BYGGETRINN 2. Bo som kongen på haugen

BYGGETRINN 2 Bo som kongen på haugen

Lev et enklere liv Fantastisk utsikt Praktiske leiligheter Unngå snømåking Lite vedlikehold Lave strømutgifter Bo som kongen på haugen Vi mennesker liker å se langt, ha oversikt og kontroll. Vi søker alltid etter utsyn, men også ly. Når vi finner slike steder føler vi oss ofte som «konge på haugen». Leilighetene i Åsen har dette som er så ettertraktet i alle undersøkelser om hvordan vi ønsker å bo. Harstadåsen har alltid vært et attraktivt område med sine 163 meter over havet og panoramautsikt over Harstad, Vågsfjorden og fjellene på Rolla, Andørja og Senja. Du vil merke at det føles fritt å skue ut over dette landskapet og oppleve en mer fredfull livssituasjon. Boligprosjektet ligger i Harstadåsen, nærmere bestemt i Torfinns gate 8 i gangavstand like ovenfor sentrum. Denne salgsoppgaven gjelder salgstrinn 2 og omfatter bygg B. Leilighetene føres opp som et terrassebygg tilpasset terrenget. Inngangspartiet blir mellom byggene. Det vil gå heis fra parkeringsanlegget i underetasjen til alle leilighetsplan. Svalganger for adkomst til leilighetene blir på oversiden av bygget. Utearealene vil omfatte lekeplass, bord, benker og grøntarealer. Friarealene i Harstadåsen ligger bare noen meter utenfor stuedøra, - like bak Åsen. Her kan du gå tur sommer som vinter. Det å bo i Åsen vil gi deg større livsglede!

Kvaliteter Store terrasser Skyvedør til terrassen Glassrekkverk i utsiktsretningen Heis til alle leilighetsplan Gulvvarme i entrè og baderom Parkering i underetasje Praktiske og moderne planløsninger Parkett i alle oppholdsrom Innlagt kabel-tv og internett Dørtelefon og fjernstyrt døråpner

Et enklere liv med smarte leiligheter Vi tilbyr 2, 3 og 4-roms leiligheter fra ca. 50-90 kvm. Ingen leiligheter er på bakkeplan. Bo og lev et enklere liv Leilighetene har praktiske gjennomtenkte planløsninger og er forholdsvis romslige. Vi har lagt vekt på store terrasser der du kan nyte sol og utsikt. Store vindusflater i stue kombinert med glassrekkverk på terrasse vil forsterke utsikten inne fra leiligheten og gi gode innvendige lysforhold. For de som ønsker integrerte hvitevarer kan de bestille kjente merkevarer som tilvalg. Se vår tilvalgskatalog. Det er satt av sportsbod og parkeringplass til alle i parkeringsanlegget i underetasjen (inkludert i prisen). Selger forestår fordeling av sportsboder og parkeringsplasser innen overtakelse. I uteområdet er det satt av gjesteparkeringsplasser for besøkende. Leilighetene selges som borettslagsleiligheter. Det vil bli stiftet et borettslag kalt «Åsen borettslag Harstad». Borettslaget vil etter overtakelsen eie eiendommen og besørge drift og vedlikehold av bygg, fellesarealer og felles anlegg. Borettslaget har også til formål å delta i, organisere og forvalte andre tiltak i sammenheng med andelseiernes interesser. Du har sikkert hørt - og kanskje til og med sagt det mange ganger selv: «Nå handler det om å holde seg frisk og opplagt». Vi har fått det godt på så mange områder. Bekymringer for personlig økonomi og de materielle behovene er mye mindre enn for en generasjon eller to siden. Derfor kan vi prioritere helsen. Velger du å bo i Åsen bor du rett i naturens eget «treningsstudio». Du kan gå rett ut i Folkeparken der du kan rusle inn mot Grunnvannet eller Heggenkollen. Og du kan ha parken som utgangspunkt for flotte fjellturer både sommer og vinter. Ja, selv spaserturen ned til byen og returen hjem vil være gull verd for helsen. Det blir ganske enkelt lettere å holde seg frisk og opplagt ved å bo i Åsen. Alle leiligheter leveres med gjennomgående moderne standard.

Uansett leilighet du velger, så får du panoramautsikt. Trygghet og kvalitet hele veien Vannbåren varme For å oppnå best mulig velvære og lave energikostnader har vi lagt inn radiatorer med vannbåren varme i alle oppholdsrom. Balansert inneklima Prosjektet får balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg, noe som både gir beboere bedre inneklima og lavere energiforbruk. Teknisk moderne Bygges etter de nyeste normene (TEK10). I tillegg oppfyller boligene ytterligere skjerpede krav i henhold til bl.a. universell utforming og ekstra kvaliteter knyttet til isolasjon og tetthet. Trygghet Bygget overvåkes av automatisk brannalarmanlegg og vil ha sprinklersystem, noe som gir den teknisk sett høyeste brannsikkerhet. Leilighetene leveres med dørtelefon og fjernstyrt døråpner til felles hoveddør.

