Nytt sykehjem på Østsiden i Fredrikstad REGLER FOR GJENNOMFØRING AV RENT, TØRT BYGG i BYGGEPROSJEKTET GENERELT Dette byggeprosjektet skal utføres etter RENT, TØRT BYGG FILOSOFIEN og tilpasses ny kunnskap om sammenhenger mellom bygningsmessige forhold som materialer, tekniske installasjoner, byggeplassprosedyrer, renhold, vedlikehold og helse, trivsel, innemiljø, innlæringsevne, arbeidseffektivitet og totaløkonomi. Denne beskrivelsen er overordnet tilbudsmaterialet for øvrig. Kfr for øvrig RTB håndbok fra RIF, 2. Utgave sept 2007. Ansvaret for oppfølging av RENT, TØRT BYGG aktivitetene pålegges totalentreprenøren fra oppstart og i hele byggetiden. FELLES RETNINGSLINJER RYDDING Det er et ufravikelig krav at alle skal rydde etter egne arbeider Avfall, kapp og emballasje skal fraktes ut av bygget hver dag og bringes til container STØVSUGING Det skal være industristøvsugere utstyrt med microfilter og rekkeposer på byggeplassen i hele byggetiden fra det tidspunkt bygget er under tak. Det skal brukes støvsuger med microfilter med utskillingsgrad 99,99 % i henhold til DIN.24184, alternativt et sentralt støvsugersystem med utblåsning til det fri. For saging av plater og øvrig saging i tre i større omfang, skal det brukes gjerdesag utstyrt med støvskiller som er montert i container / utvendig produksjonsrom. Denne sagcontainer vil inngå i tidsplan for rydding og støvsuging som nevnes ovenfor. NB! DET ER IKKE TILLATT Å BENYTTE FEIEKOST INNE I BYGGET DET ER IKKE TILLATT Å RØYKE INNE I BYGGET INNVENDIG PRODUKSJONSSTED Saging og kapping innvendig skal foregå i eget innvendig organisert produksjonssted. Dette skal være et sted med max 30 meters gange fra arbeidssted. I dette bygget bør det være tilstrekkelig å anlegge et slik sted et sentralt sted i hver etasje. Stedet kan bygges som et telt i rommet med anvist avsug. Her kan blanding av lim og mørtel også foregå. Golvet i teltet skal støvsuges jevnlig. LAGRING AV MATERIALER Det er svært viktig at det ikke tilføres fuktighet til bygget når dette er lukket og uttørkingen har startet. For å hindre dette skal alle materialer være beskyttet mot nedbør under transport og lagring. Dette skal ivaretas etter følgende retningslinjer: Sørg for at leverandøren / transportøren forplikter seg til å beskytte materialene under transport Leveranser transporteres inn til riktig sted snarest mulig Dersom noe må lagres ute, skal dette være tildekket med tette presenninger ADKOMST TIL BYGGET/ INNGANGSPARTIER OG TRANSPORTÅPNINGER Forurensninger kommer inn i bygget gjennom person- og varetransport. Det beste er 1
å asfaltere inngangspartiene, men følgende tiltak gir også god effekt: Et godt lag pukk foran inngangene med lengde minst 25 meter. En ulempe er at pukklaget snør ned om vinteren og må vedlikeholdes. Dekkemateriale som inneholder sand, leire eller annet finstoff må unngås. Skraperist foran innganger er et godt supplement til pukk. Slike kan være effektive hvis de utføres korrekt. Lengden bør være minst 4 m. Risten bør ha tverrgående riller eller innsatte børster. Skraperister krever også periodisk rengjøring! Innenfor inngangen må det være et fuktsugende materiale, for eksempel to standardmatter over kraftig, plastbelagt papp i lengde minst 10 m (papp på rull kan nyttes). Nedfuktet materiale skiftes etter behov. Renholdsentreprenøren eller hovedentreprenøren følger opp renhold og skifting av mattene minst en gang pr uke. Ovennevnte iverksettes ved byggeing av dette prosjektet. LOGGBOK / DOKUMENTASJON Det er en målsetning at RENT, TØRT BYGG aktivitetene skal kunne dokumenteres på en enkel måte. Dette kan bare gjøres ved at det skapes gode holdninger til dette arbeidet, og gjennom det å sørge for samvittighetsfull bruk av kontrollrutiner. Fredrikstad kommune anser RENT, TØRT BYGG aktivitetene som spesifikke krav til utførelse på lik linje med andre krav som toleranser, tetthet, lodd etc. TØRT BYGG Det skal tilstrebes å lukke