SPOVEN BORETTSLAG Info nr. 1/15 Godt nytt år! Renovering av spillvannsledningene i Spoven borettslag. Vi fikk gjennomført en videoinspeksjon av spillvannsledningene i Spoven på forsommeren i 2014. Det viste seg etter hvert at denne var så mangelfull at den ikke kunne brukes som grunnlag for å innhente priser på renoveringsarbeidet. Det ble derfor gjennomført en ny videoinspeksjon i november 2014. Denne har god kvalitet. Den viser skader på avløpsrørene i hus 31-37 og hus 39-51. Skadene er ikke av en slik art at de er kritiske, men de bør utbedres. Den nye inspeksjonen viser ikke spesielle skader, men store slamavsetninger i hus 53-65. I de øvrige husene er det ikke påvist skader ut over normal slitasje. Styret har fått et tilbud på utbedring fra Olimb AS. Dette innebærer en grundig spyling av rørene med etterfølgende trekking av en innvendig plaststrømpe. Det vil ikke bli gjort noe med soilrørene (de vertikale avløpsrørene). Dette er tykkveggede støpejernsrør som ikke vil trenge renovering på mange år fordi det fortsatt er god nok godstykkelse. Derimot vil det i en del tilfeller være nyttig med en innvendig rensing av disse rørene ved spyling med bruk av roterende børste. Dette er den enkelte borettshavers ansvar, og gjøres bare dersom det er stadige problemer med tette avløp. Gitt at styret får avklart en del usikkerheter i tilbudet fra Olimb AS, vil vi igangsette utbedring av kloakknettet til de to husene som har skader i spillvannsledningene i løpet av våren. Arbeidet vil bli utført over to dager i hvert hus. Først gjøres det en grundig spyling. Det krever at vannet i det enkelte hus stenges fra kl. 0800-1600. Neste dag vil så vannet igjen stenges i samme tidsrom mens den innvendige plaststrømpen trekkes. Med mindre det oppstår uventede skader under spylingen, vil jobben da være avsluttet for det enkelte hus. For å redusere usikkerheten må styret ha full oversikt over stakeluker i alle leiligheter. Det viser seg at de kommunale tegningene ikke er korrekte og den enkelte borettshaver må derfor selv sjekke sin leilighet. Stakelukene er et firkantet støpejernslokk i kjellergulvet i det arealet som tidligere var en felles kjellergang. Vi trenger også å vite om den enkelte leilighet har luke i soilrøret like ved der røret når kjellergolvet. For å skaffe oversikt ber vi derfor om at vedlagte skjema fylles ut og leveres i postkassen til PBv 59 (Ulf Sandberg) innen 1. februar.
HMS Spoven har et lovpålagt krav om å dokumentere HMS- arbeidet. Som en del av denne dokumentasjonen må det foreligge en skriftlig bekreftelse fra hver borettshaver om at det er gjort en internkontroll i den enkelte boenhet. Vi ber derfor om at den enkelte borettshaver fyller ut vedlagte skjema, som også returneres til Ulf i PBv 59 innen 1. februar.. Rot i søppelskurene Det er et tilbakevendende problem med overfylte søppelkontainere. Pappesker må flatpakkes før de legges i kontainerne, og det må ikke hensettes søppel utenfor kontainerne, fordi dette ikke vil bli hentet av renovasjonsvesenet. Røykvarslerne bør kontrolleres regelmessig Røykvarslerne i den enkelte boenhet bør kontrolleres regelmessig, og batteriene skiftes ved behov. Til hjelp legger vi ved ett batteri, og oppfordrer alle til å sjekke sine egne røykvarsleres. Mvh styret Januar 2015
SPØRRESKJEMA STAKELUKER Vedlegg 1 PAAL BERGS VEI NR. Har din leilighet stakeluke? Hvis ja, er denne tilgjengelig? Har det vært stakeluke som nå er igjenstøpt? Har din leilighet tilgjengelig luke i soilrør? JA NEI Jeg trenger hjelp til å sjekke Skjemaet skal leveres styret ved Ulf i nr. 59 innen 1. februar 2015
Vedlegg 2 Internkontroll (boenhetene) Navn: Adresse: Kontrollpunkter Ja Nei Merknad Er boenheten din utstyrt med røykvarsler? Er røykvarsleren din eldre enn 10 år? Henger røykvarsleren din i taket? Skiftes batteri på røykvarsler hvert år? Minst 50cm fra vegg/hjørne. 1.desember bør batteriet byttes. Trenger du hjelp til å skifte batteri? Er boenheten din utstyrt med slokkeapparat? Er det foretatt full service på slokkeapparatet ditt de seneste 10 år? Har boenheten din ildsted? Er ildstedet ditt kontrollert? Har du dokumentasjon på montering i orden? Kopi av dokumentasjon skal sendes Boligseksjonen. Er det synlige feil eller registrerte avvik på skorstein/ildstedet ditt? Oppbevarer du brannfarlig vare (propanbeholder) i boenheten din? Ved eventuelt brann, trenger du assistanse for å rømme? Er du kjent med oppmøtestedet ved brann? Er det utført øvelser i regi av styret? Se branninstruks på søppelskur Er det synlige feil/mangler ved ditt elektriske anlegg? Er døren til sikringsskapet lukket og
låst? Kommentarer: Skjemaet skal leveres styret ved Ulf i nr. 59 innen 1. februar 2015