NÅ STARTER BYGGEARBEIDENE

Transkript

1 HER SKAL DET BYGGES 124 OMSORGSBOLIGER - HER KOMMER VIKTIG INFORMASJON OM HVA SOM SKAL SKJE: NÅ STARTER BYGGEARBEIDENE OPPDATERT:

2 Informasjon om anleggs- og byggearbeider - Omsorg+ I mai sendte vi ut informasjon om oppstart av rivearbeider i Borgenveien 1 og Diakonveien 2 og 4. Dette rivearbeidet ble avsluttet i juli. Dette er DEL 2 av denne informasjonspakken - og skal handle om neste fase - anleggs- og byggearbeidene, som starter opp 20.september. De første maskinene dukker opp 20.september uken etter starter arbeider for alvor. I denne pdf en finner du informasjon om: 1. Innledning og tidsplan for de ulike fasene i byggearbeidene. 2. Sprengning, støv og støy fra byggeplassen - hva er gjort og hva gjøres? 3. Slik skal Omsorg + se ut - her er noen tegninger av bygget. 4. Omsorg+ er Felt C i det som skal bli Diakonhjemmet hage. 5. Her finner du mer informasjon om Omsorg+ og oppdatert informasjon om byggeaktiviten. Bruk gjerne denne presentasjonen i interne avdelingsmøter/ledermøter etc. Det er svært viktig at informasjonen når ut til alle - for anleggs- og byggeaktivitetene vil i perioder medføre utfordringer både i forhold til støy, støv, og transport inn og ut av anleggsområdet. Nettopp av den grunn har vi valgt å gi dere så mye informasjon som mulig om hva som skal skje, og hvilke tiltak som er gjort og gjøres for å minske disse utfordringene. PS: Øverst til venstre på alle sidene ser dere logoen til Diakonhjemmet hage - den vil fra nå av følge all informasjon/presentasjon rundt dette utbyggingsprosjektet.

3 Her er en oversikt: Grunnarbeid Byggearbeid Viktig info: Oktober februar 2019 Grunnarbeidene vil starte opp 20. september og vare i ca fem måneder. I denne perioden vil det foregå sprengning og utgraving av byggetomt, boring av energibrønner, og betongarbeider. Dette vil være en periode med tidvis mye støy, transport inn og ut av området, og støv. Byggeperioden er inndelt i ulike faser - hver av disse fasene vil ha ulike hovedstøykilder og støynivå: 1. Forgraving for spunt (støttekonstruksjoner i grunnen). Varighet: ca 5 dager. Hovedstøykilde: 1-2 gravemaskiner. 2. Spunt mot Diakonveien og Borgenveien. Varighet: ca 20 dager. Hovedstøykilde: Spuntmaskin. Dette er den perioden med høyest støynivå. 3. Grave- og sprengningsarbeider. Varighet: i perioder over ca 90 dager. Hovedstøykilder: gravemaskin, piggemaskin, boremaskin, sprengninger. 4. Boring av energibrønner. Varighet: ca 35 dager. Hovedstøykilde:: Boremaskin. 5. Betongarbeider - bunnplate og vegger. Varighet: ca 90 dager. Hovedstøykilde: Betongbiler, mobilkran. 6. Montering av prefabrikkert stål- og betongelementer. Varighet: ca 214 dager. Hovedstøykilder: Tårnkran og mobilkran. Feb 2019 aug 2020 Oppstart ca februar 2019 Bygging over bakkenivå. Transport av moduler/ råbygg o.a. til området. Byggeperioden går fram til ca august Normal arbeidstid på byggeplassen: Hverdager kl Ikke arbeid på lørdag, søndag og helligdager. Fremdriftsplaner hver 14. dag Entreprenør lager fremdriftsplaner som viser kommende aktiviteter på anleggs-/byggeområdet ca hver 14. dag. Disse fremdriftsplanene sendes til nøkkelpersoner - og de publiseres på hage/omsorgpluss/ Anleggskontor i Diakonveien 8. Entreprenør benytter eget riggområde til parkering. Entreprenør har anleggskontor i Diakonveien 8. All transport inn/ut av anleggsområdet skal foregå gjennom én port - se kart over byggeområdet. Med forbehold om endringer! Følg med på for oppdatert info

4 Stopp forbudt skilt er satt opp i Borgenveien. Anleggsmaskiner og alle kjøretøy til anleggsområdet har forbud mot å stoppe i eller parkere i Borgenveien. Kart over byggeområdet. Med forbehold om endinger.!4

