NØTTERØY BERGAN Energivennlige leiligheter
BERGAN Til Tønsberg Til Borgheim LEILIGHETER I ATTRAKTIVE OMGIVELSER VELKOMMEN til Bergan Bo med nærhet til Nøtterøys vakre skjærgård og naturperler Bergan er et nytt boligfelt med gode solforhold, utsikt, gode bussforbindelser og flotte friområder/turområder. Det er kort vei til dagligvarebutikk på Skallestad og ca. 10 minutters kjøring til Teie handelssenter. I gang- og sykkelavstand fra området ligger Knarberg båthavn. På Nøtterøy ligger flotte naturperler på rekke og rad. Utbyggingen av Bergan boligfelt blir variert med eneboliger og leiligheter. Totalt skal det bygges ca. 65 enheter over flere år med tilbud til alle aldersgrupper. Således er vi sikre på at området får et godt og variert bomiljø. Nå har du muligheten til å sikre deg en tidsriktig leilighet i dette flotte området. 2 Bergan B1
Nøtterøys skjærgård byr på flotte badeplasser Teie torv er kun noen minutters kjøring unna. Dagligvarebutikk ligger i gangavstand fra leilighetene. 3
INTEGRERTE HVITEVARER 4 Bergan B1
Nytt og funksjonelt Leilighetene har store innglassede balkonger mot vest med utgang fra stue. Det innglassede feltet over balkongrekkverket kan foldes til side for å gi åpen balkong. Kjøkkenet er åpent med spiseplass. Det medfølger en sportsbod og en biloppstillingsplass i parkeringskjeller til hver leilighet. Du tar enkelt heisen opp til din etasje. Energivennlige leiligheter Bygg A og bygg B oppføres med meget god isolering i gulv, yttervegger, vinduer og tak, og er prosjektert slik at energibehovet til oppvarming er minimum 25% lavere enn ny teknisk forskrift krever (TEK 10). Leilighetene leveres også med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Alt dette gir energivennlige og økonomiske leiligheter med god komfort. Å kjøpe nytt fra JM Beliggenhet Vi bygger alle våre boliger i områder med attraktiv beliggenhet, god kommunikasjon og god infrastruktur. Vi forstår at hele området er viktig for at du skal trives i ditt nye hjem. Påvirke selv I alle våre boliger har vi lagt inn god standard, men det finnes også mulighet for å påvirke selv. Vår guide for tilvalg gjør det enkelt for den som ønsker å gjøre endringer. Trygghet Vi bygger alle våre boliger for at de skal stå i mange år. Med mer enn 60 års erfaring i Norden er JM-gruppen en av Nordens ledende boligbyggere. Når det gjelder noe så viktig som menneskers hjem, må man være like god til å bygge tillit som til å bygge boliger. Du vet hva det koster Det du kjøper er det du betaler for. Du slipper uventede kostnader som popper opp i ettertid. Dessuten vil våre representanter lede deg gjennom hele kjøpsprosessen. Lavere strømregning Alle våre nye boliger har godt isolerte gulv, vegger og tak. Også vinduene i våre nye boliger har god isolasjonsverdi. Nye boliger har lavere energiforbruk, er bra for klimaet og gir deg lavere strømregning. Lavere kjøpskostnader For nye boliger betaler man bare dokumentavgift (2,5%) av boligens andel av opprinnelig tomteverdi. Gode planløsninger Alle de nye boligene er utviklet av våre erfarne prosjektutviklere. Boligene har god arkitektur, er tidsmessige og arealeffektive, og du kan i mange tilfeller trives med en mindre bolig enn du hadde tenkt. 5
Reguleringsplan Bomiljø med store grøntområder Bergan felt B1 består av 24 selveide leiligheter. Friområder i feltet med turstier, lekeområder og ballplass vil bli klargjort i takt med utbyggingen. Felt B6 med 9 eneboliger er lagt ut for salg og er under utbygging. BERGAN 6 Bergan B1
Illustrasjonsplan 7
Perspektivillustrasjon BYGG A 8 Bergan B1
BYGG B 9
Oversiktsplaner - bygg A 1. etasje 2. etasje 10 Bergan B1
3. etasje 4. etasje U.etasje - bygg A og B NB! Alle boder er 5 m² 11
1. etasje BRA 80 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet A1.1 Mål 1:100 12 Bergan B1
1. etasje BRA 101 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 96 m² Leilighet A1.2 Mål 1:100 13
1. etasje BRA 97 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 91 m² Leilighet A1.3 Mål 1:100 14 Bergan B1
1. etasje BRA 68 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 63 m² Leilighet A1.4 Mål 1:100 15
2. etasje og 3. etasje BRA 80 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet A2.1 og A3.1 Mål 1:100 16 Bergan B1
