Aktiv Eiendomsmegling 12 store hyttetomter i Borvika på Ertvågøya, kun 30-40 meter fra idyllisk sandstrand BORVIKA På Ertvågøya
BORVIKA / AURE Prisantydning fra: Kr 280 000,- Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Steinar Skaanes Telefon: 72 59 92 44 Mobil: 97 05 92 39 E-post: steinar.skaanes@aktiveiendom.no Faks: 72 59 92 41 Trondheim Syd Eiendom AS Søbstadveien 1, Postboks 266 Heimdal, 7474 Trondheim Nøkkelinformasjon Prisant.: Omkostn.: Kr 280 000,- til 450.000,- + omk. Kr. 10.655,- + 2,5% av kjøpesum Borvika hyttefelt 12 store hyttetomter i Borvika på Ertvågøya - Eget landfeste for båt - Nydelig sandstrand 30-40 meter fra hyttefeltet Nå har du en sjelden mulighet til å bygge hyttedrømmen din selv ved å velge deg ut unike hyttetomter idyllisk plassert nede ved sjøen. Dette nyetablerte hyttefeltet i Borvika ligger praktfullt til med utsikt over en flott skjærgård og er som en strandperle å betrakte! Bilvei helt frem til tomtene. Borvika ligger på utsiden av Ertvågøya, med fantastisk sandstrand og nydelig skjærgård. Dette vil bli de eneste hyttetomtene i nærområdet. Gode jakt- og fiskemuligheter i nærområdet. Mye skog er ryddet samt at bilvei helt frem til hyttetomtene er opparbeidet for at det skal være mulig å bygge drømmehytten sin nede ved sjøen! Eier: Type: Tomteareal: Gnr./bnr.: Per Øyvind Markussen Hyttetomt Ca 1500 m² 94/18 Ansvarlig megler Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Steinar Skaanes - 5 -
Nydelig utsikt mot vakker skjærgård
Flott utsyn mot idylliske Borvika
Mye skog ryddes Mye skog ryddes for at tomtene skal bli så optimale som mulig - Bilvei helt frem
Beliggenhet Nå har du en sjelden mulighet til å bygge hyttedrømmen din selv ved å velge deg ut unike hyttetomter idyllisk plassert nede ved sjøen. Dette nyetablerte hyttefeltet i Borvika ligger praktfullt til med utsikt over en flott skjærgård og er som en strandperle å betrakte! Bilvei helt frem til tomtene. Borvika ligger på utsiden av Ertvågøya, med fantastisk sandstrand og nydelig skjærgård. Dette vil bli de eneste hyttetomtene i nærområdet. Gode jakt- og fiskemuligheter i nærområdet. Bebyggelse 12 store tomter blir klargjort med alt av infrastruktur, totalt 13 (2 solgte). De nederste tomtene ligger kun 30-40 meter fra sandstranda, hvor hver tomtekjøper får mulighet for sitt eget landfeste for båt. Kostnader knyttet til etablering av slik moring og landfeste må den enkelte tomteeier selv påkoste. Adkomst Fra Trondheim: Kjør til Orkanger og følg E39 videre i retning Ålesund. Følg skilt mot Kyrksæterøra. Fortsett på fylkesvei 680 i retning Aure. I rundkjøring 1 km før Aure sentrum ta første til høyre og følg skilting til Kristiansund og videre på fylkesvei 680. Kjør ca 15 minutter. Når passert Sagvågen følg skilting til høyre mot Sandshamna. 1 km etter avkjørsel er man fremme ved hyttefelt. Fra Kristiansund: Ca 1 time Fra Molde: Ca 1,5 time Fra Trondheim: Ca 2 timer Beskrivelse av eiendommen Tomtetype Store eiendomstomter beliggende relativt flatt i terrenget men med godt utsyn over skjærgården. Tomtene selges med alt av infrastruktur: Vei, strøm, vann og kloakk. Tomtene ligger på utsida av Ertvågøya med utsikt og sjærgård ut mot leia. De ligger i skrånende terreng rett opp fra flott sandstrand i Borvika. Det går i dag en lite trafikkert grusvei helt nede i strandkanten og de nederste tomtene ligger rett ovenfor veien. Terrenget har slik skråning at hyttene ikke vil skjerme for hverandre. Tomteareal Ca 1200-1600 m². Målebrev med eksakt tomtestørrelse foreligger ikke pt. Tomtestørrelsene er ikke klar da eiendommen er under fradeling. Se situasjonskart for tenkt deling. Det tas forbehold om endringer ved endelig oppmåling. Evt. kvm-avvik vil ikke være gjenstand for justering av pris. Vei/vann/avløp Tomtene selges med infrastruktur som vei, strøm, vann og kloakk. Tilknytningskostnader for vann, ikke for vei, strøm og kloakk. Kommunalt vann (tatt fra nettet): Påkobling: 7.000,- Årsavgift: 1.250,- Ligningsverdi og kommunale avg. Dette er forespurt men ikke mottatt fra Aure kommune for øyeblikket. - 12 -
