Åsveien/Bauneveien, Sandnes INNHOLDSRIK TOMANNSBOLIG MED GODKJENT LEILIGHET

Åsveien/Bauneveien, Sandnes INNHOLDSRIK TOMANNSBOLIG MED GODKJENT LEILIGHET

ÅSVEIEN PÅ HANA ER LITT I BYEN OG LITT PÅ LANDET. KORT VEI TIL SENTRUM OG KORT VEI TIL FLOTTE FJELL, GRØNNE ENGER OG NYDELIG LANDSKAP. JA TAKK - BEGGE DELER. 2 3

Ulvanuten Hana IL Circle K Åsveien Tomannsbolig Bauneveien VELKOMMEN TIL DITT NYE HJEM Utallige turområder, du kan faktisk starte 7-nutsturen fra den nye boligen deres, Lutsivassdraget noen minutter unna, samt Melshei og Arboretet. På Hana, 10 minutters spasertur fra Sandnes sentrum, skal vi bygge en innholdsrik tomannsbolig. Området er populært og vi har allerede bygget ulike boliger her. Åsveien 3 er på ca. 129 m 2 med bl.a. åpen stue/kjøkkenløsning, tre soverom, loftstue, vaskerom med egen inngang og garasje med bod. Bauneveien 23 er på ca. 129 m 2 og har i tillegg leilighet i underetasjen på ca. 56 m 2. Boligen har bl.a. åpen stue/kjøkkenløsning, tre soverom, loftstue og vaskerom med egen inngang. I leiligheten er det stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod og sportsbod. 4 5

Åsveien/Bauneveien Hana, Sandnes BOLIGER MED SOLRIKT UTEOMRÅDE Tomannsbolig 129-185 m 2 Familieboligene i Åsveien og Bauneveien er innbydende og kjekke. De har gode planløsninger og en god utnyttelse av arealet. I tillegg har boligene et meget solrikt uteområde. Her er det god plass til hagemøbler og utekos. Illustrasjon: Fasade mot vest 6 7

Åsveien/Bauneveien Hana, Sandnes Tomannsbolig Illustrasjon: Fasade mot nord 8 9

Åsveien Hana, Sandnes Tomannsbolig 129m 2 VELKOMMEN INN I DIN NYE BOLIG Boligen i Åsveien 3 har innbydende og effektiv planløsning. I første etasje er det stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Her er gjeste-wc og ikke minst et praktisk vaskerom/biinngang. Stuen har store vinduer som gir en lys og kjekk romfølelse. Utgang til privat uteområde fra stuen. Andre etasje har tre gode soverom. Hovedsoverommet har eget «walk-in-closet». Oppe er det også bad og ikke minst en loftstue. Har du behov for en effektiv bolig med kjekke løsninger er Åsveien 3 et godt valg. 10 11

Bauneveien 23 Hana, Sandnes Tomannsbolig 12 13

Åsveien 3 129 m2 BRA 2. etasje Åsveien 3 129 m2 BRA 1. etasje Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord STUE / KJØKKEN TRE SOVEROM VASKEROM LOFTSTUE WC BOD HALL BAD GARASJE Tett trapp 780 980 Kott WC 1.6 m2 Hall / trapp 11.7 m2 Bod 3.1 m2 Vask 5.4 m2 Sov 11.5 m2 Bad 7.9 m2 Loftstue / trapp 22.1 m2 Stue / kjøkken 42.8 m2 Sov 8.9 m2 Sov 9.8 m2 Her vises riktig plassering av garasjen. 14 15

Bauneveien 23 129 m 2 +56m 2 BRA 1. etasje Bauneveien 23 129 m 2 +56m 2 BRA 2. etasje Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord STUE / KJØKKEN VASKEROM WC HALL TRE SOVEROM LOFTSTUE BOD BAD Tett trapp Kott WC 1.6 m 2 Bod 3.1 m 2 Vask 5.4 m 2 Hall / trapp 11.7 m 2 Bad 7.9 m 2 Sov 11.5 m 2 Loftstue / trapp 22.1 m 2 Stue / kjøkken 42.8 m 2 Sov 9.8 m 2 Sov 8.9 m 2 16 17

Bauneveien 23 U. etasje / Leilighet 56 m 2 BRA Fasade mot sør Fasade mot vest STUE / KJØKKEN SOVEROM BAD / VASKEROM BOD SPORTSBOD SPORTSBOD TIL ÅSVEIEN 3 Sportsbod 5.2 m 2 Åsveien 3 Sportsbod 5.5 m 2 Entré 5.2 m 2 Sov 10.8 m 2 Bad / vask 6.3 m 2 Stue / kjøkken 21.8 m 2 Bod 3.8 m 2 18 19

Åsveien/Bauneveien Hana, Sandnes Tomannsbolig 129-185m 2 20 21

Bauneveien 23 Hana, Sandnes Tomannsbolig 129 m 2 BOLIG MED GODKJENT LEILIGHET Bauneveien 23 har masse plass. Boligen går over tre etasjer og har godkjent leilighet. Perfekt om du ønsker å ha en trygg ekstrainntekt eller veldig kjekt hvis ungdommen trenger et sted å være. Familieboligen har samme planløsning som Åsveien 3 i både første og andre etasje. Leiligheten har ett soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og bodplass. I tillegg er det god bodplass. Det er også en egen uteplass til leilighetene. Så kan de som bor her ha en liten hageflekk til grilling på lune sommerdager. 22 23

KORT VEI TIL ALT Spar Dagligvare: ca. 300 meter Coop Extra: ca. 400 meter Øygard ungdomsskole: ca. 600 meter Elixia Hana: ca. 1 km Sandnes kulturhus: ca. 1,9 km Ruten og togstasjon: ca. 2,4 km Langgadå: ca. 2,5 km Kvadrat: ca. 8 km Stavanger Lufthavn, Sola: ca. 14 km Universitetet i Stavanger: ca. 17 km Stavanger sentrum: ca. 19 km SENTRALT OG LANDLIG Turen til Sandnes sentrum går langs Gandsfjorden og forbi Hanabryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til kafeen Sandnes Brygge og sentrum. I Åsveien og Langgata Åsveien/Bauneveien Bauneveien får du i både pose og sekk. Landlig beliggenhet i attraktivt og etterspurt område og kort vei til byen. Det er kort vei til det meste herfra. Idrettsanlegg, skoler og en rekke populære barnehager ligger i umiddelbar nærhet. Nærbutikken Gandsfjorden Skippergata 13 er ikke mer enn et par minutter unna, det samme er bussstopp. Du får effektive og behagelige dager i din nye bolig. 13 24 25

FRIOMRÅDER LIKE I NÆRHETEN Turstien over Ulvanutane starter ved kunstgressbanen på Hanafjedlet. Derfra kan du gå i fint terreng helt inn til Gramstad- og Daleområdet, hvor du kan gå på vakre turstier i timesvis. Trives du på sykkelsetet er det mange muligheter og kuperte løyper til Høle, rundt Sviland eller til Hommersåk. 06.40: Morgentur før jobb 17.15: Kajakkpadling på havet 20.40: Kveldsmat og solnedgang nytes på terrassen Boligene i Åsveien og Bauneveien passer godt for dere som liker å være aktive og som vil ha kort vei til de gode naturopplevelsene. 26 27

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 28 29

I DIN NYE BOLIG ER DU ALDRI LANGT UNNA DE GODE NATUROPPLEVELSENE. KLARER DU 50 TURER TIL DALSNUTEN I LØPET AV ETT ÅR? 30 31

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.