Strandvågen 2-4, Grødem Allé PERFEKTE LEILIGHETER FOR UNGE PÅ GRØDEM

Strandvågen 2-4, Grødem Allé PERFEKTE LEILIGHETER FOR UNGE PÅ GRØDEM

GRØDEM ALLÉ - FRISK SJØLUFT, ÅRET RUNDT. 2 3

Tursti Småbåthavn Barnehage Dusavika VELKOMMEN Like ved Dusavik havn og sjøen er vi nå i gang med Ryggveien Her kommer eneboliger fra Øster Hus Her kommer eneboliger fra Øster Hus byggingen av det som blir leiligheter fra 52 til 64 m 2. Leter dere etter bolig og ønsker å komme inn på boligmarkedet, så er disse leilighetene perfekt. Grødem Allé blir et et boligfelt med en god miks av både leiligheter, rekkehus og eneboliger i rekke. Det ligger i et allerede etablert boligområde, med barnehage like ved og småbåthavn rett nedenfor. Det er buss-stopp like ved prosjektet, så enkel transport til eller fra byen er i boks. Det samme er kort vei om du jobber i Dusavika. Da er det snakk om få minutter fra du går ut av døren til du er på jobb. Det er behagelige avstander til det meste på Grødem. Ikke minst flotte turløyper langs sjøkanten og flotte strender. Her kommer du garantert til å trives. 2 Grødem Allé 18 leiligheter 4 Grødemveien Her kommer eneboliger fra Øster Hus Strandvågen Utsolgt! Utsolgt! 4 5

GRØDEM ALLÉ ER LITT PÅ LANDET OG LITT I BYEN. DET ER KORT VEI TIL BÅDE RANDABERG OG STAVANGER SENTRUM. KORT VEI TIL BUTIKKER, KAFEER, KINO OG ALT ANNET DU TRENGER OG LIKER. FELTET BLIR OPPARBEIDET MED GRØNNE OMRÅDER OG GODE UTEPLAER. 6 7

LEILIGHETER Grødem Allé, Randaberg DELFELT BB GRØNT. BLÅTT. UT MOT HAVET. I Grødem Allé kan du velge mellom leiligheter med ett eller to soverom. Alle har parkering og bod i lukket anlegg i underetasje, og heis opp til leilighetene. Gjesteparkeringen finner du også i underetasjen. Boligene har vestvendt terrasse eller eget uteområde hvis du velger én i første etasje. I Grødem Allé bor du godt med nærhet til sjøen, flere gode turområder og sentrum. H0204 H0202 H0203 H0201 H0101 H0102 H0103 Illustrasjon: Strandvågen 2, fasade mot vest. H0104 8 9

LEILIGHETER Grødem Allé, Randaberg DELFELT BB Illustrasjon: Strandvågen 2, leilighet H0104. Fasade mot vest. 10 11

LYSAREAL :10.3M2 LYSAREAL :10.3M2 DELFELT BB Strandvågen 2 52.5 m 2 BRA 10x21M 10x21M 8.8 m² 300 O.K 2110 10x21M Stue/kjøkken erom 3120 98 8.8 m² 900 313 24.9 m² 6.2 m² 113 910 1.7 m² 30mmfor påstøp 400 4.2 m² Lufting for kloakk Ø110 30mmfor påstøp 113 910 450 3094 Avkast kjøkken Ø125 Skrufaste plater på alle vegger VTR 200/B 1000 650 8.8 m² 313 900 24.9 m² 6.2 m² 113 910 400 1.7 m² 4.2 m² 30 mm for påstøp Lufting for kloakk Ø110 30mmfor påstøp 113 910 450 3094 Avkast kjøkken Ø125 Skrufaste plater på alle vegger VTR 200/B 1000 650 98 50 98 98 50 50 8.8 m² 24.9 m² 6.2 m² 1.7 m² 4.2 m² 6.2 m² 24.9 m² 4.2 m² 1.7 m² 1200 110 2428 HEIS 3200 3200 1700 4700 1700 1100 2400 O.K - 2710 10x27M BH = 0 3800 1010 490 5300 5996 /vask 2410 200 1700 4910 Entré Terrasse/Balkong Leiligheter i 1. etg vil få eksklusivt uteareal og sykkelparkering i garasjeanlegg Sykkel parkering 2100 1500 2100 1500 Sykkel parkering Sykkel parkering O.K - 2110 10x21M BH = 0 O.K 2110 10x21M O.K - 2110 6x12M BH = 900 O.K - 2110 10x21M BH = 0 O.K 2110 10x21M O.K - 2110 6x12M BH = 900 2100 HA DET LIKE BRA Leilighet 1 52.4 kvm Overbydg areal 8.3 kvm 60.7 kvm UTE SOM INNE. 2008 Leilighet 2 52.4 kvm 8.8 kvm 61.2 kvm 2008 Leilighet 3 52.4 kvm 8.8 kvm 61.2 kvm Leilighet 4 52.4 kvm 8.3 kvm 60.7 kvm BLOKK 1 BLOKK 2 2054 Strandvågen 2 Leilighetene er meget godt utnyttet med åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller balkong. Her ute kan du nyte lange sommerdager sammen med gode venner eller naboer. Fra flere av leilighetene i andre etasje ser du mot sjøen og fra uteplassen i første kan du stå trygt under tak om det skulle regne. På uteplassene er det god plass til en grill og noen kjekke utemøbler. Her er alt tilrettelagt for kjekke utedager med stuen og kjøkken rett på innsiden. Det er enkelt og effektiv. I Grødem Allé har vi lagt til rette for gode dager, ute som inne. H0201 H0101 H0202 H0203 H0102 H0103 Strandvågen 2 H0204 H0104 H0201 H0101 H0202 H0102 H0203 H0204 H0103 H0104 H0205 H0105 N 12 13

