Interiørkatalog Møllers Hage Velg dine favorittfarger Moderne retro eller myk minimalisme? Inspirasjon til ditt nye hjem Innredning av bad og kjøkken
På vei til et nytt hjem Denne brosjyren er tenkt som et verktøy for å hjelpe deg gjennom de beslutninger som kreves for at ditt nye hjem blir slik du ønsker deg. Farger er enkle å endre på malte vegger, men parkett, fliser på baderom og kjøkken kan være vanskeligere å bytte når du har flyttet inn. Tenk nøye igjennom dine valg Å kjøpe nytt hjem er en av de største beslutningene man tar. I interiørkatalogen presenteres de valg som gjennom bilde og tekst vil gi grunnlag for de endringer som gjør forskjellen på din og naboens hjem. Det finnes mange måter å gjøre sine innredningsvalg på. Noen foretrekker å lime inn inspirasjonsbilder i en egen bok, andre ber slekt og venner komme med råd. Uansett hvordan du ønsker å gjøre det, er det viktig at du tar deg tid til å tenke igjennom dine behov og ønsker. Når du kjenner at noe er helt riktig, legg fra deg interiørkatalogen og ta en titt igjen om noen dager. Om magefølelsen fortsatt er den samme har du sannsynligvis tatt riktig valg. Ha kontroll på tidsfrister Vår entreprenør bestiller innredning og materialer til ditt hjem etter en nøyaktig utregnet tidsplan i forhold til fremdriften i prosjektet. Etter en gitt dato kan du ikke endre din bestilling, og har du ikke gjort noen tilleggsbestillinger fra interiørkatalogen leveres leiligheten med standard sortiment. Ikke glem å ha det gøy Vi ønsker at tilvalgsprosessen skal være en lystbetont reise til ditt nye hjem. Den dagen du setter nøkkelen i døren skal du vite eksakt hva slags farge det er på veggene samt hvilke dører, kjøkken, parkett og fliser som møter deg på innsiden, slik at du føler at du kommer hjem til deg selv. Tenk nøye gjennom dine valg 3
Innholdsfortegnelse Aktiviteter 5 7 9 11 12 15 16 Aktiviteter Vår størrelse gir oss muligheter Moderne Retro Myk minimalisme Tilvalg Om kjøkken Standard kjøkken Det å kjøpe nytt hjem kan virke som en lang prosess fra kontrakt til innflytting. Vi vil gjerne korte ned tiden gjennom å sende ut jevnlig informasjon om fremdriften, slik at du kan følge med hvor langt vi har kommet. Det er av sikkerhetsmessige hensyn ikke anledning til å gjøre egne besøk på byggeplassen. Du vil bli invitert til felles informasjonsmøte når vi starter byggingen av huset. Da vil du få god innsikt i hva som skal skje frem til du skal overta. Når de fleste arbeider er ferdigstilt, og før ferdigbefaring og overtakelse, får du invitasjon til å delta på byggeplassbesøk. Det vil da bli anledning til å se din bolig. Informasjonsmøtet før ferdigbefaring og overlevering gir en god orientering om hva du som kunde, og vi, skal og må forholde oss til når befaringene avholdes. I tillegg til hva som er viktig å huske på i den travle tiden som kommer. Vi har lang erfaring og vil dele praktiske og nødvendige råd med deg. 19 21 23 25 27 29 30 32 35 36 Tilvalg kjøkken Oppbevaring Parkett Farger Innvendige dører Om badet Bad standard leveranse Bad tilvalg Generelle forutsetninger Notater Vi ønsker deg lykke til i ditt nye hjem og håper du vil trives. 5