Forsikring Borettslaget vil besørge forsikring av bygningsmassen (ikke innbo). Det er lagt til rette for at borettslaget skal kunne søke om å tegne forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag gjennom Borettslagenes Sikringsfond AS. Søknad kan fremmes så snart borettslaget er etablert og alle leilighetene er solgt til fysiske personer. Mer informasjon For mer informasjon, se leveransebeskrivelse i prospektet. Komplett beskrivelse og vedlegg fås hos megler. Kvaliteter Vegghengt toalett, for enkelt renhold Spotter i tak Bad leveres både med flis på gulv og på vegg Vindfang leveres med flis på gulv Gulvvarme i baderom og vindfang

Type 1: 4 roms leilighet BRA 93,0 m2 / P-ROM: 83,8 m2 / TERRASSE: 26,0 m2 H0503 H0502 H0501 BYGG B H0403 H0402 H0401 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 Parkeringsanlegg Leilighetstypen kan leveres som 3 eller 4 roms. Se alternativ planløsning Type 3 Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Praktisk bod like ved vindfang Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

: 2 roms leilighet BRA 52,4 m2 / P-ROM: 44,0 m2 / TERRASSE: 13,0 m2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 BYGG B H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. Parkeringsanlegg Praktisk bod / walk-in-closet Soverom med skyvedør. Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Mulighet for ekstra garderobe/ hylleplass i gang Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Leilighet H0103 er speilvendt Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

Type 3: 3 (4) roms leilighet BRA 93,0 m2 / P-ROM: 83,8 m2 / TERRASSE: 26,0 m2 H0503 H0502 H0501 BYGG B H0403 H0402 H0401 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 Parkeringsanlegg Leilighetstypen kan leveres som 3 eller 4 roms. Se alternativ planløsning Type 1 Praktisk bod like ved vindfang Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Kjøkken leveres med kjøkkenutstikk og takhøye overskap Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

: 3 roms leilighet BRA 79,0 m2 / P-ROM: 69,1 m2 / TERRASSE: 7,5 m2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 BYGG B H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. Parkeringsanlegg Soverom med skyvedør Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Nisje for Alle kjøkken leveres med takhøye overskap vaskemaskin/ tørketrommel Leilighet H0204 er speilvendt Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

: 3 roms leilighet BRA 66,0 m2 / P-ROM: 56,2 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 BYGG B H0403 H0402 H0401 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 Parkeringsanlegg Soverom med skyvedør Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Leilighet H0203 er speilvendt Praktisk bod / walk-in-closet Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

Type 6: 3 roms leilighet BRA 85,2 m2 / P-ROM: 76,5 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 BYGG B H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. Parkeringsanlegg Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

Type 7: 3 roms leilighet BRA 85,2 m2 / P-ROM: 76,5 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 BYGG B H0403 H0402 H0401 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 Parkeringsanlegg Soverom med skyvedør. Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

Type 8: 3 roms leilighet BRA 85,2 m2 / P-ROM: 73,0 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 BYGG B H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. Parkeringsanlegg Skyvedørsgarderobe Stor praktisk bod like ved vindfang kan økes til full bredde mot tillegg Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

: 3 roms leilighet BRA 73,8 m2 / P-ROM: 64,6 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 BYGG B H0403 H0402 H0401 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 Parkeringsanlegg Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Nisje for vaskemaskin/ tørketrommel Alle kjøkken Leilighet H0403 og H0503 er speilvendt leveres med takhøye overskap. Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

: 3 roms leilighet BRA 73,8 m2 / P-ROM: 64,6 m2 / TERRASSE: 15,2 m2 H0503 H0502 H0501 H0403 H0402 H0401 BYGG B H0204 Type 6 H0303 Type 1 H0104 H0203 H0103 Type 7 H0302 H0102 H0202 Type 8 H0301 Type 3 H0101 H0201 BRA er inklusiv sportsbod. Det følger med en biloppstillingsplass i parkeringsanlegget til hver leilighet, inkludert i prisen. Parkeringsanlegg Soverom med skyvedør. Skyvedørsgarderobe kan økes til full bredde mot tillegg Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Leilighet H0502 er speilvendt Det leveres glassrekkverk i utsiktsretning Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: www.harstadaasen.no. Vi tar forbehold om mindre endringer.

