Møteinnkalling Kåfjord Formannskap - Næringssaker Utvalg: Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: 04.10.2013 Tidspunkt: 10:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf. 77719000. Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Kåfjord kommune, 27.09.13 9146 Olderdalen For Bjørn Inge Mo (s.) Ordfører Greta Larsen e.f. (s.) Sekretær Side 1
Saksliste Utv.saksnr Sakstittel U.Off Arkivsaksnr PS 40/13 Delegerte vedtak i perioden 26.08.13-27.09.13. 2012/752 PS 41/13 PS 42/13 Søknad om SMIL-midler til restaurering av gammelt fjøs Søknad om tildeling av tomt til Manndalen Varesenter AS, innløsning av festetomt gnr. 29 bnr. 44 fnr. 14 PS 43/13 Søknad om konsesjon for erverv av gnr. 4 bnr. 6 m/grunneiendommer i Nordmannvik i Kåfjord 2013/1115 2012/749 2012/3426 Side 2
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/752-7 Arkiv: FOND Saksbehandler: Greta Larsen Dato: 27.09.2013 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 40/13 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 04.10.2013 Delegerte vedtak i perioden 26.08.13-27.09.13. Henvisning til lovverk: Rådmannens innstilling Tatt til orientering. Saksopplysninger Rapport generert: 27.09.2013 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel KÅFSN 31190/2013 15/13 DS 25.09.2013 Søknad om SMIL-midler til restaurering av gammelt gangspill J Birger Olsen ÆR-DE Vedtak: Kåfjord kommune har fattet følgende vedtak i.h.h.t 3. i Forskrift av 4.2.2004 om tilskott til spesielle miljøtiltak i jordbruket: Odd Haug v/stig-ole Haug, Djupvik, 9146 Olderdalen, innvilges SMIL-tilskudd med 60 % eller inntil kr. 6 060,- av kostnadsoverslaget på kr. 10 100,-, jfr. søknad. KÅFSN 34699/2013 16/13 DS 25.09.2013 Søknad om tilskudd ved vinterskadet eng - 1940/4/1 - Svein Peter Pedersen J Birger Olsen ÆR-DE Vedtak: Svein Peter Pedersen, Djupvik, 9146 Olderdalen, søknad om overvintringsskade avvises. Dette begrunnes med overskredet arbeidsfrist. KÅFSN 34709/2013 17/13 DS 25.09.2013 Søknad om etablererstipend - Oppstart av bedriften "Opplev" ÆR-DE Vedtak: 1. Henrik Solberg, 9144 Samuelsberg, innvilges etableringsstipend kr. 10.000,- i forbindelse med etableringen/oppstarten av reiselivsbedriften Opplev i Kåfjord kommune. Tilskuddet/stipendet gis på bakgrunn av kriteriene i kommunens prinsipper og retningslinjer for bruk av næringsfondet. Tilskuddet gis i hht. EØS reglene som bagatellmessig støtte. Side 3
2. Tilskuddet utbetales over post 1.4770.417.325 kommunalt utviklingsfond, når skriftlig anmodning om utbetaling foreligger og driftsbudsjett for virksomheten er utarbeidet. 3. Hvis søker avslutter sitt driftsforhold i løpet av de kommende 3 årene, kan hele eller deler av etableringstilskuddet kreves tilbakebetalt av kommunen. 4. Tilsagnet bortfaller dersom utbetalingsanmodning ikke er fremmet innen 25.09.14 KÅFSN 34854/2013 18/13 DS 26.09.2013 Søknad om SMIL-midler til fellesprosjekt opprydding i Løkvollfjæra J Birger Olsen ÆR-DE Vedtak: Kåfjord kommune har fattet følgende vedtak i.h.h.t 3. i Forskrift av 4.2.2004 om tilskott til spesielle miljøtiltak i jordbruket: KAMM v/wilmar Johnsen, 9144 Samuelsberg, innvilges SMIL-tilskudd med 80 % eller inntil kr. 8 000,- for restaurering av Løkvollfjæra på gnr. 29 bnr. 1. Vurdering Side 4
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2013/1115-29 Arkiv: V18 Saksbehandler: Birger Olsen Dato: 25.09.2013 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 41/13 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 04.10.2013 Søknad om SMIL-midler til restaurering av gammelt fjøs Henvisning til lovverk: 1. Forskrift om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket 2. Tiltaksstrategier for Kåfjord kommune 2009-2013 med fordeling av kommunale virkemidler til spesielle miljøtiltak i jordbruket og nærings- og miljøtiltak i skogbruket Søknadsopplysninger Viser til vedlagt søknad og kostnadsoverslag. Det søkes om støtte til restaurering av gammelt fjøs. Fjøset er tidligere befart av Troms fylkeskommune og registrert som kulturminne. Nils Samuelsen, har kostnadsberegnet prosjektet til kr. 52 500,-. Omsøkt finansiering 60 % SMIL-midler og kr. 30 000,- over støtteordningen redningsplanken, fra Troms fylkeskommune. Jfr. søker er han innvilget kr. 20 000,- i støtte over denne ordningen. Type støtte: Omsøkt finansiering: Innvilget finansiering: SMIL-midler kr. 