Kontraktsbestemmelser

Transkript

1 Kap. 1 Kontraktsbestemmelser 1.1 Avtaledokument Det opprettes avtaledokument mellom byggherre og entreprenør i samsvar med NS 8405 «Formular for kontrakt om utførelse av bygge- og anleggsarbeider». Avtaledokumentet utarbeides på grunnlag av avsluttende kontraktsforhandlinger. 1.2 Alminnelige kontraktsbestemmelser. NS 8405, Norsk bygge- og anleggskontrakt gjøres gjeldende for denne kontrakt med følgende tillegg og endringer som gjelder i tillegg til og foran NS Nummereringen er i samsvar med nummereringen i NS Kontraktsdokumenter Det opprettes avtaledokument mellom byggherre og entreprenør i samsvar med NS 8405 A «Formular for kontrakt om utførelse av bygge- og anleggsarbeider». Avtaledokumentet utarbeides på grunnlag av avsluttende kontraktsforhandlinger. Avtaledokument vil bli opprettet med grunnlag i NS 8405 A. 4 Overdragelse av kontraktsforpliktelser Fordringsoverdragelse mv. Opparbeidet krav på godtgjørelse kan verken overdras eller pantsettes uten byggherrens skriftlige godkjennelse. Entreprenør som overdrar krav på godtgjørelse i henhold til slik godkjennelse står fortsatt ansvarlig overfor byggherren for kontrakten. 6.0 Partenes representanter Prosjektleder er den administrative leder av byggesaken, og representant etter kontrakten. Prosjektleder har fullmakt til å binde kommunen ved avtale innenfor rammen av sin instruks. Engasjerte prosjekterende er byggherrens rådgivere og kan ikke påføre byggherren forpliktelser uten spesiell fullmakt til dette. Byggeleder er byggherrens representant på byggeplassen. Byggeleder har de fullmakter som følger av de funksjoner byggeleder er gitt i "Forretningsrutine for byggefasen". 9.2 Entreprenørens sikkerhetsstillelse

2 Garantierklæring utformes i samsvar med NS 8405 B. Tvister vedr. garantien behandles i samsvar med denne kontrakts pkt 43. Sikkerheten stilles om selvskyldnerkausjon fra bank, forsikringsselskap eller annen finansinstitusjon. Entreprenøren kan stille sikkerhet i form av forsikring som tilsvarer slik kausjon dersom byggherren på forhånd har godkjent dette. Kausjonsløfte fra garantisten skal rettes direkte til den andre parten og skal ikke være begrenset på annen måte enn det som følger av disse bestemmelsene. Garantistens ansvar skal ikke være begrenset ved forbehold om eventuell manglende premiebetaling eller annet mislighold fra den som stiller sikkerheten. Garantiansvar kan ikke gjøres gjeldende av en part med mindre den andre parten har fått rimelig frist til å rette de påklagede forhold. 9.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse. Endring: Byggherren stiller ikke sikkerhet i form av eget dokument. 9.4 Reduksjon av sikkerhet. Endring : Siste setning 1.ledd går ut Kontroll. Endring: Før kontrakten undertegnes av byggherren skal byggherren ha mottatt forsikringsattest Lover, offentlige forskrifter og vedtak. Entreprenøren må også skaffe seg opplysninger om lokale forhold av betydning for sitt arbeid. Entreprenør må ved utarbeidelsen av tilbudet innarbeide de krav som er satt i lover og forskrifter, særlig arbeidsmiljøloven m/forskrifter. Dette gjelder også for nye lover/forskrifter som entreprenør kjenner til at kan bli gjort gjeldene i anleggsperioden Kostnader ved prøving. Er resultatet av prøving ikke tilfredsstillende skal ytterligere prøver utføres, og kostnadene med dette dekkes av entreprenøren Generelt.

3 Arbeidet skal utføres av entreprenør og deres fast ansatte, eventuelt ved underentreprenør. Avtale om underentreprise med enmannsforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft må være oppgitt og begrunnet i tilbudet og godkjent skriftlig av byggherren. Det forutsettes at den innleide arbeidskraft er lovlig. Slik godkjennelse endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor byggherren. Byggherrens nektelse av å godkjenne entreprenørens valg av underentreprenør etter denne bestemmes gir ikke entreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Entreprenøren skal sørge for at ansatte i egen organisasjon, og ansatte hos eventuelle underentreprenører som direkte medvirker til å oppfylle kontrakten, ikke har dårligere lønns- og arbeidsvilkår enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtale eller det som er normalt for vedkommende sted og yrke. Leder for virksomheten er ansvarlig for an denne regelen etterleves. Alle avtaler entreprenøren inngår om innebærer utføring av arbeid under denne kontrakten skal inneholde tilsvarende bestemmelser. Entreprenør og eventuell underentreprenør skal på anmodning dokumentere lønnsog arbeidsvilkårene til ansatte som medvirker til å oppfylle kontrakten. Dersom entreprenør ikke etterlever klausulen, har oppdragsgiver, etter å ha fremsendt skriftlig varsel med frist for oppretting av forholdet, rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet er i orden. Summen som skal holdes tilbake skal tilsvare 2 ganger innsparingen for entreprenøren. Ved konstatert brudd på ovennevnte bestemmelser, og dersom entreprenøren ikke har rettet feilen inne fristens utløp, kan byggherren heve kontrakten Materialer Levering av alle materialer og materiell skal være inkludert i entreprenørens priser, hvor annet ikke er spesifisert. For materialer og materiell som leveres av byggherren, er entreprenøren ansvarlig etter at de er overtatt av ham. Ved kontraktsopprettelse skal fysiske overtakelsessteder (grenser) defineres og prosedyrer formuleres. Mangler eller skader ved materialer skal påpekes av entreprenør overfor byggherren ved overtakelse. Hvis dette ikke gjøres, anses materialene og materiellet for å være godkjent av entreprenøren. Overtakelse regnes å finne sted ved utleveringen, eventuelt ved leveranse på anlegget Entreprenørens krav på verderlagsjustering

