til kjøkkentegninger og kjøkkenbeskrivelse. Hvitevarer er ikke medtatt. Garderobeskap - Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. - Plassering i henhold til tegning. Ventilasjon - Det leveres og monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektriker - Se egen beskrivelse - Forbruker betaler selv målt forbruk fra sikringsskap etter overtakelse. 2
19.09.2015 Rørlegger - Se egen beskrivelse Energiløsning - Se egen beskrivelse Murer - Se egen beskrivelse Maler- og gulvleggerarbeider - Innvendig malerarbeid i henhold til romskjema. - Dersom innvendig maler- og gulvleggerarbeid i tørre rom trekkes ut fra leveransen må forbruker sørge for alle materialleveranser og arbeid i tilknytning til sparkling av gulv, vegger og tak/maling/tapetsering/gulvleveranse. Avretting av gulv må utføres av forbruker før gulvlegging. Utvendige boder - Sportsbod i henhold til tegning Telematikk - Boligene leveres med røropplegg for telematikk. Forbruker må selv bestille signaler på anlegget. Parkering - Parkering i henhold til utomhusplan. Forsikring - Utbygger holder byggeforsikring i byggeperioden frem til overtakelse. Leveranser som ikke er medtatt - Stiplede arrangementer - Behandling av utvendig kledning og listverk - Utvasking av bolig - Utvendig gartnerarbeid - Elektriske ovner til oppvarming og belysning - Møbler og hvitevarer Særlige bestemmelser se eget vedlegg 3
Utvendig og innvendig leveranse Gjelder foran prosjektbeskrivelse Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revisjon nr: 3 Dato: 07.10.2015 Taktekking Type tekking Produsent Farge Kommentar Hovedtak Dobbelkrum Skarpnes Edelsort Takoverbygg Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Garasje/carport Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Glasstak Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Takrenner Type Dimensjon Farge Aluminium 120 Rå Beslag Type Produsent Farge Kommentar Aluminium Rå Yttervegg Type Dimensjon Materiale Overflate Kommentar Stående kledning Dobbelfalset Grunnet 1 strøk 19x148mm Gran Ny type fra fabrikk Fasadeplater Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Belistning Rektangulær Diverse Furu Grunnet fra fabrikk Impregnert Vindsperre GU plate 9 mm Ekstra vindsperre Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Garasje Type Dimensjon Materiale Overflate Kommentar Liggende kledning Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Stående kledning Dobbelfalset 19x148mm Grunnet 1 strøk Gran Ny type m/ spor fra fabrikk Fasadeplater Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Belistning Rektangulær Diverse Furu Grunnet fra fabrikk Impregnert Vindsperre GU plate 9 mm Ekstra vindsperre Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Takutstikk Type Dimensjon Materiale Overflate Kommentar Underkledning Faspanel 12x120 Gran Grunnet fra fabrikk Balkong/terrasse Golv Rekkverk Materiale Overflate rekke Kommentar Terrasse Grus Terrasse 2 etg 28x120mm Yttervegg Som kledning Ubehandlet golv
Utvendige søyler Type søyle Dimensjon Tresort Overflate Kommentar Søyler 1. etasje Laminert 90x 90 mm Furu imp. Ubehandlet Søyler 2. etasje Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Dragere Type drager Dimensjon Tresort Kommentar Dragere Laminert Furu imp. Ubehandlet Vinduer Type Overflater Sprosser Kommentar 1. etasje Glidehengslet/ fast Fabrikkmalt hvit Gjennomgående 2. etasje Glidehengslet/ fast Fabrikkmalt hvit Gjennomgående Ytterdør/port Type Produsent Utførelse Kommentar Hoveddør Eikeskog 3 Gilje Hvit Bi inngang Utgår Utgår Utgår Kjeller/underetasje Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Leilighet Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Balkongdør Furu m/glass Gilje Hvit Bod-dør Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Garasjeport Tett Gapo fargematrise Garasjedør Tett Gilje Hvit Innv. dører Type Produsent Overflate Karm Kommentar Fabrikkmalt Fabrikkmalt Slett Hvit 1. etasje Dooria hvit hvit Fabrikkmalt Fabrikkmalt Slett Hvit 2. etasje Dooria hvit hvit Skyvedør Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Kjøkken/garderobe Type Produsent Pristilbud Kommentar Bolig Aubo