Vår størrelse gir oss muligheter Som en av Nordens største utbyggere har vi lang erfaring med hvilke materialer som holder og hva som kreves av oss for at du skal bli fornøyd med din nye bolig. Å velge innredning i et nytt hjem handler om å balansere tidligere erfaringer med markedets trender. Vår størrelse gir oss mulighet til å ta et helhetlig grep om miljøarbeidet. I det inngår blant annet hvordan vi utformer våre uteområder for å bevare så mye som mulig av det naturlige miljøet. Vi har også innført harde restriksjoner for bruk av kjemikalier. Når det er mulig velger vi miljøvennlige alternativ. Et nybygd hjem fra Skanska Bolig inneholder også mange detaljer som gir lavere driftskostnader og minsker miljøpåvirkningen. Bra klima også innomhus Miljøarbeid er også et helsespørsmål. Vi vil at våre kunder skal føle seg bra i sitt nye hjem. Ventilasjonen i våre boliger følger alltid det byggnormen krever. Når luften er frisk kommer du til å føle deg piggere. Innredning både ute og inne Grensen mellom innomhus og utomhus er i ferd med å viskes ut. Derfor legger vi stor vekt på å utnytte terrasser og uteområdene slik at de kan bli et ekstra rom i årets varme måneder. Innred både inne og ute 7
Moderne Retro Farger, mønster og klassikere Den moderne versjonen av retro kan sees som en kombinasjon av nøytralt interiør, fargerike mønstre på tilbehør og kjente designklassikere i god blanding. Bruk gjerne farger på vegg, for eksempel en sterkere farger på en fondvegg. Farger er absolutt tilbake i interiørbildet. Grafiske trykk, teak, kobber og servise og glass i kjente fargekombinasjoner fra 50-70-tallet setter personlig preg på det ellers minimalistiske interiøret. Nytt og gammelt om hverandre Kombinasjonen av moderne elementer med innslag av både nytt og gammelt, design og loppemarkedsfunn er essensen i denne stilen. Hva med å tørre litt mer? Velg et kjøkken med mørkere fronter i f.eks. sortbeiset eik for å skape et personlig uttrykk og et rom med en tydelig karakter. Kombiner med mønstrete fliser over benken og stilen er komplett. Ta stilen videre inn på badet med retromønstrete tekstiler og fargerikt baderomstilbehør. 9
Myk minimalisme Rolige og sobre pastellfarger. Hvitt, matt og nøytralt Små kontraster skaper en elegant følelse som passer i mange sammenhenger. Farger i varme hvite nyanser kombinert med gulv i lys eik eller ask og fliser i en varm lys grå tone skaper en rolig og balansert innredning. Kombiner gjerne med et kjøkken med lyse fronter og vannrette linjer uten håndtak for å skape en smakfull eleganse på kjøkkenet. Lyst, varmt og sobert Trekk det sobre inntrykket videre inn på badet med hvite matte veggfliser og gulv i en varm beige nyanse. Kombinert med lekkert tilbehør i lyse toner. Lek med kontraster i materialvalg. Kombinèr røffe materialer med skinnende overflater. Slik skapes en spenning i interiøret selv om fargevalget er nøytralt. Lyse naturlige farger fungerer utmerket som en base for møbler, tilbehør og kunst. Det er enkelt å endre stil etter sesong ved å endre farge på f.eks. puter, gardiner etc. Et interiør i denne fargeskalaen vil alltid være holdbar og overleve de fleste trender. 11
Tilvalg - slik fungerer prosessen De viktigste innredningsvalgene skjer i kjøkken og bad. Med denne interiørkatalogen ser du det som er valgt som standard og hva du kan velge blandt av tilvalg. Det blir da enklere for deg å velge hvordan du vil ha det og få oversikt over hva det vil koste. Sett deg inn i vår standardleveranse og våre tilvalg, slik at du har best mulig oversikt før ditt møte med prosjektets kunderådgiver. Endringer på kjøkken og garderobe foretas i samarbeid med vår kjøkkenleverandør HTH. HTH inviterer til kundemøte i sine lokaler der det er mulig å se ulike alternative løsninger for å bytte fronter, håndtak, benkeplater og om mulig legge til skap. Det er viktig å gjøre et godt forberedende arbeid før den endelige bestillingen. Det er anledning til å få tegnet ut forslag til endringene på