For en moderne, stilren og funksjonell hverdag Høykvalitetsleilighet i Sentrumsgården Trio Sentrumsgården Trio H 402, 4352 Kleppe
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Bjørn Rune Salte Telefon: 51 77 80 14 Mobil: 41 60 77 81 E-post: brs@aktiv.no Faks: 51 77 80 01 Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Jernbanegata 5, 4340 Bryne Nøkkelinformasjon Prisant.: Kr. 3.190.000,- + omk. Omkostn.: Kr. 8542,- Eier: Kleppelundsveien AS Boligtype: Leilighet Byggeår: Under oppføring Bra/P-rom: 70.1 m²/ 67,1 m² Ant. rom: 3 Gnr./bnr.: 1/84 Meglers ord... - Leiligheten er moderne, stilren og funksjonell... VI i Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å presentere èn av to leiligheter vi har igjen i de to første byggetrinnene i Sentrumsgården Trio. Prosjektet har hatt som hovedfokus å kombinere høy kvalitet og et flott arkitektonisk uttrykk med lokal byggeskikk og historie. Det er kanskje disse faktorene som har gjort prosjektet så populært blant kjøperne? Leiligheten vil bli liggende i et spennende området i stor vekst. Det betyr at Klepp er i ferd med å bli et knutepunkt mellom Bryne i sør og Stavanger i Nord. Her er det kort avstand til et vidt spekter av tilbud; fra Jærhagen med shopping og kafèmuligheter - til flotte naturopplevelser på strand eller i rekreasjonsområder. Skole, barnehage og sport- og fritidsområder ligger bare minutter unna leiligheten. Kollektivtransport vil være raskt tilgjengelig med gode bussforbindelser mot både nord og sør, samtidig som Jaerlines sørger for en rask og effektiv transport til Sola Lufthavn Leilighetene har fleksible og arealeffektive løsninger som passer til folk i alle aldrer. Leilighetskomplekset blir bestående av en flott blanding fra studenter, unge førstegangsetablerere, voksne mennesker som vil bort fra store eneboliger og eldre som ønsker å bo sentralt med minimalt med vedlikehold. Et flott å variert bomiljø! Oppdragsansvarlig Kristen Helland 5
Et hjem å bli glad i... Leilighetens moderne uttrykk kan tilpasses flere ulike stiler og smaker fra lyse til mørke fargevalg på både kjøkken, parkett og bad. Her er alt lagt til rette for at du skal trives. 6
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP En del av et landemerke Leiligheten er i et av byggetrinnene som vil være tilknyttet klepps nye "høyhus" og landemerke... 7
HTH - Kjøkken
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP Funksjonelt og praktisk Praktisk barløsning med mulighet for å nyte gode frokoster eller middager... Kjøkkenet i leiligheten blir stilrent med lyse flater, stålhåndtak, integrert komfyr/steketopp samt oppvaskmaskin. 9
Toppetasjen
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP Praktisk informasjon - Om prosjektet, hva Klepp kan tilby og ikke minst det du trenger å vite om leiligheten. Prosjektet Beliggenhet Nyt kvaliteter fra et urbant storbyliv, med en leilighet der naturlig lys og store vindusflater dominerer. Der arkitekturen er basert på urbane former og størrelser. Og der næringslokaler i første etasje har fasader med store glassflater som skaper en åpen og inviterende atmosfære. Alle leilighetene har solrike terrasser eller hagestuer, samt tilgang på felles utearealer med god kvalitet. Parkering er underjordisk med trapp og heis fra anlegget. Her er spekteret av opplevelser like bredt som horisonten. Fra fugleliv til folkeliv. bølgeskvulp til bassrytmer. Fra take-away på terrassen til nistepakke i skogen. Salt på maten eller salt i håret. Bølger eller betong. Fra motebutikker til motlys fra sol på en blå himmel. På Klepp trenger du ikke velge mellom urban kultur og naturopplevelser. Med en leilighet i Sentrumsgården Trio er den neste store opplevelsen aldri langt unna. Bebyggelse Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Se kartskisse. Beskrivelse av eiendommen Byggemåte Prosjektet skal bestå av bygninger av høy kvalitet som signaliserer vår samtid, samtidig som det gjenspeiler lokal byggeskikk og historie. Prosjektet skal gi urbane kvaliteter til Klepp sentrum, dvs. svært sentrale boliger for alle aldersgrupper, med nærings- og butikklokaler på gateplan mot Jærveien. Leiligheter i varierte størrelser inviterer til en sammensatt gruppe mennesker, og skaper et godt bomiljø for beboere med forskjellige