TILBUDSFORESPØRSEL TOTALENTREPRISE FB0901 RÅDHUSET ENERGISENTRAL

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) TILBUDSFORESPØRSEL TOTALENTREPRISE FB0901 RÅDHUSET ENERGISENTRAL 26.04.2010 KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL II

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 2 av 25 A Orientering om prosjektet... 4 A.1.1 Kortfattet beskrivelse av prosjektet... 4 A.1.2 Entrepriseplan... 6 A.1.3 Byggherre, engasjerte rådgivere og byggeleder... 6 B Ytelser og vederlag... 7 B.1 Generell ytelsesbeskrivelse... 7 B.1.1 Forholdet mellom generell og spesiell ytelsesbeskrivelse prising av ytelsene... 7 B.1.2 Definisjoner... 7 B.1.3 Totalentreprenørens byggeplassadministrasjon og rigg... 7 B.1.4 Plan- og bygningsloven (AK1 og AM1)... 8 B.1.5 Kvalitetsplan for utførelse (NS 3420 AK1 og AM1)... 8 B.1.6 HMS-plan (NS 3420 AK1 og AM1)... 9 B.1.7 Energi og miljø - generelt (NS 3420 AK1.9 og AM1.9)... 9 B.1.8 Rent bygg (NS 3420 AK3.71 og AM3.71)... 10 B.1.9 Tørt bygg (NS 3420 AK3.72-73 og AM3.72-73)... 10 B.1.10 Avfallshåndtering (NS 3420 AK3.8 og AM3.8)... 10 B.1.11 FDV-dokumentasjon (NS 3420 AK1.9 og AM1.9)... 10 B.1.12 Opplæring (NS 3420 AK1.9 og AM1.9 )... 11 B.1.13 ID-nummerering og fysisk merking (NS 3420 AK1.9 og AM1.9)... 12 B.1.14 Rapportering (NS 3420 AM1)... 12 B.1.15 Sluttfase (NS 3420 AM3.9)... 12 B.1.16 Prøvedriftsperiode (NS 3420 A33.9)... 12 B.2 Spesiell ytelsesbeskrivelse... 13 B.2.1 tilbudsskjema... 13 B.2.2 Funksjonsbeskrivelse MED TEKNISKE RAPPORTER... 13 B.3 Tegninger... 13 C Fremdrift og frister...13 C.1 Generelt... 13 C.2 Dagmulktsbelagte frister... 13 C.2.1 DELFRIST NR 1... 13 C.2.2 Frist for administrative leveranser etc.... 13 D Kontraktsbestemmelser og administrative bestemmelser...14 D.1 Generelle kontraktsbestemmelser... 14 D.1.1 NS 3431: 1994 med endringer... 14 D.1.2 Kontraktsdokumenter (NS 3431 pkt 4)... 14 D.1.3 Partenes representanter (NS 3431 pkt 5)... 14

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 3 av 25 D.1.4 Forhold på byggeplass (NS 3431 pkt 6)... 15 D.1.5 Partenes opplysningsplikt (NS3431 PKT 7)... 16 D.1.6 Lokale forhold. grunnforhold (NS 3431 pkt 8)... 16 D.1.7 Rådgivning og prosjektering (NS 3431 pkt 9)... 16 D.1.8 Valg av løsninger (NS 3431 pkt 11)... 17 D.1.9 Krav til prosjektering, levering og utførelse (NS 3431 pkt 12)... 17 D.1.10 Kontroll prøving m.m (NS 3431 pkt 14)... 18 D.1.11 Bruk av kontraktsmedhjelpere (Ns 3431 pkt 16)... 18 D.1.12 Sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt 18)... 19 D.1.13 Forsikring (NS 3431 pkt 19)... 19 D.1.14 Rett til fristforlengelse (ns 3431 pkt 22)... 19 D.1.15 Fremdriftsplan (NS 3431 PKT 24)... 20 D.1.16 Forsinkelse. dagmulkt og erstatning (ns 3431 pkt 25)... 20 D.1.17 Totalentreprenørens krav på dekning av merutgifter (ns 3431 pkt 26)... 20 D.1.18 Regler om bestemmelse av vederlaget (ns 3431 PKT 28)... 21 D.1.19 Generelle betalingsbetingelser (NS 3431 pkt 29)... 21 D.1.20 Faktura og måling (ns 3431 pkt 30)... 21 D.1.21 Endringer (ns 3431 pkt 33)... 21 D.1.22 Avbestilling (ns 3431 pkt 34)... 22 D.1.23 Overtagelse (ns 3431 pkt 35)... 23 D.1.24 Mangel ved kontraktsarbeidet. erstatningsansvar (ns 3431 pkt 37)... 23 D.1.25 Krav mot totalentreprenørens underentreprenører og andre kontraktsmedhjelpere (NS 3431 PKT 43)... 24 D.1.26 Tvister (ns 3431 pkt 45)... 24 D.2 Spesielle kontraktsbestemmelser... 25 D.2.1 Generelt... 25 D.2.2 Termografering... 25 D.2.3 BESKRIVELSE / TEGNINGER... 25 D.3 Administrative bestemmelser... 25 D.3.1 Korrespondanse... 25 D.3.2 Referater... 25 E Vedlegg...25 E.1 Kravspekk FDV dokumentasjon... 25 E.2 Miljø og beredskapsplan for akutt forurensning, jf B.1.7... 25 E.3 Rapport avvik, jf B.1.15... 25 E.4 Overordna retningslinjer for byggherrens HMS-arbeider og HMS plan... 25 E.5 Byggehåndbok... 25

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) A Orientering om prosjektet SIDE NR.: 4 av 25 A.1.1 KORTFATTET BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Oppdraget omfatter totalentreprise for varmepumpe (energibrønner) og gasskjel, samt rehabilitering av varmeanlegget i Røyken Rådhus. Energisentralen skal levere 1,2 GWh energi til bygg oppvarming og forvarming av tappevann til Rådhus og Brannstasjon Energi til Rådhus Energi til brannstasjon SUM 1.0 GWh 0.2 GWh 1.2 GWh Dimensjonerende effekt til rådhus er 700 kw Dimensjonerende effekt til brannstasjon 130 kw Reservekapasitet 70 kw SUM 900 kw Dimensjonerende effekt for varme på energisentral er 900 kw. Dimensjonerende effekt varmepumpe 350 kw Dimensjonerende temperatur inn/ut for varmepumpe 55/50 Det etableres 37 stk energibrønnene med en dybde på 250 m etableres i fallende terreng mot øst og stigende terreng sør for Røyken brannstasjon. Rør til/fra brønner samles opp i tre kummer med rør fra 11-12 brønner i hver. Fra kummer kommer det et felles tur/retur til nybygd energisentral nord for Røyken brannstasjon. Energibrønner er dimensjonert for energi uttak på 0.68 GWh/år. Energisentral er utformet rektangulært med flatt tak og har dimensjoner på ca. L 11.7m, B 7.8m, H utvendig 5.2 meter / H innvendig 4.0 m. Ringmur og golv på grunn. Utvendige vegger i sandwichelementer lik de som er benyttet på brannstasjon. Monteres på stål bæresystem. Tak utføres som kompakt tak med hulldekkeelementer og oppbygging av fall med isolasjon. Garasjeport for montering av varmepumpe samt for tilkomst vedlikehold/utskifting. Egen inngangsdør. Kondenserende gasskjel på 900kW plasseres i eget rom i energisentralen ihht. DBS krav (trykkavlastningsflate, brannseksjonering osv.) Tilhørende 2 stk gasstanker på 9m3 hver plasseres nord for Røyken brannstasjon. Lagringskapasitet for gass dekker 10 dager maksimal drift uten varmepumpe. Det legges til rette for automatisk tankovervåking til distributør.