kjøkken. Tegningsforslag med priskonsekvens sendes deg for godkjenning. Deretter er det mulig å gjøre en runde med korrigeringer. Så er forhåpentligvis ditt nye kjøkken klart for bestilling. Andre tilvalg som f.eks. parkett, innvendige dører og andre endringsmuligheter i interiørkatalogen gjøres i samarbeid med prosjektets kunderådgiver. Du vil bli kontaktet i god tid før fristen utløper. Det tas forbehold om endringer i utførelsen av tilvalgene som følge av endringer av interiørvalg hos leverandører og sortiment. Eventuelle endringer vil bli meddelt av oss. De bestillinger som avtales før fristen utløper, gjelder som tillegg til kjøpekontrakten. 13
Om kjøkkenet Du er nå i gang med den spennende oppgaven det er å skape ditt drømmehjem. Det er mange prosesser som skal på plass før du er i mål, og valg av kjøkken er et av dem. Når man kjøper bolig av oss vil det være en definert standard innredning for kjøkkenet. I vår avtale med kjøkkenleverandør ligger det føringer for hvilke endringer det er mulig å gjøre på standardløsningene. I møte med HTH vil du som kunde få nærmere informasjon om hvilke muligheter som finnes. Tenk igjennom hvordan du vil at ditt kjøkken skal se ut før tilvalgsprosessen starter. Plassering av ventilator, vann og vegger kan ikke endres. Gjennom vår samarbeidspartner på kjøkken vil du bli innkalt til tilvalgsmøte for kjøkken. Kjøkkenkonsulenten kjenner godt til hvilke begrensinger som ligger i prosjektet. Hvis du ønsker å gjøre tilvalg på kjøkken skjer all dialog direkte med kjøkkenleverandøren. Prosessen 1 2 3 4 Når du har signert kjøpekontrakten sendes din kontaktinformasjon fra oss til kjøkkenleverandøren. Kjøkkenleverandøren tar kontakt med deg for å sette opp tidspunkt for tilvalgsmøte. Du vil bli kontaktet etter at forbeholdene i kontrakten er trukket. Møte for gjennomgang av standard innredning, samt planlegging og utarbeidelse av din ønskede innredning. Kjøkkenleverandøren utarbeider tilbud basert på dine ønsker som sendes deg for signering. 15
Kjøkkenvask Halvannen kum, Blanco Tipo6 Basic Kjøkkenvifte Hvit Kjøkkengrep Monteres på kjøkkenskap Kjøkkenarmatur Focus E2 Mono Front til kjøkkenskap Benkeplate Laminat i lys betongutforming Standard kjøkkeninnredning i en av våre leiligheter Standard kjøkken - serien Mono fra HTH innbyr til lett og luftig kjøkkendesign Enkle moderne konturer har alltid vært et av HTH`s kjennemerker. Kjøkkenserien Mono er en ny tolkning av deres danske designtradisjon. Et stilrent og tidløst kjøkkendesign og som ikke går på kompromiss med kvalitet. En slank dør i lakkert MDF med mykt avrundede kanter med liten radius understreker den elegante stilen. Serien Mono leveres i flere spennende farger i tillegg til hvit høyglans. Nye løsninger oppstår når man tenker nytt. Som standard leveres benkeskap og overskap i hvitt. Skapene leveres med grep i rustfritt stål for å understreke de enkle linjene. Sammen med benkeplaten i betongutformet laminat gir dette et stilrent kjøkken med spennende kontraster. Det leveres i tillegg glassplate på vegg over stekesonen, ettgreps blandebatteri og kjøkkenvifte. Kjøkkenet leveres også med dempere i skuffer og dører. 17
Tilvalg kjøkken - velg din egen favoritt Kjøkkenkraner Rubitor - Modi Oras - Optima Oras - Cubista Hans Grohe Metris med uttrekkstut Kjøkkenfliser Hvordan skal ditt kjøkken være? Forslag: Gjøre om slikkepott og muffinsformer til orange. Oxy Cornsilk Tribend Cubica Bianco Ral Hexagon Dom Khadi Grey Self Madelainer Decor 4 Mutina Asulej Estrala Grigio Oxy Blackmore Matt Turku Irregular Matt & Shiny Bilde: HTH Vitra Uptown Grey Rectified 19
Om oppbevaring Smart oppbevaring er viktig for å skape ro og balanse i hjemmet. Utnytt f.eks. vegger til skap som rommer mye uten å ta for mye gulvplass. Et skoskap eller to i gangen i tillegg til kurver til votter, luer, skjerf etc. skaper orden i kaoset. Tenk kreativt når det kommer til gode oppbevaringsløsninger. Utnytt f.eks. plassen under sengen til oppbevaring. Lave skuffer gir en pen sokkel under sengen med god oppbevaringsplass hvor det er enkelt å komme til. Å legge bort plagg og tilbehør i skap og skuffer skaper et roligere uttrykk. Alle sko og klær behøver ikke være framme samtidig. Sørg også for å fjerne vinterklærne på sommeren og vice versa. Gjønneshagen Interiørkatalog 21
Parkett S Standard T Tilvalg S T T Eik Natur Vanilla - 3-stavs hvitpigmentert og mattlakkert T Ask Natur Vanilla - 3-stavs mattlakkert T Eik Story Brushed New Artic- 1-stav 188 mm m/fas børstet hvitpigm. og oljet T Eik Natur Viking - 3-stavs mattlakkert T Eik Story Smoked Asphalt Grey-1-stav 188 mm m/fas, røkt, børstet og oljet Eik Shadow Grey Aged- 1-stav 138 mm mattlakkert i gråtoner Eik Story Natur Vanilla - 1-stav 138 mm mattlakkert 23
Farger - velg favorittfargene til ditt nye hjem S500 Hvit - standard Veggen er malt med fargen Oslo. Tilvalg: Valgfri NCS-kode Washed Linen Sober Warm Blush Refleksjon Minty Breeze Kalkgrå Pilasterblå Oslo 25
Veggen er malt med fargen 0502Y Innvendige dører Standard Et hus har mange dører. Hvit glatt dør Tilvalg Style 03- Hvit Purity 01L - Hvit Purity 03L - Hvit Style SP6 - Hvit m/klart glass Style SP12 - Hvit m/klart glass Purity GW01L - Hvit m/klart glass Purity GW03L - Hvit m/klart glass 27
Om badet Badet er et viktig rom i et hvert hjem, det skal være både estetisk og praktisk. Badet leveres som et prefabrikert rom. Det vil si at baderommet produseres på fabrikk og blir levert som et ferdig rom til byggeplassen. Man kan ikke gjøre endringer på planløsning på bad, men det er mulig å endre på både på fliser, fronter til innredning, dusjvegger, kraner etc. Det tas forbehold om endringer i utførelsen av tilvalgene som følge av endringer av interiørvalg hos leverandør og sortiment. Eventuelle endringer vil bli meddelt av oss. De bestillinger som avtales før fristen utløper, gjelder som tillegg til kjøpekontrakt. Prosessen 1 2 3 4 Badet har en tidligere frist for bestilling av tilvalg enn de øvrige rom i boligen. Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på bad så gjøres det med prosjektets kunderådgiver. Kunderådgiver for prosjektet vil ta kontakt med kjøper for å avtale møte for tilvalg. Det vil også være mulig å gjøre tilvalg i 1. fellesmøte. I møtet gjennomgår man hva som leveres som standard innredning og hvilke tilvalg det er mulig å bestille. Kunderådgiver fyller ut tilvalglisten som deretter signeres av kunden. 29
Servant Ido Wave 90 eller 60 cm Focus E2 1-greps armatur Croma 100 Multi dusjsett FM Mattsson Garda Termostat Gulvflis Grå matt 10x10 cm Veggflis Hvite blanke 20x40 Standard baderomsinnredning i en av våre leiligheter Dusjvegger Klart glass, rette vegger Baderomsinnredning Hvite grepsløse fronter Bad standard leveranse Innredning med grepsløse skuffer leveres i høyglans hvit. Skuffefronter i brunsort beiset eik og gråmalt leveres med grep. Prøve på speilskap med innfelte downlights kan ses på tilvalgsmøte. Høyskap leveres i farge høyglans hvit, gråblank, brunsort og standard hvit. Fargegjengivelsen på bildene i denne katalogen kan avvike fra opprinnelig farge på produktet. Vi anbefaler alle kunder å se produktene som vil bli fremvist på tilvalgsmøte. Inda Ego Toalettrullholder Geberit Flusher Inda Ego Håndkleknagger 31