Salgsbeskrivelse Se 3D-illustrasjoner på våre websider: www.harstadaasen.no Beliggenhet: Torfinns gate 8 i Harstadåsen Harstad Kommune Selger: Eiendomsgruppen Nord-Norge AS Org.nr. 980 875 369 Megler: EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS Org.nr. 931262041. Telefon: 906 40 500 Oppdragsansvarlig: Runar Bjørkelund Mob.: 92 80 62 76 runar.bjorkelund@eiendomsmegler1.no Lars Nyborg Mob.: 92 80 64 41 lars.nyborg@eiendomsmegler1.no Andre som kan jobbe med oppdraget: Tord Bergersen Bente N. Larsen Trine Solheim Hilde Bakke Njål Soltun Lokalisering: Lokaliseringen har som hovedfokus å oppnå et best mulig bomiljø, med umiddelbar nærhet til sentrum og Folkeparken. Den spektakulære utsikten bidrar til å gjøre tomta og boligene attraktive. Parkeringsanlegg og p-plasser: På/under bakkenivå i området oppføres et parkeringsanlegg for beboerne. For alle leilighetene medfølger det en parkeringsplass inkludert i prisen. Gjesteparkering vil foregå på utsiden av bygget. Bygning: Bygningen utføres i henhold til Teknisk forskrift av 2010 (TEK 10), samt særlige tilleggskrav i henhold til Husbankens veiledninger. Parkeringsanlegget utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges og ferdigstilles deretter på byggeplass. Dette vil i enkelte leiligheter kunne gi synlige overgangslister i tak, vegger og gulv. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av tre og betongfiberplater. Sportsboder Til alle leiligheter medfølger det en låsbar sportsbod på 5 m2 (utebod) inkludert i prisen. Sportsbodene er plassert nede på bakkenivå i tilknytning til parkeringsanlegget. Utebodene har belysning, men er uoppvarmede og kun ment for lagring av gjenstander som tåler fukt- og temperatursvingninger.

Private uteplasser Alle leilighetene har privat terrasse. Terrassematerialene er i tre eller stål, og alle terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. kjøpe integrerte hvitevarer. Dersom man ikke bestiller integrert hvitevarepakke, vil innredningen leveres med nisjer for oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn. Heis og atkomst Fra parkeringsetasjen er det adkomst via heis til alle boligetasjene. Fra heis/trappeoppgang er det svalgang fram til leilighetens ytterdør. Baderomsinnredning Leveres i hvit utførelse, men med mulighet for tilvalg. Se egen brosjyre. For øvrig leveres toaletter vegghengte for enkelt renhold. Innvendige gulv I leilighetene er det 14mm natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og vindfang. Der det ikke er parkett legges det flis på gulv. Innvendige vegger På bad er det flis på vegger. For øvrig er det gipsvegger med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Dører og vinduer i leiligheten Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Innvendige himlinger er i gips med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser framkommer for øvrig i romskjema. Innvendig takhøyde Innvendig takhøyde er ca. 250 cm, men enkelte innkassinger og nedforede himlinger vil forekomme. Dette vil redusere takhøyden i disse områdene/enkelte rom. Kjøkkeninnredning Kjøkkenfronter er i hvit utførelse og med laminat benkeplate. Ved kjøp av leilighet før produksjon starter, gis det mulighet til valg av andre alternative fronter på kjøkkeninnredningen, og andre alternative benkeplater. Dette framkommer i egen brosjyre «Tilvalgskatalog». Plasseringa av oppvaskkum, stekeplater og lignende i kjøkkeninnredning på salgstegninger er ikke endelige og kan bli endret i forbindelse med tekniske føringer og detaljprosjektering. Endelige kjøkkentegninger vil bli utarbeidet senere, og det vil da bli gitt muligheten til å Garderober Det leveres 1 løpemeter med garderobeskap per sengeplass. I noen leilighetsvarianter kan skapene være plassert i tilstøtende rom, eventuelt kan garderobeløsningen bestå av klesbod (walk-in-closet) i stedet for skap. Se tegninger av planløsninger på de forskjellige leiligheter. Alle klesskap i 100 cm eller 50 cm bredde som framkommer på salgstegninger, medfølger. For å ivareta møbleringsalternativer er disse skapene ikke fastmonterte. Skyvedørsgarderober som framkommer på salgstegninger medfølger ikke, og er kun ment som illustrasjon på alternative garderobemuligheter i leiligheten. Ventilasjon Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det leveres eget luftbehandlingsaggregat for hver leilighet. Friskluft føres til stue og soverom, mens avtrekk gjøres fra kjøkken og bad. Oppvarming Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk og med vannbåren varme i radiator. Det blir gulvvarme ved ytterdør og i baderomsgulvene. Oppvarmingsanlegget vil få tilskudd av miljøvennlig varme fra varmepumpe, lufttil-vann-aggregat eller fjernvarmeanlegg. TV/internett Leilighetene leveres med innebygde kabelrør for TV og internett med uttak i stue klar til bruk. Framføring til ekstra uttak i stue/kjøkken eller soverom kan leveres som tilvalg. Det inngås fellesavtale (kvantumsrabatt) mellom borettslag og kabelselskap, med inntil 5 års