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 5 av 25 Energisentralen tilknyttes de tekniske rom i Røyken brannstasjon og Røyken Rådhus. Varmesystemet i Rådhuset er av eldre dato og oppgraderes fra dagens 80/60 system til nytt 60/40 system, samt at undersentraler og distribusjonsnett erstattes med nytt anlegg tilsvarende eksisterende. Varmeanlegget skal forberedes for senere tilkobling til SDanlegg. Dagens konvektorkasser rives, og bakenforliggende vegg/overflate rehabiliteres. El-kontakter, tele og data som i dag finnes i forbindelse med konvektorkassene i kontorarealene flyttes til ny el-kanal under vindusrekkene. Det er lagt stor vekt på brannsikkerhet ved utforming av energisentralen som nabo til Røyken brannstasjon. Prosjektet skal følge aktuelle forskrifter, anvisninger og standarder. TEK07 skal følges konsekvent på nybygg og det skal etterstrebes å følge TEK07 også på rehabiliteringen av eksisterende bygg så langt det lar seg gjøre. Tegningene i konkurransegrunnlaget for energibrønner, utomhusarbeider og energisentralen er målsatt. For rådhuset er funksjonsmål, høyder og avstander generelt formulert, og endelige mål må tas på stedet av totalentreprenør. Oppstart for byggeperioden er 5. juni 2010, og ferdigstillelse/overtakelse for prøvedrift innen fyringssesongen starter er 15. september 2010.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 6 av 25 A.1.2 ENTREPRISEPLAN Prosjektet gjennomføres i en totaledentreprise. A.1.3 BYGGHERRE, ENGASJERTE RÅDGIVERE OG BYGGELEDER Byggherre / Prosjektledelse: Firma: Adresse: Prosjektleder: Bjørn Walter Jensen Telefon: 31 29 79 50 Telefax: 31 29 79 51 Røyken Eiendom AS Hyggenveien 35, 3440 Røyken Mobil: 918 48 244 E-post: bwj@roykeneiendom.no Byggherreombud / Byggeledelse (BL) Prosjekteringsledelse / Ansvarlig søker / Ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen Firma: Reinertsen AS Adresse: Lilleakerveien 2C, 0283 Oslo Byggherreombud / Byggeledelse: Lars A. Oldebråten Telefon: 815 52 100 Telefax: 24 11 14 01 Mobil: 951 57 246 E-post: lars.oldebraten@reinertsen.com Firma: Reinertsen AS PGL: Hans Christian Elstad Mobil: 918 19 891 E-post: hans.elstad@reinertsen.com Arkitekt (ARK) Firma: Selberg Arkitektkontor AS Adresse: Lilleakerveien 2C, 0283 Oslo Disiplinleder: Lars Bæren Mobil: 926 53 722 E-post: lars.baeren@reinertsen.com LARK Firma: Selberg Arkitekskontor AS Disiplinleder: Solveig Riise Tlf: 24 11 15 75 E-post: solveig.riise@reinertsen.com Rådg.ing. Bygg (RIB): Firma: Reinertsen AS Disiplinleder: Hans Christian Elstad Mobil: 918 19 891 E-post: hans.elstad@reinertsen.com

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) Rådg.ing. VVS (RIV): Firma: Reinertsen AS Disiplinleder: Halgeir Halvorsen Mobil: 454 24 957 E-post: halgeir.halvorsen@reinertsen.com Rådg.ing. VA (RIVA): Firma: Reinertsen AS Disiplinleder: Solveig Fiskaa Mobil: 920 57 678 E-post: solveig.fiskaa@reinertsen.com Rådg.ing. El. (RIE): Firma: Reinertsen AS Disiplinleder: Mats Appelblom Tlf: 24 11 14 63 E-post: mats.appelblom@reinertsen.com SIDE NR.: 7 av 25 B Ytelser og vederlag B.1 Generell ytelsesbeskrivelse B.1.1 FORHOLDET MELLOM GENERELL OG SPESIELL YTELSESBESKRIVELSE PRISING AV YTELSENE I dette kapitlet er samlet generelle krav Røyken Eiendom AS har til utførelse av entreprisearbeider. Priskonsekvenser av kravene i dette kapittel skal medtas i tilbudsskjema kapittel 1 Felleskostnader (rigg og drift). Totalentreprenøren skal i nødvendig utstrekning besiktige byggeplassen og gjøre seg kjent med de stedlige forhold. Det vil ikke bli gjort innrømmelser fra byggherrens side på grunn av feiltagelser eller forsømmelser som burde vært unngått ved samvittighetsfull besiktigelse og forundersøkelser. B.1.2 DEFINISJONER Totalentreprenør: Kontraktspart som har påtatt seg prosjekteringen og utførelse av det byggeller anleggsarbeid som kontrakten omfatter. Underentreprenør: Entreprenør som har påtatt seg utførelsen, eller prosjektering og utførelsen, av en del av det bygg- eller anleggsarbeide som omfattes av totalentreprenørens kontrakt med byggherren Sideentreprenør: Entreprenør som på samme byggeplass har selvstendig kontrakt med byggherren om utførelse, eller prosjektering og utførelse, av bygg- eller anleggsarbeider. B.1.3 TOTALENTREPRENØRENS BYGGEPLASSADMINISTRASJON OG RIGG B.1.3.1 Byggeplassadministrasjon Totalentreprenøren skal ha en byggeplassadministrasjon som er tilpasset prosjektets størrelse og kompleksitet.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 8 av 25 Totalentreprenøren skal etablere en samlet fremdriftsplan for egne og underentreprenørers arbeider. Første versjon av fremdriftsplanen skal foreligge senest fire uker etter mottatt skriftlig bestilling. Denne fristen er dagmulktsbelagt, jf C2 dagmulktsbelagte frister B.1.3.2 Rigg Totalentreprenøren skal etablere rigg innefor det området som stilles til disposisjon for totalentreprenøren. B.1.4 PLAN- OG BYGNINGSLOVEN (AK1 OG AM1) Reinertsen AS er ansvarlig søker (SØK) på oppdrag fra Byggherren frem til totalentreprenør er kontrahert. Innen kontraktsinngåelse har ansvarlig søker (Reinertsen AS) avholdt forhåndskonferanse med byggesaksbehandler og forberedt søknad om igangsettingstillatelse. Totalentreprenør ferdigstiller søknaden og overtar ansvar og risiko for igangsettingstillatelsen som ansvarlig søker (SØK) ansvarlig prosjekterende (PRO), ansvarlig kontrollerende (KPR), ansvarlig utførende (UTF) og ansvarlig kontrollerende (KUT) for egne kontraktsarbeider, og for å innfri de krav som stilles i den forbindelse. B.1.5 KVALITETSPLAN FOR UTFØRELSE (NS 3420 AK1 OG AM1) Totalentreprenøren skal innen 2 uker etter at avtalen er undertegnet av begge parter, og før aktuelle arbeider settes i gang, levere byggherren en kvalitetsplan for egne arbeider. Denne fristen er dagmulktsbelagt, jf C2 Dagmulktsbelagte frister. Kvalitetsplanen skal løpende oppdateres og godkjennes av byggherre. Kvalitetsplanen skal fastlegge de viktigste kvalitetsaspektene, samt hvilke prosedyrer, kontroller og dokumentasjon som skal gjelde for kontraktsarbeidet. Kvalitetsplanen skal som minimum inneholde: Organisasjonsplan, herunder hvem som er ansvarlig for kvalitetssikringen i prosjektet. Stillingsbeskrivelse for lederfunksjoner og annet nøkkelpersonell Fremdrifts- og ressursplan Kontrollplan, herunder sjekklister i samsvar med kontraktens krav system for endringsbehandling samt behandling av avvik og korrigerende tiltak basert på byggherrens system. System for utarbeidelse av dokumentasjon, dokumenthåndtering og arkivering Oversikter over entreprenørens sertifikater/sertifisert personell og maskiner på entreprisen og oversikt over hvilke arbeider som krever sertifisert personell System for identifisering og gjennomgang av kontrakts- og arbeidsgrunnlag, samt varsling ved eventuelle feil i dette.