Møteprotokoll nr. 6/2016 Utvalg: Planutvalg Møtested: Tinbua, Bjugn rådhus Dato: 18.05.2016 Tid: 10:00 14:50 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Hans Eide Leder SP Per Odd Solberg Nestleder BB Laila Iren Veie Medlem SP Kristin Skilleås Medlem AP Lene Kotte Medlem AP Viggo Rødsjø Medlem AP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Tore Melhuus MEDL H Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Arne Brandvik Tore Melhuus H Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Kjell Vingen Enhetsleder/saksbehandler Trond Langseth Utvalgssekretær/saksbehandler Rita Sundet Barns representant Merknad: Noen får ikke opp referatsakene på Ipad. Administrasjonen vil undersøke dette nærmere.
Saksnr Innhold Lukket RS 16/105 Referatsaker: Tillatelse til tiltak - oppføring av naust på felles naustområde 38/006. Janne Johansen RS 16/106 Tillatelse til tiltak - oppføring av bolig og garasje 15/042 - Nina Kristin Berg og Espen Moksnes RS 16/107 RS 16/108 RS 16/109 Idèbygg AS - Tillatelse til tiltak for oppføring av boliger 15/085 m.fl. Vedtak om ferdigattest 15/062 - Erik Sundseth Tillatelse til tiltak - tilbygg til bolig 32/057 - Jane og Runar Øksenvåg RS 16/110 Vedtak om ferdigattest - oppføring av mur - 16/059 - Bygg Bjugn AS RS 16/111 Tillatelse til tiltak - riving og oppføring av garasje 33/018 - John Martin Solem RS 16/112 RS 16/113 Vedtak om ferdigattest - oppføring av bolig og garsje 04/097 - Svenn Gunnar og Anita Andresen Vedtak om midlertidig brukstillatelse 20/585 - Flexbase as RS 16/114 Tillatelse til tiltak - nedgraving av bensintank - 03/007 - Benn Wahl RS 16/115 Vedtak om ferdigattest - oppføring av bolig15/030 - Lars Ivar Nordsether PS 16/44 Saker til behandling: Reguleringsplan Bergly, Ervika - første gangs behandling PS 16/45 Regulering FV. 710 Bjugn fabrikker - Klakksdalen - høringsuttalelse PS 16/46 Regulering Fv. 710 Storkruktjønna - Høgseterhaugen - høringsuttalelse PS 16/47 PS 16/48 Regulering Fv. 710 Ner Høgsetvatnet - Rissa grense Dispensasjon for fradeling av boligtomter i LNFRområde 70/017 - Einar Jøssund PS 16/49 Terje Olberg - kjøp av tilleggsareal 20/311 PS 16/50 PS 16/51 PS 16/52 Bodil Pedersen -Søknad om endring av løpende tvangsmulkt 20/026 Steinar Skifte - Klage på vedtak om deling av grunneiendom 83/005 Forespørsel - masseuttak Mebostad R2
PS 16/44 Reguleringsplan Bergly, Ervika - første gangs behandling Planutvalg vedtar etter plan- og bygningsloven 5-2, 12-11 og 12-10, å legge ut forslag til detaljregulering for Bergly, Ervika, planid 16270137 til offentlig ettersyn og sende den på høring på følgende vilkår: 1. Før forslag til regulering legges ut til offentlig ettersyn og sendes ut til høring skal det utarbeides en detaljert VA-plan. Eventuelle endringer den medfører må være tatt inn i plankartet og bestemmelsene. Utarbeiding av VA-planen og eventuelle endringer i planforslaget som skal gjøres av forslagsstilleren. Godkjenning av VA-planen og eventuelle endringer i planforslaget den medfører, delegeres til rådmannen. Det ble foretatt befaring i området. Tiltakshaver var med under befaringen og tilhører ved behandlingen. Planutvalg vedtar etter plan- og bygningsloven 5-2, 12-11 og 12-10, å legge ut forslag til detaljregulering for Bergly, Ervika, planid 16270137 til offentlig ettersyn og sende den på høring på følgende vilkår: 1. Før forslag til regulering legges ut til offentlig ettersyn og sendes ut til høring skal det utarbeides en detaljert VA-plan. Eventuelle endringer den medfører må være tatt inn i plankartet og bestemmelsene. Utarbeiding av VA-planen og eventuelle endringer i planforslaget som skal gjøres av forslagsstilleren. Godkjenning av VA-planen og eventuelle endringer i planforslaget den medfører, delegeres til rådmannen. PS 16/45 Regulering FV. 710 Bjugn fabrikker - Klakksdalen - høringsuttalelse reguleringsplanforslag FV. 710 Bjugn fabrikker Klakksdalen. reguleringsplanforslag FV. 710 Bjugn fabrikker Klakksdalen.