31 500,- kr. 26 250,- (innstilt fra rådmann) Redningsplanken kr. 30 000,- kr. 20 000,- Egenandel kr. 1 000,- kr. 6 250,- Rådmannens innstilling Kåfjord kommune har fattet følgende vedtak i.h.h.t 3. i Forskrift av 4.2.2004 om tilskott til spesielle miljøtiltak i jordbruket: Terje Olsen, Granittvegen 86, 9022 Krokelvdalen, innvilges SMIL-tilskudd med 50 % eller inntil kr. 26 250,- av kostnadsoverslaget på kr. 52 500,- til restaurering av gammelt fjøs på eiendommen gnr. 2 bnr. 47 i Djupvik i Kåfjord, jfr. søknad. Begrunnelse Skardalen og ytre Kåfjord er prioritert område for bruk av SMIL-midler. Omsøkt bygg har verdier som bør tas vare på, og faller innenfor støtteordningen. Viser til forskrift om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket og til tiltaksstrategi SMIL- og NMSK-midler for Kåfjord kommune 2010 2013. Side 5
Vilkår Frist for gjennomføring av tiltaket er satt til 01.10.2014. Arbeidsfristen kan etter skriftlig søknad forlenges. En søknad om forlengelse skal begrunnes. Det stilles krav om at arbeidet skal utføres i forhold til søknaden, og at tiltak som krever spesialkompetanse og avklaringer må det utarbeides restaureringsplan og evt. skjøtselplan av godkjent offentlig myndighet. Evt. avvik må rapporteres så snart som mulig. Utbetaling Før kommunen kan anvise utbetaling av tilskottet, må det foreligge skriftlig anmodning om utbetaling fra søker. Minst 25 % av tilskottet skal holdes tilbake inntil arbeidet er godkjent fullført og sluttregnskapet er godkjent av kommunen. Deler av tilskottet til prosjekter kan utbetales etter som arbeidet gjennomføres. Kontroll Det tas forbehold om at kommunen, Fylkesmannen, Statens landbruksforvaltning eller Riksrevisjonen kan kreve nødvendige opplysninger og kontrollere at bruken av tilskottsmidlene er i tråd med forutsetningene. Omgjøring av vedtak og tilbakebetaling Vedtak om innvilga tilskott kan omgjøres, og utbetalt tilskott kan kreves tilbakebetalt, dersom det avdekkes forhold som er i strid med det som er forutsatt ved innvilging av tilskottet. Krav kan motregnes i tilskott som utspringer av mottakerens landbruksvirksomhet. Dersom tilbakebetaling ikke skjer innen den frist som blir gitt kan det kreves forsinkelsesrenter. Klageadgang Vedtaket kan påklages innen 3 uker fra den dagen tilsagnsbrevet er mottatt hos adressaten. Klagen skal sendes skriftlig og angi vedtaket det klages på og ønska endring. Klagen bør begrunnes og skal underskrives. Som part i saken er det rett til innsyn i sakens dokumenter. Klagen sendes til Kåfjord kommune. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Søksmål om gyldigheten av vedtaket, eller krav om erstatning som følge av vedtaket, kan ikke reises uten at klageadgangen er nytta. Veiledning Spørsmål om saken rettes til saksbehandler, Birger Olsen, som har tlf nr. 777 19 257og e-postadresse, birger.olsen@kafjord.kommune.no Vurdering Kåfjord kommune er positive til omsøkt restaurering. Etter restaureringen vil bygget som ligger inntil Ev6 tilbakeføre det gamle kulturlandskapsbilde. Søker har også planer om å restaurere en gammel bolig og et naust som ligger i samme område. For helhetlig inntrykk bør det også drives skjøtsel av jordbruksarealet rundt bygget. Omsøkt prosjekt er innvilget kr. 20 000,- i tilskudd fra redningsplanken, og faller også innenfor ordningen med bruk av SMIL-midler. Det er ikke urimelig at det må forventes egenandel i slike prosjekt. Kåfjord kommune har praksis å kunne støtte lignende saker med inntil 60 % SMIL-midler. Side 6
Skardalen som nasjonalt kulturlandskap har mengde kulturlandskapsprosjekter på gang, som også samfinansieres med SMIL-midler, og overføring fra SLF (nasjonale kulturlandskapsmidler) eller andre midler. I slike saker har fylkesmannen vært klar på at egenandelen minimum bør være på 10 %. Kåfjord kommune får årlig en begrensa pott med SMIL-midler til disposisjon, som det må foretas en streng prioritering for bruken av disse midlene. Rådmannen innstiller med bruk av 50 % SMIL-midler til restaureringen av fjøset. Om omsøkt prosjekt blir støtta med SMIL-midler er det ingen selvfølge at evt. påfølgende prosjekt blir prioritert med bruk av SMIL-midler. Side 7