BORVIKA / AURE Borvika Diverse relevante opplysninger - Det er pr. idag mulig å ha båt via moring/landfeste. Grunneier vil søke kommunen om etablering av flytebrygger. - Tomtene er i dag under fradeling til egne gårdsnummer/bruksnummer. Hjemmel til tomtene overføres ved fullt ut innbetalt oppgjør. Deretter sendes skjøte inn for tinglysing. - Velforening for Borvika hyttefelt har disponeringsrett for sandstrand og område ved denne som inngår på hovedeiendommen. - Det opplyses om tvungen medlemsskap til Borvika velforening som vil bli etablert. - Det gjøres spesielt oppmerksom på at overtakelse av tomter med påfølgende oppgjør ikke kan gjennomføres før aktuelle tomt har fått tildelt eget gårds- og bruksnummer. - Det tas forbehold om noe vei og grensejusteringer når kommunen har foretatt endelige oppmålinger pga at veitraseen blir bygd noe annerledes, som medfører forskyvning av noen tomter. Offentlige forhold Servitutter/rettigheter/forpliktelser Følgende er tinglyst på eiendommen: Det er legalpant for kommunale avgifter. Følgende servitutter er tinglyst i grunn: - Dagboknr. 208 tinglyst 15/01/1979 vedr. jordskifte. - Dagboknr. 559 tinglyst 30/01/1980 vedr. jordskifte. - Dagboknr. 1073 tinglyst 06/02/1997 vedr. jordskifte og bestemmelse om jaktrett. Kopi av erklæringene kan sees hos megler. Reguleringsmessige forhold Området skal bebygges med fritidsboliger med tilhørende anlegg. - Fritidsboligene samt evt. uthus og garasje skal bygges innenfor byggelinjer angitt på plankart. - Mønehøyde settes til maksimalt 6m målt fra gulv i 1 etasje. - Takvinkel kan være inntil 40. Takopplett tillates inntil 1/3 av bygningens lengde. - Maks tillatt BYA på hver tomt er på inntil 210 m2 BYA. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Prisantydning inkl. omkostninger Prisantydning fra: kr 280 000,- Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum kr 7 000,- Tinglysing skjøte kr 1 548,- Tinglysing pant kr 1 935,- Attestgebyr kr 172,- Tilkobling vann: kr 7 000,- Totalkostnad kr 297 655,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning på den billigste tomten. Denne totalkostnaden vil øke ved kjøp av dyrere tomter. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler kr. 100.000,- av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Dokumentavgift En avgift til statskassen som betales ved tinglysing av visse dokumenter. Avgiften utløses ved hjemmelsovergang av fast eiendom og er pr. i dag 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi, med visse unntak. Enkelte overføringer er etter nærmere vilkår fritatt fra avgiften, for eksempel arv i samsvar med arvelovens regler, overføring mellom samboere ved samlivsbrudd og ved overføring mellom ektefeller. Ved salg av nyoppførte boliger betales det som regel bare avgift av tomteverdien. Andel eller aksje i borettslag eller boligaksjeselskap regnes ikke som fast eiendom, og omfattes derfor ikke av dokumentavgiftsloven. - 13 -
Oversiktsbilde
Bilvei helt frem
BORVIKA / AURE Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Ikke aktuelt ved tomtesalg. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens 3-9, jfr 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Vederlag og rett til dekning av utlegg Meglers vederlag betales av selger og vil variere avhengig av type bolig, attraktivitet på salgsobjektet, prisgruppe, samt den ansvarlige meglers erfaring og kompetanse. Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 40.000,- og 37.500,- avhengig av hvilken tomt som selges for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9.900,- samt markedsføring kr. 27.900,-. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 12.03.2013 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse. Informasjon om meglerforetaket Trondheim Syd Eiendom AS Søbstadveien 1, 7474 Trondheim Organisasjonsnummer: 989716816 Ansvarlig megler Steinar Skaanes Tlf: 97 05 92 39 E-post: ssk@aktiveiendom.no - 17 -
Y 465100 Y 465200 Y 465300 TEGNFORKLARING 1. Bebyggelse og anlegg Fritidsbebyggelse 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur X 7014500 P Kjørevei Parkeringsplasser 3. Grønnstruktur Friområde Linjetyper Plangrense Formålsgrense Regulert tomtegrense Byggegrense X 7014400 Kartgrunnlag: FKB 2006 Koordinatsystem: EUREF 89 sone 32 Utskriftsdato: Ekvidistanse: Målestokk: Planlegger: 04.09.2012 5 m 1:1000 Nerland prosjektutvikling 0 10 40 m Revisjoner og layout: Borvika gnr. 94 bnr. 18 og 64 Detaljregulering i henhold til Plan- og bygningslovens 12-3, med bestemmelser i eget tekstdokument Vedtatt av Aure kommunestyre i sak / den.., med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. X 7014300 Saksbehandling og revisjoner Kommunestyrets vedtak: 2. gangs behandling 21.03.2012 Offentlig ettersyn fra 08.08.2011 til 26.09.2011 1. gangs behandling ordfører Revisjon: Flytting av avkjørsel Kunngjøring om oppstart av planarbeid Dato Revisjon: Flytting av vei og tomter 04.09.2012 10.05.2012 28.03.2012 30.06.2011 06.01.2011
Utskrift BORVIKA / AURE Side 1 av 1 AURE KOMMUNE Eiendom: Hj.haver/Fester: KARTUTSNI TT Gnr: 94 Bnr: 18 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Dato: 30/8-2012 Sign: Målestokk 1:4000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/ kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/ anleggsarbeid må undersøkes nærmere. http://kart4.nois.no/orkide/content/printdynaleg.asp?left=464746.87621121975&b... 30.08.2012