Høringsuttalelse Reguleringsplan FV 710 Bjugn Fabrikker Klakksdalen Bjugn kommune synes det er positivt at det planlegges utbedring av denne viktige vegstrekningen. Bjugn kommune kunne ha tenkt seg at også strekningen ved Tinbubakken hadde vært tatt med, men er innforstått med prioriteringen som ble gjort. Regulering av Gang og sykkelveg i delplan Stuanes Klakksdalen er svært viktig for trafikksikkerheten. Bjugn kommune har følgende kommentarer til forslag til reguleringsplan FV 710 Bjugn fabrikker Klakksdalen: Regulering Boligformål Ulike områder reguleres til boligformål. Dette gjelder både områder som allerede er bebygd og Stuanesområdet som ikke er bebygd ennå, alle disse områdene er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel. I bestemmelsene knyttes det ikke noen bestemmelser til boligformålet. For områdene med eksisterende bebyggelse må det sikres juridisk at bestemmelsene i kommuneplanen fortsatt skal gjelde. For området Stuanes, som er en del av B18 i kommuneplanen, må det sikres at en reguleringsplan for hele området B18, inkl. det området som blir regulert i denne omgangen blir utarbeidet før utbygging kan starte. Dette gjelder både område #9 på plankartet og deler av området lenger vest på samme kartet, i nærheten av eksisterende bebyggelse. Terreng og vegetasjonsetablering Bjugn kommune er positive til de utgangspunktene for terreng- og vegetasjonsetablering som beskrevet i planbeskrivelsens 8.8. Disse utgangspunktene må likevel forankres bedre i bestemmelsene og plankartene. Stuanes Ovenstående gjelder spesielt det området hvor gang og sykkelvegen blir fortau forbi eksisterende bebyggelse på Stuanes. Løsningen med en slakere skråning og vegetasjon som vist på skissene på planbeskrivelsens side 10 bør sikres juridisk, slik at negative effekter for de som bor i området reduseres. Klakkselva I planbeskrivelsen (s. 11) nevnes det at «I teknisk plan er elvens geometri vist som jevn og virker unaturlig. Det er viktig at bekken får naturlige linjeføring, elvekanter og en variert elvebunn...» Bjugn kommune slutter seg til den vurderingen og ønsker at muligheten for å få til et våtmarksområde om skissert på side 11 blir sikret juridisk både på plankartet og i bestemmelsene. Dette kan for eksempel gjøres ved å utvide området avsatt til VFS med tilhørende strandsone i tillegg til å ta opp et avsnitt om nevnte våtmårksområde i bestemmelsens 6. Som alternativ til det siste kan det tas inn et kulepunkt i 3.2 Krav om nærmere dokumentasjon; plan for opparbeiding av framtidig elveløp som skal godkjennes av Bjugn kommune. Tiltak for bedre lokalklima og opplevelse for myke trafikanter Det må sikres i bestemmelsene at tiltakene ang. dette punktet, som beskrevet på planbeskrivelsens side 12, blir fulgt.
PS 16/46 Regulering Fv. 710 Storkruktjønna - Høgseterhaugen - høringsuttalelse reguleringsplanforslag FV. 710 Storkruktjønna - Høgseterhaugen. reguleringsplanforslag FV. 710 Storkruktjønna - Høgseterhaugen. Høringsuttalelse forslag til reguleringsplan FV 710 Storkruktjønna Høgseterhaugen Bjugn kommune synes det er positivt at det reguleres for utbedring av denne strekningen av FV 710. Bjugn kommune har følgende uttalelse til forslag til reguleringsplanen: Grønnstruktur Planen berører et område avsatt til grønnstruktur i kommuneplanens arealdel (G1). Dette er ikke omtalt i planbeskrivelsen. Dette bør tas inn i planbeskrivelsen. På plankart R504 vises et område avsatt til grønnstruktur. Dette er i tråd med kommuneplanen. Formålet er likevel ikke nevnt i bestemmelsene og må tas inn i 2 Reguleringsformål. Det er ikke nødvendig at det tas inn videre bestemmelser for dette formålet. PS 16/47 Regulering Fv. 710 Ner Høgsetvatnet - Rissa grense Bjugn kommune har ingen merknader til forslag til reguleringsplan Fv. 710 Ner Høgsetvatnet Rissa grense. Bjugn kommune har ingen merknader til forslag til reguleringsplan Fv. 710 Ner Høgsetvatnet Rissa grense.