behov; studenter, unge førstegangsetablerere, voksne som vil ut av enebolig og inn i store, lyse og luftige leiligheter og eldre mennesker som ønsker en sentral bolig med minimalt vedlikehold. Leilighetene har gode og fleksible planløsninger som tilfredsstiller kravene til universell utforming. Det er også tilrettelagt for småbarnsfamilier med gode ute/lekeområder. Arkitekturen har klare kontraster i materialer og fargebruk; tre, betong og kobber, svart, hvitt og grønt. Fasadene består i hovedsak av Jærens stedstypiske hvite vestlandskledning men brytes opp av rammer/bokser i enten kobber eller naturbeiset kledning. Det enkelte bygg har sin egen identitet, samtidig som det gjennom utforming og materialvalg er en klar identitet for området som helhet. Innhold 4.etg: Gang, bod, to soverom, bad, stue/kjøkken og hagestue. Sentrumsgården Trio består av 4 bygninger som omkranser et felles uteområde med gode kvaliteter for alle beboerne. De 31 første leilighetene utgjør det første av to byggetrinn. Leilighetene er utarbeidet med fleksible planløsninger som oppfyller krav til universell utforming. Areal Bra/P-rom: 70.1/67.1 m² Følgende rom inngår i primærareal: 4.etg: Gang, to soverom, bad, stue/kjøkken og hagestue. Det gjøres oppmerksom på at arealene er hentet ut fra tegninger og ikke ytterligere kontrollmålt. Standard Leiligheten leveres med kjøkkenog baderomsmøbler fra HTH - en merkevare kjent for sin moderne design, funksjonalitet og framtredende kvalitet. Hvitt eller rødt? Høyglans eller matt finish? HTH sin designserie gir deg frihet til å utforme ditt drømmekjøkken og -bad. Kjøkkenet blir levert, slik at du kan nyte gode måltidsopplevelser allerede fra første dag i nytt hjem. Leiligheten vil fremstå som lys og innbydende 11
Ingress
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP med hvitmalte og sparklede gipsvegger/himlinger. Gulvvalget har falt på en lakkert 3 stavs lamell eikeparkett i henholdsvis gang, kjøkken og stue. Badet innredes lekkert og delikat, og leveres selvsagt med gulvvarme, samt fliser på gulv og vegger. Bygningene skal tilknyttes offentlig vann og avløp. Utstyr Leilighetene varmes opp med fjernvarme basert på forbruksvann, og det vil også være anledning til å få vannbåren gulvvarme som tilvalg for dem som ønsker dette. Kombinert med sin egen, hyggelige terrasse og/eller hagestue tilknyttet leiligheten, samt felles utearealer for lek og rekreasjon, blir dette et boligprosjekt som fremhever lys, luft og trivsel både ute og inne. Prosjektet er ellers prosjektert i henhold til TEK.10. Tomten Fellestomt. Tomten vil bli pent opparbeidet med tilgang til felles utearealer av god kvalitet. Vei/vann/avløp 15
Sentrumsgården Trio H 402 Sameiet/Økonomi stipulert til ca. kr. 20,- pr. kvm. Offentlige forhold Forretningsfører Forretningsfører vil bli fastsatt av utbygger for de første to årene. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom. Ligningsverdi Leiligheten er under oppføring og det er foreløpig ikke fastsatt ligningsverdi. Felleskostnader Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap slik det fremgår av vedtektene. Felleskostnadene skal blant annet dekke, forsikring av bygningene, vaktmestertjenester, renhold, bygningsmessig vedlikehold, energi, service heis, vedlikehold utvendig anlegg, forretningsførsel, og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader er Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven 24. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da leilighetene er under oppføring. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse SV Betong AS skal utføre utbyggingen i totalentreprise og har nå valgt underentreprenører på de tekniske fag. Krealel på elektro, HS Vagle på rør og Gann Blikk på ventilasjon. Eiendommens betegnelse Gnr. 1 Bnr. 84 i Klepp kommune Servitutter/rettigheter/ forpliktelser Følgende er tinglyst på eiendommen: Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner 25. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til bolig- og næringsformål. Reguleringsplan "Heradshuset, Kleppe del 1" vedtaksdato 13.02.2006. Det gjøres oppmerksom på at reguleringen av nabobygg blokk F og G er godkjent. Det tas dermed forbehold om utnyttelse av eiendommens bygningsmasse. Prisantydning inkl. omkostninger 3 190 000,- (NB: prisen er fast) Omkostninger: 6250,- (Avgiftsgrunnlag: 250 000,-)) 1060,- (Tingl.gebyr obligasjon) 1060,- (Tingl.gebyr skjøte) 172,- 16
