Miljøstrategi 2016-2020 1
1. Miljøpolitikk i Omsorgsbygg Miljøarbeidet i Omsorgsbygg skal videreføre hovedmålet om å være ledende på utvikling, bygging og forvaltning av miljøvennlige og energieffektive helse- og omsorgsbygg. Arbeidet skal inngå i en prosess der miljødokumentasjon, implementering av tiltak og evaluering er viktige delelementer for kontinuerlig forbedring. Ledelsen er ansvarlig for miljøarbeidet og skal iverksette tiltak for å dokumentere status, samsvar og styring. Miljøarbeidet skal være i henhold til Norsk Standard ISO 14001 for miljøstyringssystemer. Overordnet hovedmål i virksomhetsplanen Omsorgsbygg skal være ledende på utvikling, bygging og forvaltning av miljøvennlige og energieffektive helse- og omsorgsbygg. Omsorgsbygg skal bidra til at Oslo kommune reduserer klimagassutslippene med 95 % innen 2030, sammenliknet med 1990 nivå. Omsorgsbygg skal kontinuerlig forbedre sitt miljøarbeid og sine miljøambisjoner. 2. Miljømål for Omsorgsbygg 2016-20 Overordnede mål: Omsorgsbygg skal være en pådriver for stadig mer miljøvennlige bygg. Nye bygg skal som hovedregel være plusshus. Bygg skal oppføres, brukes og avhendes på en måte som minimerer belastning på det ytre miljø. Alle nybygg og totalrehabiliteringer skal bruke BREEAM-NOR som miljøklassifiseringsverktøy. Prosjektene skal gjennomgå en individuell vurdering med mål om minimum BREEAM-NOR Very Good. Det skal gjennomføres forbildeprosjekter med særskilt høyt ambisjonsnivå. Omsorgsbygg skal redusere miljøfotavtrykket fra egen virksomhet og totalt for Oslo kommune. Alle prosjekter skal bruke klimagassregnskap.no for å kartlegge klimagassutslipp og disse skal være 50% lavere enn referansebygget. Omsorgsbygg skal ha fokus på helhetlige, funksjonelle tiltaksløsninger som kombinerer kvalitetskrav med positiv effekt på innemiljø og det ytre miljø, samtidig som alle krav til helse og sikkerhet ivaretas. Det skal særskilt vurderes tiltak rettet mot bruk av takareal, fasade, grønne areal og hensiktsmessig drift. Ved nybygg og rehabiliteringer skal tiltaksløsninger vurderes særskilt opp mot prioritering av fornybar energi og utvikling av blågrønnstruktur i Oslo. 3. Mål for klimagassreduksjon Omsorgsbygg skal bidra til reduksjon av klimagassutslipp i samsvar med Oslo kommunes vedtatte krav. Dette skal skje med helhetlige, systematiske tiltak basert på analyser, redusert ressursbruk og behov for godt inne- og utemiljø. Satsning innen FDVU skal gi et positivt bidrag til denne reduksjonen. 2
Omsorgsbygg tar utgangspunkt i definisjoner fra ZEB-senteret (forskningssenteret på nullutslippsbygg). Her benyttes fire nivåer der ZEB komplett beskriver den den endelige ambisjon. Definisjoner: ZEB-komplett; Bygningens fornybare energiproduksjon kompenserer for klimagassutslippene fra hele levetiden av bygningen. Produksjon av byggematerialer-bygging, drift, rivning/resirkulering. ZEB-COM; Bygningens fornybare energiproduksjon kompenserer for klimagassutslipp fra bygging, drift og produksjon av byggematerialer. ZEB-OM; Bygningens fornybare energiproduksjon kompenserer for klimagassutslipp fra drift og produksjon av sine byggematerialer. ZEB-O; Bygningens fornybare energiproduksjon kompenserer for drift av bygningen. Alle nye bygg skal bygges som ZEB-O fra 2016, ZEB-CO fra 2018, ZEB-COM fra 2020 og ZEB-COMPLETE fra 2024. Alle totalrehabiliteringer skal være ZEB-O fra 2018, ZEB-CO fra 2020, ZEB-COM fra 2022 og ZEB- COMPLETE fra 2026. Det skal tas i bruk grønne leiekontrakter/bilag til leiekontrakten for våre leietakere og internt for Omsorgsbygg for å videreutvikle miljøambisjonene for bygg som er i drift. 3.1. Energibruk Omsorgsbygg skal redusere energiforbruket i eksisterende bygningsmasse utover målsetningen i Oslo kommunes klima og energistrategi 2015. Målet er å redusere energiforbruket i porteføljen med 40 GWh innen 2020. 