4 Justering av RS-postene i kap. "Rigging og drift". Dersom de totale fradrag eller tillegg til kontraktssummen, eksklusive "Rigging og drift" utgjør mer enn 15 %, skal relevante poster under "E" (NS B) justeres. De totale fradrag eller tillegg skal kun bestå av rekvirerte tilleggsarbeider og mengdeendringer. Regelen gjelder ikke for de poster under "Rigging og drift" hvor det i tilbudsdokumentet er anført at posten skal avregnes uansett. Hvis fradrag eller tillegg utgjør mer enn 15 %, kan kun relevante poster under "E" justeres med henholdsvis fradrag eller tillegg etter følgende formel: Justeringsbeløpet for hver post i "E" = (P-15)/100 * postens tilbudspris, hvor P = "endringsprosenten" - den prosentvise endring i forhold til den opprinnelige kontraktspris. Ovennevnte "relevante poster" skal forstås slik at de ytelser som inngår i postene må ha hatt en beviselig tilknytning til de fradrag og endringer som justeringen omfatter Vederlagsjustering ved anvendelige enhetspriser Enhetspriser Der kontraktens enhetpriser skal danne grunnlag for oppgjør for arbeid som skal utføres pga endringer, så skal det legges til grunn at enhetsprisen er inkl. alle direkte og indirekte kostnader, som f.eks rigg/adm Indeksregulering For valutaavhengig del av materiellkostnader gis gjensidig rett til forholdsmessig justering for variasjoner utover +/- 5%, relativt til kurs ved kontraktsinngåelse. Tilsvarende for endringer i gjeldende tollbestemmelser som får virkning på leveransens importverdi utover +/- 5% relativt til kontraktsinngåelse. Krav om slike justeringer skal fremsettes skriftlig, og godkjennes av begge parter Mengdekontroll Med mindre annet er avtalt skal kontroll av beskrivelsens mengder utføres innen 2 uker etter at entreprenøren har fått melding om at anbudet er antatt.

5 27.3 Offentlige gebyrer og avgifter. Løpende driftsutgifter, som f.eks vann og avløpsgebyr, renovasjon, havneavgifter, som er knyttet til entreprenørens sin produksjon betales av entreprenøren Entreprenørens rett til å stanse arbeidet. Entreprenørens stansingsrett opphører dersom byggherren dokumenterer at betaling vil skje innenfor en rimelig frist Vederlagsberegning Timepriser og kalkulasjonsfaktorer skal oppgis i tilbudsskjemaet, eventuelt i de respektive fagkapitler i beskrivelsen. a) Timepriser skal inkludere alle direkte og indirekte kostnader som for eksempel sosiale utgifter, reisetid og reisepenger, bilgodtgjørelse og bompenger, administrasjon, risiko, fortjeneste, rigg og drift, mv. Vanlig håndverktøy skal være inkludert i enhetsprisene. b) Kalkulasjonsfaktorer for materialer, utstyr og transport skal inkludere alle indirekte kostnader. Fakturert pris er netto selvkost multiplisert med kalkulasjonsfaktor. c) Kalkulasjonsfaktor for akkordarbeider skal inneholde alle direkte og indirekte kostnader som for timepriser. Pris for utførelse er: akkord x akkordfaktor x kalkulasjonsfaktor. For arbeider hvor det foreligger akkordavtale skal arbeidene, på byggherrens forlangende, avregnes som akkordarbeid på grunnlag av oppgitt kalkulasjonsfaktor. Eventuelle prisavtaler mellom entreprenøren og hans arbeidere (slump) blir ikke akseptert som oppgjørsform med byggherren Kontroll og dokumentasjon Byggherrens innsigelsesfrist økes til 28 dager. 32 Overtakelse 32.3 Overtakelsesforretning Entreprenør forplikter å forelegge sluttdokumentasjon for byggherren. Denne skal være mottatt av byggherren senest 14 dager før overtakelsesforretning avholdes. Kontraktsarbeidet vil ikke bli overtatt ved overtakelsesforretning dersom nevnte

6 dokumentasjon ikke er mottatt innen denne fristen. Byggherren vil holde tilbake 5% av kontraktssummen (i tillegg til innestående 5%) inntil fullstendig dokumentasjon foreligger og er godkjent av byggherren Byggherrens urettmessige brukstakelse Deler av kontraktsarbeidet kan tas i bruk uten at dette er urettmessig brukstakelse eller ansees som delovertakelse Dagmulktbelagte frister Innrømmelse av fristforlengelse ved en av kontraktens delfrister gir ikke rett til regulering av etterfølgende frister. 43.2,43.3,43.4 Tvister Utgår og erstattes av følgende: Hvis ikke annet avtales eller er avtalt skal tvister som oppstår som følge av kontraktsforholdet avgjøres ved rettergang for de ordinære domstoler. Bergen Tingrett er verneting. Dersom det anses hensiktsmessig kan partene bli enige om at tvist skal avgjøres ved voldgift. 1.3 Spesielle kontraktsbestemmelser Opparbeidet krav på godtgjørelse kan verken overdras eller pantsettes uten byggherrens skriftlige godkjennelse. Entreprenør som overdrar krav på godtgjørelse i henhold til slik godkjennelse står fortsatt ansvarlig overfor byggherren for kontrakten.