5 Sprengningsarbeider - tiltak og prosedyrer: Sykehuset og Volvat har mange maskiner som er spesielt sårbare for vibrasjoner. Dette har krevd et grundig forarbeid, og flere kontaktmøter mellom byggherre, entreprenør og sykehuset/volvat. Disse kontaktmøtene vil fortsette gjennom hele byggeperioden - tett dialog er svært viktig for at dette skal gå så smidig som mulig. Her er noen av de viktigste tiltakene som er gjort til nå: Geoteknikere har vurdert grunnforholdene i området og levert en risikovurdering. Før selve sprengningsarbeidene starter vil det bli foretatt en prøvesprengning for å kartlegge hvordan vibrasjoner sprer seg i området. Deretter vil sprengingsarbeidet bli tilpasset slik at det kan gjennomføres med minst mulig risiko. Dato for denne prøvesprengningen vil bli varslet til kontaktpersoner ved sykehuset/volvat/vid etc. Vibrasjonssensorer er utplassert på utvalgte steder i området, bygninger, og ved sårbare maskiner på sykehuset/volvat. Disse sensorene er satt opp med en terskelverdi. Dersom disse verdiene overskrides, sendes umiddelbart en melding til skytebasens mobil og til anleggskontoret - og tiltak iverksettes. Samtlige målere overvåkes kontinuerlig av Multiconsult. Det vil bli satt opp en varslingsplan for sprengningsarbeidet. Denne vil bli distribuert til kontaktpersoner. Sprenginger skal foregå bare mellom kl og kl En egen STOPP-ARBEIDET prosedyre er satt opp. Det betyr at dersom noe uforutsett skjer, eller dersom det skal foregå arbeid på sykehuset/ Volvat som innebærer så stor risiko at det ikke må sprenges eller arbeides, kan utvalgte personer kontakte prosjektleder direkte og har myndighet til å stoppe arbeidet umiddelbart. Hvem dette er, distribueres internt på sykehuset og Volvat.!5

6 Støv - tiltak og prosedyrer: I forbindelse med graving, sprengning og transport vil det tidvis bli en del støv i og rundt anleggsplassen. Følgende tiltak blir iverksatt for å minske spredningen av støv. Tett gjerde vil bli satt opp rundt hele anleggsområdet. Vannspredning blir satt på for å minske spredning av støv. Ved behov vil nærliggende veier bli vasket/kostet for å fjerne sand/skitt fra transporten inn/ut av området.!6

7 Støy - tiltak og prosedyrer: I forbindelse med graving, sprengning og transport vil det tidvis bli en del støy i og rundt anleggsplassen. Det mest støyende arbeidet vil foregå i arbeidets første faser - februar Følgende tiltak blir iverksatt for å minske støyen. Tett gjerde vil bli satt opp rundt hele anleggsområdet. Det er laget en støyrapport (Brekke & Strand) som viser hvordan støy fra ulike anleggsmaskiner sprer seg i området. I denne rapporten finnes kart som gjennom et såkalt «heatmap» viser hvordan støyen sprer seg ved bruk av ulike anleggsmaskiner/byggeaktiviteter, og hvilke områder som vil bli utsatt for høyest støy. Dette forklares på neste to sidene. Hvor høy støyen blir avhenger av hvilke maskiner som er i bruk. Hvor lenge de ulike maskinene/arbeidsoperasjonene skal foregå finner du på side 3. Det er søkt Bydelsoverlegen om dispensasjon - og innvilget - til å gjennomføre sterkt støyende arbeider. Dette er vanlig prosedyre ved alle slike byggeprosjekter. Med sterkt støyende arbeider menes pigging, boring, sprengning, spunting etc.!7

8 Støy - desibel og lyd Desibelskalaen er en logaritmisk skala som angir lydstyrke. Den har sitt nullpunkt (0dB) ved den nedre høreterskelen og toppunkt (140 db) ved den øvre grensen for hørbar lyd. Desibelskalaen er logaritmisk, derfor gjelder en del spesielle regler: Når lydnivået øker med 10 db, tidobles lydenergien En økning på 3 db er en dobling av lydenergien To like lydkilder som summeres, gir en økning på 3 db. Eksempel: 30 db + 30 db = 33 db Menneskets subjektive oppfatning av lydstyrke følger imidlertid ikke desibelskalaen. Undersøkelser viser at de fleste vil oppfatte en økning i lydnivå på 10 db som en fordobling. Dette kan variere, men en endring på 3 db vil av de fleste oppfattes som merkbar, mens en endring på 5-6 db vil være tydelig. Kilde: Miljødirektoratet Her er en skala som lar deg sammenligne de ulike desibel-verdiene (db) på kartet på neste side med «kjente» lyder.!8

