Eneboliger sentralt på Klepp
3D-illustrasjon: Moment Kommunikasjon 2 3D-illustrasjon, bolig 10 og 11. Forside: 3D-illustrasjon, bolig 9. Endelig nye eneboliger i Kleppestemmen
Har du og dine vokst ut av leiligheten? Eller er du ganske enkelt på jakt etter en ny, fin og moderne enebolig? Da er det godt nytt for deg at Øster Hus og Tomteutvikling nå har fem eneboliger for salg i Kleppestemmen! Eneboligene er fra ca 101 til 126 m² BRA. Alle har tre soverom, to stuer og vaskerom med egen utgang. Altså gjennomtenkte og gode løsninger for familier! 3
4
Visste du at låg-jæren, området langs kysten mellom Brusand og Tungenes, er om lag 700 km² og er Norges største lavslette? Og at ordet Jæren opprinnelig betød kanten mot havet? 5
3D-illustrasjon: Moment Kommunikasjon 6
N B C B C B C B veg en elst i g- o g sykk Bolig 7 Bolig 7 B C B S C B 8 C Bolig 8 Bolig an Jær Klepp sentrum 2 min. HC C B C Lek C B Bolig 9 Boli g9 Bolig 10 og 11C B 10 Bolig 11 C Lek S B Ko rn ve ge n Bolig Ste mve gen Bo trygt i Kornvegen Bolig 9 er frittliggende. Bolig 7 og 8 henger sammen via begges carporter. Bolig 10 og 11 henger s ammen via carporten til bolig 10. lantegninger finner du på sidene 22 til 27 i denne brosjyren. De fem eneboligene oppføres i Kornvegen, mot enden av blindvei. Her blir det altså ingen gjennomgangstrafikk. Trafikken forbi Kleppestemmen ble betydelig redusert da riksveien i 2007/2008 ble lagt om til vestsiden av Klepp sentrum, slik at du her får fredelige omgivelser. Det meste av Kleppestemmen-utbyggingen er ferdigstilt. 7
3D-illustrasjon: Moment Kommunikasjon 3D-illustrasjon, bolig 10 og 11. Kjent for godt bomiljø 8
Eneboligene som nå skal oppføres, er blant de siste fasene av Kleppestemmen-utbyggingen. Flytter du hit, flytter du inn i et godt etablert nabolag hvor folk trives. Historien om utbyggingen av Kleppestemmen er historien om et særdeles vellykket og godt gjennomført boligfelt. Fra dagen da gravemaskiner tok fatt på grunn arbeidet i begynnelsen av dette årtusen, har Øster Hus, Tomteutvikling og andre bolig-, og tomteutviklere stått for oppføringen av boliger og fellesareal med fine grønt anlegg og trygge lekeplasser. Resultatet er et harmonisk boligområde som i dag er kjent for sitt gode bomiljø. Et godt bomiljø handler om gode boliger og trivelige uteområder, og mer. Et godt bomiljø avhenger også av den menneskelige faktoren, altså om forholdene beboerne seg imellom og måten beboerne bruker boligene og fellesanleggene på. I Kleppestemmen har man så absolutt lykkes i å skape et godt bomiljø. Med stor variasjon i boligtyper, har både små og store, unge og eldre, funnet seg til rette i Kleppe stemmen og latt seg engasjere i å skape et trygt, trivelig og sosialt boligområde. Nå er det kanskje din tur til å planlegge en framtid i trivelige Kleppestemmen? 9
10 Sentralt i levende landskap
Blant det som gjør Kleppestemmen så attraktivt for mennesker i alle aldre, er beliggenheten. Her bor du like ved Klepp sentrum og Jærhagen, og med kort vei til Bryne, Sandnes, Forus og Stavanger. Minst like viktig, er det kanskje at Kleppestemmen er det perfekte utgangspunkt for å nyte jærnaturens levende landskap i fullt monn. Her er kort vei til Jærstrendene, Kleppelunden, Frøylandsvatnet og enda mer av landskapet og naturen som gjør Klepp-livet så godt. 11