Trapp Tresort Spiler/konge Håndlist Overflate Kommentar Furu 190/690 Rektangulær Grunnet Sentralstøvsuger Type Produsent Rørtype Kommentar Bolig Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Ventilasjonsaggregat Type Produsent Rørtype Kommentar Bolig VSR 300 Elektriker Pristilbud Rørlegger Pristilbud Pipe/ildsted Type pipe Type ildsted Produsent Vekt Kommentar Bolig Utgår Utgår Utgår Utgår Utgår Murer Utgår (EAT) Se eget pristilbud Maler Utgår (EAT) Se eget pristilbud Grunnmur Utgår (EAT) Se eget pristilbud Graving Utgår (EAT) Se eget pristilbud Godkjenning av leveranser i romskjema: Dato:
Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Øster Hus AS Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revidert dato: 07.10.2015 Etasje: 1 Rom Entre Bad Stue/kjøkken Gulv Betong Avretting Diffusjonstett parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Gulvvarme Betong Membran Fliser Betong Avretting Diffusjonstett parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Horisontal himling Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Skrå himling Utgår Utgår Utgår Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Forsterkning for fliser Gips Jotun våtromsystem. Dusjnisje: Membran og fliser Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Vegg Listverk Diverse Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: Sokkelflis Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Garasje/bod Betong Gips Utgår som bolig Terrasse/ Grus Utgår Utgår Utgår Utgår inngangsparti * Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning. Godkjenning av leveranser i romskjema: Dato: Side 4 av 8
Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Øster Hus AS Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revidert dato: 07.10.2015 Etasje: 1 Rom Gulv Horisontal himling Skrå himling Vegg Listverk Diverse Side 5 av 8
Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Øster Hus AS Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revidert dato: 07.10.2015 Etasje: 2 Rom Loftstue inkl. trapp Sov 1 Sov 2 Gulv Sponplater Avretting Parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Sponplater Avretting Parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Sponplater Avretting Parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Horisontal himling Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Skrå himling Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Vegg Listverk Diverse Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Side 6 av 8
Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Øster Hus AS Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revidert dato: 07.10.2015 Etasje: 2 Rom Sov 3 Bod Bad Gulv Sponplater Avretting Parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Sponplater Avretting Parkettunderlag 15mm 3-stavs lamell eikeparkett Nedsenket bjelkelag Sponplater Vannbåren Gulvvarme Påstøp Membran Fliser Horisontal himling Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Skrå himling Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Gipsplater sparklet og malt NCS 0502Y Forsterkning for fliser Gips Jotun våtromsystem. Dusjnisje: Membran og fliser Vegg Listverk Diverse Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: 12x50mm eikelist lakkert Monteres etter malerarbeid Tak: Utgår Dør-vindu: 10x58mm furu fabrikkmalt Gulv: Sokkelflis Takterrasse Terrassebord Rekkverk med frostet glass på toppen 60 cm ref tegn * Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning. Godkjenning av leveranser i romskjema: Dato: Side 7 av 8
Romskjema Gjelder foran byggebeskrivelse Øster Hus AS Prosjekt: Orstad Utsyn BKS 7 Opprettet dato: 10. mars 2015 Prosjektnr.: Revidert dato: 07.10.2015 Etasje: 2 Rom Gulv Horisontal himling Skrå himling Vegg Listverk Diverse Side 8 av 8