9 Støykart som viser hvordan lyd vil spre seg i området ved bruk av ulike maskiner og utstyr.!9

10 Tegninger av Omsorg+!10

11 +84,00 +82,00 OK TEKNISK OPPBYGG OK GESIMS (11,25M LENGRE BAK) +75,65 OK GESIMS MOT DIAKONVEIEN OK NYTT OG EKSISTERENDE TERRENG +60,85 EKSISTERENDE TERRENG C80 C70 C60 C50 C40 C30 C20 C10 B80 B70 B60 B50 B40 B30 B20 B10 A80 A70 A60 A50 A40 A30 A20 A Fasade mot Diakonveien (sydøst) Tegning: Lund + Slaatto Arkitekter

12 OK TEKNISK OPPBYGG OK GESIMS MOT PARKEN OK GESIMS MELLOMBYGG TT OG ERENDE TERRENG EKSISTERENDE TERRENG Fasade mot parken (nordvest) OVERSIKTSPLAN 01 Tegning: Lund + Slaatto Arkitekter

13 +84,00 +82,00 OK TEKNISK OPPBYGG OK GESIMS MOT PARKEN +75,65 OK GESIMS MOT DIAKONVEIEN OK NYTT OG EKSISTERENDE TERRENG HOVEDSKILT +60,02 EKSISTERENDE TERRENG Fasade mot Borgenveien (sydvest) Tegning: Lund + Slaatto Arkitekter

14 +84,00 OK TEKNISK OPPBYGG +82,00 OK GESIMS MOT PARKEN Teknisk oppbygg Solpaneller BYGG B ,65 OK GESIMS MOT DIAKONVEIEN Solpaneller Felles takterrasse OK NYTT OG EKSISTERENDE TERRENG +61,70 EKSISTERENDE TERRENG Fortau , Aktivitetssenter Teknisk rom Parkering 1500 Hovedtrapp Rist Gårdsrom X00 X10 X20 X30 X35 X40 X50 X60 X70 PROSJEKT TEGNINGSTITTEL 124 OMSORGSBOLIGER MED SERVICEAREALER TILTAKSHAVER DET NORSKE DIAKONHJEMMET SNITT B-B Tegning: Lund + Slaatto Arkitekter OVERSIKTSPLAN 01

15 Illustrasjon. Skisse: Lund + Slaatto Arkitekter

16 «Omsorg +» er en del av Diakonhjemmet hage!16

17 Diakonhjemmet hage er en realisering av Diakonhjemmets formål gjennom å utvikle eiendommen på Steinerud i Oslo til samfunnsnyttige formål. Diakonhjemmet hage handler både om bygninger og innhold. Diakonhjemmet har arbeidet i flere år med disse planene. Prosjektet er fremdeles under utvikling, og behandlingen av reguleringssaken i Oslo kommune er ikke ferdig. Forhåpentligvis vil det skje i løpet av første halvdel av De tegningene som vises her er foreløpige tegninger som vil bli endret i tråd med videre planlegging og endelig godkjenning. De følgende skisser og illustrasjoner av bygg og utearealer er eksempler på hvordan Diakonhjemmet hage kan komme til å se ut. Byggingen av Omsorg+ er første byggetrinn (Felt C) i det som skal bli Diakonhjemmet hage.

18 Plan- og bygningsetatens forslag Byggeplaner for Diakonhjemmet hage Felt A og G Boligbebyggelse Felt B Institusjon (sykehjem) Felt C Institusjon (omsorgsboliger) Felt D Bolig / forretning / undervisning (høyskole)/ institusjon (pasienthotell)/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, trening)/ kontor/ bevertning / idrettsanlegg (flerbrukshall) Felt E Forretning/ undervisning (skole, høyskole)/ annen offentlig eller privat tjenestesyting (helse, trening)/ kontor/ bevertning / idrettsanlegg (flerbrukshall) Her skal det bygges 124 leiligheter i Omsorg+. Slik ser arkitektene for seg hvordan området kan se ut i fremtiden. Dette er en skisse planer og tegninger vil endre seg underveis i prosessen. NB: Reguleringssaken er ikke ferdigbehandlet I Oslo kommune.

19 Slik ser arkitektene for seg hvordan området kan se ut i fremtiden. Dette er en skisse - planer og tegninger vil endre seg underveis i prosessen. NB: Reguleringssaken er ikke ferdigbehandlet I Oslo kommune. Skisse: Lund + Slaatto Arkitekter

20 Informasjon om byggingen av Omsorg+ og om utviklingen av Diakonhjemmet hage. Ved spørsmål bruk: Følg med på Oppdatert informasjon om byggeaktivitet finner du her: Kommunikasjon Diakonhjemmet hage: Pål A. Berg,