12 Kleppelunden Jærens vakreste tur- og parkområde?
Klepp-buen kan med rette være stolt av Kleppelunden, det enestående vakre og innholdsrike turområdet, som ligger behagelig nært Kleppestemmen. Forskjellige løypetyper går på kryss og tvers gjennom den åpne Klepp-naturen, og tiltrekker seg turgåere i alle aldre. å Høyland, Kleppelundens høyeste punkt, er det satt opp kikkert som du kan bruke gratis til å nyte det billedskjønne og langstrakte jærlandskapet. Selve lysløypa er på cirka tre kilometer. Her er det bare tempo og antall runder som bestemmer hvor lenge du vil turen skal vare. I Kleppelunden finner du også flere gode, åpne plasser med trær, planter og bærbusker, musikkpaviljong, mange sittebenker langs turløypa og flere grillplasser. Vil du forlenge turen kan du gå over Hålandsfjellet eller opp på Kleppevarden. Begge toppene er gode utsiktspunkt over Jæren. Fra Kleppevarden har du storslått utsyn over Jæren og mot fjellene i øst. Kleppevarden ble utnevnt til tusenårsplassen i Klepp. Er du klar for en annen skikkelig langtur til fots, eller en akkurat passe lang søndagstur på sykkelsetet, så legger du i vei rundt Frøylandsvatnet. Turen rundt vannet er om lag to mil lang regnet fra Klepp Stasjon. 13
3D-illustrasjon: Moment Kommunikasjon 3D-illustrasjon, bolig 7 (nærmest), 8 og 9. Som beboer i Kleppestemmen får du tilgang til Altibox-løsningen fra Klepp Breiband/Lyse. Boligene leveres med uteområdet ferdig planert og klar til videre opparbeidelse av plen, terrasse og gardsrom. 14
N 58º 46.074, E 5º 37.759 De nye eneboligene i Kleppestemmen passer fint inn i nabolaget. Utbygger har fra dag én etterstrebet å utvikle et boligområde preget av gjennomgående kvalitet og gode overordnede løsninger. 15
16 Nyt Jærstrendene vår, sommer, høst og vinter!
Jærstrendene ligger bare noen minutters kjøretur fra Kleppestemmen. Her utfordrer du elementene og surfer bølgene utenfor Borestranden, eller nyter roen og solstråler på langstrakte Orrestranden. Balsam for kropp og sjel. Orrestranden er et fantastisk sted for turgåere. Denne stranden er den lengste sandstranden i Norge, og gir imponerende naturopplevelser året rundt. En tur her når høststormene setter inn, og når de tindrende klare vinterdagene lyser opp, anbefales på det aller sterkeste! 17
18 Jærhagen - nabolagets eget kjøpesenter
Du kommer garantert til å bli godt kjent med kjøpesenteret Jærhagen hvis du velger en framtid med bolig i Kleppestemmen. Jærhagen er et behagelig og trivelig alternativ til andre kjøpesentere på Nord-Jæren, og her er alt du trenger til både kjøleskap og garderobeskap. I Jærhagen finner du blant annet en av landets aller beste og største Mega-butikker. Vareutvalget her er fenomenalt, ferskvaredisken likeså! Er dagen litt ekstra travel, eller trenger du bare en kopp kaffe, så er Kafe Jærhagen et fint sted for en pustepause. Ved Jærhagen ligger også en meget populær ishall. Denne har åpent hele vinterhalvåret, og er gratis. Her i Jærhagen finner du også treningssenter. Også Klepp sentrum ligger selvsagt i behagelig gåavstand fra Kleppestemmen. Ta turen innom distriktets beste slakter, Håland Kjøtt, på vei hjem når du vil ha noe ekstra godt til søndagsmiddagen! 19
3D-illustrasjon: Moment Kommunikasjon enerell informasjon alle boliger 3D-illustrasjon. Interiør. 20
De fem eneboligene som presenteres i denne brosjyren leveres klar for overtakelse med parkett og lysmalte vegger i beboelsesrom samt fliser på gulv i baderom. Kjøkken-, baderoms- og garderobeinnredning leveres fra anerkjente leverandører. Det vil bli muligheter for individuelle tilvalgsønsker - kontakt megler for en prat om dette. Alle eneboligene får carport. Bolig 7 og 8 får mulighet for en p-plass i gårdsrommet. Bolig 9 får mulighet for to p-plasser i gårdsrommet. Det er også egen gjesteparkeringsplass like ved der eneboligene oppføres. Komplett leveranse for hver av boligene beskrives i eget vedlegg. 21
N Bolig 7 Størrelse ca 126 m² BRA - Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til framtidig hage og terrasse - Vaskerom med egen utgang - WC - Romslig gang - Tre soverom, hvorav det ene har egen bod som kan brukes til garderobe - Loftstue - Bad - Kott - og bod Vask 3,8 m² Hall/trapp 11,4 m² Stue/Kjøkken 44,6 m² Sov 1 11,5 m² Bad 9,7 m² Kott 1. etasje Loftstue/Trapp 17,8 m² 3,0 m² Sov 3 9,7 m² Sov 2 9,0 m² 22 Bolig 7 11,1 m² Wc 2,0 m² 2. etasje
