Oppdragsgiver Gardermoen Campus Utvikling AS Rapporttype Fagrapport grusressurser Dato 2014-04-08 Revidert 2014-05-23 JESSHEIM NORD, OMRÅDE- OG DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FAGRAPPORT GRUSRESSURSER
JESSHEIM NORD, OMRÅDE- OG DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING FAGRAPPORT GRUSRESSURSER Revisjon 01 2014-05-23 Dato 2014-04-08 Utført av Kontrollert av Beskrivelse Per Kristian Røhr Michael Helgestad Fagrapport om sand- og grusressurser Rambøll Hoffsveien 4 Postboks 427 Skøyen 0213 Oslo T +47 2252 5903 F +47 2273 2701 www.ramboll.no
fagrapport grusressurser INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Innledning 1 2. Grusressurser Jessheim nord 2 3. Verdivurdering - konklusjon 4-10
fagrapport grusressurser 1-1 1. INNLEDNING Gardermoen Campus Utvikling AS har utviklet planer om å lokalisere et nytt sykehus for hjerte- og lungesyke (Landsforeningen for hjerte- og lungesyke, LHL) på Jessheim Nord. I denne forbindelse utarbeides det en områderegulering for hele Jessheim Nord-området, et område på ca. 280 daa. Parallelt med områdereguleringen, utarbeides det også en detaljregulering for den delen av området, hvor selve LHL-sykehuset med tilhørende funksjoner er tenkt plassert. Det planlagte tiltaket er såpas omfattende at det faller inn under forskrift om konsekvensutredning, jfr. plan- og bygningsloven 4-2. I denne forbindelse skal tiltakets konsekvenser for grusressursene belyses og vurderes. Det er utarbeidet en egen rapport vedrørende grunnforhold og grunnvann. Foreliggende rapport er en utredning som skal belyse hvilke konsekvenser den planlagte utviklingen vil medføre for grusressursene i området. I rapporten innledes det med en kort redegjørelse for grunnforholdene i planområdet. Planområdet er i dag ubebygd og ligger i møtet mellom boligbebyggelsen i Jessheim, E6 og Gardermoen næringspark (Figur 1), og er et svært attraktivt utviklingsområde med sin strategiske plassering. I kommuneplanen er største delen av planområdet vist som LNF-område. En mindre del er vist som «offentlig formål». Det pågår uttak av grus på Hovinmoen/Vilbergmoen vest for planområdet og E6. Nordøst for planområdet, dvs. nord for Bonntjern er det tatt ut store mengder grus og sand. Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) har gitt en uttalelse til varsel om planoppstart for Jessheim nord. I uttalelsen pekes det på følgende momenter: Reguleringsområdet er av Norges geologiske undersøkelse (NGU) kategorisert som en nasjonalt viktig grusforekomst. DMF mener at planprogrammet må ta høyde for en beregning av hvilke mengder av grusforekomsten som økonomisk drivverdig. DMF forventer også en redegjørelse for hvordan økonomisk drivverdige mengder kan ivaretas slik at ressursen ikke blir gjort utilgjengelig i framtiden. I NGUs database heter det at de utnyttbare delene av forekomsten er en meget viktig ressurs og klassifisert som en nasjonalt viktig forekomst. I NGUs database for grusressurser er uttaksvirksomheten vest for planområdet beskrevet. Her heter det at store deler av det utnyttbare volumet er tatt ut fra forekomsten og at tidligere uttaksområder er fylt opp og omdisponert til næringsformål. Videre heter det at «Øst for E6 er massene ikke aktuelle for utnyttelse». I forbindelse med revisjon av kommunedelplan ble det i 2007 ble grusressursene i Ullensaker utredet: Utredning om sand, grus og pukk for arealplanlegging. Ullensaker kommune. Utredningen peker på 6 aktuelle uttaksområder. Planområdet for Jessheim nord blir ikke berørt av disse områdene. Selv om planområdet ikke inngår i noen plan for videre grusuttak, vil en utbygging i disse områdene forringe mulighetene til senere ressursutnyttelse.