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP (Tinglysningsomkostninger) 8542,- (Omkostninger totalt) 3 198 542,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Oppgjør Kr. 50.000,- ved kontraktsinngåelse. Dog under forutsetning at det er stillet 12 garanti. Gjenværende når bygget er klar for innflytting. Prisene er faste, og vil ikke bli gjenstand for indeksregulering. Kjøper forplikter seg til å fremskaffe finansieringsbevis fra sin bank. Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Eiendommen er forventet ferdigstilt tredje kvartal 2015 basert på oppstart betongarbeid 1.september 2013. Overtakelsen kan likevel tidligst skje andre kvartal 2015 dog senest fjerde kvartal 2015. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Energimerking Alle eiendommer som selges/ leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Salgsbetingelser Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtagelse. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika- Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at 17
meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/ hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse. Informasjon om meglerforetaket Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Jernbanegata 5, 4340 Bryne Organisasjonsnummer: 834001942 Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Bjørn Rune Salte Tlf: 41 60 77 81 E-post: brs@aktiv.no Ansvarlig megler: Kristen Helland 18
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP Så mye boliglån tåler du: - Forutsatt langsiktig boligrente på 7 prosent og ingen annen gjeld enn boliglånet. - To voksne uten barn med bruttoinntekt på til sammen 800 000 kan ta opp lån på 3 4 millioner kroner, altså rundt 4 ganger inntekten. Men banken vil antakeligvis spørre etter langtidsplaner når det gjelder barn. Et lån har man gjerne i 30 år. Sjekk hvor mye boliglån du tåler! Økonomieksperten fra Luksusfellen på TV3 gir deg de beste rådene for boligkjøpet. - Det er aldri feil å ha egenkapital, men det er dumt å bli stående igjen på perrongen mens boligtoget kjører fra deg fordi du er for opptatt med å spare, sier Hallgeir Kvadsheim. - Det er klart det er bra å ha egne penger, men hvis du skal kjøpe bolig til 2 millioner og du ønsker å ha 20 % i egenkapital, skal du spare lenge for å få det til. Og mens du sparer har du løpende leiekostnader som kanskje er større enn lånet du ville hatt, sier Kvadsheim. Men hvis du kjøper bolig med liten egenkapital er det svært viktig å begynne å betale avdrag så raskt som mulig. På den måten bygger du opp egenkapital. - Det er blitt veldig vanlig med avdragsfrie perioder. Det er nesten normen nå. Men man må passe seg litt. Ingenting tyder på at boligprisene skal ned, men dersom du blir tvunget til å selge boligen på grunn av samlivsbrudd og du må selge med tap, sitter du plutselig med et dyrt forbrukslån. Tapet ditt blir nemlig omgjort til et usikret lån, og slike lån er dyre. - Men hvis du betalte avdrag, har du kanskje rukket å få nok egenkapital til at det balanserer tapet, forteller Kvadsheim. Hvor mye lån kan du ta opp? Økonomieksperten forteller at den gamle regelen med at man bare bør låne 2,5 ganger inntekten er avleggs og i noen tilfeller misvisende. - Noen kan ikke låne mer enn to ganger egen inntekt, mens andre kan låne fem ganger så mye. De første kronene du tjener må brukes til å dekke nødvendige forbruksutgifter, som mat og klær. Hvis du har en lav eller gjennomsnittlig inntekt, er dette naturligvis en større del av inntekten enn om du tjener mye. Tjener du mye, kan du i teorien bruke alt av lønnen etter at de nødvendige utgiftene er dekket til boliglån. Da kan du betjene et lån på over fem ganger inntekten om du vil, og banken tillater det, sier Kvadsheim. Slik sparer du i hverdagen - Hvordan kan man bruke mindre penger på nødvendig forbruk? - Storinnkjøp! Lag en handleliste og - To voksne og to barn under fem år med en samlet inntekt på 600 000 kan ta opp maksimum 2,5 ganger inntekten i lån, altså 1,5 million kroner. De har et helt annet forbruk enn paret uten barn. - Er du single og tjener 