SAMMENDRAG AREALER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: 2016-11-04 Alternative summer sykehjem+helsesenter Funksjon faktor BTA Sum BTA (1) Sum BTA (2) Sum BTA (3) Sum BTA (4) Sum BTA (5) Sykehjem ex matproduksjon 1010 1,6 1616 1616 1616 1616 1616 1616 Matproduksjon 104 1,6 166,4 0 166 0 166 166 Helsesenter ex NAV 461 1,6 737,6 738 738 738 738 0 NAV-kontor 54 1,4 75,6 0 0 76 76 0 Fellesfunksjoner sykehjem/helsesenter 125 1,4 175 175 175 175 175 148 2529 2695 2604 2771 1930 Omsorgsboliger trinn 1, 12 stk 661 1,4 925,4 Page 1 of 12
SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: 2016-11-04 Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon SYKEHJEM Primær Generelt Pasientrommene organsieres i to hovedgrupper á 8 rom med tilhørende felles oppholdsrom. En av disse gruppene deles i 4+4 for å atskille demente og øvrige. Minimums ihht Husbankens krav er 22 m² privat oppholdsrom og 6 m² bad pr pasient, til sammen 28 m² Utforming privat rom og bad vurderes i mulighetsstudien som grunnlag for program ut over minimum. Alle pasientrom og bad forberedes for takheis. Romstørrelse kan differensieres. Størst rom for langtidspasienter. Generell romstørrelse økes ut over HB minimumskrav for å få plass til medisinsk utstyr. Fokus på utforming av bad. Ved økt på pasientrommet kan også privat bod vurderes integrert i rommet som skap (kfr Bergsodden sykehjem i Harstad) Demente må kunne gå ut i skjermet ute. Kan etableres utgang fra internt trafikk eller fellesrom Pasientrom langtidsplasser inkl bad 30 4 120 Forbeholdes demente Ett rom utføres som forsterket rom mht lyd (plasseres gjerne slik at det får to yttervegger) Pasientrom KAD-plasser inkl bad 30 0 0 Pasientrom intermediær inkl bad 30 2 60 RO-rapport angir 1-2 plasser Pasientrom Rehab/mestringspl inkl bad 30 3 90 Pasientrom Lindrende/Pallasjon inkl bad 30 2 60 Pasientrom Avlastningsplasser inkl bad 30 3 90 Pasientrom brukerstyrte plasser inkl bad 30 1 30 Pasientrom brukerstyrt krise/psykiatri inkl bad 30 1 30 Ingen spes. utformingskrav ihht RO-rapport Sum antall pasientrom/bad 16 Privat bod 3 16 48 Bod ihht krav til boliger i TEK10. Lagrings tilgjengelig med rullestol. Kan ligge utenfor den private boenheten. Noe av et kan være i felles bod. Stuer 40 2 80 1 pr beboergruppe Må kunne dele den ene i to pga demente. Spiserom/gruppekjøkken 37 2 74 1 pr beboergruppe Må kunne dele den ene i to pga demente. Utgang til terrasse eller stor balkong Hår- og fotpleie 12 1 12 Legekontor tilsynslege/ undersøkelsesrom 10 1 10 3 Plass for pasient, lege og sykepleier. PC for journalføring. Brukes også til forenklet prøvetaking Vaktrom/rapportrom 8 2 16 Knyttet til bogruppe på 8 pers Kontor avdelingssykepleier 8 1 8 Kontor leder 16 1 16 Delsum 744 Sekundær Renholdsstasjon/bøttekott 4 2 8 1 pr 8 pasienter Ladestasjon 0 2 0 I åpen tilknytning til trafikker Oppstillingsplass med strømtilgang for lading av forflytningsutstyr Medisinrom 10 1 10 Felles for sykehjem og omsorgsboliger (hjemmetjenesten) Skyllerom rent/skittent 7 2 14 Lab 6 0 0 Dette er tatt med i legekontoret Kopi/printer 5 1 5 Lintøyrom 6 1 6 Skittentøy/ vaskerom 8 2 16 Hjelpemiddellager 10 1 10 Plass til forflytningsutstyr mv som er i bruk på sykehjemmet. Page 2 of 12
SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: 2016-11-04 Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Tørrvarelager m/fryseboks 6 1 6 For oppbevaring av mat Kjølerom 4 1 4 For oppbevaring av mat Lager forbruksmateriell 5 2 10 Bårerom/ stellerom Bårerom kjølt 12 8 1 1 12 8 Kunne kjøre inn seng (er) for stell av døde (stell utføres av begravelsesbyrå). Fungere som syningsrom for pårørende etc. Dørbredde tilstrekkelig for seng. Innog uttransport til kjøretøy uten å ta det gjennom generelle trafikker. Verdighet i behandling av døde og hensyn til både ansatte, beboere og besøkende må ligge til grunn. Plass for 4 døde. Personaltoalett 2,5 2 5 Personalgarderober 0 0 Arealet er medtatt i felles garderobeanlegg under 30 30 ansatte som skal ha garderobeplass Toalett besøkende 6 1 6 HC-toalett felles 6 1 6 Delsum 126 personalrom i Helsesenter Felles Felles samlingsrom 30 1 30 For alle. I tilknytning til inngang Skal også være et sted der beboere i omsorgsboliger kan komme. Kunne deles opp i flere rom Møterom/ pauserom for personale 16 1 16 I tilknytning til felles samlingsrom vil dette kunne fungere som utvidelse. Sykehjemspersonalet forlater ikke sykehjemmet for pauser/ spisepause. Med kjøkkeninnredning Delsum Aktivitetsrom 40 1 40 Med foldevegg mot felles samlingsrom Stillerom for pasienter/personale/ pårørende 6 1 6 Rom med plass til stol, lite bord og rullestol. For kontemplasjon Samtalerom/ pårørenderom 10 0 0 I fellesbruk med andre Pårørende må ha mulighet for å overnatte. Trenger ikke eget bad, men tilgang til toalett og dusjmulighet i nærheten. 92 Sum 962 MATPROD. Det planlegges med to alternativer; med og uten produksjonskjøkken inntil løsning for matproduksjon er avklart Produksjonskjøkken 60 1 60 Tørrvarelager 10 1 10 Kjølelager 10 1 10 Fryselager 10 1 10 Kjølt avfall 10 0 0 I fellesbruk Personalgarderober 5 2 10 Kjønnsdelt Personaltoalett 2 2 4 Kjønnsdelt Sum 104 DRIFT Page 3 of 12
SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: 2016-11-04 Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Varemottak 12 1 12 Oksygenlager 5 1 5 Tank/ flasker avklares. Med O2 via rør til vegguttak i rom Avfallsrom tørt 15 1 15 Med presse Avfallsrom kjølt 10 1 10 Skittentøy kjølt 6 1 6 Sum 48 SUM Sykehjem Netto () inkl 1114 Matproduksjon SUM Sykehjem Brutto (BTA) inkl 1782 Brutto/netto faktor = 1,6 Matproduksjon SUM Sykehjem Netto () ex 1010 Matproduksjon SUM Sykehjem Brutto (BTA) ex 1616 Brutto/netto faktor = 1,6 Matproduksjon UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 4 of 12
HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon FELLES Venterom 30 1 30 Felles venterom for helsetejenestene. Resepsjon 20 0 0 Forutsetter at helseadm merkantil er kontaktpunkt Toaletter besøkende 5 2 10 Toalett Delsum 40 Felles resepsjon/mottakelse av publikum for alle tjenestene med kontorplasser og lagerrom i bakkant (direkte tilgang til resepsjon samt muligens egen dør ut) Møterom Samtalerom 10 2 20 2-3 Felles samtalerom Møterom 20 1 20 Møterom ved siden av spise/ pauserom med skyvedør mellom Delsum 40 Kontormaskiner Kopiering/ materiell/ lager 10 1 10 Materiell- kopieringsrom. Delsum 10 Lager Lager i tilknytning til resepsjon 10 1 10 Delsum 10 Sum 100 LEGETJENESTE Primær Ekspedisjon 12 1 12 1 Arbeidsplass med ekspedisjonsdisk og skjermet område for pasient med tilgang fra venterom. Kontor sekretær/ forkontor 16 1 16 2 2 arbeidsposisjoner som deles av 3 ansatte Laboratorie/ prøvetakingsrom. 