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 Skrevet ut: 14.09.2015 Side 1 (2) Optimera AS - Monter Stormarked Forus Kunde: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 Deres ref: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 E-Mail: Tlf: Mobil: Leveringsadresse: E-Mail: Tlf: Mobil: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 BESTILLING Ordre nr : Akseptert : Lovet levert : Vår ref: Thime, Petter E-Mail: petter.thime@monter.no Tlf: 90019095, Mobil: Tilbudsnr. :54403/1/1 Miljø 1 :BKS 7 og 10 Alternativ 1 :Kjøkken Kontraktnr. : Kundenr. M3 : Innkjøpsnr. 1: Innkjøpsnr. 2: AUBO 2014-6 NO Kjøkken Forkant på skrog Integrerte sider Sokler Foringer Frisider Stålvask Benkeplater Laminat Forkant utførelse Fronter : Modena Hvit - Samlet : Hvit standard : Ikke definert : Hvit Perle Dekor : Hvit Perle Dekor : Hvit Perle Dekor : Stålvask : Laminat 0,8mm m/rettkant : DU-6216 TC : FORK-L-1202-29 : Modena Hvit - Samlet Pos Kode Beskrivelse F H Antall Enhet 1 PAS670U Tilpasning 6,1 x 70,4 1,00 stk Bredde = 50, Høyde = 704 2 U1107050 Underskap m/1 hylle, 50cm - L10 V 1,00 stk 3 PUT407060 Kolonialskap m/3 tandemboxsk./1 tandem-kol.sk. 60 cm 1,00 stk L40 3.1 BESTTAN60 Bestikkinnsats t/tandemboks 60 cm 1,00 stk 4 U0107060 Underskap, tomt, Modell 0, 60 cm - L10 H 1,00 stk 5 FR6070L10OPVA Front til integr. Opvask 6070 1,00 stk SK 6 U1107060 Underskap m/1 hylle, 60cm - L10 H 1,00 stk 7 U1107060 Underskap m/1 hylle, 60cm - L10 H 1,00 stk 7.1 TRAVERS60 Travers, 60 cm 1,00 stk 8 AFD70203 Dekkside bakpå skap 704*2030 - kantet alle sider 1,00 stk Dybde = 1800 8.1 KANTDEL Delkanting pr. enhet 1,00 stk 8.2 ÆNDRING3 Endring av front/avdekkning høyde, bredde - excl. Kant! 1,00 stk 9 UOVN27060 Ovnsskap m/hevet bunn og blendstykke nedenfor 60cm 1,00 stk
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 Skrevet ut: 14.09.2015 Side 2 (2) Pos Kode Beskrivelse F H Antall Enhet 9.1 TRAVERS60 Travers, 60 cm 1,00 stk 10 U1107060 Underskap m/1 hylle, 60cm - L10 V 1,00 stk 10.1 TRAVERS60 Travers, 60 cm 1,00 stk 11 5827 Infinity fritthengende B=60 1,00 stk 12 PAS670O Tilpasning 6,1 x 70,4 1,00 stk Bredde = 50, Høyde = 704, Dybde = 325 13 O7050 Overskap m/2 hyller, 50cm V 1,00 stk 14 O7060 Overskap m/2 hyller, 60cm V 1,00 stk 15 O7060 Overskap m/2 hyller, 60cm H 1,00 stk 16 O7060 Overskap m/2 hyller, 60cm H 1,00 stk 17 O7060 Overskap m/2 hyller, 60cm H 1,00 stk 18 VASKOL0304N Nedfelt vask OL 0304 incl. vandlås - MIN. 60 cm skap 1,00 stk Bredde = 650, Dybde = 470, Retning = Høyre, Avstand fra benkeplate front = 50 450 GREB245128 Bali 128 mm. 15,00 stk 500 BORD-LA-29/620 Laminat benkeplate 29 mm. 451-620 mm 2,96 m Lengde = 2960, Dybde = 610 500.1 BORD-LA- Lam. endekant t/ laminat benkeplate 0-620 mm til 19 & 1,00 stk KANT/29-620 29 MM 500.2 Kutting av VASKOL0304N er utført på monteringsstedet 501 BORD-LA-29/900 Laminat benkeplate 29 mm. 611-900 mm 1,86 m Lengde = 1862, Dybde = 900 501.1 EMBALLAGETILL Emballasjetillegg eksport 1,00 stk ÆG 501.2 BORD-LA- Lam. endekant t/ laminat benkeplate 621-1240 mm til 19 & 1,00 stk KANT/29-1240 29 MM 501.3 BORD-LA- Lam. endekant t/ laminat benkeplate 621-1240 mm til 19 & 1,00 stk KANT/29-1240 29 MM 501.4 Kutting av "14.2: Komfyrtopp " er utført på monteringsstedet 502 FORK-L-1202-29 Laminatforkantlist t/laminatbenkeplate 29mm 8,91 m 503 SOKBENPL2 Sokkelbein sort plast 2 stk. 16,00 SÆT 504 SOKE5317 Endesokkel, 53 x 16,5 cm 1,00 stk 505 SOKF25017 Frontsokkel 250x16,5 cm 4,00 stk
Perspektivtegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken Skrevet ut: 14.09.2015 Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Vår ref: Thime, Petter Side:1 (1)
Perspektivtegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken Skrevet ut: 14.09.2015 Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Vår ref: Thime, Petter Side:1 (1)
Plantegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken Skrevet ut: 14.09.2015 Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10 AUBO 2014-6 NO Kjøkken Modena Hvit - Samlet 501 8 11 10 9 7 1 2 5 18 4 3 6 17 500 16 15 14 13 12 Skala: Tilpasset ramme MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas Side:1 (1)