TOKERØDVEIEN 19 SKOPPUM - LEILIGHET

Transkript

1 TOKERØDVEIEN 19 SKOPPUM - LEILIGHET

2

3 EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG MNEF: SIMON MELLINGEN Tlf: / Mail: simon@z-eiendom.no PRISANTYDNING: ,- TOKERØDVEIEN Skoppum / Leilighet / Eierseksjon Fin leilighet med 2/3 soverom! Flytt rett inn! P-ROM/BRA: 77 m² / 82 m² Byggeår: 2013 Tomt: Eiet fellestomt Felleskost.: 400,- Totalpris: ,- + ca.2,6% off.omk.

4 INFORMASJON STED SKOPPUM Tokerødveien 19, 3185 Skoppum BYGGEÅR 2013 TYPE EIENDOM & EIERFORM Leilighet, eierseksjon OPPDRAG Gnr.: 46, Bnr.: 150, Snr.: 3 i Horten kommune. AREAL & BYGNINGER P-rom: 77 m², Bra: 82 m² Oppholdsrom: 1, Soverom: 2/3, Bad: 1, AREAL & TOMT Eiet fellestomt VISNING Kontakt megler Tlf: / Mail: simon@z-eiendom.no ADRESSE Tokerødveien Skoppum 2. etasje ADKOMST Fra Horten sentrum kjør sydover mot Kirkebakken, ta første avkjøring til venstre i rundkjøring mot Skoppum. Ta deretter til høyre rett etter tunnelen. Følg denne over den første broen og et lite stykke til og boligen sees da på høre hånd. Leiligheten vil bli merket med "Til Salgs" plakat fra Z-eiendom og det vil bli skiltet ved fellesvisning. BELIGGENHET Eiendommen ligger solrikt til, kun få minutters gange til barneskole, barnehave, dagligvare, idrettsanlegg og flotte turområder med lysløype. Ett par minutter med sykkel bort til Skoppum stasjon med god forbindelse Oslo-Skien. Ca. 5 min. kjøring til idylliske Steinbrygga med småbåthavn og populær badestrand. Ca. 10 min. kjøring til Horten sentrum, 15 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass. Det er ca. 10 minutter med bil til Borre gofbane og ca. 15 min. med bil til ærverdige Karljohansvern med museer, kafeer, badestrand og flott turområde. TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Leilighet Eierseksjon, oppført i 2013 ANTALL ROM (EVT. SENGER) Soverom: 2, Bad: 1 STANDARD Vekommen til Tokerødveien 19! Dette er en herlig selveierleilighet i 2.etg, sentralt beliggende i Skoppum. Sameiet består av 4 leiligheter, med felles uteareal og parkering. Leiligheten er lys og fin, gjennomgående og med mye vindusflater som slipper inn naturlig lys. Ved inngangspariet har man en fin liten uteplass med morgensol. Man kommer først inn i en gang med plass til garderobeløsning. Herfra er det to soverom og bad. Hovedsoverommet er stort med mye garderobeplass. Badet er flislagt i tidsriktige farger. Her er det dusjnisje og opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innover gangen kommer man til stuen og kjøkkenet som er i åpen løsning. I stuen er det en nydelig peisovn. Spisestuen er det god plass til å dekke til langbord for familie og venner. Denne delen kan også enkelt gjøres om til et soverom, slik at leiligheten får tre. Kjøkkenet har godt med benk og skapplass og integrerte hvitevarer. Innvendig bod/ teknisk rom med gode lagringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en deilig terrasse, denne vender mot vest med fine solforrhold. Det er lagt Viken Fiber inn i leiligheten. Det er også en praktisk utebod tilhørende denne seksjonen. Velkommen til en hyggelig visning! OPPVARMING Peisovn i stue, varmekabler på bad, forøvrik elektrisk oppvarming PARKERING Det følger 2 p-plasser til denne leiligheten. Det er også flere gjesteplasser. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Eierform: Eiet tomt TOMT OG HAGE Felles tomt. Mesteparten av tomten er asfaltert og benyttes til parkering. EIER Ann Kristin Madsen VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i et regulert område. PlanID, plannavn og vedtaksdato: 701 B0025, Reguleringsendring - Tokerød ( ) FERDIGATTEST Ferdigattest utstedt av Horten kommune datert: DIVERSE OPPLYSNINGER Sameie: Tokerødveien Sameie Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

5 ET NYTT HJEM PUST SOV BO

6 INFORMASJON VEDTEKTER, REGLER, REGNSKAP OL. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, der dette finnes. Det må påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). PRISANTYDNING ,- / Fellesutgifter: 400,- Inkluderer forsikring og vedlikehold. BEREGNET TOTALKOSTNAD ,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. TAKST / TILSTANDSRAPPORT Ligningsverdi : ,- ENERGIFORBRUK OG ENERGIMERKING Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B KOMMUNALE AVGIFTER Kr BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. OVERTAGELSE Avklares i forbindelse med budgivning. SOLGT 'SOM DEN ER' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: OPPGJØR Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: ,-) (Kr ) AREALANGIVELSER I SALGSOPPGAVEN Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport. ANDRE OPPLYSNINGER Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

7 LYST & DELIKAT INNREDET. FLYTT RETT INN! MED EGEN TERRASSE!

8

9

10

11

12 ET NYT

13 T STED

14 ET NYT

15 T STED

16 ET STED

17 Å SOVE

18 DOKUMENTASJON

19

20

21

22

23

24 Nabolagsprofil Tokerødveien 19 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn STEDER I NÆRHETEN Strandparken Horten gjestehavn Rådhuset Åsgårdstrand Horten Skoppum Borre 7 km 7.4 km 7.4 km 7.5 km SKOLER, BARNEHAGER Lysheim skole (1-7 kl.) Borre ungdomsskole (8-10 kl.) Holtan ungdomsskole (8-10 kl.) 0.2 km 3.1 km 6.8 km Horten videregående skole - Avdeling Skippergata 7.4 km Horten videregående skole Blåbærlyngen barnehage (1-5 år) Start studentbarnehage Solerød oppvekstsenter Avdeling bhg. (0-6 år) 7.9 km 0.6 km 3.2 km 4.7 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp km 31.7 km Linden Park Paletten 6.8 km 6.9 km Skoppum stasjon 0.6 km Kiwi Skoppum Meny Borreveien 0.6 km 4.5 km SPORT Skrenten Skoppum Idrettsplass Borrehallen Sporty24 Horten Trimhuset Horten 0 km* 0.8 km 3.1 km 5.2 km 5.6 km Vitusapotek Linden park Apotek 1 Åsgårdstrand Horten Vinmonopol Revetal Vinmonopol Kiwi Skoppum Kiwi Borre Borre Camping kiosk Mix Solhøy Frukt og Tobakk 6.8 km 7 km 7.4 km 13.4 km 0.6 km 3.2 km 4.6 km 5.4 km Esso Fjelli's Bilservice Shell Ra 3.4 km 5.2 km DEMOGRAFI (Skoppum grunnkrets) BOLIGMASSE (Skoppum grunnkrets) 39% er gift 45% er barnefamilier 28% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 55% har bolig på over 120 kvm 50% av boligene er eldre enn 20 år 80% bor i enebolig 58% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016

25 Oversiktskart Tokerødveien 19 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Z-Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2016

26 BUDSKJEMA

27 KJØPETILBUD Tokerødveien 19 UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: 3185, SKOPPUM OPPDRAG: KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn Navn Adresse E-post F. nr. F. nr. Post nr. Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: Fax:

28 FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: Fax:

29 Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV

30 Egne notater:

31

32