TOTALENTREPRISE - VARMEPUMPE Prosjektnavn: Fjuk Bofellesskap - varmepumpeinstallasjon Dato: Februar 2012 Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 1
INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Hovedoppgave... 3 1.1 Generelt... 3 2 Ytelser i samtlige prosjektfaser... 4 2.1 Prosjektutvikling... 4 2.2 Ansvarsforhold... 4 2.3 Krav til tegninger... 5 2.4 Endringer... 5 2.5 Møter... 5 3 Detaljprosjektfasen... 5 4 Byggefasen... 10 4.1 SHA...Feil! Bokmerke er ikke definert. 4.2 Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse... 10 4.2.1 Ferdigbefaring / systemtester / tverrfaglige systemtester... 10 4.2.2 Opplæring... 10 4.2.3 Prøvedriftsperiode... 10 4.2.4 Overtakelse... 11 4.3 Tegninger / dokumentasjon... 11 4.3.1 Papirtegninger, alle fag: målestokk:... 11 4.3.2 FDV-dokumentasjon... 11 4.3.3 Øvrig dokumentasjon... 11 5 Reklamasjonsfasen... 11 5.1 Generelle befaringer... 11 5.2 Reklamasjonsbefaringer... 12 5.3 Service i garantiperioden i 3 år...feil! Bokmerke er ikke definert. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 2
1 Hovedoppgave 1.1 Generelt I det etterfølgende benyttes ordet totalentreprenør (TE) som samlebegrep for entreprenøren og hans kontraktsmedhjelpere, herunder arkitekt/rådgiver og ordet prosjektering som samlebegrep for både prosjektering, oppfølging og dokumentasjon, fra og med kontraktsinngåelse til og med reklamasjonsfasens utløp. TE skal utføre all nødvendig prosjektering og utførelse for en komplett varmepumpeinstallasjon. Fjuk bofellesskap, gnr/bnr. 112/19 1925 Blaker Bofellesskapet ved Fjuk er spesielt tilrettelagt for personer med demenssykdom. Bofellesskapet ble tatt i bruk i september 2003. Bofellesskapet er bygd som tre enheter med 8+8+6 plasser(beboerrom). Bygget er i full drift. Bygget er på ett plan med teknisk rom i en 2. etasje. Oppvarmet areal er på 1.682 m2 TE skal gi pris både på varmepumpe med væske/vann løsning samt luft/vann løsning. Prisene skal være komplette med alle arbeider. Byggherren vil velge den gunstigste løsningen med hensyn til pris. Når det gjelder utvelgelse, se konkurransegrunnlaget. Fremdriften for varmepumpeinstallasjonen er vurdert å begynne etter årets fyringssesong (2011/2012) og skal være ferdig til neste års fyringssesong 01.09.2012. Tilbyder kan komme med alternativ fremdrift. Eksisterende varmeanlegg som skal tilknyttes en varmepumpeløsning(vann/vann eller vann luft) består av 1 stk elkjel på 135 kjel kw(aeg) samt en oljekjel på 140 kw(dedietrich). Varmtvannsforsyningen består av 2 stk dobbelt mantlete bereder. Se eksisterende systemtegning V38-01 fra Interconsult. Generelt for byggearbeidene gjelder normale toleranseklasser oppnådd ved normalt godt håndverksmessig arbeid som beskrevet i tekstdelene til de forskjellige kapitler i NS3420 utgave 2010 Bygghåndboka til Sørum kommune skal følges samt prosjekteringsanvisning for BMS-anlegget. Alle bygningsmessige arbeider skal være inkludert. Eksisterende varmebatteri i ventilasjonsaggregatet skiftes for å tilfredsstille ny temperaturområde til varmepumpen 45 oc / 35 oc. Det skal lages et eget lukket varmesystem for varmepumpeløsning med varmevekslere mot eksisterende varmeanlegg. Plassering av varmepumpen for væske/vann er i 2 etg i varmesentralen Plasseringen av varmepumpen for luft/vann blir ved skogen slik at fjernvarmerørene må krysse landbruksområde. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 3