ØVRIGE KJØPSVILKÅR Reguleringsbestemmelser Til Borvika Gnr. 94 Bnr. 18, Aure Kommune 82 Fritidsboliger 25-7 Fellesområder Følgende bestemmelser gjelder for reguleringsformålene 1. Fritidsboliger 1.1 Området skal bebygges med fritidsboliger med tilhørende anlegg. 1.2 Fritidsboligene samt ev. uthus og garasje skal bygges innenfor byggelinjer angitt på plankart. 1.3 Mønehøyde settes til maksimalt 6m målt fra gulv i 1 etasje. 1.4 Takvinkel kan være inntil 40 Takopplett tillates inntil av bygningens lengde. 1.5 Maks tillatt BYA på hver tomt er på inntil 210 m2 BYA. 2. Fellesområder 2.1 Gjesteparkeringsplass er felles for fritidsboligene innenfor planområdet. 2.2 Det skal vises 2 biloppstillingsplasser på hver tomt. 2.3 Intern kjøreveg er felles for fritidsboligene innenfor planområdet. 2.4 Grøntarealer mellom tomtegrensene er felles for fritidsboligene innenfor planområdet. 3. Rekkefølgebestemmelser 3.1 Fritidsboligene skal ikke tas i bruk før kjøreveger og tekniske anlegg er ferdigstilt. 3.2. Det kreves en nærmere undersøkelse og vurdering fra geolog mht. kartlagt utløpsområde for snøskred før tiltak gjennomføres i reguleringsområdet.
BORVIKA / AURE Det er forskjell på å være kjent og å være anerkjent Steinar Skaanes er ukjent for de fleste som ikke befatter seg med kjøp og salg av eiendom, men er medarbeider i en av landets mest anerkjente eiendomsmeglerkjeder. Steinar er en av mange som aktivt bidrar til at vår kjede har bransjens mest tilfredse kunder.* - Tilfredse kunder er fornøyde kunder som gjerne velger samme megler hver gang. Vi skal jobbe hardt for å opprettholde vår anerkjennelse. Kontakt meg på telefon 970 59 239 eller e-post ssk@aktiveiendom.no *Norsk kundebarometer 2012, viser at Aktiv har bransjens mest tilfredse boligkunder for tredje gang. NORSK KUNDEBAROMETER Vi megler frem dine verdier. Akti Eiendom avd. Heimdal
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
BORVIKA / AURE Så mye boliglån tåler du: - Forutsatt langsiktig boligrente på 7 prosent og ingen annen gjeld enn boliglånet. - To voksne uten barn med bruttoinntekt på til sammen 800 000 kan ta opp lån på 3 4 millioner kroner, altså rundt 4 ganger inntekten. Men banken vil antakeligvis spørre etter langtidsplaner når det gjelder barn. Et lån har man gjerne i 30 år. Sjekk hvor mye boliglån du tåler! Økonomieksperten fra Luksusfellen på TV3 gir deg de beste rådene for boligkjøpet. - Det er aldri feil å ha egenkapital, men det er dumt å bli stående igjen på perrongen mens boligtoget kjører fra deg fordi du er for opptatt med å spare, sier Hallgeir Kvadsheim. - Det er klart det er bra å ha egne penger, men hvis du skal kjøpe bolig til 2 millioner og du ønsker å ha 20 % i egenkapital, skal du spare lenge for å få det til. Og mens du sparer har du løpende leiekostnader som kanskje er større enn lånet du ville hatt, sier Kvadsheim. Men hvis du kjøper bolig med liten egenkapital er det svært viktig å begynne å betale avdrag så raskt som mulig. På den måten bygger du opp egenkapital. - Det er blitt veldig vanlig med avdragsfrie perioder. Det er nesten normen nå. Men man må passe seg litt. Ingenting tyder på at boligprisene skal ned, men dersom du blir tvunget til å selge boligen på grunn av samlivsbrudd og du må selge med tap, sitter du plutselig med et dyrt forbrukslån. Tapet ditt blir nemlig omgjort til et usikret lån, og slike lån er dyre. - Men hvis du betalte avdrag, har du kanskje rukket å få nok egenkapital til at det balanserer tapet, forteller Kvadsheim. Hvor mye lån kan du ta opp? Økonomieksperten forteller at den gamle regelen med at man bare bør låne 2,5 ganger inntekten er avleggs og i noen tilfeller misvisende. - Noen kan ikke låne mer enn to ganger egen inntekt, mens andre kan låne fem ganger så mye. De første kronene du tjener må brukes til å dekke nødvendige forbruksutgifter, som mat og klær. Hvis du har en lav eller gjennomsnittlig inntekt, er dette naturligvis en større del av inntekten enn om du tjener mye. Tjener du mye, kan du i teorien bruke alt av lønnen etter at de nødvendige utgiftene er dekket til boliglån. Da kan du betjene et lån på over fem ganger inntekten om du vil, og banken tillater det, sier Kvadsheim. Slik sparer du i hverdagen - Hvordan kan man bruke mindre penger på nødvendig forbruk? - Storinnkjøp! Lag en handleliste og - To voksne og to barn under fem år med en samlet inntekt på 600 000 kan ta opp maksimum 2,5 ganger inntekten i lån, altså 1,5 million kroner. De