bindingstid til signalleverandør. Månedlige kostnader til dette er inntatt i stipulerte felleskostnader. I tillegg til grunnpakken fra kabelselskapet, kan hver enkelt beboer etter innflytting bestille større båndbredde på internett og ytterligere TV-kanaler. Felles belysning Felles belysning eies og vedlikeholdes av borettslaget; evt. i sameie med andre boligsammenslutninger i området. Brannsikring Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. Fabrikkproduserte leiligheter leveres med automatisk bolig sprinklingsanlegg og felles alarmanlegg. Porttelefon Det leveres ringetablå ved inngangen til hver blokk og svarapparat med tale- og åpnerknapp medfølger hver leilighet. Utomhus Arealene leveres med etablerte lekeplasser i henhold til offentlige krav. Det er tenkt isådd gras- og engbeplantning i områder rundt bygget. Renovasjon Anordnes i henhold til krav fra Harstad kommune. Postkasser Låsbare postkasser leveres og monteres i tilknytning til hovedinngang. Sykkelparkering Sykkelparkering vil bli etablert. Det tas foreløpig forbehold om eksakt plassering. Kommunal tilknytning Offentlig veg, vann og kloakk.

Tilvalg En tid etter at kjøpekontrakt er signert vil entreprenøren innkalle hver enkelt boligkjøper til et møte hvor man gjennomgår Kjøpers ønsker mht tilvalg. Vi vil gi deg veiledning utifra sortiment, praktiske løsninger og prishensyn. Endelig kjøkkentegning blir utarbeidet i god tid før fristen for kundetilpasninger går ut. Se tilvalgskatalogen for mer informasjon. Kjøkkenløsning/ hvitevarer Kjøkken leveres ihht. til salgsbeskrivelsen. Det gis mulighet til å velge mellom flere kjøkkenfronter og farger, samt flere valg innen benkeplater. Det kan leveres integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp, m.m. Skap Det er i utgangspunkt beregnet 1 løpemeter garderobeskap pr. sengeplass. Det er mulig å øke skapplass som tilvalg. Det er også mulig å oppgradere fra skap til skyvedørsgarderobe som tilvalg. Baderomsløsning Bad leveres med baderomsinnredning ihht. til salgsbeskrivelsen. Også her gis det mulighet for å endre fronter og innredninger. Dusjhjørne i glass leveres ferdig montert. Vegg- og gulvfliser I tilvalgskatalogen finner du flere flisalternativer. Velg fliser over kjøkkenbenk, vegg- og gulvfliser på bad og gulvfliser til entré. Elektro Leveranse i henhold til forskriftskrav gitt i NEK 400. Kjøper kan bestille tilleggspunkter og andre elprodukter som tilvalg. Parkett Alle leilighetene leveres med standard 3-stavs eikeparkett. Det vil være mulig å endre parkettype som tilvalg. Bildene er kun illustrasjoner

Rom Gulv Vegger Tak Felles inngangssoner Betongheller, asfalt Tre- eller betongvegger eller tredekke Atkomst og trapper Svalganger og trapper av tre, Tre- eller betongvegger. betong el. stål, med tilpasset rekkverk. Stue Gulv m. 14 mm parkett eik Trevegger m/gips, Trekonstr. m/gips, natur. Golvlister i eik sparklet, påført strietapet sparklet, påført utførelse. og malt. Ferdig overflate- strie og malt. behandlede dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk. Kjøkken Som stue. Som stue. Som stue. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Entre/VF Flislagt sone eller flislagt Som stue. Som stue. vindfang innenfor ytterdør. Bod innvendig Som stue. Som stue. Som stue. Soverom Som stue. Som stue. Som stue. Bad/WC/Vask Membran og grå, Membran og hvite Som stue. keramiske fliser. keramiske fliser. Terrasser Tredekke. Fasade og rekkverk i hht tegninger. Parkeringsanlegget Betong. Ubehandlet. Ubehandlet. Sportsboder Betong/asfalt el. tregulv Skillevegger i gips, stål, Betong, ubehandlet. avh. av plassering. stålnett eller tre, uten overflatebehandling. Dør tilrettelagt for hengelås. Fellesrom, tekniske Betong/asfalt el. tregulv Vegger i gips, betong, Betong, ubehandlet. rom, etc. avh. av plassering tre eller stål/stålnetting, uten overflatebehandling Dør med lås