Rundt Fjuk bofellesskap er det landbruksområde. Alle rør i grunn må være montert slik at område kan bruks som landbruksområde. Varmepumpens trase for å komme inn i varmesentralen er utvendig på yttervegg og inn gjennom yttervegg i 2 etg. Rørene må kasses inn, eventuelt isoleres og mantles med aluminium. Slik at konstruksjonen blir vanntett. Standarder, normer, retningslinjer, anvisninger, lover og forskrifter følges for prosjektering og montering: VVN ( VVS bransjens varmenormen) ADRESSELISTE Byggherre/ SK Eiendom KF Pb 113, 1921 Sørumsand PL prosjektleder Odd Arne Valberg Odd.valberg@sorum.kommune.no tlf 638 25 310 920 80 197 Teknisk planlegger SK Eiendom KF Pb 113, 1921 Sørumsand Kari Tiller kari.tiller@sorum.kommune.no Rådgiver VVS Ingeniørkontoret Ingenia AS Tlf 22936880 48116931 Dag Hals dag.hals@ingenia.no 2 Ytelser i samtlige prosjektfaser 2.1 Prosjektutvikling Prosjekterte løsninger skal være anerkjente og utprøvde metoder, tilpasset norske forhold 2.2 Ansvarsforhold TE skal inneha rollen som ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende, ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen, ansvarlig utførende, ansvarlig kontrollerende for utførelsen, koordinator for sikkerhet- Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 4
helse-arbeidsmiljø (SHA) gjennom hele prosjektet ihht til byggherreforskriften, samt hovedbedrift ihht til arbeidsmiljøloven 2-2. Rollen som prosjektleder etter byggherreforskriften ivaretas av Sørum kommunes prosjektleder. 2.3 Krav til tegninger Alle tegninger skal utføres i henhold til Sørum kommunes krav for FDV-dokumentasjon. SKE vil oppgi system for filbehandling av felles merkesystem samt anleggsnummer for bygget etter kontraktsinngåelse. 2.4 Endringer TE skal dokumentere besluttede endringer i forhold til kontrakten i en endringslogg. Endringsloggen skal minimum inneholde følgende: initiert av årsak til endring beskrivelse av endring dato for beslutning av endring Godkjent av Kostnad 2.5 Møter Det avholdes byggherremøter hver 14 dag. Byggherren skal bli invitert til prosjekteringsmøter og melder sin eventuelle interesse. 3 Detaljprosjektfasen Dekker: Kontroll av laster av utstyr til eksisterende konstruksjonen vedrørende ny varmepumpe hvis væske/vann pumpealternativet blir valgt av SKE. Akustikk: Det vises til Norsk standard NS 8175 lydklasser for sykehjem. Klasse C vil tilfredsstille forskriftenes krav. Det er ikke foretatt lydmålinger i bygget. VVS-teknikk: Dimensjonerende utetemperatur 23 oc Vanlig romtemperatur på beboerrommene er 24 o C Ny innregulering, tømming, og lufting av eksisterende anlegg. Alle ledninger som får en forandret delta T skal skiftes for å opprettholde maks trykkfall i rørene på 100 Pa pr meter. Kurspumpe til ventilasjon må byttes. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 5
Hovedpumpe JP 03/04 må byttes Det skal lages et eget lukket varmesystem for varmepumpeløsning med varmevekslere mot eksisterende varmeanlegg. Eksisterende varmeanlegg som skal tilknyttes en varmepumpeløsning(væske/vann eller vann/ luft) består av 1 stk elkjel på 135 kjel kw(aeg) samt en oljekjel på 140 kw(dedietrich). Varmtvannsforsyningen består av 2 stk dobbelt mantlete bereder. Se eksisterende systemtegning V38-01 fra Interconsult. Arbeidene skal generelt utføres i kontrollklasse Normal og vanlige toleranseklasser etter regler i NS3420 utgave 2010. Dette innebærer en løpende driftskontroll ved all produksjon og montasje. Kontrollen skal være betalt av entreprenøren og være inkludert i tilbudet som en del av entreprenørens kontrollsystem. Alle bygningsmessige arbeider skal være inkludert. Eksisterende varmebatteri i ventilasjonsaggregatet skiftes for å tilfredsstille ny