Prosjektrådgiveren AS M Sc./ Sivilingeniør Øyvind Kvalnæs Jensvoll Eiendom AS JENSVOLLDALEN BOLIGOMRÅDE OVERORDNET ULEMPE- OG INFORMASJONSPLAN FOR NABOER OG NÆRINGSLIV I FORBINDELSE MED BYGGE- OG ANLEGGSARBEIDER Prosjektrådgiveren AS Besøksadresse: Postboks 52 Storgata 8, 4. etg. 8001 Bodø Telefon E-mail: 950 52 386 ok@pras.no Bankgiro: 4509.28.75575 Org.nr.: 996 460 673 MVA
Innhold 1 ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.0 Overordnet beskrivelse av prosjektet 3 1.1 Byggherre 3 1.2 Beliggenhet 3 1.3 Organisering av prosjektet 3 1.4 Entrepriseinndeling 4 1.5 Varsling til myndigheter 4 2 ORIENTERING OM KONTRAKTSARBEIDET 2.0 Generelt 5 2.1 Sprengningsarbeider 5 2.2 Massetransport 5 2.3 Transport generelt 5 2.4 Arbeidstid 6 2.5 Lagring av utstyr og bygningsmaterialer 6 2.6 Avfallsbehandling 6 2.7 Veistegning 6 2.8 Sikkerhetsgjerde / Inngjerding av anleggstomten 6 2.9 Støy 6 2.10 Støv 7 2.11 Rystelser i grunn 7 2.12 Gravearbeider i offentlig vei 7 2.13 Informasjon til naboer 7 2.14 Parkering 8 2.15 Arbeidsvarslingsplan 8 2.16 Fremdrift 8 2.17 Kontaktinformasjon 8 Vedlegg 1 Arbeidsvarslingsplan 9 G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 2 av 9
1 ORIENTERING OM PROSJEKTET 1.0 BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Jensvoll Eiendom AS planlegger bygging av 40 boliger i Jensvolldalen, i Bodø. Dette vil være del 1 av flere byggetrinn som omfattes av Reguleringsplan for Jensvolldalen, Plan-id: 2014015. Del 1 planlegges utført som rekkehus. 6 rekker á 6 hus og 1 rekke á 4 hus. Byggene/Boligene er planlagt utført i tradisjonell trekonstruksjoner på fundamenter av betong. Trebyggene vil bli levert som elementer som monteres på stedet med fra kranbil. Foruten boligene vil det bli opparbeidet veier, parkeringsplasser og lekeområder. I denn forbindelse vil det også inngå kommunalteknisk anlegg som vann-, avløp- og overvannsanlegg, fortau og trafikksikringstiltak. Som en del av utbyggingen av hele Jensvoll Boligområde vil det bli utført et terrenginngrep som innebærer sprengningsarbeider og fyllingsarbeider. I deler av området det vil da bli ble utført sprengningsarbeider. I forbindelse med sprengningsarbeidet vil det også bli utført noe pigging og knusing av stein/blokker av berget som er for stort til å anvende direkte i fylling. 1.1 BYGGHERRE Byggherre for dette prosjektet er Jensvoll Eiendom AS, c/o T. Kolstad Eiendom AS. 1.2 BELIGGENHET Prosjektet er beliggende i Bodø kommune i Nordland fylke. Adressen er Jensvolldalen 17B, 8073 BODØ. Gnr. 40, Bnr. 615 1.3 ORGANISERING AV PROSJEKTET Prosjektet er organisert som følger: Tiltakshaver / Prosjektleder: Jensvoll Eiendom AS, c/o T. Kolstad Eiendom AS Eiendoms- og Utviklingsdirektør Martin Gaze Byggeleder / Byggherreombud: Prosjektrådgiveren AS Sivilingeniør Øyvind Kvalnæs Koordinator for SHA/HMS under prosjektering: Prosjektrådgiveren AS Koordinator for SHA/HMS under utførelse: Betongarbeid og Transport AS (Grunn- og anleggsarbeider) og Hedalm Anebyhus AS (Byggarbeider) G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 3 av 9
1.4 ENTREPRISEINNDELING Prosjektet gjennomføres som delte totalentrepriser, i hhv. Grunn- og anleggsarbeider som en entreprise ved: Betongarbeid og Transport AS og Byggarbeider som en entreprise ved: Hedalm Anebyhus AS 1.5 VARSLING TIL MYNDIGHETER Det vil bli sendt egne varsel i henhold til egne formular til Arbeidstilsynet og Politiet som angir arbeidsomfang, type arbeid, arbeidsperiode, arbeidstid og nødvendig kontaktinformasjon til byggherrerepresentanter og entreprenører. G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 4 av 9