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/749-4 Arkiv: 1940/29/44/14 Saksbehandler: Kåre Å. Pedersen Dato: 27.09.2013 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 42/13 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 04.10.2013 Søknad om tildeling av tomt til Manndalen Varesenter AS, innløsning av festetomt gnr. 29 bnr. 44 fnr. 14 Henvisning til lovverk: Rådmannens innstilling 1. Søknad om deling av festetomt, gnr.29 bnr. 44 fnr. 14 til egen grunneiendom godkjennes. 2. Tomta selges til Manndalen Varesenter AS for kr.: 1,00 p.g.a. Kåfjord kommunes manglende oppfølging av ekspropriasjonsskjønn fra 1975. 3. Saksbehandlingsgebyr, oppmålingsgebyr, tinglysingsgebyr og dokumentavgift til staten, betales av kjøper. 4. Kjøpesum og samtlige gebyr, med unntak av dokumentavgift til staten, skal være betalt før innløsing og overdragelse. 5. Dersom kjøpesum og gebyr ikke er betalt innen 02.01.14 ansees saken som bortfalt. 6. Etter at festetomta er innløst sammenføyes denne med eiendommen gnr. 29 bnr. 24. Eiendommen gnr. 29 bnr. 24 oppmåles på nytt og vil utgjøre ca. 4,2 dekar. En oppmåling av tomta vil med dagens gebyrer koste kr. 13 685,-. På grunn av sakens forhistorie bør kommunen vurdere å dekke deler av dette gebyret. Saksopplysninger Manndalen Varesenter AS v/finn Løkvold har den 17.02.12 fremmet følgende søknad: Manndalen Varesenter AS (heretter nevnt som MVAS) søker om å få tildelt tomt 29/44/14. Denne tomta er en kommunal festetomt,og er på 1457 m2. Hensikten med denne søknaden er å få ryddet opp i tomtegrensene, og i forbindelse med at MVAS planer om utbygging, omorganisering og i forbindelse med evt. låneopptak har behov å få ordnet tomtegrensene. MVAS har siden 01.01.1978 betalt festeavgift for denne tomten. Tidligere eiere v/marinius Dalvik ville inngå makebytte med kommunen (se Vedlegg Side 8
nr.1,festekontrakt av dato.26.09.77). Slik som det ser ut i dag så ble ikke denne saken gjort ferdig mellom eiere og kommunen (se vedlegg nr.2,dato:10.02.78). Vi har sendt søknad der vi ber om at kommunen måler opp tomtegrensene på 29/24. Dette for at vi skal finne ut hvor mye av denne eiendommen som brukes av kommunen i dag til kommunale tomter,og til kommunal veg. Kart viser at den berører 4 kommunale tomter og kommunal veg. Det er viktig at disse opplysningene ligger til grunn ved evt. makebytte. Vi ønsker også at kommunen kan gi oss en oversikt over hvor mye festeavgift det er innbetalt til kommunen på de berørte tomtene, og hvor mye MVAS har innbetalt i festeavgift siden 01.01.78. Søknaden er bl.a. vedlagt følgende erklæring fra Marinius Dalvik fra 29.08.77. Jeg Marinius Dalvik, Samuelsberg, eier av eiendommen "Nymo" gnr. 29 bnr. 24, erklærer med dette at jeg vil inngå makebytte med Kåfjord kommune, slik at kommunen får det areal den avstår fra sin eiendom Furumoen til mitt forretningsbygg på Løkvoll, erstattet med samme areal av min eiendom Nymo 29/24. Videre erklærer jeg at det ikke påhviler heftelser på eiendommen Nymo 29/24 som skulle forhindre makebytte. Erklæringen er bekreftet av 2 kommuneansatte og er stemplet Kåfjord Bygningsråd 26.09.77. Dette makebyttet ble ikke gjennomført. Senere samme år, den 21.12.77 ble det opprettet en festekontakt der Marinius Dalvik fikk festet en del av eiendommen gnr. 29 bnr. 44 Furumoen fra Kåfjord kommune. Festetomta utgjør 1457 m². Manndalen Varesenter AS står i dag registrert med 2 eiendommer gnr. 29 bnr. 24 og gnr. 29 bnr. 44 fnr. 14. Ihht. skylddelingsforretning hadde eiendommen gnr. 29 bnr. 24 opprinnelig følgende grenser: Side 9
Eiendommen er ikke oppmålt. Manndalen Varesenter AS har den 17.02.12 fremmet egen søknad der de ber om at tomta blir oppmålt. Festetomta 29/44/14 er heller ikke oppmålt. Ut i fra beskrivelsen av tomta i festekontrakten fra 21.12.77 har denne følgende utstrekning: Etter en nærmere undersøkelse av saken er det kommet fram følgende tilleggsopplysninger som ikke framgår av søknaden: Kåfjord kommune har ved skjønnsbegjæring datert 28. mai 1975, fremmet ekspropriasjonssak til gjennomføring av stadfestet reguleringsplan for Løkvoll. Denne reguleringsplanen er stadfestet den 11. oktober 1974. Den 9. september 1975 ble det avholdt skjønn i saken. Eiendommen gnr. 29 bnr. 24 var en av flere eiendommer som var berørt av ekspropriasjonssaken. Av rettsdokumentene framgår følgende opplysninger vedr. aktuelle eiendom: Marinius Dalvik er eier av gnr. 28 (skal være 29, min tilføyelse) bnr. 24, kjøpt ved skjøte tinglyst 02/02 1960, for kr. 200,-. Eiendommen er etter oppgave i