3.2. Helse og innemiljø Omsorgsbygg skal tilby sine leietakere et godt innemiljø der det er gode dagslysforhold, termisk komfort, akustiske forhold, god belysning og innendørs luftkvalitet. 3.3. Materialer Omsorgsbygg skal kreve dokumentasjon av miljøbelastning. Krav om miljødeklarasjoner (EPD) for de 20 mest brukte bygningsmaterialene i alle byggeprosjekt. Tall fra EPD er skal benyttes i klimagassregnskapet. Forbud mot bruk av tropisk trevirke. Materialer skal ikke inneholde helse- og miljøskadelige stoffer i henhold til OBS lista fra miljødirektoratet. Substitusjonsplikten skal overholdes og kunne dokumenteres. 3.4. Transport Omsorgsbygg skal tilrettelegge for økt bruk av miljøvennlige transportmidler for våre ansatte og alle besøkende til våre bygg. 3
Omsorgsbygg skal kartlegge og redusere klimagassutslipp fra våre byggeplasser. Det skal gjennomføres pilotprosjekt om fossilfri byggeplass i 2016. 3.5. Avfall I byggeprosesser skal avfallsmengden minimeres. Visjonen er 100 % materialgjenvinning. Det skal tilrettelegges for gjenbruk og best mulig kildesortering i eget foretak og i våre utleide bygg. Vi deltar i utvikling av nye metoder for gjenvinning og har mål om å gjenvinne alle materialer som kan gjenvinnes. Vi har krav om minimum 90 % kildesortering av bygningsavfall. Maksimalt 25 kg avfallsmengde/m 2 i nybygg. 3.6 Klimatilpasning Omsorgsbygg skal gjennomgå eksisterende bygningsmasse for å identifisere og gjennomføre nødvendige tiltak mot klimaendringer. 4. Mål for miljøkompetanse Omsorgsbygg skal ha relevant miljøkompetanse for å gjennomføre sine miljømål. Omsorgsbyggs ansatte skal ha nødvendig miljøkompetansen, og i minst mulig grad benytte seg av konsulenter. Dersom det er miljøkompetanse som Omsorgsbygg mangler, skal egne ansatte styrkes på området. Alle ansatte skal ha kjennskap til arbeidet Omsorgsbygg gjennomfører på miljøområdet. Alle ansatte skal bidra til å gjennomføre miljøplanen. Ledere har et ansvar for at alle ansatte har riktig kompetanse. 5. Mål for forskning og utvikling (FOU) FOU prosjekter på miljøområdet skal støtte opp om utvikling av miljøforbedrende tiltak, redusert klimagassutslipp og forbedringer innen FDVU området i tråd med strategier og virksomhetsplan. Omsorgsbygg skal igangsette og delta i forbilde- og forskningsprosjekter for å teste ut nye teknologier, løsninger og prosesser. Prosjektene skal bidra til læring for Omsorgsbygg. 6. Mål for økologi Omsorgsbygg skal prioritere bygging på areal som allerede er bebygd og bidra til å forsterke den blågrønne strukturen gjennom hele plan-, prosjektering- og byggefasen. Vi skal søke løsninger som i størst mulig grad opprettholder eller øker mengden av eksisterende terreng, vegetasjon og artsmangfold. Vegetasjon, vann og produksjon av fornybar energi skal gi føringer for anbefalinger i Omsorgsbygg sine konseptvalgutredninger, mulighetsstudier og reguleringsplaner, blant annet gjennom bruk av blågrønn faktor (BGF). 4
Vi skal tilrettelegge for lavt vannforbruk i bygninger og uteareal. Overflatevannet skal i størst mulig grad brukes som ressurs i bygget eller fordrøyes og infiltreres på egen tomt. Mikrosystemløsninger som produksjon av fornybar energi, og etablering av grøntstrukturer skal vurderes i alle prosjekter. Takareal er et verdifullt areal som alltid skal utnyttes i forbindelse med produksjon av fornybar energi, håndtering av regnvann eller til rekreasjon. 7. Mål for kontinuerlig forbedring av miljøområdet Ledelsen er ansvarlig for miljøarbeidet og skal sørge for planlegging, evaluering og forbedring. Vårt miljøarbeid anses å være en positiv omdømmefaktor for foretaket. Miljø skal tillegges vekt i anskaffelser. Det skal unngås innkjøp av materiell som kan være skadelig for mennesker og natur. Det vil være viktig med samarbeid med leietaker for gjennomføring av prioriterte miljøtiltak. Tiltak må følges opp og evalueres. 5