2. etasje og 3. etasje BRA 101 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 96 m² Leilighet A2.2 og A3.2 Mål 1:100 17
Illustrasjon interiør leilighet A2.3 og A3.3 18 Bergan B1
2. etasje og 3. etasje BRA 97 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 91 m² Leilighet A2.3 og A3.3 Mål 1:100 19
20 Bergan B1
3. etasje BRA 75 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 69 m² Leilighet A2.4 og A3.4 Mål 1:100 21
4. etasje Leilighet A4.1 BRA 131 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 122 m² Mål 1:100 22 Bergan B1
4. etasje Leilighet A4.2 BRA 127 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 119 m² Mål 1:100 23
24 Bergan B1 HUS A
Oversiktsplaner - hus B 1. etasje HUS B 2. etasje 3. etasje 25
1. etasje BRA 102 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 98 m² Leilighet B1.1 Mål 1:100 26 Bergan B1
1. etasje BRA 78 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet B1.2 Mål 1:100 27
1. etasje BRA 78 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet B1.3 Mål 1:100 28 Bergan B1
1. etasje BRA 79 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet B1.4 Mål 1:100 29
2. etasje BRA 102 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 98 m² Illustrasjonsfoto Leilighet B2.1 Mål 1:100 30 Bergan B1
2. etasje BRA 78 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet B2.2 Mål 1:100 31
Illustrasjon interiør leilighet B2.3 32 Bergan B1
2. etasje BRA 78 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Leilighet B2.3 Mål 1:100 33
2. etasje BRA 79 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 74 m² Illustrasjonsfoto Leilighet B2.4 Mål 1:100 34 Bergan B1
3. etasje BRA 134 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 127 m² Leilighet B3.1 Mål 1:100 35
Illustrasjon interiør leilighet B3.2 36 Bergan B1
3. etasje BRA 126 m² + sportsbod 5 m² Primærrom 119 m² Leilighet B3.2 Mål 1:100 37
Med konseptet Smarte Kvadrat legger vi vekt på å bygge lyse, romslige og funksjonelle boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer. Du ønsker jo ikke å betale for kvadratmeter som ikke fyller noen funksjon. Et eksempel på tankegangen med Smarte Kvadrat er at boligen befinner seg i et velfungerende og attraktivt område, at planløsningen gir høy arealeffektivitet og funksjon for pengene, og at boligkjøperen får personlig innflytelse på boligens innredning. Alt i alt legger vi med Smarte Kvadrat spesiell vekt på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet. Illustrasjonsfoto 38 Bergan B1
Tilvalg I god tid før byggestart blir våre boligkjøpere innkalt til kundemøte. Sammen med JM blir tegninger og leveranser gjennomgått. Dersom det er ønske om tilvalg, ser vi på dette sammen med deg. Det blir også en gjennomgang med vår elektroinstallatør for plassering av elektriske punkter og med leverandør av kjøkken, bad og garderobe. Som kjøper kan du også gjøre dine personlige valg av veggfarger, fliser og sanitærutstyr, såfremt dette avklares i god tid før utførelse. Sikkerhet mot brann - Betongbygg i bærende konstruksjoner til øverste etasjeskille. - Byggene har sprinkleranlegg med direkte varsling til 110-sentralen. - Husbrannslange i hver leilighet. - Brannalarmanlegg som dekker alle leiligheter og rømningsveier. - Komfyrvakt som slår av komfyren ved varmeutvikling. En enklere hverdag - Heis fra parkeringsetasje til hver etasje. - En sportsbod og en parkeringsplass til hver leilighet. - Porttelefonanlegg fra leilighetene til samtale/åpning av hovedinngangsdør. - Hvitevarer er inkludert i kjøkkenleveransen. - Gjesteparkeringsplasser nær hovedinngangene. - Egen avfallstasjon med nedgravde avfallsbrønner. - Innvendig og utvendig sykkelparkering. - Fellesboder i underetasjen. 39
BESØK OSS PÅ jm.no/mobil.jm.no JM Norge AS er en av Norges største boligbyggere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB som har en årlig omsetning på 13milliarder kroner. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 700 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. BYGG B BYGG A Illustrasjonsbilde fra sørøst JM Norge AS, avd. Vestfold Postadresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr.: Åslyveien 21, 3170 Sem I www.jm.no mobil.jm.no Kontakt: Elin Bustad, tlf. 48 89 14 69 I E-post: elin.bustad@jm.no Prospektet er veiledende. JM Norge AS forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra leveransen.