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) B.1.6 HMS-PLAN (NS 3420 AK1 OG AM1) SIDE NR.: 9 av 25 Det er for prosjektet utarbeidet overordna retningslinjer for byggherrens HMS-arbeider jfr. vedlegg i kapitel E. Totalentreprenøren skal utarbeide en egen HMS-plan for prosjektet i samsvar med denne planen. Hovedbedrift etter arbeidsmiljølovens 2-2 er totalentreprenøren. Totalentreprenøren skal være HMS- koordinator for gjennomføringsfasen og for egen prosjektering. HMS plan, riggplan og beredskapsplan for HMS beskrevet i HMS-planen skal leveres innen 2 uker etter at avtalen er undertegnet av begge parter, likevel senest innen oppstart av kontraktsarbeidene. Denne fristen er dagmulktsbelagt, jf C2 Dagmulktsbelagte frister. B.1.7 ENERGI OG MILJØ - GENERELT (NS 3420 AK1.9 OG AM1.9) B.1.7.1 Møter/kontroller Temaet energi og miljø skal tas opp i alle byggemøter som eget punkt. Totalentreprenøren er ansvarlig for å gjennomføre miljørunder annenhver uke og med etterfølgende møte hvis behov. Totalentreprenøren fører referat fra miljørunde/møte. Ved utførelse av forurensende arbeider skal underentreprenører delta i miljørunden. På rundene skal det kontrolleres at krav til energi og miljø i produksjonsprosessen er oppfylt. Avvik skal registreres. B.1.7.2 Dokumentasjon Totalentreprenør skal innhente, og på forespørsel kunne fremlegge, miljødokumentasjon /miljødeklarasjoner for alle byggematerialer som han har valgt. Totalentreprenøren skal etablere tilfredsstillende systemer for vurdering av farlige kjemikalier med sikte på substitusjon (utskiftning). Substitusjonsplikten innebærer at alle som bruker eller planlegger å bruke produkter med stoffer som kan være en risiko for helse og miljø, har plikt til å vurdere om det er mulig å bruke mindre farlige alternativer, jf produktkontroll-lovens 3a. Veiledning for gjennomføring finnes i følgende hefte Vurdering av helse- og miljøfarlige stoffer på byggeplasser og/eller www.byggemiljo.no. B.1.7.3 Organisering Totalentreprenøren skal organisere sine arbeider slik at risiko for miljøulykker (for eksempel utslipp til vann, jord eller luft) reduseres. Drivstofftanker og påfyllingssteder skal sikres mot utslipp til grunnen ved at de plasseres på fast dekke. Absorbsjonsmaterialer skal være tilgjengelig på påfyllingssteder. B.1.7.4 Beredskap Uhell med spill av olje eller kjemikalier og andre hendelser som kan skade miljøet, skal registreres og rapporteres.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 10 av 25 Byggherren har utarbeidet forslag til, miljø og beredskapsplan for akutt forurensning, jf vedlegg i kapittel E. Totalentreprenøren skal oppbevare denne på fast plass på riggområdet. Totalentreprenøren skal orientere alle egne arbeidstakere og underentreprenører om planens plassering og innhold. B.1.8 RENT BYGG (NS 3420 AK3.71 OG AM3.71) Totalentreprenøren skal utføre arbeidet etter prinsipper og anvisninger i Rent Tørt Bygg - Forebyggende helsevern i bygninger, 2. utgave 2007. Totalentreprenøren skal sørge for og bekoste visse riggytelser for å ivareta kravene til rent bygg. Disse ytelsene er beskrevet i totalentreprisens B2 Spesiell ytelsesbeskrivelse, kapittel forsikringer, sikkerhetsstillelse, rigg og drift (basert på NS 3420 kapittel A). Totalentreprenørens underentreprenører skal innordne seg i totalentreprenørens system for rent bygg. B.1.9 TØRT BYGG (NS 3420 AK3.72-73 OG AM3.72-73) Totalentreprenøren skal utføre arbeide etter prinsipper og anvisninger i Rent Tørt Bygg - Forebyggende helsevern i bygninger, 2. utgave 2007. Totalentreprenøren skal etablere rutiner for fuktmåling før konstruksjoner lukkes. Det skal legges vekt på å unngå skadelig byggfukt. Spesielt gjelder dette uttørking av trematerialer og betong. Fuktinnholdet i slike konstruksjoner skal måles før belegg monteres eller konstruksjoner lukkes. Fuktinnholdet skal være i samsvar med anbefalinger i NBI-blad 474.533 Uttørking og kontrollmåling av byggfukt. Organiske materialer skal ikke utsettes for fukt. Materialer som har vært utsatt for fuktighet skal kasseres og tillates ikke brukt i bygningen. Dette gjelder selv om materialene er tørket ut etter fuktpåkjenningen. B.1.10 AVFALLSHÅNDTERING (NS 3420 AK3.8 OG AM3.8) Minst 60 % av avfallet fra hver entreprenør skal sortes på byggeplass (kildesortering). Mulighet for materialretur til leverandør skal benyttes for å redusere total avfallsmengde. I forbindelse med behandling av rivetillatelser og byggesaksbehandling stiller Røyken kommune krav om avfallsplaner i henhold til Avfallsforskriften, kap. 15, av 01.01.08 se Veileder for avfallsprodusenter. Underentreprenørene skal gi totalentreprenøren relevante innspill til avfallsplan og rapportering i forhold til denne. Underentreprenørene plikter å innordne seg totalentreprenørens opplegg for avfallshåndtering. B.1.11 FDV-DOKUMENTASJON (NS 3420 AK1.9 OG AM1.9) Totalentreprenøren skal: Samordne og utarbeide fremdriftsplan for alle FDV-leveranser

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 11 av 25 Oppnevne FDV-ansvarlig kontaktperson Utarbeide fremdriftsplan for FDV-leveranser for sin entreprise Utarbeide FDV-dokumentasjon inkl underlag for som bygd Komplettere designinformasjonen som er lagt inn i innsamlingsverktøyet av ARK/RI. ARK/RI legger inn opprinnelig designinformasjon ved kontraktsinngåelse. Totalentreprenør må legge inn designinformasjon som er følge av endringer/tillegg. I prosjektet skal Lydias system benyttes som innsamlingsverktøy for FDV-dokumentasjon. Ved entreprenørprosjektering skal underlag, beregninger osv utarbeidet av entreprenøren leveres som en del av FDV-dokumentasjonen. Entreprenøren skal til en hver tid kunne fremlegge informasjon om alt utstyr/materiell som er levert på byggeplassen. Utstyr/materiell som er levert på byggeplass skal også være fullt dokumentert i innsamlingsverktøyet. Utkast til FDV-dokumentasjon skal være levert Byggherren til godkjenning 10 dager før frist for overtakelse. Dersom prøvedriftsperiode er avtalt, skal leveransen skje senest innen frist for teknisk ferdigstillelse. Denne fristen er dagmulktsbelagt, jf C2 Dagmulktsbelagte frister. Utkastet skal omfatte 100 % av materiell/utstyr som er levert på byggeplassen ved dette tidspunkt. Materiell/utstyr som bestilles etter dette tidspunkt legges inn i FDVdokumentasjonen fortløpende. Det samme gjelder testdokumentasjon og innreguleringsprotokoller som blir