skylddelingsforretningen på 4 dekar. Dette område ligger i det alt vesentlige i området avsatt på planen for forretning/serviceområde. Ekspropriasjonen er oppgitt å omfatte ca. 1140 m²., så situasjonen er at denne saksøkte beholder en vesentlig del av eiendommen. Den indre del av området beskjæres nå ved ekspropriasjon av grunn avsatt på planen for boligtomter. Og i det vestlige område beskjæres arealet av veg samt på andre side av vegen til tomteareal innen forretning/service-området. Marinius Dalvik har på det som blir gjenværende areal, stående et mindre bensinstasjonsbygg samt en bensinpumpe. Marinius Dalvik får tilsagn om kjøp av nødvendig kommunal grunn med basis i den m²-pris som blir fastsatt i skjønnet når han godtgjør at det foreligger konkrete godkjente byggeplaner, byggeløyve og finansieringsplan. Det fastsettes en 2-års frist fra skjønnet er endelig for å iverksette byggearbeider. Denne frist kan forlenges av bygningsrådet dersom konkrete planer er under utarbeidelse. Side 10
Vedr. takst nr. 3, Marinius Dalvik. 1.Erstatning etter tomteverdi. 2.Rett til senere å kjøpe av kommunen nødvendig tilleggsareal for forretningstomt til samme pris som ved skjønnet. Foreslår frist for Marinius Dalvik til 5 år eventuelt etter rettens skjønn. Skjønnsforutsetninger: Nr. 3, Marinius Dalvik. Det gis erstatning etter tomtepris kr. 5,00 pr. m² som avstås. Dette omfatter også planlagt gategrunn som nå omfattes av ekspropriasjonen. Det er en forskjell fra saksøkte nr. 1 at Marinius Dalvik ikke har solgt betydelige områder som ville forutsette at gategrunn stilles til disposisjon som en forutsetning for å kunne selge tomter. Den av saksøkeren foreslåtte 2-års frist og forutsetninger for øvrig-legges til grunn for så vidt saksøkte fremmer konkrete byggeplaner som grunnlag for en tomtesøknad. Ekspropriasjonskart: Det skraverte feltet viser den del av eiendommen gnr. 29 bnr. 24 som ble ekspropriert. Av kommunens arkiver framgår for øvrig at Marinius Dalvik den 19.08.77 fremmet søknad om byggetillatelse for oppføring av forretningsbygg i aktuelle område. Forretningsbygget lå delvis inne på kommunal grunn. Søknaden ble behandlet av Kåfjord Bygningsråd i møte den 24.08.77 under sak 133/77. Det ble gjort følgende vedtak: Saken utsettes inntil festekontrakt eller makebytte med Kåfjord kommune er bragt i orden. Søknaden ble så behandlet på nytt av Kåfjord Bygningsråd i møte den 26.09.77 under sak 165/77: Side 11
Ny behandling av sak 133/77, søknad om byggetillatelse av 19.08.77. Som nytt vedlegg følger Erklæring av 29.8.77. Vedtak enst.: Byggetillatelse gis med følgende merknader: 1.Nåværende bensinstasjon må rives før nybygget tas i bruk. 2.Eventuelle pålegg fra helseråd eller arbeidstilsyn må etterkommes. 3.Bensinutskiller må anlegges i hh. til gjeldende bestemmelser for utslipp fra smørehall. Vurdering Ekspropriasjonsskjønnet fra 1975 ga Marinius Dalvik rett til kjøp av nødvendig kommunal grunn for samme pris som han fikk betalt for ekspropriasjon av eiendommen gnr. 29 bnr. 24. Dalvik hadde 2 års frist til å fremme konkrete byggeplaner for sin forretningsvirksomhet. Gjennom sin byggesøknad fra 19.08.77 hadde Dalvik oppfylt denne fristen. Med bakgrunn i ekspropriasjonssaken fra 1975 stiller en seg noe undrende til Kåfjord Bygningsråd sitt vedtak i sak 133/77. Bygningsrådet burde fulgt skjønnsforutsetningene fra ekspropriasjonssaken og tildelt Dalvik nødvendig kommunal grunn for sin virksomhet. Det framgår av Bygningsrådets behandling at Dalvik først måtte inngå makebytte med kommunen (erklæring av 29.08.77) før byggetillatelse kunne gis. En finner heller ingen grunnlag for at Dalvik skulle inngå makebytte med kommunen i og med at store deler av eiendommen gnr. 29 bnr. 24 på aktuelle tidspunktet allerede var ekspropriert nettopp av kommunen. Videre ville det vært naturlig at kommunen etter ekspropriering i 1975 utarbeidet en ny skylddelingsforretning for eiendommen gnr. 29 bnr. 24. Det er viktig at det blir ordnet opp i tomteforholdene til Manndalen Varesenter AS slik at bedriften kan utvikle seg videre. Dette gjøres ved at festetomt gnr. 29 bnr. 44 fnr. 14 innløses og sammenføyes med gnr. 29 bnr. 24. Eiendommen gnr. 29 bnr. 24 oppmåles på nytt med følgende avgrensing: Side 12