Elektro Sanitær/varme Ventilasjon Annet Utvendig belysning Dørtelefon til leiligheter ved felles inngangsdør. Belysning I hht NEC 400:2010 Radiator. Balansert ventilasjon Det vil bli synlige 2 uttak pr 4 m 2 i hht. forskriftskrav. kanalkasser eller nedforede gulvareal + 6 uttak for soner i himlinger i TV ol. Takpunkt med bryter. forbindelse med Røropplegg for TV. ventilasjonen. Uttak for hvert faste el. Nedfelt oppvaskkum Ventilatorhette i Kjøkkeninnredning utstyr (kjøl, ovn, osv.). m/ettgreps armatur. forbindelse med ovn. med hvite fronter 2 uttak pr 2 m benk, Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilasjon for øvrig Laminat benkeplate. 4 uttak ved spiseplass. som for stue. Hvitevarer inngår ikke i Komfyrsikring (for std.leveranse, men kan Takpunkt med bryter. leveres som tilvalg. 2 uttak pr 6m 2 gulvareal. Gulvvarme. Som stue. Dørtelefon med Takpunkt med bryter. døråpner til felles Ringeklokke. inngangsdør. 2 uttak pr 4m 2 golvflate. Takpunkt med bryter. 2 uttak pr 4 m 2 gulvflate Radiator. Som stue. Minimum 1 løpemeter Tak/veggpunkt m. bryter. garderobeskap pr. seng. Uttak for vaskemaskin Servant. Ettgreps servant- Balansert ventilasjon Hvit baderomsog tørketrommel. batteri. Termostatbatteri med avtrekk. innredning med Takpunkt med bryter. til dusj/bad. Dusjvegger. servant og speilskap. Lysarmatur eller spotter over speil m/dobbel stikk. Dobbel stikkontakt til hver leilighet. Belysning. Innkasset sisterne til WC. Kran/avløp til vaskemaskin. Gulvsluk. Gulvvarme. Lys iht. krav. Ventilasjonsanlegg Oppmerkede dimensjonert etter oppstillingsplasser. forskriftenes krav. Felles belysning. Etter behov. Merking. Åpent anlegg. El-uttak dimensjonert i hht formålet. Takpunkt m/bryter. Åpent anlegg. Etter behov.

Prosjektbeskrivelse Selger/utbygger eier eiendommen gnr 60 bnr 95 i Harstadåsen i Harstad kommune. Eiendommen utgjør iht. grunnboken ca. 8800 kvm. Eiendommen er planlagt utbygget med 3 bygg med totalt inntil 51 leiligheter. Byggene inneholder 2, 3 og 4-roms leiligheter fra ca. 50 til ca. 90 kvm BRA inkludert sportsbod. Under byggene er det en underetasje med parkeringsareal og boder. Det er 5 etasjer med boliger oppå parkeringsanlegget. Det monteres heis og utvendig svalgangsløsning i alle byggene. Denne beskrivelsen omfatter blokk B planlagt med 17 leiligheter og tiltenkt omfattet av Åsen borettslag Harstad, som også skal omfatte blokk C (salgstrinn 1). Det tas forbehold om at også blokk A kan bli omfattet av Åsen borettslag Harstad, slik at Åsen borettslag Harstad vil bestå av minst 34 og maks 51 andelsleiligheter. Idet Åsen borettslag Harstad skal omfatte mer enn en blokk, tas det forbehold om ulike ferdigstillelses- og overtakelsestidspunkt for de respektive blokkene. Dersom blokk A ikke blir omfattet av Åsen borettslag Harstad, vil blokk A blir organisert i eget borettslag eller eierseksjonssameie. Det tas således forbehold om organiseringen av blokk A samt at antall andeler i Åsen borettslag Harstad, vil bli justert i forhold til dette. Dersom alle blokkene A, B og C blir omfattet av samme borettslag (Åsen borettslag Harstad), vil det ikke bli foretatt ytterligere fradelinger fra eiendommen gnr 60 bnr 95 i Harstad kommune. Borettslaget overtar for et slikt tilfelle hele eiendommen. Dersom blokkene imidlertid skulle bli organisert i flere boligsammenslutninger, vil det bli fradelt egne tomter/matrikkelenheter for de respektive boligsammenslutningene. Eiendomsgrensene vil for et slik tilfelle gå så nært inntil de respektive byggene/ blokkene som mulig. Etter at slike fradelinger er gjennomført, vil det bli opprettet et realsameie for resterende del av gnr 60 bnr 95 i Harstad kommune. De respektive boligsammenslutningene vil da måtte overta en ideell andel av realsameiet basert på antall leiligheter i sammenslutningen holdt opp mot det totale antall leiligheter i hele prosjektet. Realsameiet vil omfatte atkomstveg, felles gjesteparkering, lekeplasser og øvrig uteområde innenfor eiendommen. Nødvendige bruks- og atkomstrettigheter etc., vil for et slikt tilfelle bli etablert. Organisering/borettslag: Det skal etableres et borettslag kalt Åsen borettslag Harstad, som skal erverve hele eller deler av eiendommen gnr 60 bnr 95 i Harstad kommune. Et borettslag er et selvstendig selskap, en egen juridisk enhet, som eies av de som til enhver tid er andelseiere i laget (beboerne). Hovedformålet til borettslaget er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom. Borettslaget vil typisk bestå av bygningene med boliger, garasjer, boder og andre fellesanlegg samt evt. uteområder. Åsen borettslag Harstad vil bli kontorstiftet av selger/ utbygger som etter stiftelse vil eie alle andelene i borettslaget. Utbygger vil etter stiftelsen utgjøre styret i laget og vil før overdragelse av leilighetene på vegne av Åsen borettslag Harstad formalisere avtaler; herunder blant annet avtale med utbygger/selger om kjøp av eiendom, avtale med bank om finansiering av fellesgjelden, avtale med forretningsfører om forretningsførsel, avtale med kabel-tv selskap, avtale med forsikringsselskap m.m. Når bygningen(e) som borettslaget skal overta er ferdigstilt, overdras tilhørende (fradelt) eiendom til borettslaget. Ved overtakelse av de respektive andelsleilighetene, blir kjøperne andelseier i borettslaget iht. Lov om burettslag av 6. juni 2003 nr. 39. Kjøperne blir da som andelseiere medeiere i borettslaget og overtar selv styringen av laget; herunder kan velge nytt styre mv. Som andelseier har man særskilt bruksrett til en bestemt bolig i borettslaget. Denne bruksretten kalles en borett, som gir andelseier enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget, samt rett til å benytte fellesarealene til det de vanligvis er eller skal brukes til. Enhver andelseier plikter å følge burettslagslova og til enhver tid gjeldende