ferdige etter dette tidspunktet. Tre dager før overtakelse skal all ovennevnte dokumentasjon være innlagt i innsamlingsverktøyet. FDV-dokumentasjonen skal gjennomgås/benyttes i opplæring av driftspersonalet/bruker. Feil og mangler i dokumentasjonen skal rettes opp fortløpende i reklamasjonsperioden hvis det ikke er avtalt prøvedriftsperiode. Byggherren har rett til å tilbakeholde kr. 200.000,- eks mva av sluttoppgjøret til FDV-dokumentasjon er godkjent av byggherre. B.1.12 OPPLÆRING (NS 3420 AK1.9 OG AM1.9 ) Totalentreprenøren skal utarbeide opplæringsplan og gjennomføre opplæring av driftspersonell og brukere Totalentreprenøren skal gi brukere forsvarlig instruks og opplæring i drift og vedlikehold av tekniske anlegg/ installasjoner, bygningsdeler og utendørsanlegg. Opplæring skal skje i henhold til nærmere fastlagte opplæringsplan som skal godkjennes av byggherren. Opplæringen skal også omfatte bruk av FDV-dokumentasjon (herunder instrukser, bruk av internkontroll for el-anlegg, tegninger, osv). Brukerne skal ha tilsvarende opplæring for anlegg som er brukerutstyr. I tillegg kreves opplæring i betjening av for eksempel laboratorieskap og lignende. Dersom det ikke er avtalt prøvedrift skal ovennevnte opplæring foretas før overtakelse.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) B.1.13 ID-NUMMERERING OG FYSISK MERKING (NS 3420 AK1.9 OG AM1.9) SIDE NR.: 12 av 25 Totalentreprenøren skal fysisk merke bygningsdeler, systemer og komponenter med IDnummer. Prosjektets ID-nummereringssystem er [ TverrFaglig Merkesystem (TFM-systemet).TFMsystemet finnes utlagt på følgende internettside: http://statsbygg.no/filsystem/files/dokumenter/prosjekteringsanvisninger/0generellepa/pa0 802_TFM/TFM_Start.pdf Hvis ID-nummeret ikke fremkommer på tegninger skal det avklares med ARK/RI. Der totalentreprenøren er i tvil om tekst, utforming eller festemetode, skal prosjektleder kontaktes. Det skal benyttes graverte skilt som skrus fast, ikke tapes. Layout for skiltene skal legges frem til gjennomsyn for prosjektleder og rådgiver. B.1.14 RAPPORTERING (NS 3420 AM1) Entreprenørene skal sende skriftlig månedsrapport. Rapporten skal sendes innen primo hver måned. B.1.15 SLUTTFASE (NS 3420 AM3.9) I sluttfasen skal følgende skje i rekkefølge: 1. Totalentreprenøren skal utføre avsluttende rengjøring I. 2. Totalentreprenøren skal utføre funksjons- og ytelsestester, jf spesifikasjon i B2 Spesiell ytelsesbeskrivelse. (Innregulering, kontroll av mengde, funksjon osv.). Rapporter fra innregulering/tester skal sendes byggherren. Første avsluttende rengjøring skal være foretatt og godkjent før oppstart av tekniske anlegg. 3. Totalentreprenøren skal utbedre eventuelle avvik. 4. Totalentreprenøren skal utføre avsluttende byggrengjøring II. 5. Byggherren og entreprenøren skal gjennomføre en felles funksjons- og ytelsestest, samt tverrfaglige systemtester, jf spesifikasjon i B2 Spesiell ytelsesbeskrivelse. Alle funksjoner skal testes med laster og skal være i orden. I motsatt fall avholdes ny test etter utbedring. 6. Forbefaring 7. Overtakelse av entreprise. Totalentreprenøren skal utarbeide detaljert framdriftsplan for sluttfasen fra dag til dag - i nært samarbeid med byggherrens byggeleder og de prosjekterende. B.1.16 PRØVEDRIFTSPERIODE (NS 3420 A33.9) Prøvedriftsperioden regnes frem til 8. oktober 2010.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 13 av 25 B.2 Spesiell ytelsesbeskrivelse B.2.1 TILBUDSSKJEMA Se bok 1 - Kravspesifikasjon B.2.2 FUNKSJONSBESKRIVELSE MED TEKNISKE RAPPORTER Se bok 1 - Kravspesifikasjon B.3 Tegninger Se bok 2 - Tegningshefte C Fremdrift og frister C.1 Generelt Det er ikke utarbeidet detaljert fremdriftsplan for byggeprosjektet, bare frist for oppstart og overtakelse. Innenfor de gitte rammer er det totalentreprenørens ansvar å utarbeide detaljert fremdriftsplan. Oppstart for byggeperioden er 5. juni 2010, og ferdigstillelse/overtakelse for prøvedrift innen fyringssesongen starter er 15. september 2010. Prøvedrift regnes frem til 8. oktober 2010. C.2 Dagmulktsbelagte frister C.2.1 DELFRIST NR 1 Ingen C.2.2 FRIST FOR ADMINISTRATIVE LEVERANSER ETC. Det gjelder følgende dagmulktsbelagte frister for administrative leveranser etc. beskrevet i kapittel B1 Generell ytelsesbeskrivelse: Totalentreprenørens leveranse av samlet fremdriftsplan for eget og underentreprenørers arbeider, jf B.1.3.1 Byggeplassadministrasjon. Dagmulkt på 0,1 promille av kontraktssummen pr. hverdag, likevel minst kr 1000.- Levering av kvalitetsplan, jf B1.5 Krav til utarbeidelse av kvalitetsplan for utførelse : Dagmulkt på 0,1 promille av kontraktssummen pr. hverdag, likevel minst kr 1000.- Levering av HMS-plan, riggplan og beredskapsplan for HMS, jf B1.6 HMS-plan : Dagmulkt på 0,1 promille av kontraktssummen pr hverdag, likevel minst kr 1000.- Ved forsinket levering av utkast til FDV dokumentasjon, jf B1.11 Krav til FDVdokumentasjon : Dagmulkt på 0,1 promille av kontraktssummen pr hverdag, likevel minst kr 1000.- Brudd på antikontraktør klausulen. Se pkt D.1.11 nedenfor.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 14 av 25 D Kontraktsbestemmelser og administrative bestemmelser D.1 Generelle kontraktsbestemmelser D.1.1 NS 3431: 1994 MED ENDRINGER NS 3431:1994 med de endringer som er beskrevet i nedenstående punkter, og endringer i de øvrige kravene i denne forespørselen, gjelder som generelle kontraktsbestemmelser. I visse prosjekter er det behov for å presisere, gi tilleggsbestemmelser eller endre Røyken Eiendoms generelle kontraktsbestemmelser. Slike bestemmelser er i så fall angitt som spesielle kontraktsbestemmelser for det enkelte prosjekt i pkt D2 nedenfor. Ved motstrid gjelder bestemmelsene i D2 foran bestemmelsene i D1. D.1.2 KONTRAKTSDOKUMENTER (NS 3431 PKT 4) Punkt 4.1 endres til: Med mindre annet er avtalt, inngår følgende dokumenter i kontrakten a) avtaledokument dersom slikt dokument er opprettet b) eventuelle referater fra kontraktsforhandlinger eller møter om kontrakten, som er godkjent av begge parter c) anbuds- eller tilbudsgrunnlaget d) totalentreprenørens anbud eller tilbud e) denne standard (NS3431) Punkt 4.2, følgende tilføyes: Ved motstrid mellom romskjema og tegninger når det gjelder overflater, skal romskjemaet gjelde foran tegninger D.1.3 PARTENES REPRESENTANTER (NS 3431 PKT 5) Pkt 5.1, følgende bestemmelser blir nytt andre til fjerde ledd: Prosjektleder er byggherrens representant. Han er byggesakens administrative leder og er den eneste som har fullmakt til å forplikte byggherren, med mindre annet er uttykkelig angitt. Byggeleder er byggherrens representant på byggeplassen og har fullmakt til å fatte beslutninger i tilknytning til styring og kontroll av entreprenørens utførelse. Byggeleder har ikke fullmakt til å bestille tilleggsarbeider, herunder akseptere tilleggskrav fra entreprenøren, med mindre annet uttrykkelig er angitt. Byggeleder har fullmakt til å avvise krav om tillegg. Engasjerte prosjekterende er byggherrens rådgivere og kan ikke påføre byggherren forpliktelser, med mindre annet uttrykkelig er angitt.