LEILIGHETER Grødem Allé, Randaberg DELFELT BB Illustrasjon: Strandvågen 2, leilighet H0203. 14 15

Strandvågen 2 Strandvågen 2 BLOKK 1 BLOKK 2 DELFELT BB 56 m 2 BRA DELFELT BB 64 m 2 BRA 313 900 Stue/kjøkken erom 10.4 m² 8.9 m² 10.4 m² 8.9 m² 6.4 m² 6.4 m² Stue/kjøkken 2 soverom 10.4 m² /vask 6.9 m² Entré 10.4 m² 6.9 m² 10.4 m² 6.9 m² 10.4 m² 6.9 m² 6.9 m² 6.4 m² 6.4 m² /vask Entré 650 R 200/B vkast kken 125 4.5 m² 30 mm for påstøp 450 1000 Lufting for kloakk Ø110 400 30 mm for påstøp Bæresøyle 1.6 m² 910 113 910 4.5 m² Bæresøyle Terrasse/Balkong 650 313 900 313 900 255 Avkast kjøkken Ø125 2944 900 313 30 mm for påstøp 450 Lufting for kloakk Ø110 910 Leiligheter i 1. etg vil VTR 200/B få eksklusivt uteareal 1.6 m² 1000 400 30 mm for påstøp garasjeanlegg 26.1 m² 255 og sykkelparkering, 910 113 samt parkering i lukket 313 900 26.1 m² Avkast kjøkken Ø125 2944 650 VTR 200/B 4.5 m² 30 mm for påstøp 450 1000 Lufting for kloakk Ø110 400 30 mm for påstøp Bæresøyle 1.6 m² 910 113 910 255 313 900 313 900 4.5 m² 26.1 m² 1.6 m² 26.1 m² 4.5 m² 1.6 m² 26.1 m² 3.2 m² 29.2 m² 5.4 m² 3.2 m² 29.2 m² 5.4 m² Terrasse/Balkong Leiligheter i 1. etg vil få eksklusivt uteareal og sykkelparkering, samt parkering i lukket garasjeanlegg 1500 1500 1500 2100 2100 2100 Av p Vask Av p Vask ilighet 2 verbygd areal tal BRA 56.2 kvm 9.4 kvm 65.6 kvm BLOKK 1 BLOKK 2 Leilighet 3 56.2 kvm 9.4 kvm 65.6 kvm Leilighet 3 56.2 kvm 9.4 kvm 65.6 kvm Leilighet 4 56.2 kvm 9.4 kvm 65.6 kvm Leilighet 4 56.2 kvm 9.4 kvm 65.6 kvm Leilighet 5 63.6 kvm 9.2 kvm 73.8 kvm Leilighet 5 63.6 kvm 9.2 kvm 73.8 kvm H0201 H0202 H0203 H0204 H0201 H0202 H0203 H0204 H0205 H0201 H0202 H0203 H0204 H0201 H0202 H0203 H0204 H0205 N H0101 H0102 H0103 H0104 H0101 H0102 H0103 H0104 H0105 H0101 H0102 H0103 H0104 H0101 H0102 H0103 H0104 H0105 N Strandvågen 2 Strandvågen 2 16 17

LEILIGHETER Grødem Allé, Randaberg DELFELT BB DEN DEILIGE FØLELSEN AV EGEN BOLIG Illustrasjon: Strandvågen 2, leilighet H0202. Grødem Allé er kanskje din eller første bolig. Det er få ting som slår den gode følelsen av den aller første natten i din splitter nye leilighet. Det å være dine egen herre, innrede akkurat slik du ønsker. Invitere venner på besøk og stolt vise frem hjemmet ditt. Det er heller ikke mye som slår følelsen av å bytte ut vedlikehold av en gammel enebolig og stor hage med en effektiv og behagelig leilighet. Grødem Allé er boliger for vitale mennesker i alle aldre, for deg som ønsker en oversiktelig, enkel og god hverdag. 18 19

Å BO PÅ RANDABERG ER TRYGT OG KOSELIG. HER KJENNER DU MANGE ELLER BLIR FORT KJENT MED NYE MENNESKER. HER ER KOSELIGE KAFEER, BAKERI, BUTIKKER OG DET DU MÅTTE BEHØVE. OG TRENGER DU ENDA MER, SÅ LIGGER STAVANGER FOR DINE FØTTER. 20 21

KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE Det er korte avstander fra Grødem Allé. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum. Boligene ligger like ved Dusavika, hvor flere store aktører i oljebransjen er lokalisert. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par golfslag unna så føler du at du bor på landet. Her får du med andre ord både i pose og sekk. Sentralt, nær alt du trenger, med den gode landsbyfølelsen. Og hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag sammen med venner eller familie for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen. Tursti Byfjorden Ryggstranden barnehage GRØDEM ALLÉ GRØDEMVEIEN DUSAVIGA Randaberg vgs FINNESTADGEILEN FINNESTADVEIEN Vardeneset kirke REMA 1000: CA. 1.200 METER PRIX: CA. 1.100 METER RANDABERG VGS: CA. 450 METER Rema 1000 GRØDEMVEIEN BARNEHAGE: CA. 350 METER TUROMRÅDE: CA. 700 METER E39 TIL STAVANGER RAFT TRENINGENTER: CA. 1.800 METER STAVANGER SENTRUM: CA. 7 KM 22 23

FLOTTE TURLØYPER I OMRÅDET 24 25

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. Koselige turområder i Harestadmyrå. 26 27

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.