vedtekter og husordensregler for borettslaget. Som hovedregel kan hver andelseier kun eie en andel og bare fysiske personer kan være andelseiere. Det finnes unntak fra disse hovedreglene. Burettslagslova og vedtektene inneholder for øvrig også blant annet regler om sameie i andel, regler om overdragelse av andel, regler om forkjøpsrett, regler om bruksoverlating (fremleie), se nærmere om dette i loven og vedlagte utkast til vedtekter. Erverv av borettslagets eiendom kan finansieres på ulikt vis. Som regel finansieres dette ved at laget som sådan delvis tar opp lån (felleslån) og hvor andelseierne delvis finansierer ervervet i form av innskudd (lån til laget). Innskuddene skal sikres med fellespant i borettslagets eiendom(mer) med prioritet etter felleslånet. Andelseierne svarer borettslagets lånekostnader gjennom de månedlige felleskostnadene. Som andelseier hefter man ikke personlig for fellesgjelden, men lånekostnadene dekkes av andelseierne gjennom de månedlige felleskostnadene. Dersom laget ikke oppnår medlemskap i Borettslagenes Sikringsfond AS, kan andelshavere bli ansvarlig for felleskostnader knyttet til misligholdte og evt. usolgte andeler. Borettslaget vil imidlertid ha 1. prioritets legalpant i alle andelene som dermed kan tvangsrealiseres ved mislighold; herunder for å blant annet kunne dekke utestående felleskostnader og annet relevant tap. Videre vil utbygger/selger overta som ordinær andelshaver av evt. usolgte andeler. Rente- og avdragsvilkårene for borettslagets felleslån, avhenger av hva som er avtalt med långiver. Det vil bli søkt finansiering som åpner for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Borettslag kan ha ulike betingelser og det er borettslagets styrende organer som beslutter hvilke avtaler man skal gå inn på. Det er utarbeidet utkast til vedtekter. Utkastet til vedtekter aksepteres av kjøper slik det foreligger; dog med forbehold om enkelte endringer av blant annet formaliteter. Evt. endringer av vedtektene kan fremmes på senere generalforsamlinger iht. bestemmelser i vedtektene og borettslagsloven. Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA), som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet leilighetens omsluttende vegger. Leilighetens sportsbod som ligger i underetasjen utgjør ca. 5 m2 og er medregnet i bruksarealet (BRA). Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke medregnet i BRA, men ca. størrelse på terrasse er likevel oppgitt på salgstegninger og i prisliste. I tillegg er leilighetens primærrom oppgitt særskilt på tegninger og i prisliste. Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag. NB! Arealangivelser på de enkelte rom er oppgitt som nettoareal, dvs. at innvendige vegger, sjakter mm ikke er medregnet. Omkostninger og betaling for endring: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger kr. 29 500,-, til dekning av utlagt andelskapital, etablering, stiftelse og registrering av borettslaget, etableringsgebyr felleslån, andel av dokumentavgift og tinglysingsgebyrer, tinglysing av hjemmelsdokument og en pantobligasjon, honorar til takstmann for deltakelse på befaringer, andel tilkobling strøm, andel tilkobling vann/avløp. Tilleggsfaktura på endringer/tilvalg gjort av den enkelte kjøper, betales samtidig som øvrig kjøpesum. Ligningsverdi: Ikke fastsatt pr. dato pga. nybygg. Ligningsverdien fastsettes av Skatt Nord etter ny beregningsmodell som skiller mellom primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) og sekundærbolig. Kommunale avgifter: Ikke fastsatt pr. dato pga. nybygg. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av Harstad kommune. Disse vil være omfattet av månedlige felleskostnader. Felleskostnader/stipulerte driftskostnader/sikringsfond: Se vedlagte prisliste for nærmere informasjon om tilbudte lånevilkår; herunder nærmere informasjon om tilbyder, tilbudt rente og øvrige nedbetalingsvilkår på fellesgjelden. De fleste banker stiller som vilkår for lån at borettslaget må tegne forsikring i Borettslagens Sikringsfond eller lignende ordninger. Forholdet mellom innskudd og