350 000, kan du ta opp 1-1,5 millioner kroner i lån, altså drøyt 3,5 ganger inntekten. kjøp inn mat én gang i uken. Hold deg til handlelisten. Det er ikke slik at varene blir billigere når du kjøper dem en gang i uken, men du reduserer mulighetene for å bli fristet til impulskjøp fordi du rett og slett er sjeldnere i butikken. Handler du fire ganger i uken og tar med deg en godbit eller to hver gang, blir det fort penger av det. - Hva med kredittkort. Er det alltid feil? - Jeg mener at bankene overselger fordelene ved kredittkort. For eksempel reklamerer de med en innbakt reiseforsikring hvis du betaler reisen med kortet. Men dersom du drar på biltur, er det jo ikke sikkert du betaler for alt med kortet. Jeg mener at de fleste bør ha en separat reiseforsikring. Men til netthandel og jobbutgifter kan det være lurt å bruke kredittkort. Da beholder du oversikten.økonomieksperten forteller at det krever mye selvdisiplin å bruke kredittkort, og hvis du føler at du ikke har det i privatøkonomien, er det bare en ting å gjøre: - Klipp kortet!
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
SENTRUMSGÅRDEN TRIO H 402 / KLEPP
ØVRIGE KJØPSVILKÅR
Forbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbruker-forhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdrags-giveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.... VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til oppdragsansvarlig og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan ikke budet kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. Man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig, dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom. 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp, er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.... - 43 -
Budskjema FOR EIENDOMMEN: Adresse: Sentrumsgården Trio H 402, 4352 Kleppe Adresse: Gnr. 1, bnr. 84Klepp kommune gnr. bnr. snr. / andelsnr.: Oppdragsnummer: 51120237 Epost: kh@aktiv.no Faks: 51 77 80 01 Oppdragsnr: UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr:... Beløp med bokstaver + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave. kr:... Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den:...kl:... Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger. Eventuelle forbehold:...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet. Ønsket overtagelsesdato:... Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert:... 06.11.2013 KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved ved kontraktens underskrift: underskrift: 1010% % av av kjøpesum... kr... Låneinstitusjon:... Referanse og tlf.nr.:... kr... Egenkapital:... kr... Totalt:... kr... Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Navn:... Navn:... Fødselsnr:... (11 siffer): Fødselsnr:... (11 siffer): Adr.:... Adr.:... Postnr.:...Sted:... Postnr.:...Sted:... Tlf.arb.:...Tlf.privat:... Tlf.arb.:...Tlf.privat:... E-post:...Arb.:.... E-post:... Dato:...Sign:...Dato:...Sign.:... Kun for Aktiv Eiendomsmegling. På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist Signatur Dato Kl. Akseptert................................. Sted.:.................. Dato.:.................. Sign.:... Oppdragsansvarlig: Kristen Helland, tlf.: 91 18 12 11, kh@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS, Jernbanegata 5, 4340 Bryne Organisasjonsnr. 834001942
960 mb 1080 960 960 mb mb 1080 1080 Vi har Norges mest tilfredse boligkunder for 3. året på rad _ Tusen takk for tilliten! Vi takker for tilliten våre kunder har vist oss og er stolte av våre meglere som nok en gang viser at de setter kunden i fokus og lever opp til forventningene. Aktiv Eiendomsmegling er bransjevinner kundetilfredshet på Norsk Kundebarometer for tredje året på rad. Det betyr at vi er den eiendomsmeglerkjeden med de aller mest tilfredse kundene i hele landet. Mange dører skal åpnes og mange nøkler skal overleveres også i tiden fremover. Vi lover å gjøre vårt beste for fortsatt å tilfredsstille våre kunder og opprettholde vår anerkjennelse. 980 1000 1020 1040 1060 980 1000 1020 1040 1060 980 1000 1020 1040 1060 mb mb mb 2011 2012 2013 Bransjevinner kundetilfredshet - av fem av de største eiendomsmeglerkjedene som er målt, se kundebarometer.com. Vi megler frem dine verdier.