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 15 av 25 Endring i pkt. 5.2, 3 ledd andre setning: Byggherren velger selv om han vil føre referat fra møtene Endring i punkt 5.3, 2. setning: Byggherren skal ha innkalling til prosjekterings- og entreprenørmøter, og skal ha anledning til å delta på disse møtene. Ny 3. Setning: Byggherren skal alltid ha kopi av møtereferatene D.1.4 FORHOLD PÅ BYGGEPLASS (NS 3431 PKT 6) Følgende tilføyes som nytt pkt 6.10 Hensyn til naboer Det er av stor betydning at entreprenørenes virksomhet ikke er til sjenanse for naboene. I den sammenheng er støy og støvplagen viktig. God organisering av byggearbeidene, faste tider for støyende arbeider, informasjon til naboer med mer planlegges og gjennomføres i samarbeid med byggeleder. Sprengningsarbeider og andre arbeider som gir impulsiv støy skal bare foregå mellom 07.00 17.00, og annen støyende virksomhet skal foregå mellom kl. 07.00 og kl. 19.00. Eventuelt arbeid utover disse tidene skal varsles til og godkjennes av byggeleder. Eventuelt avslag fra byggeleder begrunnes ikke. Ved etablering og bruk av støykilder skal det tilstrebes lavest mulig støynivå. Støy og vibrasjoner skal ikke medføre helsemessig ulempe eller overskride helsemessig forsvarlig nivå. Det vises i den forbindelse til Miljøverndepartementets retningslinjer for støy, T-1442 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, kapittel 4: Retningslinjer for begrensning av støy fra bygg- og anleggsvirksomhet av 26.01.05. Følgende tilføyes som nytt pkt 6.11 Masselagring : Eventuell lagring av masser på anleggsområdet skal godkjennes av byggherren. Følgende tilføyes som nytt pkt 6.12 Lønns- og arbeidsvilkår for arbeidstakere : Entreprenøren og hans underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtale, eller det som ellers er normalt for vedkommende sted og yrke. Oppdragsgiver har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Entreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenør og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Dersom entreprenøren ikke etterlever ovennevnte bestemmelser, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet er i orden. Byggherren kan holde tilbake et beløp tilsvarende ca. to ganger besparelsen for arbeidsgiveren.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) D.1.5 PARTENES OPPLYSNINGSPLIKT (NS3431 PKT 7) Dette er en presisering av pkt. 7.4. Byggherren skal bare levere de ytelser som er beskrevet i kontraktsdokumentene SIDE NR.: 16 av 25 D.1.6 LOKALE FORHOLD. GRUNNFORHOLD (NS 3431 PKT 8) Dette er en erstatning for pkt. 8. Byggeområdet er angitt og forhåndsvurdert i kontraktsvedleggene. Totalentreprenøren har gjennom befaringer og på annen måte vurdert de lokale forhold inngående. Han erklærer seg derfor kjent med disse. Han er også innforstått med de komplikasjoner han kan møte, i sammenkoblingen mellom eksisterende tekniske anlegg og nye og tilknytning til eksisterende arealer, veier og plasser mm, som kontraktsvedleggene fastlegger, og påtar seg all risiko i denne sammenheng. Totalentreprenøren har førstehånds kjennskap til tomten. Han påtar seg derfor all risiko for tomtens beskaffenhet, massebalanse, grunnforhold, ledninger/kabler/utløp over eller i tilknytning til tomten, mulige vannulemper, tilknytningsproblematikk, trafikkproblemer m.v og bekoster alle nødvendige tiltak. D.1.7 RÅDGIVNING OG PROSJEKTERING (NS 3431 PKT 9) Tilføyelse av nytt punkt 9.0: Totalentreprenøren overtar hele prosjekteringsansvaret etter denne avtalen, så som for kvalitet, kvantitet, tid og funksjonalitet, både for det som er utført før kontraktsinngåelse og det som blir utført etterpå. Dette prosjekteringsansvaret innebærer et ansvar som om totalentreprenøren selv hadde utarbeidet prosjekteringsmaterialet. Totalentreprenørens vederlag for å overta dette prosjekteringsansvaret, skal være inkludert i kontraktssummen. Totalentreprenørens overtagelse av dette prosjekteringsansvaret går foran bestemmelsene i NS 3431 pkt. 9.7 9.9 Eksisterende prosjekteringsgruppe fra Reinertsen AS vil ha en overordnet kontrollerende rolle på vegne av byggherren i forbindelse med detaljprosjektering og utførelse av byggearbeidene. 9.7 9.9 Følgende presiseres: For det prosjekteringsansvar som totalentreprenøren har overtatt etter pkt. 9.0, gjelder pkt. 9.0 foran 9.7 9.9.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) D.1.8 VALG AV LØSNINGER (NS 3431 PKT 11) Tillegg til pkt. 11.1. SIDE NR.: 17 av 25 På område hvor kontrakten ikke angir konkrete løsninger eller en spesifikk utførelse, kan byggherren vederlagsfritt kreve løsninger eller utførelser som prismessig og tidsmessig korresponderer med arbeidets nivå for øvrig. Ved forespørsel fra byggherre skal totalentreprenøren innen 1 uke, eventuelt etter nærmere avtale mellom partene, vederlagsfritt fremlegge alternative forslag til bestemte løsninger eller utførelse. Minst ett av forslagene skal være i samsvar med det totalentreprenøren mener ligger innenfor hans kontraktsforpliktelse. Byggherre må bestemme seg for ett eventuelt alternativ innen en frist som settes av totalentreprenøren i forhold til fremdriften i prosjektet, dog minimum 3 dager. Antall forespørsler skal holdes på et rimelig nivå hensatt til prosjektets fremdrift Totalentreprenøren skal samtidig med fremleggelse av forslagene skriftlig si ifra dersom noen av forslagene medfører endring eller innvirker på arbeidet. Det samme gjelder om noen av forslagene kan medføre krav om kompensasjon m.h.t kostnader eller tid. Eventuelle krav om kompensasjon skal begrunnes, og byggherre kan kreve fremlagt