fellesgjeld i dette borettslaget, oppfyller gjeldende vilkår for slik forsikring i ordningen. Så snart alle andelsleilighetene er solgt til fysiske personer, vil borettslaget kunne søke om å tegne forsikringen. Felleskostnader til borettslaget for øvrig (drift), er budsjetterte kostnader basert på priser og erfaringstall per mnd/år. Se prisliste for stipulerte kostnader. Disse omfatter blant annet nødvendige kostnader slik som kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, bygningsforsikring, avsetning vedlikehold, forretningsførsel, revisjonskostnader, kabel-tv, snøbrøyting, heiskostnader. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger. Selger skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt med orientering om og innkalling til forhåndsbefaring og ferdigbefaring 2-6 uker før endelig fastsatt overleveringstidspunkt. Brukstillatelse: Brukstillatelse utstedes av Harstad kommune etter at arbeider er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta leiligheten uten at brukstillatelse foreligger. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i borettslaget. Beregningen av forbruk per leilighet, vil da være basert på areal. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen i forrige avsnitt. Garanti/sikkerhet: Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova. Selger stiller sikkerhet etter 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av vederlaget for forhold fra før overtakelsen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overtakelsen. Dersom forskudd på vederlaget skal disponeres av selger/tas ut av klientkonto, skal det stilles egen garanti for dette etter lovens 47. Forskudd: Leiligheten betales ved overtakelse. Kr. 50.000,- i forskudd betales ved signering av kontrakt/ garantistillelse. Kjøps- og betalingsbetingelser: 1. Fyll ut vedlagte bindende budskjema /foreløpig kjøpsavtale. Byggeår: Arbeidet med boligprosjektet legges opp med sikte på byggestart 4. kvartal 2015 forutsatt tilstrekkelig salg jfr. forbeholdene. Byggetiden er beregnet til 16 24 måneder etter byggestart, se imidlertid nærmere om dette nedenfor under Byggestart/ferdigstillelse/ overlevering og under Selgers forbehold. 2. Etter selgers aksept innkalles kjøper til kontraktsmøte hos megler. Til kontraktsmøte plikter kjøper å framlegge gyldig finansieringsbevis fra bank (vedlagt skjema). 3. Forskudd innbetales i forbindelse med kontraktsmøte/selgers garantistillelse. Byggestart/ferdigstillelse/overlevering: Prosjektet/boligene kan påregnes ferdigstilt ca. 16-24 måneder etter igangsatt byggestart. Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at minst 70 % av prosjektverdien er solgt og man deretter har oppnådd byggetillatelse/ igangsettingstillatelse fra Harstad kommune. Se nærmere om byggestart; herunder selgers forbehold i denne anledning, nedenfor under Selgers forbehold. Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet ferdigstillelse til kjøper ca. 2-3 måneder før forventet ferdigstillelse samt ved enhver vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse. 4. Resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger, betales senest 1 virkedag før overtakelse av boligen. 5. Tilleggsleveranser eller bygningsmessige endringer avtales og faktureres direkte mellom kjøper og entreprenør/underentreprenør. Selger har intet ansvar for endringer som avtales direkte mellom kjøper og entreprenør. Selger har heller intet ansvar for evt. forsinket levering, eller mangler på overleveringsdato i den grad dette kan henføres til å være konsekvenser av endringer kjøper har avtalt direkte med entreprenører.