temperaturområde til varmepumpen 45 oc / 35 oc. Plassering av varmepumpen for væske/vann er i 2 etg i varmesentralen. Hovedrørene føres ned på yttervegg og fordeler seg i utvendig kum til brønnparken. Plasseringen av varmepumpen for luft/vann blir ved skogen slik at fjernvarmerørene må krysse landbruksområde. Rundt Fjuk bofellesskap er det landbruksområde. Alle rør i grunn må være montert slik at område kan bruks som landbruksområde. Varmepumpens trase for å komme inn i varmesentralen er utvendig på yttervegg og inn gjennom yttervegg i 2 etg. Rørene må kasses inn, eventuelt isoleres og mantles med aluminium. Slik at konstruksjonen blir vanntett. Det vises til Norsk standard NS 8175 lydklasser for sykehjem. Det er ikke foretatt lydmålinger i bygget Vannpåfylling til lukket VP anlegg med forbruksvann. Det skal benyttes kuleventil og tilbakeslagsventil. 321. Ledningsnett Komplett ledningsnett medregnes Rørne dimensjoneres for maks trykkfall på 100 Pa pr. meter Større dimensjoner enn DN 50 legges av sømløse stålrør for sveising etter NS 582 og stålrørdeler etter NS 2394, trykkklasse flenser osv PN 16 Alle lavpunkter forsynes med uttak og stengeventil for avtapping. Temperaturnivå på eksisterende varmeanlegget, se systemskjema V38-01. Utvendige varmerør legges som preisolerte fjernvarmerør i grunnen. Dette gjelder begge alternativene. Energiøkonomisk isolasjonstykkelse for vannbårene røranlegg kan beregnes etter NS-EN 12828 'Varmesystemer i bygninger - Utforming av vannbaserte varmesystemer'. 324. Armatur Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 6
Alle hovedkurser, samt utstyr, forsynes med avstengingsventiler, nødvendige innreguleringsventiler og mikrobobleutskiller for å fjerne luft i anlegget. Ved tilkobling til pumper og annet maskinelt utstyr benyttes det gummikompensatorer. Alle kurser forsynes med termometere i tur og returvannsledningen med nøyaktighet på +- 1 %, ved varmevekslere på begge sider, varmepumpe, akkumulatortanker etc Varmepumpeanlegget skal ha nødvendige antall avstegningsventiler og avtapningspunkter slik at det kan drives vedlikehold/ reparasjon på deler av anlegget uten at hele anlegget må settes ut av drift. Olje eller el kjelen skal kunne brukes som back-up ved service på varmepumpen. Filter på begge sider i returledningene til VP. Ventiler foran og bak filteret 235. Utstyr Eksisterende varmesentralen er plassert i 2. etasje. Det nye varmeanlegget vil bestå av en varmepumpe som skal benyttes som grunnlast samt en eksisterende elkjel/oljekjel på 135/ 140 kw som dekker topplasten og som skal brukes som back-up. Varmepumpen skal tilkoble seg forvarming av kaldt forbruksvann til berederne samt varmesystemet. Lydkrav til varmepumpen må tilfredstille lydklasser for sykehjem. Det vises til Norsk standard NS 8175 Akkumulatortanker monteres med temperaturgivere Sirkulasjonspumper skal ikke være integrert i varmepumpen, men frittstående som styres fra BMS anlegget. Ekspansjonssystem med lukket membrankar med serviceventil og manometer. Manometer med indikator som viser påfyllingstrykk. Ved benyttelse av sirkulasjonspumper i utførelse som tørre, helkapslede motorer skal det skal være normerte motorer i henhold til IEC byggenorm. Akseltetninger til pumpen skal tilpasses væskemediet (vann eller glykol/vann). Pumpen skal ha maksimalt turtall 1450 o/min. ALT 1 Luft/vann Varmepumpeaggreaget, luftkjølt fordamper, væskekjølt kondensator, HFK-medium, rotasjons-kompressor, prefabrikkert. Komplett varmepumpe med røranlegg, isolasjon, regulering av varmepumpen, elektrisk arbeid, bygningsmessige arbeider, innregulering, oppstart. Spesifisert kuldemedium: R407C Varmeytelse (kw): 105 kw Varmebærertemperatur: ved 7 o C grader ute og 45 o C turvannstemperatur iht. EN 14511 Varmefaktor: >2,2 Elektronisk ekspansjonsventil Akkumulatortank: minimum 500 l Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 7