dokumentasjon. Hvis byggherre velger et forslag som totalentreprenøren mener innebærer en endring, må totalentreprenøren gå frem etter reglene om endringer i pkt. 33. D.1.9 KRAV TIL PROSJEKTERING, LEVERING OG UTFØRELSE (NS 3431 PKT 12) Pkt 12.3 prosjektering og utførelse: Tilføyelse: Totalentreprenøren skal under prosjekteringen samarbeide med byggherre slik at denne løpende får seg forelagt alternative forslag til valg av materialer og utførelse i de tilfelle hvor flere alternativer vil tilfredsstille kontraktens krav. Valgretten tilkommer byggherre. Det skal i denne forbindelse utarbeides fortløpende beslutningsplaner som tar tidsmessig hensyn til dette. Byggherrens valgrett etter denne bestemmelse fratar ikke totalentreprenøren sitt ansvar etter kontrakten Alt prosjekteringsmateriale skal forelegges byggherre til gjennomgang og godkjennelse. Byggherre vil foreta denne kontroll så raskt som mulig. Ved uenighet mellom partene om hvorvidt prosjekteringen vil gi den forutsatte løsning, funksjon og kvalitet kan byggherre forlange at sitt syn etterleves så langt det ikke strider mot lov eller forskrifter. Hvis totalentreprenøren mener at dette påfører han kontraktsstridige tilleggskostnader, må han gå frem etter bestemmelsene om endringer i pkt. 33. Byggherres gjennomgang og godkjennelse etter denne bestemmelsen fratar ikke totalentreprenøren fra sitt ansvar etter kontrakten. Byggherre kan under prosjekteringen påta seg forpliktelser som er bindene. For at forpliktelsene skal anses bindene må de inngås skriftlig og signeres i motsatt fall anses han ubundet. Enhver prosjektering og prosjekteringsdetalj skal anses for ligge inne i arbeidet med mindre pålegg om endring er utstedt eller fremsatt som krav.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 18 av 25 Utførelsen skal, der det ikke er beskrevet strengere toleransekrav, videre minst være overensstemmende med toleranseklasse 2 i henhold til NS 3420, siste utgave og i tråd med de norske standarder som det konkret er henvist til i kontraktsvedleggene. I de tilfeller det vil være relevant kan løsninger anbefalt i Norges Byggforskningsinstitutts byggdetaljblader benyttes. Det forutsettes at nødvendige godkjennelser utstedes uten dispensasjoner med mindre oppdragsgiver skriftlig pålegger eller aksepterer en slik løsning. I motsatt fall anses arbeidet for ikke å være kontraktsmessig. D.1.10 KONTROLL PRØVING M.M (NS 3431 PKT 14) Følgende presiseres i pkt 14.1: Byggherrens rett til å føre kontroll skal også gjelde totalentreprenørens prosjektering 14.2- opplysninger: Følgende presiseres. Totalentreprenørens opplysningsplikt skal også gjelde prosjekteringen. D.1.11 BRUK AV KONTRAKTSMEDHJELPERE (NS 3431 PKT 16) Følgende tilføyes som nytt pkt 16.3 Antikontraktør-klausul : Arbeidet skal utføres av entreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenøren og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Byggherren kan bestemme at avtale om underentreprise med enkeltpersonforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft skal godkjennes skriftlige av byggherren. Byggherrens godkjennelse endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor byggherren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom entreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 10.000.- pr hverdag. Følgende tilføyes som nytt pkt 16.4 Bruk av utenlandsk arbeidskraft : Byggherren skal i henhold til ligningsloven gi opplysninger til sentralskattekontoret for utenlandssaker (Sentralskattekontoret) om visse oppdragstakere og ansatte. Plikten til å gi opplysninger omfatter også oppdrag nedover i kontraktkjeden. Entreprenøren skal på vegne av byggherren gi de nødvendige opplysninger til Sentralskattekontoret for egne arbeider, herunder for underentrepriser og andre oppdrag nedover i kontraktkjeden, i henhold til ligningslovens regler. Dersom opplysningsplikten ikke oppfylles vil byggherren rammes av sanksjoner, herunder kan Sentralskattekontoret ilegge gebyr og dagmulkt, samt pålegge ansvar for ikke betalt skatt. Dersom slike sanksjoner iverksettes ovenfor byggherren, og dette skyldes at entreprenøren ikke har oppfylt sine plikter, skal entreprenøren erstatte byggherrens tap.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 19 av 25 Entreprenøren skal i sluttoppgjøret skriftlig bekrefte at nødvendig varsling til myndighetene er utført. Sluttoppgjør vil ikke bli foretatt før slik bekreftelse foreligger. D.1.12 SIKKERHETSSTILLELSE (NS 3431 PKT 18) Dette er et unntak fra pkt 18.1, 18.3 og 33.3.5. Byggherren stiller ikke sikkerhet Pkt 18.2 Entreprenørens sikkerhetsstillelse gis følgende nytt fjerde og femte ledd: Tredje ledd erstattes med. Når kontraktsarbeidet er overtatt, reduseres denne sikkerheten til 3 % av kontraktssummen for forhold som påberopes i løpet av de påfølgende 3 år, men mindre annet er avtalt. Sikkerheten faller deretter bort, med mindre byggherren har gjort ansvar gjeldende mot totalentreprenøren som kan kreves dekket av sikkerheten. Når sikkerheten er falt bort og totalentreprenøren deretter forlanger det, skal garantidokumentet returneres. Sikkerheten for entreprenørens kontraktsforpliktelser skal gjelde i 3 år etter den dato overtakelse faktisk skjer, og således ikke være begrenset til å gjelde frem til en forhåndsdefinert dato. Byggherren plikter ikke å betale vederlag før han har mottatt kontraktsmessig sikkerhetsstillelse fra entreprenøren. D.1.13 FORSIKRING (NS 3431 PKT 19) Dette er en presisering av pkt 19.3. Forsikringsbevisene skal forelegges byggherren for kontroll senest ved oppstart av bygge- og anleggsarbeidene. Byggherren kan nekte å betale avdrag inntil forsikringspolisene i hht pkt 19.1 og 19.2 er fremlagt og dokumentert betalt. D.1.14 RETT TIL FRISTFORLENGELSE (NS 3431 PKT 22) Tillegg til pkt 22.4: Entreprenøren skal utarbeide sin fremdriftsplan slik at endrings- og tilleggsarbeider som i kostnad utgjør inntil 15 % av kontraktssummen, skal kunne utføres uten dekning av merutgifter. Pkt 22.6 Forsering: Tilføyelse. Byggherre kan kreve forsering på ethvert tidspunkt hvor det konstateres at totalentreprenøren ikke har overholdt fastlagt fremdrift. Dette gjelder uansett om forsinkelsen er byggherres eller totalentreprenørens risiko.