Bad tilvalg Tilvalgspakke 1 Håndkleknagger - Logis Toalettrullholder - Pura Vida Reservepapirholder - Pura Vida WC-børste - Pura Vida Gjør dine egne tilpasninger utifra våre tilvalg. Tilvalgspakke 2 Håndkleknagger - Logis Toalettrullholder - Logis Reservepapirholder - Logis WC-børste - Logis Servantkran - ORAS Cubista 2810 Dusjsett- ORAS Hydra Rainshower Servantkran - ORAS Cubista 2700F Dusjsett- ORAS Optima 2790 Skuffefront/høyskap - Grå blank Høyskap kun mulig på store bad. Skuffefront/høyskap - Brunsort Skuffefront/høyskap - Hvit blank Skuffefront/høyskap - Sort blank Gulvfliser - Marazzi black 10x10 Gulvfliser - Marazzi brown 10x10 Gulvfliser - Marazzi hazelnut 10x10 Gulvfliser - Marazzi grey 10x10 Toalettsete - Soft Close sete Speilskap - Temal. 60/90/120 cm Veggfliser - Revigres Branco 20x40 Veggfliser - Girl Argento grå 20x40 Veggfliser - Girl Nocciola 20x40 Flusher - Geberit, dobbel, hvit/krom Flusher - Geberit, dobbel, gloss/krom Flusher - Geberit, dobbel, sort Flusher - Geberit, hvit 33
Generelle forutsetninger Prisene som er oppgitt i prislisten omfatter leveranser av varer eller materialer samt prosjekterings- og arbeidskostnad inkl. mva. Om ikke annet er oppgitt, angir prisene forskjellen mellom standard utførelse og tilvalget. Bilder og illustrasjoner i interiørkatalogen er ment å illustrere prosjektet og tilvalgene. Bildene kan vise tilvalg som ikke er en del av leveransen. Farger vil ikke være korrekt gjengitt, vi anbefaler derfor ikke å gjøre tilvalg uten et møte med prosjektets kunderådgiver. Skanska Bolig tar forbehold om at visse varer kan utgå av sortimentet eller at leverandør kan endre utforming og modellbetegnelse. Bestiller vil i så fall tilbys likeverdig produkt etter avtale. For at bestilling av innredningsvalg skal være gyldig, må dette alltid avtales skriftlig. Tilvalgsskjemaet skal signeres av bestiller og representant for Skanska Bolig. Tilvalgene skal bestilles før angitt frist, slik at materialbestillinger og leveranser kan skje i henhold til planlagt fremdrift i prosjektet. Tilvalgsbestilling 1 2 3 4 5 6 Innredningsvalgene skal ferdigstilles sammen med resten av leiligheten, og overleveres samtidig med denne. Tilvalgene kan besiktiges på ferdigbefaringen. Hvis artikler i tilvalgslisten har utgått fra sortimentet, eller leveransen er forsinket, skal bestilleren gis anledning til å velge alternativ i tilvalgslisten med tilsvarende priskorreksjon, eller avbestille tilvalget omkostningsfritt. Bestilleren har ikke rett til å gjøre andre endringer og tilvalg enn det som fremgår av tilvalgslisten. Bestilling av endring, eller komplettering av innredningsvalg i henhold til gjeldende prisliste, kan ikke gjøres etter angitt frist. Tilvalgene faktureres før overlevering sammen med sluttoppgjør for boligen. Kvittering skal fremvises før leiligheten kan overtas. Bestillingen er endelig ved signering. I tillegg til de angitte vilkår i denne avtalen gjelder kjøpekontraktens vilkår og tilvalgslistens kjøpsbetingelser. 35