Varmebærermedium: Glykol 40% Antall kompressorer: min 2 Antall trinn: min 2 Avriming av systemet føres gjennom grunnen med nødvendige varmekabler for å få bort is etc Fundamentplate av betong med støyskjerm og gjerde med låsbar port. Det skal leveres og monteres komplett luft/vann varmepumpe med el.skap som inneholder kontaktorer, motorvern og alt utstyr for styring. Alle feilsignaler skal føres til BMSanlegget. Styring av sommer/vinterfunksjon skal kunne styres fra BMS-anlegget. Bygget har sentral driftskontroll (SD-anlegg). Anlegget er av typen MSEA levert av Johnsen Controls ALT 2 Varmepumpe væske /vann Varmepumpeaggreaget, væskekjølt fordamper, væskekjølt kondensator, HFK-medium, rotasjons-kompressor, prefabrikkert. Spesifisert kuldemedium: R407C Varmeytelse (kw): 60 kw Varmebærertemperatur: ved 0 o C grader ute og 45 o C turvannstemperatur iht. EN 14511 Varmefaktor: >2,5 Elektronisk ekspansjonsventil Akkumulatortank: minimum 500 l Antall kompressorer: min 2 Antall trinn: min 2 Det skal tilkobles et frikjølebatteri i ventilasjonsaggregatet for å kunne kjøle ned ventilasjonsluften på sommerstid. Det kan benyttes et kombibatteri som dekker varme og kjølebehovet. Komplett med brønnpark, dybde til fjell er antatt 5 m. Det bores ned til 200 m dybde. Det er ikke foretatt noen grunnundersøkelser. Ved lengere dybde ned til fjell skal entreprenøren oppgi en meter pris for foringsrørene. Det skal leveres og monteres komplett væske/vann varmepumpe med el.skap som inneholder kontaktorer, motorvern og alt utstyr for styring. Alle feilsignaler skal føres til BMS-anlegget. Styring av sommer/vinterfunksjon skal kunne styres fra BMS-anlegget. Bygget har sentral driftskontroll (SD-anlegg). Anlegget er av typen MSEA levert av Johnsen Controls SD/ Elektroteknikk: Spenningssystem TN-S 400 V Energimåler på varmepumpen med splitt til EOS`n Størrelse, plassering og tilkomst for tekniske rom for elkraft/tele og data. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 8
Strømforsyningen fra hovedtavle til VP Eksisterende automatiseringsanlegg skal integreres i ekstern varmeproduksjon av olje, el og VP. Det skal monteres temperaturgivere foran alle komponenter som mottar eller avgir varme og som overføres til BMS anlegget. Det skal monteres trykkgiver som overføres til BMS anlegget ved lavt trykk. Alle komponenter/ utstyr skal ha start/stopp /drift og feil som sendes til BMS anlegget. Alle ventiler som skal styres skal overføres verdier til BMS anlegget. Varmepumpen skal ha intern regulering med ferdig koblet følere og innebygget regulator. Varmepumpen skal kunne motta settpunktsinnstilling fra automatiseringsanlegg/bms via signal 0-10VDC eller 4-20 ma. Driftsignal og feilsignal fra varmepumpens trinn overføres til BMS Tegninger Eksisterende tegninger fra Interconsult: Systemskjema VVS automatikk varmeanlegg 3201, tegningsnr. V38-01 Systemskjema VVS automatikk ventilasjonstegning 3601, tegningsnr. V38-02 VVS Rør 2 etg. Plantegning, tegningsnr. V38-02(teknisk rom) VVS ventilasjon- og røranlegg Snitt, tegningsnr. V30-10 VVS Rør bunn/1 etg Plantegning, tegningsnr. V31-01A VVS Rør bunn/1 etg Plantegning, tegningsnr. V31-01B VVS Rør bunn/1 etg Plantegning, tegningsnr. V31-01C-D VVS utvendig vann og avløp overvann og