16 1 16 I fellesbruk med flere? Innredes med laboratorieutstyr. Må avklares nærmere. Nær legesekretærer Kontor lege 16 1 16 1 Kontorarbeidsplass med plass for pasientsamtale/ undersøkelse Kontor turnuslege 16 1 16 1 Kontorarbeidsplass med plass for pasientsamtale/ undersøkelse Undersøkelsesrom 12 1 12 Undersøkelsesrom for gynekologiske undersøkelser/gastroskopi (lite) tilknyttet legekontorene. Trenger ikke ha vindu Akuttmottak 20 1 20 Akuttrom undersøkelsesrom for akutt syke. Inngang inne fra legesenteret og egen direkte utgang ut Mulighet til å ta inn pasienter direkte fra sykebil/bil (ikke gjennomgang via venterom eller andre offentlige rom ) Delsum 64 Direkteinngang fra legekontor til undersøkelsesrom Sekundær Page 5 of 12
HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Pasienttoalett 6 1 6 i tilknytning til laboratorie med hull i veggen til laboratoriet Personaltoalett 2,5 2 5 Delsum 11 Rullestoltoalett Felles Pause/spiserom ansatte 10 1 10 Leger og legesekretærer (telefoner) har lite anledning til å forlate sitt arbeidssted og trenger pauserom nær arbeidsstedet Delsum 10 Sum 85 4 Personalrom for de ansatte til møter m.m./ sambruk med et samtalerom. Trenger ikke å være et eget rom, men må være avskjermet fra pasientene. HELSESTASJON Generelt Helsestasjonen lokaliseres nær legetjenesten. Primær Kontor helsestasjon/ helsesøster 16 1 16 1 Servant. Skrivebord m/avlastningsbord 2.40 x 2.40. 2 reoler. Plass til småbarn på skrivebord. Bord m/ 2 stoler. Plass på gulv for matte, for småbarn. Minst 4 m rombredde pga. synstest. Plass for veiing og måling. Kontor for helsepersonell 10 1 10 Delsum 26 Sekundær Lager/ Fjernarkiv 16 1 16 Arkivskap, reoler, skap. Felles lager for legetjenest og helsesenter Stellerom 7 1 7 Kan utformes som et rullestoltoalett med plass til stellebord Med stellebord. Mulig å ta urinprøver/ selvtest (ungdom). I nær tilknytning til venterom. Delsum 23 Felles Venterom 10 1 10 Avskjermet del av felles venterom, med lett tilgang til helsestasjonens kontorer og Atkomst fra felles legekontor. Rent på gulvet hvor barna oppholder seg. inngangsområde Delsum 10 Sum 59 TANNHELSE Generelt Primær Venterom m/pasientgarderobe 10 0 0 Kan være felles med venterom til lege, helsesøster etc. Tilgang til toalett Sitteplasser for 3-4 pers. Garderobestativ med overhylle. Plass for sko og skifte til blåsokker. Pasienttoalett 6 0 0 I fellesbruk med andre Rullestoltoalett Behandlingsrom 12 2 24 For tannlege/ tannpleier Plass for behandlingsstol m/utstyr. Dental innredning langs en vegg Lager/Røntgen 5 1 5 Kompressor 5 1 5 Plass for kompressor. Støyisoleres Akutt laboratorium 1 0 Page 6 of 12
HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Sum 34 Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon ERGOTERAPI Kontor 10 1 10 1 Kontorplass. Må ha plass til rullestolbruker. Møter/ veiledning forutsettes i felles møterom Kommunalt lager for hjelpemidler 20 1 20 Kommunalt lager for hjelpemidler. Trenger ikke vindu. Direkte utgang på bakkeplan slik at en kommer til med bil eller har enkel tilgang for uttransport. Sum 30 FYSIOTERAPI Venterom 10 0 0 Tilgang til venterom med handicaptoalett Plass til sofa, bord og stol. Plass til hyller for egne poser med laken og håndduker i næreheten Behandlingsrom 10 2 20 Må ha vask og plass til behandlingsbenk og kontorpult m/stol. Må ha stikkontakter strategisk plassert. Apparatrom 20 1 20 Må ha vask og dør inn til behandlingsrom. Her skal det være plass til trimsykkel, tredemølle, ribbevegg, gangbane, terapimaster, hemiplegibenk og div ulike apparater. Må ha kontakt til tv! Plassering av vinduer er også Lager 7 1 7 Lagring av journalskap, div utstyr, kjøleskap til is pakninger etc Sum 47 HELSEADMINISTRASJON Generelt Primær Kontor leder HSO 16 1 16 Med samtalemulighet for 2 besøkende Felleskontor sekretærer 12 1 12 2 2 arbeidsstasjoner for sekretærer i felleskontor Kontorplass Koordinator 6 0 0 1 Kan bruke en arbeidsstasjon i felleskontor med sekretærer Kontor psykolog/psyk. sykepleier 12 1 12 1 1 arbeidsstasjon deles av 2 pers. Brukes til samtaleterapi Arkiv/ kopi/ printer 8 1 8 Fellesbruk problematisk pga pasientopplysninger Møterom 10 0 0 I fellesbruk med andre. 5 Møtemulighet for lederteam 5-6 pers. Samtalemulighet for leder/ ansatte i hjemmetjenesten. Større personalmøter gjennomføres i kantine sammenslått med møterom. Pauserom 15 0 0 I fellesbruk 10 10 pers til lunsj samtidig Tekjøkken 0 0 0 I fellesbruk 0 Sum 48 HJEMMETJENESTEN 20 årsverk. 60 ansatte Felleskontor 18 1 18 min 6 m² pr person 3 Stort kontor med flere arbeidsplasser Stillerom 6 1 6 2 Mulighet for telefonsamtaler og samtaler Kontor leder 16 1 16 4 Samtale/ møtemulighet. Møterom 18 0 0 I fellesbruk 12 Tilgjengelig for 2 daglige møter Pauserom/ spiserom 18 0 0 I fellesbruk m/ alle 12 Medisinrom 8 1 8 I fellesbruk med sykehjemmet avhengig av løsning Krav til spes ventilasjon. Arbeidsbenk, hyller, skap, kjøleskap Lagerrom 10 1 10 For bilutstyr, alarmer, nøkkelbokser, bleier, medisinsk utstyr, hjelpemidler Page 7 of 12
HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Sum 58 NAV Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Usikkert om NAV skal medtas Kontor leder 16 1 16 1 Kontor med samtale/møtemulighet Kontor 8 2 16 1 Samtalerom 8 2 16 For samtale med klient 3 Må ha mulighet til å trekke seg ut av rommet og inn i kontor/egne er ved "situasjoner" Arkiv/ kopi/ printer 6 1 6 Må ha eget rom. Ikke felles med andre. Møterom 0 0 I fellesbruk Pauserom 0 0 0 I fellesbruk 3 Sum 54 SUM Netto () inkl NAV 515 SUM Brutto (BTA) inkl NAV 824 Brutto/netto faktor = 1,6 SUM Netto () ex NAV 461 SUM Brutto (BTA) ex NAV 738 Brutto/netto faktor = 1,6 UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 8 of 12
FELLESFUNKSJONER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon PERSONALROM Garderober Generelt Garderobene skal kunne brukes av alle ansatte. Plasseringen bør derfor være sentral. Garderobene må ha plass til låsbare garderobeskap til alle i personalet. Felles garderobe og toalett for ansatte / damer og menn (gjerne fleksibel løsning i forhold til antallet). Garderobene deles i to hovedområder; et stort for omsorgstjenestene og et mindre for helsetjenester som plasseres nær helsearbeidsplassene Garderober kvinner/ menn. Omsorg 30 1 30 30 30 skapplasser i Z-skap. Plass for innesko/utesko. Servant og speil. Skjerming