DIGERHAUGMYRA KONGSBERG, SKRIM NORD - HYTTETOMT
EIENDOMSMEGLER MNEF / PARTNER: ARNFINN H. SØRHAUG Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 750.000,- DIGERHAUGMYRA, SKRIM NORD 3648 Passebekk / Hyttetomt / Selveier 8 SOLRIKE EIERTOMTER Tomt : Fra 1.014,3-1.095,9 kvm eiet tomt Totalpris: 750.000,- + ca.2,6% off.omk.
INFORMASJON STED PASSEBEKK Digerhaugmyra, Skrim Nord, 3648 Passebekk TYPE EIENDOM & EIERFORM Hyttetomt, selveier AREAL & TOMT Fra 1.014,3-1.095,9 kvm, Eiet tomt VISNING Kontakt megler Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no OPPDRAG 2169039 Gnr.: 42, Bnr.: Pt ikke tildelt i Kongsberg kommune. ADRESSE Digerhaugmyra - Skrim Nord 3648 Passebekk ADKOMST Kjør opp Skrim Nord frem til Digerhaug parkering. Ta så opp til høyre ved bom og tomtene er beliggende på høyre side av veien etter ca 4-500 meter. Tomtene er merket. BELIGGENHET Hyttefeltet på Digerhaug er beliggende solrikt til i et område for et aktivt friluftsliv på Skrim, som er et av Østlandets flotteste friluftsområder. Vannene i området tilbyr bademuligheter og fiske med felles fiskekort for heleområdet. Området ligger med Skrim og Sauherradfjella naturreservat og landskapsvernområde som nærmeste nabo. Terrenget er hovedsakelig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er turstier/sykkelmuligheter om sommeren og et omfattende merket og oppkjørt løypenett både sommer og vinter. Vinterløypene kjøres opp med et spors løypemaskin eller snøscooter og er en del av det regionale løypenett som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Det er ca. 30 minutter til Kongsberg Skisenter og Kongsberg golfbane. Fra Vestfoldbyene, Drammen, Asker og Bærum er det ca. en times kjøring. Se for øvrige www.visitskrim.no TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Hyttetomt Selveier STANDARD Prosjektet består av 8 selveiet hyttetomter som leveres med "høystandard" (helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei). Tomt 1 - ca. 1.051,4 kvm. Tomt 2 - ca. 1.095,9 kvm. Tomt 3 - ca. 1.079,0 kvm. Tomt 4 - ca. 1.075,6 kvm. Tomt 5 - ca. 1.014,3 kvm. Tomt 6 - ca. 1.082, 3 kvm. Tomt 7 - ca. 1.074,5 kvm. Tomt 8 - ca. 1.016,8 kvm. Det tas forbehold om endelig godkjenning av Reguleringsplan R473 Digerhaugmyra på Omholtfjell. Denne forventes godkjent i oktober 2016. Det kan være tinglyste avtaler på hovedbølet som følger tomtene. Kjøper er kjent med at egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønn egenerklæring) må godkjennes av Kongsberg kommune da eiendommen er ubebygd fritidseiendom. PARKERING Parkering på egen eiendom. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Eierform: Eiet tomt
INFORMASJON TOMT OG HAGE Tomtene selges uten byggeklausul, slik at kjøper velger fritt hytte fra egen leverandør. Alle tomtene får helårsvann, strøm, kloakk og helårsvei til tomtegrense. EIER Henning Aannestad Pedersen VEI, VANN OG AVLØP Årsavgift til Skrim hytteservice ca. kr. 1.900,- pr. år. Sommer- og vintervedlikehold av internveier og vannleveranse ca. kr. 4.500,- pr.år. Løypeavgift kr. 400,- (frivillig). Årsavgift kloakk Skrim Vann- og Avløpsselskap ca. kr. 4.000,- + mva. pr. år. Medlemsskap i Skrim hytteforening kr. 400,- pr. år (frivillig). REGULERINGSPLAN Eiendommene er beliggende i område avsatt til fritidsbebyggelse - frittliggende i henhold til planforslag for Reguleringsplan R473 Digerhaugmyra på Omholtfjell ved Skrim i Kongsberg kommune. Frist for høring av planforslag er satt 12.08.2016. Forslag til Reguelringsbestemmelser til reguleringsplan 473R følger vedlagt i prospektet. PRISANTYDNING 750 000,- BEREGNET TOTALKOSTNAD 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 750,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 19 972,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 769 972,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Fast meglerprovisjon kr. 31 250,- pr. tomt AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene er henter fra Reguleringsplan R473. ANDRE OPPLYSNINGER Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. VEDLEGG Reguleringsplan R473 Forslag til reguleringsplan 473R Hytteprofil OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB 2445 3104 Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: 988024082