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 20 av 25 Dersom forsinkelsene er så store at byggherre vurderer det dit hen at den avtalte ferdigstillelsesdato med stor grad av sannsynlighet vil bli overskredet, og forholdene ikke er blitt rettet innen en rimelig frist fastsatt av byggherre gjennom skriftlig varsel, eller totalentreprenøren ikke innen fristens utløp klart kan dokumentere tiltak som vil innhente forsinkelsen, har byggherre rett til, for totalentreprenørens regning, å sette inn tilleggsressurser ved å engasjere andre entreprenører. Avtalt ansvar samt risikofordeling m.h.t. pris, kvalitet og fremdrift for totalentreprenørens arbeid endres ikke ved byggherres engasjement av andre entreprenører etter denne bestemmelse. D.1.15 FREMDRIFTSPLAN (NS 3431 PKT 24) Tillegg til pkt 24: Totalentreprenøren forplikter seg til å holde en kapasitet som til ethvert tidspunkt er tilstrekkelig til at det produktivitetsmål som er satt i kontrakt og kontraktens fremdriftsplan blir overholdt. Fremdriftsplanen er bindende for totalentreprenøren og skal vise så vel tilrigging som oppstart, gjennomføring, byggavslutning av arbeidet samt utbedring av reklamasjoner fra overtakelse. Totalentreprenørens egne fremdriftsplaner skal tilpasses kontraktens fremdriftsplan slik at byggherre til enhver tid kan kontroller den aktuelle fremdrift. D.1.16 FORSINKELSE. DAGMULKT OG ERSTATNING (NS 3431 PKT 25) Pkt 25.2, første setning i første ledd endres til: Byggherren kan kreve dagmulkt dersom totalentreprenøren er forsinket i henhold til 25.1 og 37.3. Dette er et tillegg til pkt 25.2. For overskridelse av avtalte frister for reklamasjonsarbeider betaler totalentreprenøren en dagmulkt på 0,2 av kontraktssum pr. kalenderdag, men ikke mindre enn kr 3000,- pr hverdag. Generelt gjelder at dagmulkt løper automatisk ved overskridelse av frister. Varsling fra byggherren er ikke påkrevet. D.1.17 TOTALENTREPRENØRENS KRAV PÅ DEKNING AV MERUTGIFTER (NS 3431 PKT 26) Tillegg til 26.1 Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 3431 pkt. 22.1, skal merutgifter for økte rigg-, drifts- og kapitalytelser kompenseres etter følgende formel: 0,5 A (Z) Y

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 21 av 25 A = avtalt totalsum i opprinnelig rigg-, drifts- og kapitalutgiftskapittel(eventuelt spesifisert iht. NS 3431 pkt 7.3). Y = opprinnelig byggetid. Z = forlengelsen utover opprinnelig byggetid D.1.18 REGLER OM BESTEMMELSE AV VEDERLAGET (NS 3431 PKT 28) Pkt 28.1 utgår erstattes med Prisen er fast og kontraktsummen reguleres ikke D.1.19 GENERELLE BETALINGSBETINGELSER (NS 3431 PKT 29) Pkt 29.1 Betalingsfrist utgår og erstattes av følgende bestemmelser: Entreprenøren skal merke faktura med prosjektnummer, prosjektets navn, prosjektleder og kontraktsnummer. Byggherren plikter å betale innen 45 dager etter at han har mottatt korrekt merket faktura. Tillegg til pkt 29.2 Totalentreprenøren kan ikke uten Byggherrens skriftlige godkjenning pantsette materialer som er tilkjørt byggeplass og skal innebygges. Nytt punkt 29.5 Rettigheter og plikter Totalentreprenøren kan ikke overdra rettigheter, plikter eller eventuelle fordringer på byggherren til andre. D.1.20 FAKTURA OG MÅLING (NS 3431 PKT 30) Pkt 30.1 endring i annet ledd Det skal kun faktureres for innebygde materialer med unntak der sedvanemessig forskudd, mot sikkerhet, ved bestilling o.l. til leverandører/underentreprenører forekommer, stål-, heisog prefab. betongarbeider. D.1.21 ENDRINGER (NS 3431 PKT 33) Dette er en endring i og et tillegg til pkt 33.1. Pålagte netto endringsarbeider (tillegg fradrag) innenfor 15 % av kontrakten, gir ingen rett til fristforlengelse. Er det utført netto endringsarbeider (tillegg fradrag) i forhold til det kontrakten omfatter i større omfang enn 15% av kontraktssummen, reguleres post 1. Felleskostnader med 5% av verdien av det arbeid som overstiger 15% av kontraktssummen. Denne bestemmelsen kommer ikke til anvendelse dersom tap eller ekstrautgifter på grunn av fristforlengelse er dekket etter punkt 22.4, eller er inkludert i tilleggsarbeidenes enhetspriser, eller er godtgjort på annen måte.

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 22 av 25 Ved beregning av netto endringsarbeider, skal det ikke tas hensyn til regulering av bestillingssum pga lønns eller prisstigning eller eventuelle administrasjonspåslag. Pkt 33.2 tillegg: Byggherren kan forelegge totalentreprenøren en vurdert endring, før endringen blir pålagt. Totalentreprenøren skal i så fall uten ugrunnet opphold meddele byggherren hvilke økonomiske og fremdriftsmessige konsekvenser den vurderte endringen vil føre til for totalentreprenøren. Etter å ha mottatt dette, skal byggherren uten ugrunnet opphold meddele totalentreprenøren hvorvidt den vurderte endringen vil bli pålagt. Dette er en endring i pkt 33.3.4. Spørsmålet må være krevd avgjort av oppmann i hht pkt 45.2. 6 måneders fristen opphører når den løper ut etter avtalt ferdigstillelsesdato. Dette er en endring i pkt 33.3.5. Byggherren stiller ikke sikkerhet. Pkt 33.5 Oppgjørsregler ved endringer der enhetspriser ikke er avtalt eller ikke er anvendelige Utgår erstattes med: Er ikke kontraktens enhetspriser anvendelige på virkningene av en endring, skal totalentreprenøren uten ugrunnet opphold gi byggherren et pristilbud angående eventuell fordyrelse eller tillegg til kontraktprisen. På samme måte og til samme tid skal totalentreprenøren gi byggherre tilbud om reduksjon i kontraktprisen tilsvarende besparelsen ved reduksjon av arbeidsomfanget. Tilbudene skal reflektere kontraktens prisnivå. Tilbudet skal foreligge fra totalentreprenøren i så god tid at byggherre kan vurdere prisene før kostnadsendringene er påløpt. I forbindelse med Tilbud på tilleggs-/endringsarbeider o.l har totalentreprenøren og alle øvrige ledd full dokumentasjonsplikt for sine beregnede kostnader og byggherre har full innsynsrett i kalkulasjonene. Totalentreprenøren har plikt til å oppbevare kalkulasjoner og kalkulasjonsunderlag til sluttoppgjør er avsluttet Tilleggs og fradragsarbeider skal ha samme pris-/kalkulasjonsnivå som kontrakten. D.1.22 AVBESTILLING (NS 3431 PKT 34) Dette er et tillegg til pkt 34.2. Gjennomføring av prosjektet er avhengig av administrative og politiske vedtak. Hvis slike vedtak medfører at oppdraget må bli avbrudd, skal byggherren ha rett til å avbryte oppdraget mot betaling av opparbeidet vederlag. Erstatning utover dette vil ikke bli gitt

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) D.1.23 OVERTAGELSE (NS 3431 PKT 35) Pkt 35.3.4, tilføyelse: Ved overtagelsen skal benyttes NS 8430 Overtagelse av bygg og anlegg Pkt 35.3.4, som fjerde ledd tilføyes: SIDE NR.: 23 av 25 De mangellister som føres fra ferdigbefaringene i forbindelse med overtakelse (jf. pkt. b), lages som referater og skrives og distribueres fra byggherre etter befaringene. Frist for å komme med bemerkninger til det refererte er 7 dager etter mottatt referat. Eventuelle bemerkninger skal kun dreie seg om hvorvidt det som refereres gjengir korrekt det partene faktisk ble enige om. Pkt 35.4, følgende tilføyes i første ledd Som så vesentlig mangel at det gir byggherren rett til å nekte overtagelse, eller å kreve dagmulkt til forholdet er rettet ( selv om han tar det i bruk ), regnes bl. a: - forhold knyttet til manglende dokumentasjon fra entreprenørens side som forårsaker at ferdigattest (eller brukstillatelse) ikke gis av bygningsmyndighetene. - manglende drifts- og vedlikeholdsinstruks samt øvrig sluttdokumentasjon som forutsatt i kontrakten - stort antall av hver for seg uvesentlige mangler som medfører at omfanget av utbedringsarbeider vil hindre byggherrens forutsatt disponering av lokalene Pkt 35.5.1, følgende tilføyes: Ved eventuell delovertagelse av kontraktsarbeidet overtas de tekniske anlegg kun mekanisk montert. Anleggenes funksjon overtas først etter at tilfredsstillende funksjonsprøving er gjennomført og dokumentasjon av kravoppfyllelse foreligger. D.1.24 MANGEL VED KONTRAKTSARBEIDET. ERSTATNINGSANSVAR (NS 3431 PKT 37) Dette er en presisering av NS 3431 pkt 37.1. I tilfeller hvor forpliktelser vedrørende helse, miljø og sikkerhet (HMS) er en del av kontrakten, vil eventuelle brudd på forpliktelsene betraktes som en mangel. Pkt 37.3. første avsnitt tilføyes følgende setning: Dog skal totalentreprenøren igangsette utbedring uten ugrunnet opphold Pkt 37.3. Nytt fjerde ledd tilføyes: Overstiges byggherrens frist for utbedring, gjøres dagmulkt gjeldende med et fast beløp på kr. 10.000.- pr. hverdag Pkt 37.8 reklamasjonsfrist Nytt 2 og 3 ledd: Reklamasjonsfristen er 5 fem år regnet fra siste overtagelse. Alle garantier fra leverandører og underentreprenører videreføres til byggherre slik at denne eventuelt kan

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) SIDE NR.: 24 av 25 påberope seg disse uavhengig av denne kontrakt. Totalentreprenøren plikter å videreføre disse bestemmelser i kontrakten med sine underentreprenører. Endring i Pkt 37.9: Innen utløpet av reklamasjonsfristen plikter totalentreprenøren å stille på minst 3 felles reklamasjonsbesiktigelser av kontraktarbeidet. D.1.25 KRAV MOT TOTALENTREPRENØRENS UNDERENTREPRENØRER OG ANDRE KONTRAKTSMEDHJELPERE (NS 3431 PKT 43) Nytt punkt 43.1 Inntrederett: Byggherren skal ha rett til å tre inn i kontrakter med underentreprenører og leverandører hvis totalentreprenøren vesentlig misligholder sin kontrakt med byggherren, blir insolvent eller går konkurs. Ved slik inntreden påtar ikke byggherren seg noen forpliktelser vedrørende krav underentreprenøren måtte ha mot totalentreprenøren for de arbeider som er utført forut for inntredelsestidspunktet. Totalentreprenøren skal varsle, og ha en skriftlig bekreftelse fra sine underentreprenører, om byggherrens rett etter dette punktet. Byggherren har rett til å benytte de mangelskrav entreprenøren har mot sine underentreprenører eller tidligere salgsledd, direkte overfor disse. Underentreprenørene og tidligere salgsledd har rett til å motregne overfor kravet i den utstrekning dette er tillatt etter gjeldende rett. Byggherren kan bare gjøre slikt krav gjeldende så fremt det må anses godtgjort at kravet ikke kan gjennomføres mot entreprenøren eller er i høy grad vanskeliggjort på grunn av konkurs eller annen klar insolvens. Byggherrens krav mot entreprenøren faller bort i den grad oppgjør fra underentreprenører og andre gir dekning for kravet. Totalentreprenøren skal varsle sine underentreprenører om byggherrens rett etter denne artikkel. D.1.26 TVISTER (NS 3431 PKT 45) Pkt 45.3 Tvistløsning ved tvister der kravet er under 100G Endres til: 45.3 Tvistløsning Pkt 45.3.1 endres til: Enhver tvist mellom partene om kontraktsforholdet avgjøres ved ordinær rettergang med mindre partene blir enig om å la tvisten avgjøres ved voldgift. Pkt 45.4 Tvistløsning ved tvister der kravet er over 100G Punktet utgår

Oppdragsbeskrivelse - store byggeprosjekter (konkurransegrunnlaget del II) D.2 Spesielle kontraktsbestemmelser SIDE NR.: 25 av 25 D.2.1 GENERELT Alle kontraktspartnere med underentreprenører og leverandører er pålagt å følge prosjektets PA-bok. Hvis det skulle være uoverensstemmelser mellom kontraktsbestemmelsene og PAbok gjelder kontraktsbestemmelsene foran PA-bok. PA-bok vil foreligge til byggestart. D.2.2 TERMOGRAFERING Energisentralen vil bli termografert når det er praktisk mulig pga temperatur, sannsynligvis rundt årsskiftet 2010/2011. Byggherren har rett til å tilbakeholde kr 200.000,- eks mva som sikkerhet for utbedring av mangler som oppdages ved termograferingen. Hvis det ikke oppdages nye mangler ved termograferingen vil tilbakeholdt beløp bli utbetalt snarest etter at rapport fra termografering er mottatt og gjennomgått. Fremkommer nye mangler ved termograferingen så holdes fortsatt hele beløpet tilbake og utbetales når manglene er ferdig utbedret. Hvis ikke disse mangler er utbedret innen 2 måneder, etter at totalentreprenøren har mottatt rapport fra termografering, har byggherre rett til å få utbedret manglene for totalentreprenørens regning. Byggherre kan da bruke av tilbakeholdt beløp til å betale annen entreprenør så mye som nødvendig for raskt å utbedre manglene. D.2.3 BESKRIVELSE / TEGNINGER For dette konkurransegrunnlaget skal den beskrevne teksten og tegningsunderlaget gjelde likeverdig. Det er viktig at tegningene gås gjennom av tilbyderne. Dersom det for eksempel er tegnet noe som ikke er beskrevet, skal likevel tegningene gjelde. D.3 Administrative bestemmelser D.3.1 Se PA-bok D.3.2 Se PA-bok KORRESPONDANSE REFERATER E Vedlegg E.1 Kravspekk FDV dokumentasjon E.2 Miljø og beredskapsplan for akutt forurensning, jf B.1.7 E.3 Rapport avvik, jf B.1.15 E.4 Overordna retningslinjer for byggherrens HMS-arbeider og HMS plan E.5 Byggehåndbok