2 OVERORDNET ULEMPEPLAN 2.0 GENERELT I forbindelse med oppstart av byggearbeidene i Jensvolldalen for oppføring av 40 rekkehus, vil det i denne planen redegjøres for ulemper som bygg- og anleggsarbeidene medfører i området, samt tiltak for å begrense ulempene disse arbeidene medfører. 2.1 SPRENGNINGSARBEIDER I forbindelse med start utbygging av felt B1 - B4 vil det også forgå terrengarbeider på felt B5, B6, B7 B8 B9 og B10. Dette innebærer sprengningsarbeider og en del knusing/pigging av berg og dette igjen innebærer at terrengarbeider for anvendelse av sprengningsmasse, vil foregå på øvrige felt. Sprengningsarbeidet vil foregå i del av B3 og i B8 og B9, og vil foregå på dagtid. Oppstart vil være august 2015 vil følge i første del byggeperioden for først byggetrinn, B1-B4, og vil ha en varighet på ca. 3-4 måneder. Sprengningsarbeidene vil bli annonsert i lokalavisen og med Stort Oppslag på eget Byggeplasskilt som plassers like på nordsiden av jernbaneundergangen. Det vil også 1 uke før oppstart av sprengningsarbeider distribuert skriftlig informasjon som legges i postkasser til alle naboer. Denne informasjon vil inneholde områdeplan og tidsplan for hovedaktiviteter som sprengning og knusing/pigging av berg. Det vil også i samme bli utgitt kontaktinformasjon til byggeledelsen, som etter behov kan kontaktes. Før hver salve vil sprengning bli varslet med lydsignal. Før alle sprengningsarbeidene starter vil det bli gjort befaring av nærliggende bygninger/konstruksjoner, og det blir gjort rystelsesmålinger i deler av hele perioden for sprengningsarbeidet. Knusing- / pigging av bergmasser vil forgå innfor normal arbeidstid. Alle arbeider vil følge relevante norske lover med tilhørende forskrifter og vedtekter som bl.a. Bygningsloven, Arbeidsmiljøloven, Byggherreforskriften. Brann- og eksplosjonsloven, Forskrift om eksplosjonsfarlig stoff, Forurensningsforskriften, Politivedtekter, o.a. 2.2 MASSETRANSPORT I hovedsak vil all massetransport skje internt i Reguleringsområdet og alle steinmasser som følge av bergsprengningen vil bli anbragt innenfor reguleringsplanens begrensning. 2.3 TRANSPORT GENERELT Transport inn og ut av byggeområdet vil skje via Soløyvannsveien via Jernbaneundergangen. Dette vil være transport av masser til byggeområdet, samt bygningsellemeter og andre bygedeler, kommunalteknisk deler og utstyr. Adkomstvei tar utgangspunkt i eksisterende avkjøring til eiendommen. Løft av bygningselementer vil skje fra interne veien og oppstillingsplasser. G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 5 av 9
2.4 ARBEIDSTID Arbeidene vil i all hovedsak skje alle hverdager på dagtid mellom kl 07:00 og 19:00, og vil gjelde i sin helhet for sprengningsarbeidene dvs. Boring og Sprenging. Knusing, Pigging av bergmasser vil i hovedsak forgå innfor normal arbeidstid mellom 07:30 og 17:00. For å korte ned anleggsperioden, og redusere ulempetiden for beboere/næringsliv, kan arbeid utenom disse tidene forekomme. Det kan være montering av Tre-elementer til husene og mottak av byggevarer, grave- og fyllingsarbeider el. Arbeider vil uten unntak utføres innenfor de direktiver/ forskrifter som gjelder, inkludert T-1442 Kap. 4. Ingen arbeider vil foregå om natten mellom kl 22:00 og 07:00. Alle arbeider vil følge relevante norske lover med tilhørende forskrifter og vedtekter som bl.a. Bygningsloven, Arbeidsmiljøloven, Byggherreforskriften. Brann- og eksplosjonsloven, Forskrift om eksplosjonsfarlig stoff, Forurensningsforskriften, Politivedtekter, o.a. 2.5 LAGRING AV UTSTYR OG BYGNINGSMATERIALER Byggevarer, materiell, verktøy og utstyr vil bli fraktet direkte til anleggstomten hvor lagring også skjer. Det vil bli utarbeidet egen riggplan for alle arbeidene. 2.6 AVFALLSBEHANDLING Det plasseres ut et tilstrekkelig antall containere for sortering av avfall etter bygge- og anleggsarbeidene. Containere plasseres på innenfor sikkerhetsgjerde for området. 2.7 VEISTENGING Ved behov for stenging av veier eller omgjøringer av trafikkale forhold søker vi Bodø Kommune om tillatelse i god tid før dette ønskes gjennomført. Etter godkjenning vil vi sette opp skilt minimum ett døgn i forveien. Slikt arbeid vil vi komprimere mest mulig for å holde veiene åpne for fri ferdsel og parkering. 2.8 SIKKERHETSGJERDE / INNGJERDING AV ANLEGGSTOMTEN Det settes opp Sikkerhetsgjerde/byggeplassgjerde slik at uvedkommende ikke får tilgang til området. Bygge- og anleggstomten vil bli inngjerdet med sammen låste / byggeplassgjerder som sikkerhetsgjerde. Det vil ikke bli satt opp gjerde mot bratte skrenter hvor det ikke er naturlig at personer ferdes. Byggeplass skiltes med adgang forbudt skilt. G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 6 av 9
