Et boligprosjekt fra Block Watne Lundåsen Trondheim Sør 10 moderne og eksklusive eneboliger Nær marka Barnevennlig Lite trafikk
Et boligprosjekt fra Block Watne 65 63 61 59 57 67 Lundåsen 71 19 Jakob Vingsands veg 17 Lundåsen er et boligområde sør i Trondheim, og ligger kun 2 km fra Heimdal sentrum med bymessige fasiliteter og servicetilbud. Meget sentralt, men samtidig ligger Lundåsen nær den sørlige delen av Bymarka. 10 nye unike eneboliger er nå for salg. Boligene har utsikt mot sør og ligger i et barnevennlig strøk med lite trafikk. 10 nye familieboliger 3 frittliggende 2 eneboliger i kjede 5 eneboliger i kjede Lundåsen har ord på seg for å være et eksklusivt boligområde. Bebyggelsen rundt, hovedsakelig eneboliger, ble oppført fra midten av 1980-tallet til midten av 1990-tallet. Lundåsen har egen barnehage, men de fleste offentlige tjenestetilbudene for beboerne her finnes på Kattem og i Heimdal sentrum. Lundåsen er sammen med Kattem og Åsheim rekrutteringsområde for Kattem Idrettslag. Lundåsen ligger vest for Heimdal, ca 2 km vest for sentrum. Heimdal er et knutepunkt for kollektivtransport, og har butikker for enhver smak og behov. Innenfor en radius på 3 km ligger det i alt 7 barnehager. Avstand til dagligvareforretning er ca 1 km, og avstand til skole er 1,4 km. Prosjektet består av 10 eneboliger med carport, hvorav Hus B, H og I er frittstående eneboliger, mens Hus C- G, samt J-K er eneboliger i rekke. Tomtene er sørvendt, med god utsikt. 2
Lundåsen 75 Saupstad stadion Skjellbreia Block Watne er utbygger og leverer kvalitet i alle ledd. Det bygges etter ny TEK HUS H HUS I HUS G HUS F HUS E HUS D HUS A HUS C HUS B Block Watne er en utbygger som vil være der både før, under og etter oppføringen av boligene Boligene leveres med høy standard og vel utprøvde løsninger Alt leveres nøkkelferdig, slik at det er bare å flytte rett inn HUS J HUS K Kort byggetid gir kort tid til innflytting Praktiske og arealeffektive boliger med carport og stor bodplass 3
Lundåsen 75 Frittliggende enebolig med fantastisk utsikt og gode solforhold. Carport og utvendig sportsbod. 4 soverom, TV-stue og 2 bad. 4 BRA 167 m 2 P-rom 157,4 m 2 Tomt 357 m 2 Hus B inneholder: 1. etg. Inngangsparti, hall, hovedsoverom, bad, bod, kjøkken og stue med utgang til sørvestvendt balkong på 19m2 U. etg. 3 soverom, TV-stue, bad, bod og vaskerom Boligen leveres ferdig innredet i alle boligrom. Flis i hall med varmekabler, og flislagte bad med varmekabler. Alle innvendige vegger er malt med grunning og to strøk maling. Dører, listverk og vinduer er ferdig malt fra fabrikk. Eik natur parkett i alle tørre boligrom, mens trapp har moderne utseende og leveres med trinn i eik, hvite vanger og gelender og spiler i stål. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og kan kundetilpasses. På bad leveres også vegghengt toalett og dusjhjørne, og det blir satt opp garderobeskap på soverom. Rønningen
U. etasje / 1:150 19 m2 1. etasje / 1:150 LUND Rønningen 5
Lundåsen 71 Moderne og innholdsrik frittliggende enebolig. Carport og utvendig sportsbod. 5 soverom, 2 stuer og 2 store bad. 6 BRA 182,5 m 2, P-rom 174,4 m 2 Tomt 335 m 2 Hus I inneholder: 1. etg. hall, soverom, vaskerom, bad, bod kjøkken og stue med utgang til platting 2. etg. 4 soverom, bad og stor lys loftsstue Boligen leveres ferdig innredet i alle boligrom. Flis i hall med varmekabler, og flislagte bad med varmekabler. Alle innvendige vegger er malt med grunning og to strøk maling. Dører, listverk og vinduer er ferdig malt fra fabrikk. Eik natur parkett i alle tørre boligrom, mens trapp har moderne utseende og leveres med trinn i eik, hvite vanger, gelender og spiler i stål. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og kan kundetilpasses. På bad leveres også vegghengt toalett og dusjhjørne, og det blir satt opp garderobeskap på soverom. Utsikt
1. etasje / 1:150 2. etasje / 1:150 7
Lundåsen 67 Frittliggende enebolig med moderne uttrykk. Solrik balkong mot sørvest. Eget bad til hovedsoverom! 8 BRA 152,2 m 2 P-rom 147 m 2 Tomt 288 m 2 Hus H inneholder: U. etg. hall, 3 soverom, bad, vaskerom og bod 1. etg. gjeste WC, hovedsoverom med eget bad, stue og kjøkken med utgang til solrik balkong Boligen leveres ferdig innredet i alle boligrom. Flis i hall med varmekabler, og flislagte bad med varmekabler. Alle innvendige vegger er malt med grunning og to strøk maling. Dører, listverk og vinduer er ferdig malt fra fabrikk. Eik natur parkett i alle tørre boligrom, mens trapp har moderne utseende og leveres med trinn i eik, hvite vanger og gelender og spiler i stål. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og kan kundetilpasses. På bad leveres også vegghengt toalett og dusjhjørne, og det blir satt opp garderobeskap på soverom. Lundåsen