Denne eiendommen vil utgjøre ca. 4,2 dekar. Arealbruken vil også være i tråd med reguleringsplan for Løkvoll fra 1974. Kåfjord kommunestyre har i sak 5/10 vedtatt å selge festetomter til en pris av kr. 25,- pr. m². Dette gjelder for boligtomter. En kjenner ikke til at det er gjort noen konkret vedtak om at tomter som er festet til andre formål også kan innløses. Med bakgrunn i denne sakens forhistorie finner en det rimelig at festetomt gnr. 29 bnr. 44 fnr. 14 innløses. En er imidlertid noe usikker på hvilken pris som skal legges til grunn for salget av festetomta. Dersom en følger forutsetningene fra ekspropriasjonsskjønnet fra 1975 kan prisen settes til kr. 5,- pr. m². Forutsetningene fra ekspropriasjonsskjønnet burde imidlertid vært fulgt opp av kommunen i allerede 1977 noe som bl.a. tilsier at festetomta ikke burde vært opprettet. Manndalen Varesenter AS har siden 1978 betalt festeavgift for denne tomta. Med denne bakgrunn bør innløsing av aktuelle festetomt være gratis evt. settes til kr. 1,-. Innløsningen av festetomta vil medføre kostnader til oppmåling, tinglysing med mer som fester blir belastet jfr. 38 i Tomtefestelova: Gjennomføring av innløysing Festaren ber alle kostnader som frådeling og heimelsoverføring fører med seg, om ikkje anna fylgjer av det som er avtalt. Side 13
GÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/3426-2 Arkiv: 1940/4/6 Saksbehandler: Birger Olsen Dato: 17.09.2013 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 43/13 Kåfjord Formannskap - Næringssaker 04.10.2013 Søknad om konsesjon for erverv av gnr. 4 bnr. 6 m/grunneiendommene bnr. 11 og 12, i Nordmannvik i Kåfjord Henvisning til lovverk: Konsesjonsloven 1 og 9 1 Søknad Rådmannens innstilling Hans Øyvind Jenssen, 9146 Olderdalen, innvilges konsesjon for erverv av eiendom gnr. 4 bnr. 6, 11 og 12, jfr. konsesjonsloven 9 og 1. Det settes som vilkår at eiendommen skal bosettes og driftes i forhold til gjeldende lover og regler. Med hjemmel i jordlovens 8 skal dyrka jord drives på eiendommen. Saksopplysninger Viser til vedlagt søknad. Eiendommen ligger i Nordmannvik. Eiendommen har bolig med enkel standard og driftsbygning tilpasset kumelkeproduksjon, men er pt. uten melkekvote, men det arbeides for ny oppstart med innkjøp av 30 tonn privat oppstartskvote. Det er også en eldre driftsbygning/lager på eiendommen. Eiendommens totalareal er etter fradeling rundt 250 dekar, der ca. 180 dekar er fulldyrket. Arealene ligger i umiddelbar nærhet til driftssentret. I forbindelse med salg, er det innvilget fradeling av bnr. 7 og 9 og deler av 11 og 12 (som får nye bruksnummer som selgere beholder). Kjøpesum er oppjustert jfr. søker fra kr. 1 360 000,- til kr. 1 410 000,-, etter at fradelt areal ble redusert i forhold til første søknad om fradeling som ble avslått. Planen med ervervet er fast bosetting og videre kumelk og storfekjøttproduksjon. Søker er oppvokst på sauebruk og har arbeidet som avløser. Side 14
Vurdering Eiendommen har relativt store ressurser og godt potensialet for selvstendig drift. Det er tilgangen på leiejord i nærområdet Søker er på søk etter privat salg av melkekvote, for oppstart med kumelkeproduksjon. I oppstartfasen vil det kjøpes inn okser og kukalver for oppforing. Driftsbygningen har middels standard, og det må påregnes noe utbedring før melkeproduksjon Boligen egner seg som helårsbolig. Det er planer om oppgradering av boligen. Området ligger i LNFR-område. Ved kjøp av landbrukseiendom skal det i en del saker foretas priskontroll. Hvis eiendommen er bebygd, har mer enn 25 dekar fulldyrka-/overflatedyrkajord eller mer enn 500 dekar skog. Beløpsgrensen for slike eiendommer er pris over kr. 2,5 mill. Omsøkt eiendom er under denne prisgrensen og priskontroll kommer derfor ikke til anvendelse. Konsesjon skal vurderes i forhold til konsesjonslovens formål 1 og særlig forhold for landbrukeiendommer 9 (rundskriv M-11/2010) Kåfjord kommune, anser det som viktig og positivt at slike eiendommer kommer i selvstendig drift, med bosetting og skaping av lokale arbeidsplasser, med betydelige ringvirkninger. Side 15