av innsyn fra dør. Kjønnsdelte garderober. Deles i flere garderoberom for fleksibel kjønnsfordeling over tid WC, damer 2 4 8 1 1 toalett direkte tilknyttet skaprom. Øvrige i tilknytning til gang Dusj, damer 3 1 3 1 WC, H 2 2 4 1 Dusj, H 3 1 3 1 Garderober kvinner/ menn. Helse 5 1 5 10 5 Skapplasser. Kjønnsdelt garderoberom WC, damer 2 1 2 1 Dusj, damer 3 1 3 1 WC, H 2 1 2 1 Dusj, H 3 1 3 1 Garderobe kjøkkenpersonale 5 1 5 Avhenger av løsning for kjøkkendrift 5 WC, damer 2 1 2 1 Dusj, damer 3 1 3 1 WC, H 2 1 2 1 Dusj, H 3 1 3 1 RWC 6 1 6 Felles 1 Sum 84 DRIFT Renholdsrom 16 1 16 Kan evt være felles for flere hovedfunksjoner Varemottak 12 0 0 Inngår i program sykehjem Oksygenlager 5 0 0 Inngår i program sykehjem Lager FDV 15 1 15 Avfallsrom 15 0 0 Inngår i program sykehjem Forutsetter grei atkomst mellom helsesenter og sykehjem Vaktmester 10 1 10 1 Verksted pluss kontorplass Sum 41 SUM Netto () 125 SUM Brutto (BTA) 175 Brutto/netto faktor = 1,4 TEKNISK Page 9 of 12
FELLESFUNKSJONER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Arealbehovet til rom for tekniske anlegg avklares i forprosjektfase. I mulighetsstudien inngår behovet i bruttoet for helsesenter ot sykehjem sammen med kommunikasjonser, vegger og konstruksjoner Traforom Hovedtavlerom IKT-rom Ventilasjonsrom UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 10 of 12
OMSORGSBOLIGER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Forkortelsen betyr netto, dvs rom uten vegger og korridorer. m2 Ant. stk Sum Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon OMSORGSBOLIGER I BOFELLESSKAP Privat Entré 5 12 stk i trinn 1 og 12 stk i trinn 2. Arealene i programmet gjelder trinn 1 Takmontert sengeheis mellom bad og soverom Oppholdsrom m/kjøkkenkrok 20 Samsvarer med planeksempel i vedlegg til mulighetsstudie Soverom 15 Netto innvendig rommål 3,7x4,0 m for seng i pleiestilling Delsum Delsum Bad 6 Plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Plass for utslagsvask for skylling av forurenset tøy etc? Privat ex. bod 46 Private boder innvendig 3 Bodene kan eventuelt plasseres utenfor boenheten, men lett tilgjengelig. Må være utformet slik at rullestol kan kjøres inn, men ikke krav til å snu i rommet. Bodet og innredningsmulighet skal ikke reduseres/ begrenses av tekniske installasjoner! Privat omsorgsbolig 49 12 588 Felles Felles opphold 20 2 40 En pr boliggruppe á 6 boliger Med kjøkkenbenk Ladestasjon 6 2 12 For uterullestoler. Utvidelse av felles vindfang. Oppstilt utstyr må ikke hindre rømming. Uteboder 10 1 10 Rapportrom for hjemmetjenesten 6 1 6 Felles for begge grupper Toalett personale 2,5 2 5 En pr boliggruppe á 6 boliger Vanlig toalett som må kunne brukes av begge kjønn. Det forutsettes at hjemmetjenesten ikke har rullestolbrukere. Forbehold om at Arbeidstilsynet kan ha en annen oppfatning. Delsum Felles/ personale 73 Pr byggetrinn SUM 12 omsorgsboliger 661 Trinn 1 SUM BTA 12 omsorgsboliger 925 Brutto/netto faktor = 1,4 UTENDØRS Veier og plasser Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Parkering for ansatte Utformes i henhold til veiledning fra LUKS. NB! Dette er boliger, og det planlegges ikke varemottak.
Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Privat uteoppholds/ terrasse Felles uteoppholds