2.9 STØY Miljødepartementets retningslinjer for behandling av støy, (T-1442/2012), kap. 4 Retningslinjer for begrensning av støy fra bygg- og anleggsvirksomhet, vil bli fulgt i hele prosjektperioden. Sprengningsarbeidene vil bli annonsert i lokalavisen og med Stort Oppslag på eget Byggeplasskilt ved Soløyvannsveien synlig for alle som passerer. Dersom spesielt støyende arbeid må utføres etter kl 19:00, varsles nærmeste beboere og næringsvirksomhet om dette enten ved brev/mail eller direkte kontakt, minimum 2 dager før. Støyende arbeid er først og fremst Boring i berg, Pigging av blokker og Knusing av blokker etter sprenging og skyting av sprengningssalver. Ellers er det generell støy fra maskinarbeider, betong- og tømmerarbeider. 2.10 STØV I byggeperioden vil det jevnlig og etter behov gjort tiltak for å minimalisere støvavgivning fra området som terrengarbeidene vil foregå, ved vanning inneholdende noe veisalt/klorkalsium. Oppfylt områder som består av steinfylling vil i hovedsak bli overfylt med jord og fyllingsområdene vil i hovedsak bli tilsådd med grasfrø. I perioder med spesielt tørt vær vil det iverksettes tiltak mot spredning av støv fra byggeplassen. Dette utføres i hovedsak ved hjelp av salting med Klorkalsium. Tilsmussing av Soløyvannsveien og interne veier som er overtatt av Bodø kommune rengjøres med spyling og feiing fortløpende og ved behov. 2.11 RYSTELSER I GRUNN Det vil forkomme noe rystelser i forbindelse med Boring og Sprenging. Det kan være noe rystelser i forbindelse med noe pigging av berg. 2.12 GRAVARBEIDER I OFFENTLIG VEI Dersom det er aktuelt med graving i offentlig vei og fortau vil dette utføres iht. Bodø kommunes retningslinjer for gravearbeid i offentlig vei. Skilt plasseres ut iht. anbefaling fra kommunalteknisk kontor. 2.13 INFORMASJON TIL NABOER Sprengningsarbeidene vil bli annonsert i lokalavisen og med Stort Oppslag på eget Byggeplasskilt ved Soløyvannsveien synlig for alle som passerer. Dersom spesielt støyende arbeid må utføres etter kl 19:00, varsles nærmeste beboere og næringsvirksomhet om dette enten ved brev/mail eller direkte kontakt, minimum 2 dager før. Det vil også 1 uke før oppstart av sprengningsarbeider distribuert skriftlig informasjon som G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 7 av 9
legges i postkasser til alle naboer. Denne informasjon vil inneholde områdeplan og tidsplan for hovedaktiviteter som sprengning og knusing/pigging av berg. Det vil også i samme bli utgitt kontaktinformasjon til byggeledelsen, som etter behov kan kontaktes. 2.14 PARKERING Bygge- og anleggsarbeidere parkerer inne på området og det vil ikke være tillatt for disse eller besøkende og parkere på eller ved Soløyvannsveien. 2.15 ARBEIDSVARSLINGSPLAN Arbeidsvarslingsplan, datert 11.05.15 er tidligere godkjent av Byteknikk. Kfr vedlegg 1- side 8 2.16 FREMDRIFT Fremdriften er estimert til 11 måneders byggetid fra oppstart grunnarbeider til første innflytting, og ytterligere 7 måneder før alle 40 boliger er ferdig. Forventet oppstart grunnarbeid er satt til uke 28/2015. Forventet oppstart sprengningsarbeid er satt til uke 33/2015. Forventet oppstart fundamenter bygg er satt til uke 42/2015. Forventet ferdigstilling Grunn- og anleggsarb. byggetrinn 1 (B1 B4) er satt til uke 26/2016. Forventet ferdigstilling Byggarbeider byggetrinn 1 (B1 B4) er satt til uke 50/2016. 2.17 KONTAKTINFORMASJON Kontaktpersoner i byggeperioden vil være: Tiltakshaver/Prosjektleder Martin Gaze: Mobil: 993 01 479. Mail: martin@tkeiendom.no Byggeleder: Øyvind Kvalnæs: Mobil: 950 52 386. Mail: ok@pras.no Anleggsleder - Grunnarbeid: Daniel Halvorsen: Mobil: 994 26 390. Mail: daniel.-79@hotmail.com Anleggsleder Husbygging: Håvard Hansen: Mobil: 939 90 002. Mail: haavard.hansen@hedalm-anebyhus.no Det plasseres ut skilt ifm. byggetomten som viser informasjon om aktuelle bedrifter som er i drift på byggeplassen. G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 8 av 9
Vedlegg 1: Arbeidsvarslingsplan G:/P/03-P/1091/15/Ulempeplan Bygge- og anleggsarbeider-2015.06.01 2015-06-01 9 av 9