W) 121,3114 Statens landbruksforvaltning Før søknaden fylles ut, bør det unders økes om ervervet er konsesjonsfritt, jfrettledningen på side 3 og 4. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom i henhold til konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 Dette skjemaet er påbudt brukt ved søknader om konsesjon Til ordføreren i Kåfj ord kommune (den kommune der eiendommen ligger) Søknad om konsesjon skal sendes til ordføreren innen fire uker etter at avtalen er inngått eller erververen fikk rådighet over eiendommen. Det bes redegjort på side 3 for forhold av betydning som ikke fremgår av svarene på de spørsmål skjemaet inneholder. Skjøte, kjøpekontrakt, leiekontrakt eller annen avtale samt takst skal vedlegges i original eller bekreftet avskrift i den utstrekning slike dokumenter foreligger. Gjelder ervervet landbrukseiendom, skal skogbruksplan vedlegges såfremt slik plan foreligger. Søkerens navn (slektsnayn, for- og mellomnavn) Fødselsnr. (11 siffer) 10 Adresse Telefonnr. (8 siffer).53 Overdragerens navn Kjøpesum/ leiesum pr. år (ved arv eller gave oppgi antatt verdi) 1960 V C/410 /1-1 OLPL-7"- 4. 6 fk/ E-postadresse ef : 1:1"11'N, 0 AN,4 Organisasjonsnr. (9 siffer) 1,Ns Vt, vto 1. C 0 vv74 1( IVIt).n f Ad s Organisasjonsnr. (9 siffer) V' K. q 6 C./clo-cl_ct (i911(:)41 1 q Eiendommen(e)s eller rettigheten(e)s betegnelse (navn, gnr., bnr., festenr. al.) 6 a0 Okited.24-.andc,,,,) Y\ p ;, 0 Kommune yv5st., Arealets størr se do, Kår av 5-årlig verdi Kjøpesum for løsøre Fylke -1-(10 Arealets fordeling på dyrket jord, produktiv skog og annet areal i5a (%. oict i Hvis skogbruksplan foreligger, oppgi fordeling på hogstklasse I-V, bonitet og balansekvantum for produktiv skog 11 Beskrivelse av nåværende bebyggelse på eiendommen (bolighus, hytte, driftsbygning, forretningsgård, industri o.i.) Bygning (type) Bygning (t e) gning (ype) Byg ning (type) Bygning (type) Grunnflate i m Grunnflate i m Grunnflate i m Grunnflate i m Grunnflate i m Byggeå Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig) tettit WidcWS Byggeår Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig) 1-'3 Byggeår Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig), Byggeår Antall etasjer Teknisk tilst d (god, middels eller dårlig) Byggeår Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig) Bygning (type) Grunnflate i m Byggeår Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig) Bygning (type) Grunnflate i m Byggeår Antall etasjer Teknisk tilstand (god, middels eller dårlig) Annen bebyggelse Med sikte på å redusere næringslivets oppgaveplikter, kan opplysninger som avgis i dette skjema i medhold av lov om Oppgaveregisteret 5 og 6, helt eller delvis bli benyttet også av andre offentlige organer som har hjem mel til å innhente de samme opplysningene. Opplysninger om eventuell samordning kan fås ved henvendelsetil Oppgaveregisteret på telefon 75 00 75 00. SLF-359 B Elektronisk utgave av 07.09 Stutens landbmbforvaltning N~anAsticulrumiAuthortty Side 16
Rettigheter som ligger til eiendom men eller som er avtalt i forbindelse med overdragelsen 12 Eier eller leler søkeren, hans ektefelle ellerbarn under 18 år annen fast eiendom kommunen? 13 Ja tilfelle hvilke: r2a5'' 741 Nei Eier eller leier søkeren, hans ektefelle eller barn under 18 år fast eiendom i andre kommuner? 14 Ja I tilfelle hvilke: 15 Nei Beskriv hvordan eiendommen brukes i dag (gjelder ervervet landbrukseiendom, beskriv eiendommens drift) vdpi,,-1,-) /111, & -J os 06,yr'k A, 14 40. 1"1 by, frtic2i) 70Aptpt 2-fr. 16 Erververens planer for bruk av eiendom men Uce- 0,5 ie(v5-66.py2,64114.1 Spesielt for jord- og skogbrukseiendommer (landbrukseiendommer) 17 Ved erverv av tilleggsjord oppgi gnr. og bnr. på søkerens tidligere eiendom Søkerens kvalifikasjoner (teoretisk og/eller praktisk erfaring fra jord- og skogbruk) 1 O p o Vil søkeren forplikte seg til å bosette seg på eiendommen innen 1 ett år og deretter selv bebo eiendommen 19 i minst 5 fem år i sammenheng? Ja Nei Jeg søker konsesjon fordi jeg ikke skal bosette meg på eiendommen, jf konsesjonsloven 5 annet ledd Har overdrageren annen fast eiendom I kommunen som ikke omfattes av overdragelsen? 20 Ja I tilfelle hvilke: 21 Nei Li/C Er det flere søkere, bes opplyst om søkerne er gifte eller samboere 22 Dato oe Overdr erens u erskrift-n, a0q, Dato Søkerens underskrift 212 IL f 6\",v\kny Underretnin om avgjørelsen b Bilagsfortegnelse: sendt: (7.7.), D frt. //'51/ Skjemaet er tilgjengelig på internett: www.sltdeo.no under «Skjema» og htt ://blanketter.dss.de.no Spørsmål om utfylling kan rettes til kommunen. SLF-359 B 2-2 Side 17