bygget raskt. Før vinduer innsettes (åpninger av enhver art tettes) skal vindusåpninger (åpninger generelt) tettes for inntrengning av regn. Det skal ikke fyres i bygget før diffusjonsplast er montert. Dette for å forhindre fuktvanding ut i veggkonstruksjonen. Vannsøl innvendig skal minimalsereres. Ved kjerneboring eller saging i betong skal det benyttes vannoppsug på utstyret. Overvann og takvann skal ledes bort fra bygget i byggeperioden. Alle arbeider skal utføres på en slik måte at kondens i konstruksjonene unngåes. Alle materialer som er fuktskadet eller angrepet av muggsopp skal fjernes fra byggeplassen. Før lukking av konstruksjonen skal alle elementer være godt uttørket. Dette gjelder også før påføring av golvbelegg.(det skal benyttes adsorpsjonsavfukter, ikke kondensavfukter) Fuktinnhold skal måles og dokumenteres i ettertid. Dersom vindsperre punkteres f eks ved montering av stillas, skal denne tettes ved demontering. Ved bruk av HD elementer skal disse sjekkes for innvendig fukt. Om nødvendig skal det bores hull for drenering av fukt. Tilsvarende skal gjøres i lukkede stålkonstruksjoner. Brannisolasjon skal ikke påføres før bygget er tett. Dette for å hindre isolasjonen i å oppta fukt. BETONGARBEIDER Vinkelslipere kan benyttes inntil bygget er tett og lukket, og rengjøring starter. Deretter skal vinkelslipere med direkte avsug benyttes. Alle øvrige støvproduserende verktøy i alle entrepriser skal ha direkte tilkoplet avsug til støvsugere. 2 TØMRER-, SNEKKERARBEIDER OG HIMLIMGER Omfatter tak- yttervegger- innervegger- himlinger- dører og vinduer og innredninger Det kontrolleres at bunnsvillen er fri for byggestøv før isolering
Isolasjonen skal skjæres med kniv, ikke sag Fuktig isolasjon skal ikke benyttes Ved isolasjonsarbeider skal det alltid medbringes sekkestativ med sekk for isolasjonskapp Ved gipsplatearbeider skal det utlegges plast som underlag slik at gips / flis / småbiter kan følge med når plasten rulles sammen og fjernes. Kapp kastes direkte i avfallscontainer. For saging av boks, lister etc. skal det om dette utføres innvendig, benyttes støvsuger MUR, PUSS- OG FLISARBEIDER Omfatter utvendige murvegger, innvendige og utvendige pussarbeider, innvendige flisarbeider og innvendige murarbeider. Kapping av murstein og keramiske fliser med vinkelsliper skal kun utføres utvendig Alle tilstøtende bygningsdeler skal tildekkes for å unngå søl All blanding av mørtel skal foregå ute eller i eget innvendig produksjonssted STÅL- OG METALLARBEIDER Rekkverk og andre synlige stål- og metallarbeider skal slipes og pusses så langt det lar seg gjøre før de bringes inn i bygningen for montering. All sliping inne skal foregå med utstyr m/ direkte avtrekk til godkjent støvsuger eller provisorisk sentralstøvsuger MALERARBEIDER OG GULVBELEGG Materialer og verktøy skal være samlet på ett sted i bygningsdelen Sliping skal utføres slik at det produseres minimalt med støv Alle tilstøtende bygningsdeler skal tildekkes for å unngå søl Det skal støvsuges umiddelbart etter sliping av sparkel Det må ikke brukes to-komponent stoffer som inneholder epoxy, akrylater eller aminer innendørs Emballasje skal fraktes ut av bygget til anvist container daglig Tildekking av belegg skal skje umiddelbart etter legging og før annet arbeide starter. Tildekking skal vedlikeholdes kontinuerlig. RØRLEGGERARBEIDER Ved arbeider som utføres med åpen flamme eller annen antenningsfare, skal entreprenøren sørge for å ha brannslokningsapparat ved arbeidsplassen Kapping av rør, kanaler etc. med vinkelkutter,skal normalt foregå på avtalt sted hvor fare for antennelse er minimal. Propan og andre sveise / gassflasker skal sikres og / eller fjernes fra byggeplassen når de ikke er i bruk Det må være montert tette lokk på ledninger, sluk og avløpsluker i byggetiden Golvsluk velges av rengjøringsvennlig type og rengjøres for lim og mørtelsøl før overlevering. ELEKTROARBEIDER All emballasje, kapp og spill fjernes løpende gjennom arbeidsdagen Alle sentraler og lignende skal støvsuges med egnet munnstykke / børste før innelukking VENTILASJONSARBEIDER Kanaler og deler skal alltid leveres påmontert endebunner 3