U. etasje / 1:150 13m2 1. etasje / 1:150 Heimdal 9
Jakob Vingsands veg 17 og 19 To eneboliger i kjede. 10 BRA 128,8 m 2 / P-rom 121,2 m 2 Tomt: Jakob Vingsands veg 17-250 m 2 Tomt: Jakob Vingsands veg 19-206 m 2 Hus J og K inneholder: U. etg. vindfang, hall, 2 soverom, bad/ vaskerom og bod 1. etg. kjøkken, stue/spisestue med utgang til stor balkong og gjeste-wc 2. etg. 2 soverom, loftsstue, bad og trappegang Boligen leveres ferdig innredet i alle boligrom. Flis i entre med varmekabler, og flislagte bad med varmekabler. Alle innvendige vegger er malt med grunning og to strøk maling. Dører, listverk og vinduer er ferdig malt fra fabrikk. Eik natur parkett i alle tørre boligrom, mens trapp har moderne utseende og leveres med trinn i eik, hvite vanger og gelender og spiler i stål. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og kan kundetilpasses. På bad leveres også vegghengt toalett og dusjhjørne, og det blir satt opp garderobeskap på soverom. Åsheim idrettsplass
ss 3,5 m2 U. etasje / 1:150 TO ENEBOLIGER I REKKE 26 m2 1. etasje / 1:150 TO ENEBOLIGER I REKKE 3,8 m2 2. etasje / 1:150 TO ENEBOLIGER I REKKE Åsheim skole 11
Lundåsen 57, 59, 61, 63 og 65 Fem eneboliger i rekker med carport, 4 soverom og loftsstue 12 BRA 145 m 2, P-rom 137 m 2 Tomt: 234 m 2, 203 m 2, 211 m 2, 194 m 2 og 207 m 2 Hus C, D, E, F og G inneholder: U.etg. Vindfang, hall, 2 soverom, bad, vaskerom og bod 1. etg. kjøkken, stue/spisestue med utgang til terrasse, WC og bod 2. etg. 2 soverom, bad og loftsstue med utgang til solrik balkong Boligen leveres ferdig innredet i alle boligrom. Flis i vindfang med varmekabler, og flislagte bad med varmekabler. Alle innvendige vegger er malt med grunning og to strøk maling. Dører, listverk og vinduer er ferdig malt fra fabrikk. Eik natur parkett i alle tørre boligrom, mens trapp har moderne utseende og leveres med trinn i eik, hvite vanger og gelender og spiler i stål. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra HTH og kan kundetilpasses. På bad leveres også vegghengt toalett og dusjhjørne, og det blir satt opp garderobeskap på soverom. City syd
U. etasje / 1:150 5 ENEBOLIGER 31m2 9,2 m2 5 ENEBOLIGER 1. etasje / 1:150 2. etasje / 1:150 5 ENEBOLIGER Heimdal stasjon 13
14 Høy moderne standard
på Lundåsen Med en Block Watne-bolig får du et glimrende utgangspunkt til å skape et personlig hjem. Fra øverste hylle har vi valgt ut leverandører som gjør dette mulig. «Block Watne standarden» er blitt et begrep i bransjen som andre ønsker å strekke seg etter. Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH Flislagt bad med varmekabler Flis med varmekabler i entre, vindfang, hall Glatt listverk 14 mm parkett eik natur i alle bolig rom Malte vegger og tak i lyse farger Vegghengte toalett Dusjhjørne Sentralstøvsuger Vedovn Balansert ventilasjonsanlegg Utvendig tappekran Carport Opparbeidet innkjøring og hage Utvendig sportsbod på ca. 5 m 2 Alle bilder er illustrasjonsfoto 15
Lundåsen Et boligprosjekt fra Block Watne Bjørndalen Fordeler ved kjøp av ny bolig: Det er mye som taler til fordel for å kjøpe en helt ny bolig. Det at ingen andre har bodd i huset før deg gir en helt spesiell følelse, men det er også mange økonomiske fordeler ved å kjøpe nytt hos Block Watne. 20932 modul.no Lundåsen 1. Lav dokumentavgift Du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpe summen som ved brukt bolig. Heimdal Åsheim skole Åsheim Ungdomsskole Heimdal stasjon Heimdal idrettsanlegg Breidablikk skole Breidablikk ungdomsskole 2. Ingen budrunder Ingen budrunder som kan øke prisen på boligen. 3. Ingen oppussing Ingen uforutsette utgifter til oppussing. 4. Fem års reklamasjonsrett Du har fem års reklamasjonsrett på boligen. HUS F HUS E Det er ditt hus. Ditt hjem, med ditt særpreg. HUS K HUS J HUS I HUS A HUS H HUS B HUS G HUS D HUS C Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. Block Watne AS, Vegamot 8, 7048 Trondheim, tlf.: 72 89 29 00 Kontakt: Torunn Wiig, tlf.: 72 89 29 06/917 04 287 torunn.wiig@blockwatne.no