Eventuelle tilleggsopplysninger: ro by-fa/e/s (dt 0-3 co(/cc/o Q 010L h 4rvt 4-vL L /-C tjv' fr0,-c br h, c), 30, vvi &.4; 1,-Ze4 n -3 Os. ky,t1, RETTLEDNING Generelt om konsesjonsloven Konses'onsloven av 28. november 2003 bestem mer at alle erverv av fast eiendom og stiftelse av bruksrett for lengre tid enn 10 år, er undergitt konsesjonsplikt med mindre det er gjort unntak i loven eller forskrifter fastsatt i medhold av loven. Som erverv regnes også erverv av andeler eller parter i en eiendom. Et erverv er et fellesord for alle måter man kan få en eiendom på; kjøp, arv, gave osv. Konsesjon er en tillatelse fra staten. Den som blir ny eier av eiendommen er erverver. Overdrager er forrige eier. Et konsesjonspliktig erverv kan ikke tinglyses med mindre konsesjon er gitt. Er du usikker på om ervervet utløser konsesjonsplikt eller har du spørsmål om konsesjonsbehandlingen, kan du henvende deg til kommunen der eiendommen ligger. A. Overdragelser som ikke trenger konsesjon Det følger av konsesjonsloven 4 og 5 og forskrift om konsesjonsfrihet mv. (fastsatt 8. desember 2003) hvilke erverv som er unntatt fra konsesjonsplikten. Hovedregelen er at du kan erverve bebygd eiendom som ikke er større enn 100 dekar og heller ikke har mer enn 25 dekar fulldyrket/overflatedyrket jord uten å søke konsesjon. Det samme gjelder tomter til bolig- og fritidsformål, og annet ubebygd areal som er utlagt til annet enn landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift. Erverv fra nær familie og erververe med odelsrett er også unntatt fra konsesjonsplikt. Konsesjonsfriheten som følger av reglene i 4 første ledd nr. 1-4 og 5 første ledd nr. 1 og 2 skal godtgjøres ved skjema for egenerklæring SLF-360. Skjemaet er tilgjengelig på www.slf.dep.no under "Skjema". Egenerklæringen skal følge hjemmelsdokumentet (festekontrakt, skjøte eller lignende) når dette sendes til tinglysning. Tinglysningsmyndighetene sender erklæringen videre til kommunen, som fører kontroll med konsesjonsloven blir fulgt. Konsesjonsfriheten på grunn av ekteskap, slektskap og/eller odelsrett ved erverv av landbrukseiendom over en viss størrelse er betinget av at du bosetter deg på eiendom men innen ett år og bor der i fem år. Dette gjelder eiendommer som har mer enn 25 daa fulldyrket/overflatedyrket areal eller mer enn 500 daa produktiv skog og som har bebyggelse som er eller har vært i bruk som helårsbolig, eller har bebyggelse som er tillatt oppført som helårsbolig, eller har bebyggelse under oppføring hvor tillatelse til oppføring av helårsbolig er gitt. Hvis du ikke skal bosette deg innen fristen på ett år, må du søke konsesjon. Du må da krysse av i felt 19 for å gjøre konsesjonsmyndighetene oppmerksom på at dette er grunnen til at du søker konsesjon. B. Kort om saksgangen Kommunen har avgjørelsesmyndighet i alle konsesjonssaker. Fylkesmannen/fylkeslandbruksstyret er klageinstans. Bestemmelser om overføring av myndighet fastsatt 8. desem ber 2003, er tilgjengelig på www.slf.dep.no og www.lovdata.no. Før søknaden tas opp til behandling, skal det betales behandlingsgebyr. Gebyret blir krevd inn av kommunen. Du skal ikke betale gebyr hvis du har overtatt konsesjonsfritt på grunn av odelsrett eller slektskap, og du søker konsesjon fordi du ikke skal bosette deg på eiendommen. Side 18
C. Nærmere om utfylling av søknad om konsesjon Det er viktig at opplysningene i søknaden gis så fullstendig som mulig. Dette kan bl.a. bidra til å redusere saksbehandlingstiden og sikre at saken behandles på riktig faktisk grunnlag. Feltene 1-5 Både overdrager og du som søker konsesjon må oppgi navn og adresse, fødselsdato eller organisasjonsnum mer. Juridiske personer (f.eks. aksjeselskaper) tildeles et organisasjonsnummer. Organisasjonsnummeret fås oppgitt ved henvendelse til Enhetsregisteret (Brønnøysundregistrene). Vennligst oppgi telefonnummer og eventuell e-postadresse. Feltene 6-11 Omfatter overdragelsen flere gårds- og bruksnummer, må alle oppgis i felt 6. Gjelder søknaden konsesjon på feste, skal festenummeret oppgis dersom slikt foreligger. Gjelder søknaden konsesjon på stiftelse eller overdragelse av andre rettigheter over fast eiendom som medfører konsesjonsplikt etter 3 i konsesjonsloven, skal rettigheten beskrives (for eksempel grusrettighet, utbyggingskontrakt ol.). I felt 7 gis opplysning om kjøpesummen for eiendommen. Gjelder søknaden konsesjon på leie av eiendommen, skal leiesummen per år oppgis. Dersom erververen har overtatt eiendommen ved arv eller