Under lagring på byggeplassen skal alle kanaler og utstyr beskyttes mot støv etc. ved at de tildekkes med plast eller ved annen tildekking Endebunner og ventiler skal påsettes fortløpende i henhold til oppmontering av kanalnettet og holdes lukket til innkjøring Til tross for at endebunner er montert skal kanaler sjekkes for behov for innvendig rengjøring Ventilasjonskanaler og liknende skal kappes med klippeverktøy fremfor roterende verktøy. Anlegget skal ikke igangsettes før avsluttende byggrengjøring er utført Ventilasjonsanlegget skal etter i gangkjøringen overleveres med rene filter FØLGENDE BEGREPER GJELDER FOR RENGJØRING I BYGGESAKEN: Byggrenhold: Løpende rydding og renhold i hele byggeperioden. Feiing er forbudt. Avsluttende byggrengjøring: Opprydding og rengjøring før overlevering av bygget. Klargjørende byggrengjøring: Opprydding, rengjøring og klargjøring av bygget ferdig innredet med inventar, møbler og liknende før bygget tas i bruk RYDDING All emballasje, kapp og spill fjernes løpende gjennom arbeidsdagen. Dette vil øke trivsel og effektivitet på byggeplassen. Entreprenøren må derfor oppmuntre til engasjement og forståelse for helheten og for lagarbeid mellom egne ansatte og eventuell underentreprenørs ansatte. Økt ryddefrekvens og effektivt renhold fører til redusert materialspill, skader og uhell. Det daglige renholds- og ryddearbeidet skal omfatte å: holde trafikkarealer ryddige samle og sortere materialavfall støvsuge alle frie flater jevnlig holde bygningsmaterialer og installasjoner tildekket mot støv og nedbør sluttrengjøring av alle overflater i hulrom før gjenlukking MATERIALHÅNDTERING OG BYGGEPLASSHYGIENE Støv skal ikke børstes inn i vegger, ned i utsparinger eller på annen måte skjules i bygningen. Kabler for provisorisk strøm skal henges på vegg for å lette renhold på golvet og for å sikre trygg ferdsel. AVSLUTTENDE BYGGRENGJØRING Avsluttende byggrengjøring omfatter all rydding og rengjøring før bygget overleveres. Dette skal utføres av fagkyndig personale for totalentreprenøren (ikke f.eks idrettslag eller korps på dugnad) og omfatter blant annet: Harde og halvharde gulvbelegg: Støvsuges, moppes, flekker fjernes og belegget overflatebehandles iht. leverandørens anvisninger. Teppegulv: Støvsuges, renses, fjerne flekker og impregneres iht. leverandørens anvisninger. Vegger, himlinger, hyller, lister: Støvsuges, moppes, flekker fjernes. 4
Sanitærutstyr: Vaskes, flekker fjernes. Sluk renses. Vinduer og speil: Flekker fjernes, vaskes. Vinduer; utvendig og innvendig Innredning Rengjøre innredning og inventar utvendig og innvendig ( skuffer og skap ), fjerne flekker Tekniske installasjoner Rengjøre alle synlige tekniske installasjoner Fjerne avfall og emballasje KLARGJØRENDE BYGGRENGJØRING Klargjørende byggrengjøring omfatter rengjøring etter at bygget er innredet. Dette skal utføres av fagkyndig personale for totalentreprenøren (ikke f.eks idrettslag eller korps på dugnad), og skal omfatte: Inventar, møbler, harde flater: Støvsuges, moppes, flekker fjernes, overflatebehandles iht. leverandørens anvisninger. Tekstiler: Støvsuges, flekker fjernes, renses og impregneres iht. leverandørens anvisninger. Harde og halvharde gulvbelegg: Moppes, flekker fjernes og belegget vedlikeholdsbehandles iht. leverandørens anvisninger. Teppegulv: Støvsuges, fjerne flekker og renses iht. leverandørens anvisninger. Generelt Alle harde flater være avtørret, rene og frie for støv Vinduer og speil Vinduer og speil være pusset Elektriske installasjoner og ventilasjonsanlegg Skal være rene innvendig og utvendig ( gjelder også avfetting innvendig i kanaler ) Sanitærinstallasjoner Skal være klargjort og rengjort Fredrikstad, 9. nov. 2009 5