DOKUMENTASJON
Hytteprofil Gnr. 42 / Bnr. 5 TILHØRIGHET TRANSPORT Kommune Grunnkrets Høyde over havet Avstand til sjø Kongsberg Passebekk 636 m 29 km* Sandefjord lufthavn Torp Skollenborg 72.2 km 23.2 km Passebekk butikk 7.4 km STEDER I NÆRHETEN Passebekk Hvittingfoss Skollenborg Kløvstadhagen 7.5 km 20.5 km 23.3 km 23.5 km Drammen Tønsberg Skien Oslo Fredrikstad Hamar 63.5 km 67.5 km 68.7 km 102 km 110.2 km 230.3 km AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M. VARER/TJENESTER Ivarsbu Efteløt fotballbane Heistadmoen stadion Heistadmoen idrettshall Heistadmoen gymnastikksal Grorud kapell Kongsberg Golfbane Skrimsletta ballbane Skrim grus Skrimhallen Hvittingfoss Idrettsplass Helleristningene i Hvittingfoss Spenst Hvittingfoss Luksefjell Turridning Svarstad Skisenter Svarstad Skisenter Saggrenda Restaurantdrift Sakkerhusene Sølvgruvene 1.6 km* 6.9 km* 11.1 km* 11.3 km* 11.5 km* 11.6 km* 12.7 km* 14.6 km* 14.6 km* 14.9 km* 15.5 km* 15.6 km* 15.6 km* 15.7 km* 16.1 km* 16.2 km* 16.2 km* 16.3 km* Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter Spar Hvittingfoss Kiwi Skollenborg Boots apotek Hvittingfoss Apotek 1 Mynten Kongsberg Vinmonopol Spar Hvittingfoss Kiwi Skollenborg Mix Snæx`n Kongsberg Narvesen Stortorvet Kjøpesenter Shell Sending Best Hvittingfoss 29.9 km 20.2 km 24.1 km 20.2 km 29.8 km 29.9 km 20.2 km 24.1 km 29.7 km 29.9 km 17.4 km 20 km OM STEDET Hvittingfoss er et tettsted i Kongsberg kommune, lengst sørøst i kommunen. Numedalslågen renner gjennom Hvittingfoss og er laks- og sjø-ørretførende her og ut til havet. Ligger ved fossen av samme navn i Numedalslågen, nær grensen mot Vestfold. Hvittingfoss har barne- og ungdomsskole, og et aktivt foreningsliv hvor blant annet et dugnadsdrevet kulturhus med bibliotek, ungdomsklubb og kinofasiliteter står sentralt. Det er også et aktivt luftsportmiljø i området. Timeekspressen stopper her. Bildelfabrikken Kongsberg Automotive ligger her. Kongsberg kommune ligger omtrent en times reise fra Oslo og Vestfold-byene retning Vestover. Kongsberg er en populær hyttekommune for regionen vest for Oslofjorden og med flere populære utfartsområder som Blefjell, Skrim og Omholdtfjell. Kongsberg er Norges industrielle innovasjonshovedstad, den internasjonale småbyen med den store industrikompetansen. Her finnes noen av verdens fremste teknologibedrifter som konkurrerer i de mest krevende bransjer som bil, fly, forsvar, subsea og space, bl.a. Kongsberg Gruppen, FMC Kongsberg Subsea, Kongsberg Automotive og Volvo Aero Norge. Kilde: Kongsberg kommune, Wikipedia Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016
Oversiktskart Gnr. 42 / Bnr. 5 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016
PRISLISTE DIGERHAUGMYRA TOMT AREAL KVM PRIS Tomt 1 1.051,4 750.000,- Tomt 2 1.095,9 750.000,- Tomt 3 1.079.0 750.000,- Tomt 4 1.075,6 750.000,- Tomt 5 1.014,3 750.000,- Tomt 6 1.082,3 750.000,- Tomt 7 1.074,5 750.000,- Tomt 8 1.016,8 750.000,-
BUDSKJEMA
KJØPETILBUD Digerhaugmyra, Skrim Nord UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: 3648, PASSEBEKK 2169039 OPPDRAG: KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn Navn Adresse E-post F. nr. F. nr. Post nr. Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71
FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71
Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV