GALLERI FENKA -fengsler fortsatt Kirkegata 66, 7600 Levanger TLF: 452 63 444 907 66 466 galleri@fenka.no Innherred Samkommune Levanger 30. oktober 2014 Plan og byggesak 7650 Verdal SØKNAD OM TILSKUDD TIL KOMMUNENS RESTAURERING (DELVIS TILBAKEFØRING) AV KIRKEGATA 66A, DEN GAMLE BRANNSTASJONEN I LEVANGER BY Bakgrunn for søknad Når vi nå ønsker å sette i stand brannstasjonen og gi den et nytt liv i en moderne by, er dette samtidig vår gave til byen som underbygger våre egne kulturelle og økonomiske mål. Det som er helt klart for oss, er at vi vil påta oss store ekstrakostnader med å restaurere dette bygget til en bedre status slik at den kan tjene virksomheten vår, byen Levanger, og myndighetenes pålegg om antikvarisk restaurering og vern. (vedlegg) Det er dette som er bakgrunnen for at vi tillater oss å be om tilskudd fra Restaureringsfondet til en avlastning av den betydelige økonomiske utfordringen som prosjektet innebærer for oss. Vi er helt avhengig av tilskudd dersom prosjektet skal gjennomføres grundig måte slik den er beskrevet her. Historikk Den gamle brannstasjonen, Kirkegt 66 A var Levanger sin brannstasjon fra 1902 frem til tidlig på 1980- tallet. Dessverre kjenner vi ikke til hvem som tegnet bygningen. Bygget ligger i nordøstlige del av Kirkegata, Levangers hovedgate. Lokaliteten er meget sentral, liggende i innkjørselen til byen fra nord og i det sentrale kultur- og utestedsområdet i sentrum. Kirkegata 66, 7600 Levanger galleri@fenka.no org.nr: 986222413 MVA 452 63 444 907 66 466 Tirsdag fredag: 11.00 17.00 Lørdag: 11.00 16.00 www.fenka.no
Foto av Levanger brannstasjon fra 1912: Levanger Museum Brannstasjonen i dag Brannstasjonen ble ombygd i 1955. Den ble da bygd på i høyden og bygd til i lengderetningen. Til høyre på bildet ser vi «ny» brannstasjon, til venstre ser vi «ny» trafodel. I tillegg er gammel brannstasjon, i midten av bildet bygd på i høyden. På grunn av nevnte ombygginger som er foretatt er en fullstendig tilbakeføring til 1902 ikke mulig. Brannstasjonen slik den fremstår i dag. Foto: Mustapha Ben Riala
Galleri Fenka Galleri Fenka i dag. Foto: Hilde Røstad Ben Riala Glasskunst ervervet Fenka (Kirkegata 66) og Brannstasjonen (Kirkegata 66A) i 2006. Siden den gang er det utført et betydelig restaureringsarbeid for å få Fenka så nært opp til det opprinnelige som mulig. Blant annet er alle de gamle fengselscellene tatt vare på. Restaureringsarbeidet er gjort bortimot uten offentlig støtte, kun med støtte fra kommunens restaureringsfond. Bygningen fremstår i dag som en av Levangers best bevarte. Da Ben Riala Glasskunst ervervet Fenka og brannstasjonen, var det for å kunne utvikle vår publikumsrettede virksomhet overfor skapende kunstnere og kulturinteresserte. Fenka er nå ferdig restaurert og benyttes som Galleri. I tillegg holdes det flere arrangementer, konserter og lignende i 2. etasje. Galleri Fenka har etter hvert utviklet seg til et flerbruks hus for kommunens innbyggere.
Våre planer Ny fasade mot Kirkegata. Skisse: Hauke Haupst Vi ønsker nå også å ta i bruk 1. etasje i «den nye» brannstasjonen til kunstkafe, evt. utleieartelier og ytterligere utstillingslokaler. 1. etasje i gammel brannstasjon ønskes brukt til bolig (del av bolig i 2. etasje) og til funksjoner i forbindelse med kafeen (kjøkken o.l). Dagens fasade oppfattes som lukket. Vi kan se at bygningene har vært brukt som en type garasje, utover det gir bygningen lite historisk informasjon. Fasaden gir heller ingen opplysninger om hvilke spennende aktiviteter som foregår på eiendommen. Det er nå ønskelig å skape en fasade som både formidler kulturhistorie og nåværende aktivitet på en bedre måte. I den forbindelse er det ønskelig å ta et kunstnerisk grep der den gamle fasaden kommer fram som en collage i dagens fasade. Det gamle vinduet «graves» fram og brukes som utstillingsvindu, lukket eller åpent. Alle portåpningene skal bevares, se vedlegg 1. Det er ønskelig å åpne fasaden mere mot gate (store glassfelt i portåpningene). Det er også mulig at fylling av portåpningene kan være et kunstprosjekt. Vi har vært så heldige at brannstasjon har vært en del av Prosjektet Husnyckeln og prosjektansvarlig og arkitekt Hauke Haupts har tatt på seg å se på en videre utvikling av dette prosjektet. Med hjelp fra han føler vi oss trygge på at resultatet vil følge retningslinjer for antikvarisk vern. Vi mener følgende: Arkitekten og kunsthåndverkeren har i utgangspunktet en spesiell interesse og ansvar for å arbeide med byggematerialene for en naturlig anvendelse og funksjon og ikke mot disse materialenes egenskaper. I bruken av mur, kalk, tre og overflatebehandling er det et gjennomgående prinsipp at materialene anvendes på den opprinnelige måten, og framstår derfor like autentisk og grunnleggende riktig som kunsthåndverkerens bruk av glass, leire og metaller i sitt øvrige arbeid (vedlegg 1). Prinsipper for rehabiliteringen I planleggingen av rehabiliteringsarbeidet skal vi samarbeide med håndverkere som har erfaring med rehabiliteringsarbeider når det gjelder riktig materialbruk og bevaringsprinsipper for gamelt murverk. Det er sammenfall mellom Ben Riala Glasskunst sin forretningside for prosjektet og myndighetenes pålegg om antikvarisk rehabilitering og vern. Viktigheten i forhold til Levanger kulturmiljø Levanger by er nå under fredning som kulturmiljø. Særlig viktig i den sammenheng er den sammenhengende bebyggelsen fra den korte tiden mellom bygningsloven av 1896 og murtvangloven av 1904. I pkt. 2.6 Verneverdier står blant annet følgende:
«Levanger har en av de få helhetlige bebyggelser i Norge fra den korte bygningsperioden mellom bygningloven av 1896 og murtvangloven av 1904 og har en typisk byarkitektur for perioden rundt dette århundreskiftet..» Også enkeltbygningene oppført i mur er en viktig del av kulturmiljøet, dette understrekes i forslaget til forvaltningsplan for Levanger kulturmiljø, pkt. 3.14.7 Bebyggelsen 1897-1904, der står blant annet følgende: «Til sist er en anselig gruppe større merkantile og offentlige bygninger som kirke, bedehus, fabrikkbygninger, ofte oppført i mur. Disse bygningene dominerer også en begynnende urban livsførsel.» Kulturhistorisk er brannstasjonen et særlig viktig kulturminne i Levanger når man tenker på alle de store bybrannene på 1800-tallet og betydningen disse har hatt for utviklingen av Levanger som by. Denne historien vil kunne formidles på en enda bedre måte dersom fasaden settes i stand og delvis tilbakeføres som omsøkt. Brannstasjonen er også spesielt viktig i forhold til sin sentrale beliggenhet. Den ligger godt synlig i Levangers hovedgate, Kirkegata, og er innfallsporten til byen når man kommer nordfra. Fasadeendringen, med den delvis historiske tilbakeføringen, vil bli en berikelse for hele kulturmiljøet i Levanger. Tiltaket vil også være i tråd med at: «Levanger skal kunne opprettholdes og videreføres som en levende by med boliger, handel og annen næringsvirksomhet i samme skala som før» (utdrag av formålsparagrafen Levanger kulturmiljø). Søknaden omhandler Fasadeendring (delvis tilbakeføring) Restaurering av eksisterende tak og utskifting av tak over trafodelen. Detaljert vil restaurering omfatte følgende: Forprosjekt Yttervegger, primærarbeid (fjerning av gammel maling) Yttervegger/finish, vinduer, dører mm Kalking Tak Undertak, lekter osv Yttertak, tekking og bytting av firkantet takstein på trafodelen til dråpe skifer Kostnadsvurdering I salgsprospektet av eiendommen Kirkegata 66 lå en kostnadsvurdering for bygningsmessig rehabilitering utarbeidet av RG-prosjekt AS i 2003. Vi har gjennomgått denne og anser at den kan legges til grunn med kompensasjon for prisstigning og usikkerhet. For brannstasjonen foreligger dessverre ikke noen tilsvarende utredning. Denne bygningen har vært i kontinuerlig bruk fram til nå, og er ikke på tilsvarende måte forfalt slik som Fenka. Likevel vil det kreves en omfattende oppussing, men ikke rehabilitering av selve bygningsstrukturen. På grunnlag av en vurdering som vi har gjort, har vi kommet til følgende kalkyle. Formål kalkyle Førprosjekt 50 000 Yttervegger, primærarbeid 250 000 Yttervegger sluttarbeid, vinduer, dører mv 400 000
Kalking/maling 100 000 Undertak, tekking 400 000 Yttertak 300 000 Dråpe skifer:200 m 2 100 000 Sum restaurering budsjett ekskl. mva 1 600 000 MVA 400 000 Sum restaurering budsjett inkl. mva 2 000 000 Mål på vegger Lengde = 49 m høyde = 6,4 m (gjennomsnittet) Usikkerhet, prisstigning: Vi har tillagt et påslag for prisstigning på RG-prosjekts kalkyle og usikkerhet ellers tilsvarende 20 %. Mva-refusjon Virksomheten faller utenfor mva-området. Finansieringsplan Vi legger til grunn denne finansieringsplanen: Finansieringsplan Andel Budsjett Restaureringsfondet 10 % 200 000 Lån fra banken 30 % 600 000 Egeninnsats 10 % 200 000 Riksantikvaren; tilskudd 50 % 1 000 000 Sum finansiert 100 % 2 000 000 Egeninnsatsen framkommer som eget arbeid på kr. 370 000 (Verdien av eget arbeid legges ikke inn for aktivering i balansen, men forutsettes redegjort for i prosjektregnskapet overfor tilskudds yter) Vi ønsker en aksept på overordnet nivå før vi går videre i planleggingen. Vi er selvsagt innstilt på å bidra med ytterligere opplysninger som måtte være ønskelig i forbindelse med behandlingen av denne søknaden. Vi ser fram til rask tilbakemelding. Med vennlig hilsen Mustapha Ben Riala Elisabeth Woll Ben Riala Vedlegg: Ny bruk av gamle Levanger brannstasjon av Hauke Haupts (søknad til Riksantikvaren)