PS 16/48 Dispensasjon for fradeling av boligtomter i LNFR-område 70/017 - Einar Jøssund Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 og 21-4, gir Bjugn kommune ved Planutvalget dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8, og kommuneplanens arealdel, og tillater fradeling av to boligtomter på inntil 1,2 dekar fra gnr. 70, bnr. 17. Dette på følgende vilkår: 1. Delingen må også godkjennes etter jordloven. 2. Det må sikres rettigheter til bygging og bruk av felles adkomstvei, og rett til legging av ledningsnett til sjø. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 og 21-4, gir Bjugn kommune ved Planutvalget dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8, og kommuneplanens arealdel, og tillater fradeling av to boligtomter på inntil 1,2 dekar fra gnr. 70, bnr. 17. Dette på følgende vilkår: 1. Delingen må også godkjennes etter jordloven. 2. Det må sikres rettigheter til bygging og bruk av felles adkomstvei, og rett til legging av ledningsnett til sjø. PS 16/49 Terje Olberg - kjøp av tilleggsareal 20/311 Bjugn kommune ved planutvalget gir rådmannen delegert myndighet til å behandle fremtidig søknad om dispensasjon for fradeling av inntil 170 m 2 som tilleggsareal til gnr. 20, bnr. 311, dersom slik søknad etter planfaglig vurdering fremstår som kurant på søknadstidspunktet. Bjugn kommune ved planutvalget gir rådmannen delegert myndighet til å behandle fremtidig søknad om dispensasjon for fradeling av inntil 170 m 2 som tilleggsareal til gnr. 20, bnr. 311, dersom slik søknad etter planfaglig vurdering fremstår som kurant på søknadstidspunktet. PS 16/50 Bodil Pedersen -Søknad om endring av løpende tvangsmulkt 20/026 Bjugn kommune, ved planutvalget, avslår søknaden om å redusere løpende tvangsmulkt. Dersom kommunen mottar sikre opplysninger om at bygningen ikke er i bruk, gis rådmannen delegert myndighet til å fatte administrativt vedtak der løpende tvangsmulkt reduseres til kr. 3000 per måned.
Bjugn kommune, ved planutvalget, avslår søknaden om å redusere løpende tvangsmulkt. Dersom kommunen mottar sikre opplysninger om at bygningen ikke er i bruk, gis rådmannen delegert myndighet til å fatte administrativt vedtak der løpende tvangsmulkt reduseres til kr. 3000 per måned. PS 16/51 Steinar Skifte - Klage på vedtak om deling av grunneiendom 83/005 Bjugn kommune ved planutvalget kan ikke se at det i klagen fremkommer opplysninger som tilsier at vedtaket bør endres eller oppheves. Vedtaket i sak 15/10 opprettholdes. Klagen sendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Bjugn kommune ved planutvalget kan ikke se at det i klagen fremkommer opplysninger som tilsier at vedtaket bør endres eller oppheves. Vedtaket i sak 15/10 opprettholdes. Klagen sendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 16/52 Forespørsel - masseuttak Mebostad R2 Bjugn kommune, ved planutvalget, er positive til at det kan komme i gang aktivitet på det aktuelle området i henhold til arealformålet i kommuneplanen. Planutvalget er av den klare oppfatningen at dette må skje gjennom en detaljregulering av området, og kan ikke gi sin tilrådning til at det fremmes søknad om dispensasjon fra plankravet. Bjugn kommune, ved planutvalget, er positive til at det kan komme i gang aktivitet på det aktuelle området i henhold til arealformålet i kommuneplanen. Planutvalget er av den klare oppfatningen at dette må skje gjennom en detaljregulering av området, og kan ikke gi sin tilrådning til at det fremmes søknad om dispensasjon fra plankravet.