Generelle forutsetninger for endringer og tilvalg Når man kjøper en ny bolig i et boligprosjekt er det mange ting man må ta i betraktning i en tidlig fase. Å kjøpe i prosjekt er ikke helt det samme som å kjøpe en bruktbolig. Skanskas mange og store prosjekter krever standardiserte løsninger, noe som gir deg som kjøper mange fordeler men også medfører at man ikke kan alltid gjøre de endringer og tilvalg man drømmer om. Ved tilvalg For alle våre boligprosjekter har vi valgt ut en grunninnredning en standard. Utover denne standarden presenterer vi en liste med tilvalgsmuligheter, for eksempel kan man endre parkett, innvendige dører, bestille ekstra elektriske punkter mm. Ved slike endringer kommer et tillegg i pris. Skanska utarbeider altså en tilvalgsliste og av den vil det fremgå hvilke valgmuligheter som finnes samt prisene for disse. Det er dessverre ikke mulig å velge produkter som ikke står oppført i tilvalgslisten. Det er heller ikke mulig med tilvalg som krever endring i opplegg av vann og avløp, ventilasjon eller sprinkling. Prisene som er oppgitt i tilvalgslisten omfatter leveranser av varer eller materialer samt prosjekterings- og arbeidskostnad inkl. mva. Om ikke annet er oppgitt, angir prisene forskjellen mellom standard utførelse og tilvalget. Å sammenligne priser på lik vare på nett eller i butikk vil ofte gi et feil bilde, da den ikke tar i betraktning faktorer som transport, montering, tilpasning og koordinering. For bestilling av innredningsvalg skal være gyldig, må dette alltid signeres skriftlig. Tilvalgsskjemaet skal signeres av bestiller og representant for Skanska. Tilvalgene bestilles før angitt frist, slik at materialbestillinger og leveranser kan skje i henhold til planlagt fremdrift i prosjektet. Våre byggeprosjekter bestiller materiale til ditt hjem utfra en nøye bestemt tidsplan. Etter en bestemt dato kan du ikke endre bestillingen din. Vi har dessverre ikke anledning til å levere leilighet uten for eksempel kjøkken eller gulv, da vi som utbygger alltid må levere leilighetene etter forskriftskrav. Ved endringer Våre standardløsninger er alltid klare og vises i våre tegninger ved salgsstart. Ved tilvalg og individuelle tilpasninger må endringene tegnes inn og så distribueres til relevante mottakere i prosjektet. På denne måten kan vi oppnå vårt mål, som alltid er null feil ved overlevering. Noen ganger ser man for seg en annen planløsning enn det som er tegnet opp i leiligheten. En endring er en omfattende prosess, som krever involvering fra både arkitekt, byggherre, entreprenør og prosjektleder. Vi har dessverre ikke anledning til å gi fradrag eller rabatt, dersom kunden ønsker å fjerne en vegg i eller endre på planløsningen i leiligheten. En vegg er heller ikke bare en vegg, noen ganger er det mer komplisert en det ser ut på en tegning. Arkitekten må tas inn for å tegne om og forholdet må oppdateres hos entreprenør og underentreprenører. Kanskje inneholder veggen sjakter, ledninger eller rør som påvirker også andre leiligheter. Dette kan bli en kostbar endring på noe som fremstår som en enkel endring. Vi som boligbygger har også krav og bestemmelser som vi må følge. Et enkelt eksempel på dette er dør mellom gang og stue som må bestå på grunn av lydkrav. Dermed kan ikke denne døren fjernes. Mål og tegninger Mange planlegger i god tid hvordan de ønsker å dekorere leiligheten, de ønsker å bestille møbler, bilder og andre elementer. Vi får derfor ofte spørsmål om å få tegninger med mål. Kjøperen får utdelt en kontraktstegning i målestokk 1:100, utover dette finnes ingen målsatte tegninger. Noen ganger vil det forekomme minimale endringer under prosjekteringen, noe som gjør at vi anbefaler kunden om å bruke ferdigbefaringen til oppmåling og videre planlegging. Ferdigbefaring avholdes normalt ca. to uker før overlevering, men dette kan variere noe fra prosjekt til prosjekt. Skanska leverer alltid leilighetene etter forskriftskrav. 37
Notater 39-
Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Tlf: 400 06 417 mollershage.no