BESTEMMELSER Arkivsaksnummer: Plan ID: R_281 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: Dato for godkjenning av kommunestyret: Bestemmelsene gjelder for området som på plankartet er vist med reguleringsgrense. Formål for planområdet Bebyggelse og anlegg Avløpsanlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjørevei Fortau Annen veigrunn - grøntareal Parkering Landbruks, natur og friluftslivsområder Friluftsformål Bruk og vern av sjø og vassdrag Naturområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone Hensynssoner H140 _Frisikt H730_Båndlegging etter lov om kulturminner Side 1 av 5
1 FELLESBESTEMMELSER Skulle det under arbeid i marken komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes kulturminnevernet Møre og Romsdal fylkeskommune omgående, jf. Lov av 9. juni 1978 nr 50 om kulturminner (Kulturminneloven) ved 8 annet ledd. Ved planlegging og gjennomføring av tiltak skal det sikres god tilgjengelighet for alle befolkningsgrupper. Ved søknad om rammetillatelse skal det dokumenteres hvordan universell utforming er ivaretatt. Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442 skal legges til grunn for planlegging og drift i planområdet. Sammen med søknad om igangsettelse skal det innsendes plan for anleggsfasen. Planen skal vise plassering av riggområder, masseregnskap, midlertidige massedeponi, lagerplasser, samt kjøremønster for anleggstrafikk. Det skal dokumenteres at toppjordlag fra tiltaksområdene tas vare på til revegetering av anlegget. 2 FORMÅLSBESTEMMELSER Bebyggelse og anlegg Avløpsanlegg Innenfor byggegrense tillates det etablert bebyggelse som er nødvendig for avløpsrensing. BYA for formålsområdet er 40 %. Det skal etableres luktreduserende tiltak slik at grenseverdi ihht utslippstillatelse og gjeldende lovverk er oppfylt. Eventuelt slammottak skal være innbygget. Anleggets byggehøyde skal ikke overstige kt 19. Tårn, piper og lignende kan tillates ut over maks byggehøyde. Side 2 av 5
Alle tiltak i tilknytning til anlegget skal gis en estetisk god utforming tilpasset naturmiljøet. Store bygningsvolumer skal brytes opp visuelt. Kotehøyde som legges til grunn for reguleringsplanen skal sikre mot 200 års stormflo. Ihht DSB veil. «Havnivåstigning i kommunal planlegging» og «Havnivåstigning estimater av framtidig havnivåstigning i norske kystkommuner», vil dette være kt 2,8 for dette området. Ny bebyggelse plasseres slik at den er sikret mot oversvømmelse ihht. TEK10 7.2. Gulvnivå i oppholdsrom skal ligge over kote +2,8. Hustekniske anlegg som stikkontakter, oljetanker, fyringsanlegg, sikringskasser og lignende må ikke installeres under kote 2,8. Terrenget tillates fylt opp til kt 7. Strandsone skal gjøres tilgjengelig for friluftsliv gjennom formålsområdet. Overganger og fyllingsskråninger skal utformes med god estetisk og funksjonell kvalitet. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjørevei o_kv1. Adkomstvei til renseanlegget. Veien skal anlegges i henhold til klasse Sa1 i Statens vegvesens håndbok 017. Tverrprofil 6 m. Skulder 0,5 m og kjørefelt 2,5 m. Veien skal tilpasses terrenget. Stigning maks 8 %. Formålsområdet tillates benyttet som trasé for ledninger til avløpsrenseanlegget. KV_2. Privat sidevei. Tverrprofil 4 m. Skulder 0,25 m og kjørefelt 3,5 m. Fortau FTA. Innenfor formålsområdet skal det etableres universelt utformet fortau langs busslomme. Annen veigrunn grøntareal o_vg. Areal for etablering av veigrøft. Det skal etableres grunne grøfter med maksimal sidehelning 1:2. Etter anleggsperioden skal løsmassegrøfter opparbeides som grøntareal. Formålsområdet tillates benyttet som trasé for ledninger til avløpsrenseanlegget. Avkjørsler til private eiendommer tillates opprettholdt som privat. Plassering av busskur tillates innenfor formålsområdet ved busslomme på Fylkesveien. Side 3 av 5
VG. Areal for etablering av veigrøft. Det skal etableres grunne grøfter med maksimal sidehelning 1:2. Etter anleggsperioden skal løsmassegrøfter opparbeides som grøntareal. Parkering P1. Parkeringsplass for friluftsområdet. Plassen kan ikke benyttes til lagringsplass. Landbruks, natur og friluftslivsområder Friluftsformål Området tillates benyttet til alminnelig friluftsliv. Naturinngrep og etablering av varige tiltak og konstruksjoner tillates ikke. #1. Området kan benyttes til anleggs- og riggområde i anleggstida. Området skal istandsettes og revegeteres før anlegget avsluttes. #2. Området kan benyttes til midlertidig deponiområde i anleggstida. Området skal istandsettes og revegeteres før anlegget avsluttes. #3. Innenfor bestemmelsesområdet tillates utjevning av utfylling for avløpsrenseanlegget ned til eksisterende terrenghøyde ca kt 4. Området skal istandsettes og revegeteres i løpet av anleggsperioden. #4. Innenfor bestemmelsesområdet tillates utjevning av utfylling som tilpasning til eksisterende terreng og tilrettelegging for tilgjengelighet til og opphold i strandsonen. Bruk og vern av sjø og vassdrag Naturområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone Eksisterende naturkvaliteter opprettholdes. Innenfor formålsområdet kan det ikke fylles ut masser eller etableres konstruksjoner. Unntak gjelder tiltak nevnt i bestemmelsestekst under. Det tillates etablert utslippsledninger til sjø innenfor formålsområdet (avløpsledning og overløpsledning). Utslippspunktet skal ikke gi merkbar ulempe i forhold til miljøtilstanden i resipienten som helhet. #4. Innenfor bestemmelsesområdet tillates utjevning av utfylling som tilpasning til eksisterende terreng og tilrettelegging for tilgjengelighet til og opphold i strandsonen. Hensynssoner Side 4 av 5
H 140_frisikt. Innenfor område markert som hensynssone skal frisikt opprettholdes. Sikthindrende vegetasjon, gjerder, murer eller lignende skal ikke ha høyde over 50 cm over veiens plan. H 730_ båndlegging etter lov om kulturminner. Inngrep i grunnen eller andre tiltak som kan virke inn på det automatisk fredete kulturminnet (ID 173478) innenfor hensynssone H730_ er ikke tillatt uten etter dispensasjon fra kulturminneloven. Søknad skal sendes regional kulturminneforvaltning i god tid før arbeidet er planlagt igangsatt. Ved anleggsarbeid inntil H730_ skal hensynssonen markeres med gjerde. Oppsetting av gjerde skal varsles til kulturminnevernet i Møre og Romsdal fylkeskommune i god tid før anleggsstart. Side 5 av 5