fagrapport grusressurser 1-2 Detaljene i utnyttelsen av planområdet er ikke fastlagt ennå, men det blir bebyggelse og veianlegg/faste flater på store deler av området. På alle arealer hvor det skal graves og bygges kan det tas ut sand og grus som kan benyttes iht. verdien massene har for ulike formål. I områder som blir avsatt til grøntområder eller hvor det blir begrenset graving, blir grusressursen liggende urørt. Det planlegges energibrønner med tilhørende infiltrasjonsanlegg for å sikre dekning av det nye sykehusets energibehov. Dette anlegget kan innebære noe graving og masseforflytning. Eventuelt masseoverskudd kan utnyttes som ressurs iht. egenskaper. Tilsvarende gjelder området som blir avsatt til infiltrasjon av takvann og overvann fra faste flater. Figur 1: Planområdet ligger på østsiden av E6, i møtet mellom bebyggelsen på Jessheim og næringsbebyggelsen ved Gardermoen næringspark. 2. GRUSRESSURSER JESSHEIM NORD Sand- og grusforekomster kan ha stor verdi som byggeråstoff, avhengig av massenes kornstørrelsesfordeling, bergartssammensetning og mineralinnhold. Løsmasseforekomstene på Gardermoen utgjør en verdifull ressurs både for Ullensaker, nabokommunene og etter hvert også for Oslo. I planområdet Jessheim nord er sand- og grusforekomstene klassifisert til «Nasjonalt viktig». Dette illustrerer at løsmassene i dette området er godt egnet som mineralsk byggeråstoff. Nærmeste grustak som fortsatt er i drift ligger på Hovinmoen, like vest for planområdet. Grusdatabasen betegner ressursen på Hovinmoen som nasjonalt
fagrapport grusressurser 1-3 viktig. I beskrivelse av 4 grustak i drift på Hovinmoen blir 3 betegnet som meget viktige, jfr. vedlegg 1. I Grusdatabasen heter det også at: «øst for E6 er massene ikke aktuelle for utnyttelse», det vil si planområdet for Jessheim nord. Nord for planområdet, dvs. like nord for Bonntjern har det vært omfattende uttak av sand og grus. NGU utførte i 2002 en kartlegging av sand- og grusressursene her. Det ble etablert 13 nye borehull, og basert på tolkninger ble det beregnet at forekomsten inneholder 11 mill. m3 sand og grus med god kvalitet for bruk som byggeråstoff både for veg- og betongformål. Data fra massetak vest og nord for planområdet viser at mektigheten på grove masser avtar mot sør og øst. Dette indikerer at mektigheten på det utnyttbare løsmasselaget er noe lavere i planområdet enn i eksisterende massetak. I planområdet for Jessheim nord er det ikke utført fysiske undersøkelser av sandog grusressursene i forbindelse med denne fagrapporten. Det pågår imidlertid grunnundersøkelser for å oppnå avklaring av lokalisering av energibrønner med tilhørende infiltrasjonsanlegg for sykehusutbygging. Disse undersøkelsene vil kunne gi utfyllende data om løsmassenes egenskaper som ressurs. Massetak på Hovinmoen
fagrapport grusressurser 1-4 3. VERDIVURDERING - KONKLUSJON Det er gode data om løsmassefordelingen i området, og disse forteller at det er sand og grus som dominerer i løsmassene over grunnvannsnivå. Det kan antas at deler av løsmassene i planområdet ville kunne benyttes til betongformål med krav om høy kvalitet, det vil si svært verdifulle løsmasseressurser. Tas det utgangspunkt i at det er utnyttbare masser i en gjennomsnittlig mektighet på 5 m over et areal på ca. 280 daa, vil utnyttbar høykvalitets sand og grus være i størrelsesorden 1,4 mill. m3 i området hvor nytt sykehus for LHL planlegges. Begrensninger knyttet til eventuelt uttak av sand og grus i planområdet er bl.a. følgende: Kommuneplanen Nærhet til verneområdet omkring Svenskestutjern og Bonntjern Krav om gjenværende sikkerhetssone over grunnvannsnivå. Den planlagte utbyggingen av Jessheim nord kan i utgangspunktet ikke kombineres med ordinært masseuttak. Utbyggingen vil imidlertid innebære fjerning av de øvre lag av løsmassene der det skal etableres bebyggelse eller infrastruktur. Mektigheten på masseuttaket ved utbygging vil variere fra flere meter (bygninger) til noen desimeter (veier). Massene som graves opp kan benyttes til formål som avspeiler massenes egenskaper og verdi. For øvrig vil løsmassene i deler av planområdet bli liggende urørt (grøntområder). Foreløpig er ikke planen for utbygging detaljert nok til å kunne utføre nøyaktige beregninger av masseuttak ved utbygging, og heller ikke nøyaktige beregninger av arealer hvor grusressursen blir urørt. I den videre planleggingen blir det lagt vekt på at løsmassene i området har stor verdi som byggeråstoff og at massedisponeringen i forbindelse med bygging av sykehus med tilhørende infrastruktur tar hensyn til dette. Plan for massedisponering skal avspeile ressursverdien. Pågående grunnundersøkelser knyttet til etablering av energibrønner vil styrke grunnlaget for videre planlegging av massedisponering ved utbygging.
fagrapport grusressurser 1-5 VEDLEGG 1 Utdrag fra NGUs grusdatabase vedrørende sand- og grusforekomst 235.002 Hovinmoen Lokalisering Kart 1:50000 : Ullensaker (1915-2) Markeringspunkt: EU89-UTM Sone 32 X-koord: 620370 Y-koord: 6672490 Ressurs Viktighet : Nasjonalt viktig Materiale : Sand og grus Beskrivelse I denne forekomsten tynner topplaget markert ut mot sør, fra 6-7 meter til 1-2 meter, samtidig som sandinnholdet øker markert mot dypet. Området har et grunnvannsskille med fall mot nord og sør. Massene nord for dette skillet har størst interesse for uttak. Uttakbare mektigheter er vurdert å omfatte mer enn bare topplaget, selv om hovedinteressen knytter seg til dette. Store deler av det utnyttbare volumet er tatt ut fra forekomsten. I nord er massetak 1 nedlagt, uttaksområdet fylt opp og industri etablert. I sør er arealene nedbygd eller klargjort for dette. Det meste av de gjenværende masser ligger i Langdalsleiren. Øst for E6 er massene ikke aktuelle for utnyttelse. De utnyttbare delene av forekomsten er en meget viktig ressurs og klassifisert som en nasjonalt viktig forekomst. Avsetning Type(r) : Breelvavsetning Form(er) : Isranddelta Størrelse Mektighet : 6.00 m. Areal : 2069683 m2. Volum : 11548828 m3. Arealbruk Kornfraksjoner Dyrka mark : 5% Blokk : 1% Annet : 5% Stein : 14% Skog : 20% Grus : 35% Utdrevet massetak : 20% Sand : 50% Bebygd : 50% Lokalisering Kart 1:50000 : Ullensaker (1915-2) Markeringspunkt: EU89-UTM Sone 32 X-koord: 620370 Y-koord: 6672490 Ressurs Viktighet : Nasjonalt viktig Materiale : Sand og grus