Prisregulering: Kjøpesummen på leilighetene er fast fra kjøp til overtakelse, men selger forbeholder seg retten til å endre kjøpesum på usolgte leiligheter uten forutgående varsel. Avtale/hjemmelsgrunnlag: Hjemmelshaver til eiendommen er Eiendoms Gruppen AS, mens selger er iht. fullmakt Eiendomsgruppen Nord- Norge AS. Rettigheter/tilvalg: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider; Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan allikevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at andelen tinglyses på kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av andelen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Avbestilling/videresalg: Kjøperen har frem til igangsettingstillatelse foreligger, rett til å avbestille leveransen mot betaling av et fast avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen/ vederlaget. Ved avbestilling etter tidspunktet for igangsettingstillatelse, må kjøper dekke selger/ utbyggers fulle økonomiske tap. Kjøper kan videreselge sin kontraktsposisjon, men dette videresalget skal forhåndsgodkjennes av selger. Det vil påløpe et gebyr til selger på kr. 25.000,- ved slikt videresalg. Videre må forholdet til evt. innbetalt forskudd være avklart. Dette forholdet vil nærmere reguleres i kjøpekontrakten. Selgers forbehold: Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet i Harstad kommune før byggestart; herunder tas det forbehold om at Harstad kommune gir byggetillatelse (igangsettingstillatelse), før boligprosjektet kan gjennomføres og byggestart kan iverksettes. Selger tar videre forbehold om at minst 70 % av prosjektverdien må være solgt for at prosjektet skal kunne gjennomføres; herunder byggestart igangsettes. Søknad om igangsettingstillatelse fremmes ikke før slikt tilstrekkelig salg er oppnådd. Forskyvelser i forhold til evt. angivelser om antatt byggestart/ferdigstillelse etc. som følge av manglende avklaring av forbeholdene nevnt her, gir ikke grunnlag for å gjøre selger ansvarlig for døgnmulkt eller andre krav. Utbygger varsler kjøper når bygging igangsettes (byggestart). Arbeider med og på eiendommen som gjøres før slikt varsel foreligger, er ikke å regne for byggestart i forhold til kontraktsbestemmelsene her. Dersom byggestart ikke har skjedd innen 30.06.2016, kan begge parter innen faktisk byggestart ved skriftlig melding til den andre, gå fra avtalen uten at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Delinnbetalingen/forskudd tilbakebetales da kjøper med tillegg av opptjente renter. Det presiseres at prospekt ikke er bindende for boligens eller bygningens detaljutforming som farger, materialer, innredninger, mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen. Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gjennomgå prospekt, romskjema, tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i planløsninger, størrelser, samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ webside og romskjema, er det romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Selger tar for øvrig forbehold: * Om endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr. * Om endring i merverdiavgift (mva). * Om mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjektering. * Om mindre justeringer av bruksarealet (BRA). * Panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget. * Godkjenning og tinglysning av fradelinger og seksjoneringer. * Om endring av priser på usolgte enheter. Heftelser: Borettslaget har 1. prioritets legalpant i den enkelte andel for krav som oppstår i anledning borettsforholdet, for eksempel misligholdt plikt til å svare felleskostnader. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp. Harstad kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på ubebygde deler av eiendommene i området, har rett til atkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg. Harstad kommune/avfallsselskaper kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen.

For øvrig vil eiendommen overdras til borettslaget med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper/borettslaget kan ikke motsette seg eller gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende borettslaget, parkeringsanlegg, naboforhold eller andre forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Finansiering/forsikring: EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank Nord-Norge 1 s finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Diverse opplysninger: Det informeres om at minst 50 % av leilighetene må være ferdigstilt per 01.01. for at man skal kunne få fradrag på renter på felleslånet det første året etter overtakelsen. I motsatt fall vil fradrag for renter på felleslånet for overtakelsesåret bli fordelt på den enkelte andelshaver med ¼ på hver av de fire påfølgende årene. Dersom man selger sin andel i denne perioden, vil denne fordelen tilkomme kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsen, fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen/i området; herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, utomhusarealer, tekniske installasjoner etc. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr på eiendommen/ i området. Det må følgelig påregnes ulemper i form av støv/støy. Fellesarealene vil, avhengig av årstid, kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse arealene avholdt etter overtakelse av leilighetene, uten at kjøper kan nekte overtakelse eller gjøre andre beføyelser gjeldende. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Ved kontraktsbrudd og evt. påfølgende dekningssalg, kan selger dekke (deler) av sine utlegg av innbetalt forskudd. Dersom kjøpekontrakt ikke er signert innen 30 dager etter at det er fremsatt krav om det, eller vederlag/ kjøpesum (også forskudd) ikke er betalt innen 30 dager etter avtalte forfall, og dette ikke skyldes forhold på selger side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold fra kjøpers avtaleforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen, gjennomføre dekningssalg og kreve hele sitt økonomiske tap i denne anledning, erstattet av kjøper. Vedlegg: - Priser / leilighetsoversikt - Reguleringsbestemmelser med kart - Situasjonsplan - Målebrev - Tegninger - Vedtekter for borettslaget - Bindende kjøpsavtale - Finansieringsbevis - Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Vedlegg fås hos megler. Budgivning: Fyll ut vedlagte bindende budskjema / foreløpige kjøpsavtale. Det gjøres oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud på gjeldende pris.

Fri som fuglen Utsikt er som et stressdempende middel. Særlig når den kan kombineres med havsutsikt. I en oppjaget hverdag trenger hjernen å finne steder hvor vi kan få ned pulsen og slappe av. Åsen vil være et slikt sted. Du slipper i tillegg bekymringer og kostnader med vedlikehold og du får mindre snømåking og hagestell. Du føler trygghet for boligen når du er borte og kan leve, reise og virkelig føle deg fri som fuglen. Se våre websider www.harstadaasen.no Live leilighetsvisning 3D-illustrasjoner av hver leilighet Se panoramautsikt

Å bo i Åsen gir deg større livsglede www.harstadaasen.no EiendomsMegler 1 Nord-Norge Strandgata 7 9480 Harstad Telefon: 906 40 500 Oppdragsansvarlig: Runar Bjørkelund Mob.: 92 80 62 76 runar.bjorkelund@eiendomsmegler1.no Lars Nyborg Mob.: 92 80 64 41 lars.nyborg@eiendomsmegler1.no