Hva skal til for å bli en foretrukken partner? RIFs høstmøte 10.11.2015 Daniel Kjørberg Siraj, konsernsjef OBOS
Om OBOS Stiftet 19. august 1929 Eies av over 380.000 medlemmer Vedtektsfestet formål: Lagets hovedformål er å skaffe boliger til andelseierne gjennom borettslag eller på annen måte og å forvalte boliger for andelseierne. Laget har videre til formål å: 1. motta til forvaltning sparemidler, samt å drive utlånsvirksomhet 2. tegne andeler eller aksjer i selskap med begrenset ansvar som driver virksomhet av betydning for boligsamvirket 3. forestå oppføring og/eller forvaltning av bygg på vegne av andre enn andelseierne 4. drive eiendomsmegling Laget kan også drive annen virksomhet til beste for andelseierne
Visjon OBOS visjon er å: oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem være Norges ledende boligselskap være Norges mest attraktive medlemsorganisasjon
Våre verdier Skikkelig Kvalitetsbevisst Offensiv Lønnsom Engasjert SKOLE Vi er en lærende bedrift.
Hva forventer folk av oss?
Organisasjonsstruktur Daniel Kjørberg Siraj KONSERNSJEF Ove B. Haupberg ØKONOMI OG FINANS Anne Elisabet Thurmann-Nielsen KONSERNSTAB Åge Pettersen KOMMUNIKASJON, MARKED OG MEDLEM Elisabet Landsend STYREADMINISTRASJON Arne Baumann BOLIGUTVIKLING Morten Aagenæs FORVALTNING OG RÅDGIVNING Nils Morten Bøhler NÆRINGSEIENDOM Boddvar Kaale BANK, FORSIKRING OG EIENDOMSMEGLING
Her finner du OBOSkonsernet
Skandinavisk boligbygger OBOS Block Watne/ BWG Homes OBOS Nye Hjem: Oslo, Akershus, Vestfold, Østfold, Rogaland, Hordaland, Trøndelag, Møre og Romsdal OBOS Fornebulandet Fornebu, Odense (Danmark) OBOS Bostad/OBOS Exploatering: Malmø, Sverige Block Watne AS i Norge: Aust-Agder (Arendal), Bergen, Drammen-Asker (Drammen), Follo, Forus (Sandnes), Hamar, Haugesund, Hønefoss, Jæren (Bryne) Kongsberg, Kongsvinger, Molde, Romerike (Olavsgård) Steinkjer, Trondheim, Vest-Agder (Kristiansand), Vestfold (Tønsberg), Østfold (Sarpsborg), Ålesund, Oslo BWG Homes AB og Kärnhem i Sverige: Blekinge, Borås, Dalarna & Gävleborg, Enköping, Eskilstuna, Göteborg, Halmstad, Helsingborg, Hudiksvall, Myresjö, Jönköping, Kalmar, Karlstad, Kristianstad, Kungsbacka & Varberg, Linköping, Luleå, Malmö, Mariehamn, Åland, Norrköping, Skellefteå, Skövde, Stockholm, Sundsvall, Trelleborg, Uddevalla, Umeå, Uppsala, Visby, Västerås, Växjö, Örebro, Örnsköldsvik, Östersund
Salgstall - antall og verdi -pr. 30. september 2015
Egen bank
Toneangivende investor 5,24% - 131 mill 21,20% - 2,475 mrd 17,78% - 2,567 mrd Eika-gruppen 6,27% - 85,8 mill EBK 11,86% - 489 mill kr
Antall ansatte
Antall medlemmer 2000 2015 400.000 350.000 338.654 369.566 380.149 300.000 250.000 200.000 174.330 197.001 222.422 260.321 150.000 100.000 50.000 0 2000 2004 2008 2010 2012 2014 2015
Q3 15* 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 Mill. kroner Resultat før skatt 2 500 2 000 1 770 1 500 1 000 500 0 *IFRS-tall pr. 30.09.2015
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 30.09.2015* Mill. kroner Verdijustert egenkapital 20 000 19 376 15 000 10 000 5 000 0 Bokført egenkapital pr. 01.01 Merverdier pr. 01.01 *IFRS-tall pr. 30.09.2015
Profilundersøkelse hele landet OBOS
Hva skjer rundt oss?
Norsk økonomi en æra er over? Etterspørsel fra petroleumsvirksomheten. Prosent av BNP for Fastlands-Norge. Tidsprofilen på nedgangen er usikker. Kilde: NOU 2013: 13 Lønnsdannelsen og utfordringer for norsk økonomi.
Økt fokus på miljø og effektiv arealutnyttelse Stortingsvedtak: All vekst i persontransport i storbyene skal tas med kollektivtransport, sykkel og gange Konsentrert utbygging og fortetting. Energieffektivisering Grønn bølge i folket
Folketilvekst og boligbygging i de største byene. Kun Oslo hvor det fortsatt bygges lite sammenlignet med folketilveksten Folketilvekst og fullførte boliger. 1. halvår 2014 og 1. halvår 2015 1103 Stavanger 1201 Bergen 1601 Trondheim 7000 Oslo. Folketilvekst og fullførte boliger. 1. halvår 2014 og 1. halvår 2015 823 826 6000 5850 617 663 705 635 582 5000 4000 4368 395 463 381 383 3000 162 2000 1000 1266 1019 Folketilvekst Boligbygging Folketilvekst Boligbygging 2014 1. halvår 2015 1. halvår 0 Folketilvekst Boligbygging Folketilvekst Boligbygging 2014 1. halvår 2015 1. halvår Oslo: Folketilveksten lavere enn 1. halvår i fjor. Fullført få boliger sammenlignet med folketilveksten begge år. Stavanger: Markant fall i folketilveksten. Fullført mange nye boliger 1. halvår i år sett i forhold til folketilveksten. Bergen: Eneste byen med høyere folketilvekst i år enn i fjor (per 1. halvår). Relativt høy boligbygging Trondheim: Markant nedgang i folketilveksten. Fullført mange nye boliger i forhold til folketilveksten.
Regelverksmarerittet
Digitaliseringens tidsalder
Delingsøkonomiens inntog
Rådgivningsbransjen er strategisk viktig for OBOS
Hvordan havne i posisjon?
Totalentreprise hellig for OBOS
Vær en lagspiller Hvor er RIF og rådgivermiljøene i vår kamp for lavere byggekostnader og mindre byråkratisk regelverk? Er dere bare egne faginteressers og myndighetenes klakkører?
Se mulighetene
Don t grow fat and happy
Alt handler om god planlegging
Velg riktig samarbeidspartner
Tør å tenke standardisering og gjenbruk med kvalitet
Fokus på verdier