har et helt annet forbruk enn paret uten barn. - Er du single og tjener 350 000, kan du ta opp 1-1,5 millioner kroner i lån, altså drøyt 3,5 ganger inntekten. kjøp inn mat én gang i uken. Hold deg til handlelisten. Det er ikke slik at varene blir billigere når du kjøper dem en gang i uken, men du reduserer mulighetene for å bli fristet til impulskjøp fordi du rett og slett er sjeldnere i butikken. Handler du fire ganger i uken og tar med deg en godbit eller to hver gang, blir det fort penger av det. - Hva med kredittkort. Er det alltid feil? - Jeg mener at bankene overselger fordelene ved kredittkort. For eksempel reklamerer de med en innbakt reiseforsikring hvis du betaler reisen med kortet. Men dersom du drar på biltur, er det jo ikke sikkert du betaler for alt med kortet. Jeg mener at de fleste bør ha en separat reiseforsikring. Men til netthandel og jobbutgifter kan det være lurt å bruke kredittkort. Da beholder du oversikten.økonomieksperten forteller at det krever mye selvdisiplin å bruke kredittkort, og hvis du føler at du ikke har det i privatøkonomien, er det bare en ting å gjøre: - Klipp kortet!
Forbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.... VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/ kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til oppdragsansvarlig og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan ikke budet kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. Man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig, dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom. 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp, er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.... - 27 -
Budskjema FOR EIENDOMMEN: Borvika, 6694 Foldfjorden Gnr. 94, bnr. 18 i Aure kommune Oppdragsnr.:78129002 Faks: 72 59 92 41 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr................................................................................................... Beløp med bokstaver kr................................................................................................... + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave. Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den:.................................... kl............................... Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger. Eventuelle forbehold:.................................................................................................................................................................................................................................................................................. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet. Ønsket overtagelsesdato:..................................................................... Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert:..................................................... KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift: 10% % av kjøpesum................................... kr........................................... Låneinstitusjon:.............................. Referanse og tlf.nr.:............................. kr............................................ Egenkapital:.................................................................................... kr............................................ Totalt:......................................................................................... kr............................................ Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Navn:... Navn:... Fødselsnr.:... Fødselsnr.:... Adr.:....... Adr.:... Postnr.:... Sted:... Postnr.:...Sted:... Tlf.arb.:... Tlf.privat:... Tlf.arb.:...Tlf.privat:... E-post:.... Arb.:... E-post:... Dato:...Sign:... Dato:...Sign.:... Kun for Aktiv Eiendomsmegling. På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist Signatur Dato Kl. Akseptert.......................................................................................................................................................................................................................................................... Sted:..................................................................................................................................... Dato:..................................................................................................................................... Sign.:......................... Ansvarlig megler: Steinar Skaanes, tlf.: 97 05 92 39, steinar.skaanes@aktiveiendom.no - 28 - Trondheim Syd Eiendom AS, Søbstadveien 1, Postboks 266 Heimdal 7474 Trondheim Organisasjonsnr. 989716816