drenering, tegningsnr. xxxxx VVS rør utv. Olje- og VA ledninger plantegning, tegningsnr. V31-03 VVS utvendig vann og avløp plan og profil, tegningsnr. V30-101 TE skal levere følgende tegningsmateriale: situasjonsplan med inntegnet bygninger, veier med plassering av tekniske installasjoner(koter) og nordpil i 1:200 som viser brønnpark, utendørs VP, føringsveier etc. snitt (minimum to) 1:100. typiske snitt gjennom fundamentering/yttervegg/gesims/tak 1:10. Elektroteknikk: plantegning/etasjeplaner med inntegnet hovedføringsveier til varmepumpen samt utstyr, uttak og løsninger for typiske elkraft/data- og automatiseringsanlegg Utendørsanlegg: tomteteknisk plan med alle konstruksjoner og tekniske installasjoner over og under bakken 1:200. detaljer overgang ute / inne 1:10. Automatisering (VVS): Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 9
funksjonstabeller og skjemaer for varmepumpen. Test og opplæring: Det skal utarbeides plan og testopplegg for prøvedrift med tverrfaglig testopplegg. plan for funksjonsprøving av tekniske anlegg. plan for opplæring av byggets driftspersonell. 4 Byggefasen 4.1 SHA SHA plan utarbeides av entreprenøren. 4.2 Ferdigstillelse, tester, prøvedrift og overtakelse 4.2.1 Ferdigbefaring / systemtester / tverrfaglige systemtester Innkallingen til ferdigbefaringen skal ha vedlagt dokumentasjon for utført egenkontroll for alle anlegg og tverrfaglige systemtester. TE skal delta på ferdigbefaringen med kvalifisert personell. TE skal dokumentere funksjonaliteten til bygget (tverrfaglige systemtester) før oppstart av prøvedriftsperioden. Dette innebærer at alle tekniske anlegg skal funksjonstestes i fullskala. TE skal dokumentere hva som er testet og resultat fra test. Eksempler på relevante tester kan være: Funksjonskontroll av varmepumpen opp mot topplast systemet og back systemet Eksisterende olje og el skal stå som spisslast / back-up. 4.2.2 Opplæring Opplæring skal skje i form av en grunnopplæring ved oppstart prøvedrift. I løpet av prøvedriftsperioden skal det dessuten gis supplerende opplæring tilpasset det enkelte anleggs kompleksitet og omfang, slik at driftspersonalet er i stand til å drifte anleggene effektivt. Opplæringen skal også omfatte bruk av FDV-dokumentasjon (herunder instrukser, bruk av internkontroll for el-anlegg, tegninger, osv). Driftspersonell skal også ha opplæring slik at de får systemforståelse (totalfunksjon). 4.2.3 Prøvedriftsperiode Prøveperiodens varighet er 12 mnd Dersom ikke annet er avtalt skal det foretas faste besøk på anlegget én gang hver 14 dag første måneden av prøvedriftsperioden og deretter minst én gang pr. måned og ellers etter behov for at anlegget skal være operativt til enhver tid. Besøk på anlegget skal avtales med driftspersonale og være koordinert med UE. TE skal kontrollere anlegg som har gitt alarmer eller der driftsoperatør har gitt anmerkninger. Under prøvedriftsperioden skal TE utføre nødvendige tester og kontroller for å vise at anlegget fungerer etter forutsetningene. Det skal dokumenteres at anleggene virker sammen. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 10
