Forelesninger i obligasjonsrett H2014, 29. august 2014 Prisavslag Førsteamanuensis ph.d. Herman Bruserud
Dagens tema prisavslag Prisavslag: misligholdsbeføyelse ved mangler
: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Retting Omlevering
: Hvor er vi nå? Kontraktsretten Innholdet av ytelsespliktene Kontraktsrevisjon Mislighold av ytelsespliktene Når skal det ytes? Hva skal ytes? Forsinkelse Mangel Når Kvalitet Virkninger for misligholderens ytelse Virkninger for den andre partens ytelse Erstatning Hvor Kvantitet Naturaloppfyllelse Avhjelp Prisavslag Heving Tilbakeholdelse av vederlag Minner om! Retting Omlevering Mangler Forsinkelse
Altså aktuelt ved mangler, ikke forsinkelse Subsidiær beføyelse i forhold til avhjelp: Berettiget krav om defensiv retting vil hindre et krav om prisavslag
Minner om: Prisavslag Prisavslag får i hvert fall foreløpig subsidaritet Avhjelp (retting/ omlevering) Heving Retensjonsrett Tilbakehold Erstatning
Vilkårene Ubetinget krav uten hensyn til mangelens størrelse eller debitors forhold (skyld) men normalt et vilkår om redusert økonomisk verdi men altså subsidær i forhold til retting, og et avslag på et berettiget krav om å få gjennomføre defensiv retting vil avskjære prisavslag Erstatning kan fortsatt være tilgjengelig som sanksjon
Utmåling flere varianter Forholdmessig Mangelens verdi Objektivt Subjektivt (for kreditor) Reparasjons-/rettekostnader Debitors besparelse De ulike utmålingsprinsippene har dels sammenheng med ulike funksjoner på ulike kontraktsområder og i ulike situasjoner samt hva som er praktisk gjennomførbart
Prisavslagets størrelse forholdsmessig Kjl. 38: Har tingen mangel, kan kjøperen kreve prisavslag slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt pris svarer til forholdet mellom tingens verdi i mangelfull og kontraktmessig stand på leveringstiden. Husll. 2-11 annet ledd, første pkt.: I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand. Fkjl. 38: Dersom mangelen ikke rettes eller tingen omleveres i samsvar med 29 til 30, kan forbrukeren kreve et passende prisavslag slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt pris svarer til forholdet mellom tingens verdi i mangelfull og kontraktsmessig stand på leveringstiden.
Prisavslagets størrelse forholdsmessig (forts.) Uten mangel (Objektiv) verdi Avtalt pris Relativt forhold Differanse: prisavslag Med mangel (Objektiv) verdi Nedsatt pris
Prisavslagets størrelse forholdsmessig (forts.) Tingens verdi i mangelfri stand er 100 kr, mens verdi med mangel er 80 kr (20 % differanse) Kjøper har betalt mer enn markedspris (120 kr) Kjøper har betalt markedspris (100 kr) Prisavslag: 120 x 20 % = 24 kr Prisavslag: 100 x 20 % = 20 kr Gjenoppretter «balansen» Kjøper har betalt mindre enn markedspris (80 kr) Prisavslag: 80 x 20 % = 16 kr
Prisavslagets størrelse reparasjons-/rettekostnader Hvtjl. 25 (2) første pkt. : Prisavslaget settes til det det ville koste forbrukeren å få mangelen rettet, bortsett fra kostnader som nevnt i 24 (4) annet punktum. Buofl. 33 annet ledd, første pkt. : Prisavslaget skal vere lik kostnadene for forbrukaren med å få mangelen retta, bortsett frå slike kostnader som er nemnde i 32 fjerde ledd tredje punktum. Funksjon: objektivt erstatningsansvar ved tilsidesettelse av retteplikt
Prisavslagets størrelse mangelens verdi (objektivt) Hvtjl. 25 (2) annet pkt.: Vil kostnadene bli urimelige i forhold til mangelens betydning for forbrukeren, skal prisavslaget svare til mangelens betydning. Buofl. 33 annet ledd, annet pkt. : Blir kostnadene urimeleg høge i høve til det mangelen har å seie for forbrukaren, skal prisavslaget vere lik den verdireduksjonen som mangelen medfører. NS 8405 pkt. 36.3 annet ledd, første pkt.: Prisavslagets størrelse fastsettes på grunnlag av den reduksjon av byggets eller anleggets verdi som mangelen representerer. Funksjon: situasjoner hvor oppofrelsene ved å gjennomføre retting medfører at det ikke vil foreligge retteplikt
Prisavslagets størrelse mangelens verdi (objektivt) (forts.) Uten mangel (Objektiv) verdi Differanse: prisavslag Med mangel (Objektiv) verdi
Prisavslagets størrelse mangelens verdi (subjektivt (for kreditor)) Fkjl. 31 annet ledd: Dersom særlige grunner taler for det, kan prisavslaget i stedet settes lik mangelens betydning for forbrukeren.
Prisavslagets størrelse mangelens verdi (subjektivt (for kreditor)) (forts.) Uten mangel (Subjektiv) verdi Differanse: prisavslag Med mangel (Subjektiv) verdi
Prisavslagets størrelse debitors besparelse Buofl. 33 annet ledd, tredje pkt.: Prisavslaget skal likevel minst tilsvare det entreprenøren har spart ved ikkje å levere mangelfri yting. NS 8405 pkt. 36.4 annet ledd, annet pkt.: Prisavslaget skal minst svare til den besparelsen entreprenøren har oppnådd som følge av at utførelsen ikke er kontraktsmessig.