gave, skal antatt verdi fylles inn i feltet for dette. Hefter det kårytelser på eiendommen, skal verdien av disse oppgis. Som eksempel på kårytelser kan nevnes borett og naturalier (melk, poteter, ved, snørydding). Kårforpliktelser som ikke er bundet til hvert år, skal oppgis som 5-årig verdi. Ytterligere opplysninger om omfattende kårytelser som borett og lignende, bl.a. om påregnelig varighet, forutsettes å gå frem av kjøpekontrakt eller fremkomme i saksutredningen under behandlingen av konsesjonssøknaden. Dersom løsøre følger med i overdragelsen, skal verdien oppgis i feltet for dette. Du trenger ikke fylle ut felt 7 dersom du har overtatt konsesjonsfritt på grunn av odelsrett eller slektskap, og du søker konsesjon fordi du ikke skal bosette deg på eiendommen. I felt 8 oppgis hvilken kommune og fylke eiendommen ligger i. I felt 9 skal opplysninger om eiendommen(e)s totalareal fylles ut. Gjelder ervervet flere gårds- og bruksnummer, skal alle regnes med. I tillegg skal det opplyses om hvordan eiendommens areal fordeler seg på ulike arealkategorier.i feltet for dyrket jord føres opp fulldyrket jord og overflatedyrket jord / gjødslet beite. I feltet for produktiv skog føres skog med produksjonsevne på minst 100 liter (0,1 kubikkmeter) per dekar per år. Som annet areal regnes myr, grunnlendt mark, uproduktiv mark, fjell i dagen o.l. Foreligger det skogbruksplan for eiendommen bes oppgitt fordeling på hogstklasse I-V og bonitet, og balansekvantumet for den produktive skogen. I felt 11 oppgis hvilke bygninger som i dag er oppført på eiendommen (f.eks bolighus, kårbolig, hytte, driftsbygning, forretningsbygg, industribygg, seter 0.1.) I tillegg skal grunnflaten for den enkelte bygning oppgis i kvadratmeter og antall etasjer. Hvis opplysninger om bygningens tekniske tilstand (f.eks. god, middels eller dårlig) og byggeår foreligger, (f.eks. fra takst over eiendommen) oppgis dette. Feltene 12-16 Følger andre rettigheter med i overdragelsen, skal disse oppgis i felt 12. Eksempler på slike rettigheter er beiterett (f.eks. i utmark), strandrett, jakt- og fiskerett, hugstrett, allmenningsrett, slåtterett o.l. Dersom du, din ektefelle eller barn under 18 år eier eller leier andre eiendommer i kommunen eller i andre kommuner, skal gårds- og bruksnummer på disse oppgis i henholdsvis felt 13 og 14. I felt 15 skal det gis en beskrivelse av hvordan eiendommen blir brukt i dag. For landbrukseiendommer skal det fremgå om eiendom men drives med husdyrhold, planteproduksjon e.l. I felt 16 skal erververen opplyse hva eiendom men skal brukes til. Eksem pel på slik bruk kan være erverv til fritidsformål, landbruksformål eller industri. Feltene 17-21 Skal eiendommen du søker konsesjon på nyttes som tilleggsjord til eiendom du eier fra før, må du oppgi gårds- og bruksnummer på denne eiendommen.i felt 18 skal du opplyse om hvilken teoretisk utdannelse og praktisk erfaring innen jordog skogbruk du har. Det trenger ikke å fylle ut felt 18 hvis du har overtatt eiendommen konsesjonsfritt på grunn av odelsrett eller slektskap, og du søker konsesjon fordi du ikke skal bosette deg på eiendommen. I felt 19 må du krysse av for om du vil forplikte deg til å bosette deg på eiendommen innen ett år og selv bo der i minst fem år i sammenheng. Er ervervet i utgangspunket konsesjonsfritt på grunn av ekteskap, slektskap eller odelsrett, og du søker konsesjon fordi du ikke skal bosette deg på eiendom men, jf punkt A, må du krysse av for dette alternativet i felt 19. Du kan gi nærmere opplysninger om bakgrunnen for hvorfor du ikke skal bosette deg på eiendommen på side 3, under "Eventuelle tilleggsopplysninger", eller vedlegge eget brev. Gjelder søknaden en jord- og skogbrukseiendom, skal det i forbindelse med behandlingen av konsesjonssøknaden vurderes om det er nødvendig med delingssamtykke etter 12 i lov av 12. mai 1995 nr. 23 om jord (jordlova).i felt 20 må det derfor opplyses om overdrageren eier annen fast eiendom i kommunen enn den som nå overdras. Er det flere som søker konsesjon på samme landbrukseiendom, må det opplyses i felt 21 om søkerne er gift, samboere eller partnere. Felt 22 Både du som erverver og overdrageren må undertegne konsesjonssøknaden. For umyndige - personer under 18 år eller umyndiggjorte må vergen undertegne. Advokater kan undertegne på vegne av partene dersom fullmakt foreligger. Side 19