Bolig 8 Størrelse ca 126 m² BRA N Ca - Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til framtidig hage og terrasse - Vaskerom med egen utgang - WC med mulighet for dusjnisje - ang - Tre soverom - Loftstue - Bad - - og bod B Bolig 8 N 8,2 m² Wc 3,5 m² Vask 6,1 m² Hall/trapp 9,8 m² Stue/Kjøkken 42,2 m² 1. etasje 3,2 m² Sov 3 10,0 m² Bad 8,8 m² Sov 2 9,9 m² Loftstue/Trapp 17,1 m² Sov 1 11,2 m² 2. etasje 23 od rpo
Bolig 9 Størrelse ca 126 m² BRA N Ca - Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til framtidig hage og terrasse - Vaskerom med egen utgang - WC med mulighet for dusjnisje - ang - Tre soverom - Loftstue - Bad - - og bod Bo d Bolig 9 N 8,0 m² Wc 3,5 m² Vask 6,0 m² Bad 8,8 m² Hall/ trapp 9,7 m² Stue/Kjøkken 42,2 m² Sov 2 9,9 m² Loftstue/Trapp 17,1m² 3,2 m² Sov 3 10,0 m² Sov 1 11,2 m² 1. etasje 24 rp ort 2. etasje
25
Bolig 10 Størrelse ca 101 m² BRA Entré 3,9 m² Stue/Kjøkken 36,3 m² N - Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til framtidig hage og terrasse - Vaskerom med egen utgang - WC - ang - Tre soverom - Loftstue - Bad - og bod /vask 6,4 m² Bolig 10 Wc 2,3 m² 19,8 m² Sportsbod 6,7 m² Sov 2 6,5 m² Bad 7,3 m² Loftstue/Trapp 15,7 m² Sov 3 6,5 m² 2. etasje 26 C B 1. etasje Sov 1 12,1 m²
N Bolig 11 Størrelse ca 101 m² BRA - Åpen stue/kjøkken-løsning med utgang til framtidig hage og terrasse - Vaskerom med egen utgang - WC - ang - Tre soverom - Loftstue - Bad - med bod N /Vask 5,7 m² Entré 3,9 m² Bolig 11 Wc 1,8 m² 19,3 m² Stue/Kjøkken 33,4 m² Sportsbod 8,6 m² 1. etasje Sov 1 10,1 m² Bad 8,8 m² Sov 2 7,3 m² Loftstue/Trapp 15,0 m² Sov 3 6,5 m² 2. etasje 27
28
www.kleppestemmen.no 29
Sammen skal vi være proffe fra A til Ø Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. ode samarbeidspartnere er nødvendige for suksess. I en årrekke har vi i Øster Hus sam arbeidet tett med Tomte utvikling. Siden etableringen i 1995 er Tomte utvikling blitt en av Stavanger- regionens ledende aktører innen kjøp/salg av tomter og utvikling av boligprosjekter. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli ett av Rogalands største bygge firma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 vant brødreparet Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. Et boligområde fra Tomteutvikling Det er Tomteutvikling AS som står bak utviklingen av Kleppestemmen. All planlegging og regulering, utvikling av infrastruktur og detaljplanlegging av boliger har dermed vært i de beste hender siden 2002, da arbeidet Kleppestemmen tok fatt. Tomteutvikling AS har regien bak en rekke boligprosjekter realisert i Sør-Rogaland de to siste tiårene. Blant disse er Bjønnbåsen på Bogafjell i Sandnes, Stokkavannet latå i Stavanger og Skorpefjell på Mosterøy. Flere nye prosjekter er også under planlegging av Tomteutvikling AS, som alltid er interessert i en prat med grunneiere om mulighetene for utvikle enda flere gode tomte- og boligprosjekter. Les mer på www. tomteutvikling.no. 30
E39 Sandnes 44 anddal Borestranden Orrevatnet Kleppelunden Klepp sentrum Kleppestemmen Frøylandsvatnet Bryne Avstander* Kleppestemmen barnehage: nabo Klepp sentrum: ca 500 meter Jærhagen: ca 1 km Kleppe skule: ca 1,4 km Kleppe ungdomsskule: ca 1,6 km Kleppelunden: ca 2 km Klepp stasjon (Jærbanen): ca 3,8 km Bryne sentrum: ca 4,4 km Borestranden: ca 7 km Orrestranden: ca 10 km Sandnes sentrum: ca 11,4 km Sola Lufthavn: ca 16,5 km Stavanger sentrum: ca 26,6 km * Alle avstander er hentet fra www.gulesider.no, og er kjørestrekninger. 31
www.kleppestemmen.no Design, tekst og 3D: Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år sam arbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendoms meglernettverk. EiendomsMegler 1 Jærmegleren er ansvarlige for salg av eneboligene i Kleppe stemmen. jennom våre kontakt personer kan du også få bistand i forbindelse med finansiering og et eventuelt salg av eksisterende bolig. Randi Tveit, Megler MNEF EiendomsMegler 1 Jærmegleren. Kristine Ree Espedal, Eiendomsmegler MNEF EiendomsMegler 1 Jærmegleren. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Randi Tveit - 51 77 89 93-952 90 691 - randi.tveit@em1.no Kristine Ree Espedal - 51 77 89 92-480 64 634 - kristine.ree.espedal@em1.no