Resultatene av innsamlede måledata under perioden gjennomgås med driftspersonell. TE skal føre driftslogg i hele perioden hvor alle avvik, årsaker, feil, mangler og tiltak noteres. Etter hvert besøk på anlegget skal TE sende rapport til byggherren der det beskrives hva TE har utført. Det skal for VVS- og automatiseringsanlegg benyttes standardskjema (Teknisk prøvedrift RIF/NVEF). Retting av feil og mangler, samt justeringer av settpunkter som framkommer i testprotokoll skal skje umiddelbart og oversendes byggherren. Ved utløp av prøvedriftsperioden skal TE gi rapport med forslag til eventuelle (korrigerende) tiltak for anleggene. TE holder alt nødvendig måleutstyr i prøvedriftsperioden. TE`s kontaktperson skal yte bistand på telefon og evt. rykke ut ved behov dersom kritiske driftsproblemer oppstår. 4.2.4 Overtakelse TE skal levere følgende dokumentasjon til overtakelsen: Ferdigattest. Komplett og oppdatert FDV-dokumentasjon. Oppdaterte tegninger, alle fag. 4.3 Tegninger / dokumentasjon Som bygget -tegninger skal foreligge ved oppstart prøvedrift for bygget og tekniske anlegg. FDV skal leveres digitalt i dwg og PDF og i henhold til SFE sin FDV-anvisning. 4.3.1 Papirtegninger, alle fag: målestokk: situasjonsplan 1:500 utendørsplan 1: 200 / 1:500 (avtales) etasjeplaner 1:50 snitt 1:50 ID-nummer i det tverrfaglige merkesystemet skal vises på tegningene. 4.3.2 FDV-dokumentasjon Utkast til FDV-dokumentasjon leveres senest 30 dager før oppstart prøvedrift. 4.3.3 Øvrig dokumentasjon TE skal levere følgende til oppstart prøvedrift: fullstendig utkast til FDV-dokumentasjon, se pkt 4.3.2. kontroll av støynivå i teknisk rom og omkringliggende rom 5 Reklamasjonsfasen 5.1 Generelle befaringer TE skal delta på tre befaringer (alle anlegg) sammen med driftspersonellet i løpet av reklamasjonstiden. TE avtaler dette med SKE`s driftspersonell og sender rapport til SKE fra befaringen. TE deltar med kvalifisert personell for de ulike fag. Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 11
5.2 Reklamasjonsbefaringer TE skal i tillegg til de generelle befaringene delta i reklamasjonsbefaringene (ved slutten av hvert reklamasjonsår) sammen med SKE. TE skal utarbeide rapport fra hver befaring. Når feil og mangler som er påpekt under befaringene er rettet, skal dette meldes skriftlig til SKE. TE deltar med kvalifisert personell for de ulike fag. Der det er observert/målt forhold som ikke oppfyller kravene, skal dette utbedres og nye målinger skal foretas til forholdene er akseptert. 5.3 Service i garantiperioden i 3 år Servicearbeidene skal ta utgangspunkt i FDV instruksen og skal omfatte alt nødvendig tilsyn og teknisk renhold, utskifting av forbruksmateriell, periodisk ettersyn og vedlikehold, funksjonskontroll og rapportering. Utstyrsleverandørenes anbefalte rutiner og hyppighet for ettersyn og vedlikehold/reparasjoner skal følges. De beskrevne arbeider skal minimum gjennomføres en gang pr år og med ett års mellomrom. Dersom leverandør av enkeltkomponenter anbefaler hyppigere ettersyn skal servicebesøkene tilpasses dette. Definisjoner: Tilsyn: Omfatter visuell kontroll av utstyr og komponenter i anlegget med hensyn på lekkasjer, kondens, ising, støy og vibrasjoner, bevegelighet, korrosjon og skader. Periodisk ettersyn og vedlikehold: Omfatter kontroll og prøving for å avdekke feil og mangler, og skifte ut defekte og/eller utslitte deler. Ettersyn og vedlikehold av maskiner, pumper, aggregater, etc., skal utføres av anbefalt/autorisert personell. Funksjonskontroll: Omfatter kontroll av alle motorstyrte komponenter i anlegget. Komponentene skal kontrolleres med hensyn på sekvensregulering, virkningsgrader, av/på funksjoner, pådrag/hastighetsregulering og restart-, forsinkelse- og sikkerhetsfunksjoner. Kontrollen skal samordnes med serviceansvarlig automatikkanlegget og andre tilgrensende anlegg. Forbruksmateriell betales av byggherre. Utført service skal føres i serviceprotokoll. Det skal gis en opsjon på serviceavtale for 5 år Ingeniørkontoret INGÉNIA AS Side 12