1. utgave november 2014 Eltakstmann Tilstandsvurdering av elektriske anlegg i boliger Krav til eltakstmann og foretak Nemko AS Gaustadalléen 30, P.O. Box 73 Blindern, 0314 Oslo, Norway TEL +47 22 96 03 30 FAX +47 22 96 05 50 EMAIL info@nemko.com ENTERPRISE NUMBER NO974404532
Eltakst av boliger Forord Eltakst boliger gjelder for eltakst i boliger / fritidsboliger ref NS 3600. Eltakstmannen skal ikke begi seg ut på vurderinger han ikke er sertifisert for. Eltakst skal gi en tilstand av elektriske anlegg i boliger. Målsettingen er å sjekke om den elektriske installasjonen og det elektriske utstyret er sikkert å bruke, samt vurdere om det er en risiko for brann, berøringsfare og eventuell funksjonssvikt. Den skal også avsløre eventuelle feil og mangler som utgjør fare for personer, husdyr eller skader på gjenstander. Større påregnelige kostnader skal også synliggjøres, selv om det ikke utgjør noen konkret brannrisiko i øyeblikket, men forventet levetid eller funksjon ikke anses sansynlig å oppnå, pga feil utførelse som eksempel. Eksempel på dette kan være varmekabler feilaktig lagt, men også andre forhold kan være relevant å vurdere. Videre skal tilstandsvurderingen gi føringer for kapasitet på hovedsikringer. Til grunn legges stikkprøver, årsmeldinger fra sameiet og eller eventuelle tilstandsvurderingsrapporter nyere enn 5 år. Den skal også si noe om eventuelle forventede kostnader til boligen iht. NS 3600. Tilstandsgrader skal spesifiseres for status på evaluerte bygningsdeler, se NS 3451 Bygningsdelstabellen. Analysenivå skal baseres på NS 3424 Tilstandsvurdering av byggverk. Levetidsbetraktninger, rapportering og prissetting skal baseres på NS 3600. Andre forhold relatert til nevnte standarder kan være aktuelle, for eksempel dersom kunde / oppdragsgiver ønsker spesifisert risikoklasser, ønsker å få evaluert elektromagnetiske felt med mer. Hensikten med en eltakst kan blant annet være å: sjekke om det elektriske anlegget er sikkert å bruke; sikre at den elektriske installasjonen ikke er farlig for mennesker og husdyr; avdekke eventuell berøringsfare eller brannfare; si noe om analysenivå og tilstand basert på dette; si noe om forventet tilstedeværelse av elektromagnetisk felt og kjenne til strålingskilder; gi et signal om estimerte kostnader relatert til TG 3 avvik; gi et signal om det bør anbefales grundigere vurderinger; gi et signal om byggtakstmann eller annen profesjon bør konsulteres; gi signaler om at kostnadskrevende installasjoner har estimert levetid og er utført av elektrofagmann; gi en indikasjon om brannbelastning av kabler og elektrisk utstyr i rømningsveier i sameier og borettslag med mer. Side 1 av 7
1 Omfang Dokumentet fastsetter krav til eltaksmann og foretak. 2 Normative referanser Dokumentet viser til de etterfølgende publikasjoner. For dem som er datert, gjelder bare den angitte utgaven. For udaterte publikasjoner gjelder den siste utgaven eller den som var relevant på installasjonstidspunktet i boenheten. NS 3600 NS 3424 NS 3451 NEK 405-1 NEK 405-2 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig Tilstandsvurdering av byggverk Bygningsdelstabellen Elektrotermografi Brannforebyggende Elkontroll Bolig SBC NO 610 Spesielle betingelser for sertifisering av overensstemmelse med NEK 405-2 Brannforebyggende elkontroll - Bolig Lovverk Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr For alle lover gjelder også relevante underliggende forskrifter; Markedsføringsloven. Avhendingsloven Lov om håndtverkertjenster Strålevernloven Plan og bygningsloven Produktkontrolloven Arbeidsmiljøoven Lov om farlig avfall Internkontrollforskriften Side 2 av 7
3 Krav til foretaket P-155:2014 Foretaket skal ha beskrevet og implementert prosedyrer og instrukser som sikrer at virksomheten knyttet til kontrollørenes utførelse av oppdrag, blir ivaretatt på en tilfredsstillende måte. Dokumentasjonen skal spesielt angi hvordan virksomheten er organisert med ansvarsområder, samt hvordan det sikres at eltakstoppdragene med hovedvekt på tilstandsanalyse organiseres uavhengig av foretakets øvrige virksomhet. Videre skal foretaket ha en ansvarsforsikring som dekker kontrolløren og eventuelle feil ved det arbeidet som blir utført. Oppdrag skal organisasjonsmessig utføres uavhengig av foretakets eventuelle engasjement i levering, prosjektering og bygging av de anleggene som skal tilstandsvurderes. Etikk og habilitet iht. NEK 405.2 legges til grunn for utførelse av profesjon som eltakstmann for tilstandsvurdering av boliger. Foretaket skal ha beskrevet og implementert prosedyrer som sikrer planlegging, kontroll/verifikasjon av de foretatte målinger, beregninger og resultater. Videre skal dette sikre at foretaket kan dokumentere det arbeidet som er utført. Dokumentasjonen skal arkiveres, slik at det vil være enkelt å finne tilbake til utført arbeid og til grunnlaget for resultatene. Dokumentasjonen skal arkiveres minst 5 år etter utført arbeid. Dersom oppdragsgiver ønsker endring av arkivtid, avtales dette spesielt i oppdragsbekreftelsen. Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjoner (forkortet heretter FEK) stiller krav til faglig ansvarlig. Fagansvarlig skal minimum ha Teknisk Fagskole 4 Krav til eltakstmann Generelt: Sertifisert iht. denne normen P-155. Eltakstmannen må i tillegg til årlig aktivitet vise til minst 20 poeng for gjennomførte kurs med relevans til elektro. Man må se bort fra FSE kurs. Poeng regnes i antall timer, dvs for en times kurs beregnes ett poeng. Sammen med årlig eltakst skal innsendes oversikt over relevant (e) kurs, navn på kursholder + firmanavn. Når det gjelder etikk og habilitet iht. NEK 405.2 Brannforebyggende elkontroll bolig og NS 3600. Kandidaten skal ikke markedsføre seg med godkjenninger han ikke har eller på måter som kan villede markedet om kompetanse vedkommende ikke har. Det kan medføre tap av sertifikat. Sertifisert eltakstmann iht. denne normen kalles Nemko sertifisert eltakstmann, bolig Nemkosertifisert eltakstmann bolig, med min. 10 år med erfaring fra eltakst og bestått eksamen kalles senior Nemkosertifisert eltakstmann bolig. Side 3 av 7
5 Krav til rapportering Eltakstoppdrag skal gi pålitelig grunnlag for eventuelle tiltak og gi føringer for bygningsdelers beskaffenhet basert på NS 3451 bygningsdelstabellen, tilstandsgrader med føringer i NS 3600 og analysenivå med føringer i NS 3424. Det stilles krav til konklusjoner om registrert tilstand og taksten skal inneholde tilstrekkelig informasjon til å synliggjøre forhold relatert til at en boligkjøper / selger. En takst skal sendes Nemko i januar hvert år. Eltaksten skal være pålitelig og ha et språk som er forståelig for menigmann, men eltaksten skal også kunne benyttes av andre fagfolk til å Lukke avvik. Føringer i Tillegg A gjelder både for eksamen og tilstandsvurdering av elektriske anlegg. Side 4 av 7
A.1 Krav til kandidat før eksamen : TILLEGG A (normativt) Kandidaten skal ha kunnskap innen følgende områder: God kjennskap til elektroregelverket med underliggende lov, forskrift og normer Kjennskap til Plan og Bygningsloven og relevante føringer for brann, Brannvernlovgivningen NS 3424, NS 3451, NS 3600 Brannbelastning av kabler i rømningsveier som borettslag / sameier HMS Ik forskriften (skal ikke kunne lage et IK system, men evaluere) Elsikkerhet iht. NS 3600 + veiledning til NS 3600 Levetidsbetraktninger iht. NS 3600 God kjennskap til bruk av tabell 41 A i NEK 400 God kjennskap til informasjon fra myndigheter (DSB) for eksempel ved bladet Elsikkerhet Etablere en Eltakst kronologisk oppbygget iht. NS 3451 o Kompetanse fra tilstandsvurdering av elanlegg iht. NS 3451, NS 3424 og NS 3600 med veiledning til NS 3600. TG 3 avvik skal være priset med estimerte priser. o Denne kunnskapen skal kandidaten ha vist gjennom å ta eksamen i: Krav 1 Bestått eksamen NEK 405-2 Krav 2 Alt. 1 Bestått eksamen Eltakstmann bolig, grunnleggende tilstandsvurdering. og gjennomført kurs. Alt. 2 Bestått eksamen Eltakstmann bolig, grunnleggende tilstandsvurdering, samt tidligere medlem av Elsikkerhetsforbundet som har meldt overgang til Norges Takseringsforbund. Ved status ikke bestått til eksamen to ganger, kommer kurskrav inn. Resertifisering Eltakstmann skal resertifiseres iht. denne normen hvert 5 år. I tillegg skal eltakstmann gjennomføre et obligatorisk resertifiseringskurs. Side 5 av 7
A.2 Kurs til denne normen: Elektroskolen AS sitt eltakst bolig kurs grunnleggende. (Tilstandsvurdering basert på NS 3600). A.3 Grunnleggende Eltakst bolig tilstandsvurderingseksamen Eksamen er todelt der del 1 skal avlegges på eksamenssted godkjent av Nemko. Spørsmålene er basert på relevante situasjoner fra funn i norske boliger. 1 Teoretisk 20 flervalgsspørsmål. Spørsmålene er MC (multiple Choice) med 4 svaralternativer, ett riktig svar. Eksamensvarighet er 1 time. Det er tillatt med alle skriftlige hjelpemidler under eksamen, eksamen foregår under tilsyn. Bistand fra andre er ikke tillatt.. 2 Praktisk prosjektoppgave Det skal lages en eltakst, varighet intill 3 døgn. Oppgaven kan startes rett etter at teoretisk prøve er avlagt. Den kan fullføres hjemme uten tilsyn. Samarbeid med andre kursdeltagere eller eltakstmenn under eksamineringen er ikke tillatt. Eksamensbesvarelse blir vurdert av 2 uavhengige sensorer. Karakterene er Ikke bestått eller «bestått» Til grunn for vurderingen legger sensor vekt på forståelsen av elsikkerhet. Hjemmeeksamen er basert på tillitt mellom sertifiseringsorgan og kandidat (Eltakstmann). Besvarelser må ikke distribueres på noen form til andre utover sertifiseringsorganet, eller etter skriftlig avtale med sertifiseringsorganet. Ved brudd på tillitsforholdet kan både avsender og mottaker miste eventuelle sertifiseringer. Dersom det blir omfattende økonomiske konsekvenser vil dette bli krevd avsender, for eksempel å lage nye eksamensoppgaver men ikke avgrenset til dette. Eltaksten skal bygges opp i kronologisk rekkefølge iht. Bygningsdelstabellen NS3451 og iht.ns 3424 med henblikk på analysenivå og relevante forhold iht. NS 3600. Rapportform / tilstandsvurdering bygges som rapport i rapportoppsettett iht. NS 3600 under punkt 14. Relevante tilpasninger til elektro legges til grunn. Med elektroregelverk menes Lov om Tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, underliggende forskrifter og normer. Bestås teoretisk del (20 spørsmål), mens eltakstoppgaven ikke bestås (eller vic a verca), er det kun den delen man ikke har bestått som må ta om igjen. Maks antall ganger man kan forsøke innenfor to års periode er 6 ganger. Besvares ikke eksamen korrekt innenfor denne perioden skal kandidaten ha en praksistid på minst to år før han kan forsøke på nytt. Dersom kandidaten ikke har fått status bestått i løpet av 4 år, bortfaller mulighet for å kunne kalle seg Eltakstmann bolig, Nemkosertifisert, eller ta noen ny omprøve innenfor en periode på minst 5 år. Side 6 av 7
TILLEGG B (normativt) B.1 Kompetansekrav: Kandidaten skal ha god kunnskap om Plan og bygningsloven med underliggende forskrifter og eventuelle veiledninger til disse. Brannregelverk må også være kjent. Det skal være kunnskap om brannbelastninger av kabler i rømningsveier, for eksempel i sameier og borettslag. Brannbelastning av noen vanlige kabeltyper må være kjent, og kandidaten kan bli prøvet i dette. Kandidaten skal videre ha kunnskap om: Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr av 24. Mai 1929 med eventuelle korrigeringer (heretter Tilsynsloven) Forskrifter under Tilsynsloven. Normer under elektroforskrifter, mulige henvisninger i for eksempel NEK 400 til andre normer, for eksempel NEK EN 60439 Tavlenormen, og eventuelle endringer i denne Strålevernlovgivningen med underliggende forskrifter og eventuelle grenseverdier mhp elektromagnetiske felt. Byggteknisk forskrift / veiledning Brannbelastning av kabler, tradisjonelle kabler som benyttes i Norske landbaserte elektriske anlegg Brannvernlovgivningen HMS / IK forskriften Kontrollnormer fra Norsk Elektroteknisk komité Informasjon fra myndigheter som bladet Elsikkerhet og blant annet informasjon om farlige produkter. Prisfastsetting av TG 3 avvik men også kunne prise andre TG avvik. Kandidaten skal også beherske relevante forhold som analysenivå basert på NS 3424, bygge opp rapporten iht. Bygningsdelstabellen NS 3451, NS 3600, veiledning til NS 3600 og kjenne til krav til takstmannens kontrollkrav. God muntlig fremstilling i rapporten, god faglig forståelse inkludert risikobetraktninger. Rapporten Tilstandsvurderingen skal kunne forstås av legmenn, men kunne benyttes av fagmann til utbedring av eventuelle avvik. Der levetidsbetraktninger er ukjent for elektrisk utstyr skal NS 3600 legges til grunn der det er relevant. Side 7 av 7