Hafjell Flott utsiktstomt i Slåsæterlia www.krogsveen.no
Hafjell Flott utsiktstomt i nytt hyttefelt i Slåsæterlia Adresse: Slåsæterlia tomt 10 Tomteareal: 1.208 kvm Meglers prisvurdering: Kr 950.000,- Kontaktperson Ansvarlig megler Erlend Kvaløy Megler
Nøkkelinformasjon Eiendom Slåsæterlia tomt 10, 2636 Øyer Gnr. 4, bnr. 97 i Øyer kommune. Eier Odd Bræin Eieform Selveiet Overtagelse Etter nærmere avtale. Områdebeskrivelse Slåseterlia er et nytt hyttefelt sør for Hafjell alpinområde. Feltet vil utgjøre en naturlig forlengelse av det alklerede etablerte hyttefeltet i Stulen Søndre. Området har umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og det er i kommuneplanen skissert tilfartsløyper til og fra Hafjell alpinanlegg. Ellers er området kjent for å være litt roligere og fredligere enn hyttefeltene som ligger inntil alpinanlegget. Veibeskrivelse Se kart i salgsoppgaven. Tomten Eiet tomt på 1.208 kvm. Tomten er relativt flat og har flott utsikt mot syd og vest, og med svært gode lys- og solforhold. Tomten blir grensende til skogarealer mot nord. Veg opp til tomta. Vei, vann og avløp Infrastruktur er under utbygging og antas ferdig slik at tomta kan bebygges våren 2013. Eiendommen vil få adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen vil bli tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vann og avløp blir liggende inntil tomtegrensa. Grunneier kan legge vann og avløpsledning samt strømkabel inntil fire meter inn på tomten. Vedr denne tomten vil det ligger ledning til tomtene ovenfor, mellom denne tomten og nabotomten (mellom tomt 10 og 11). Dette skal tinglyses som heftelse på tomten. Tekniske anlegg Det blir offentlig vann- og avløp inntil tomtegrensa samt mulighet for kabeltv. Infrastruktur er under utbygging og anslås å være ferdig slik at totma kan bebygges innen våren 2013. Eiendommens utgifter For hytter mindre enn 120 kvm: Vann: kr. 10.000,- + 25% MVA Kloakk: kr. 10.000,- + 25% MVA For hytter større enn 120 kvm: Vann: kr. 15.000,- + 25% MVA Kloakk: kr. 15.000,- + 25% MVA Slåsæterlia AS vil opprette en velforening med pliktig medlemskap. Årlig velavgift er ikke fastsatt enda, men disse pengene vil gå til vedlikehold og brøyting av veger samt drift av fellesområder o.l. Likningsverdi Er rekvirert. Tinglyste heftelser og rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Slåsæterlia hyttegrend datert 24.11.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Konsesjon For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Diverse Det er beiterett i området, og at streifende beitedyr derfor kan forekomme. Grunneier kan legge vann og avløpsledning samt strømkabel inntil fire meter inn på tomten. Vedr denne tomten vil det ligger ledning til tomtene ovenfor, mellom denne tomten og nabotomten (mellom tomt 10 og 11). Dette skal tinglyses som heftelse på tomten. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt - Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1.548,-. - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 2.137,- pr. stk. Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 977.435,-. Betalingsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være
disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen. Budregler Budregler er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Budgiver kan få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form. Finansiering Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Fokus Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Fokus Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte. Meglers vederlag Meglers vederlag er avtalt til: Provisjon: kr. 40.000,- Oppgjørshonorar kr 3.950,- Nettgebyr kr 3.750,- Oppslag eiendomsregister kr 1.000,- Faktureringsgebyr kr 250,- pr utlegg Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. Oppdragsnummer 65-0255/12 Salgsoppgaven Sist oppdatert: 09.10.2012 Hvitvaskingsreglene Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Avhendingsloven Eiendommen selges "as is" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven 3-7, 3-8 og 3-9. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.
Når budrunden på denne tomten setter i gang er en treig bank det siste du trenger. Vi garanterer svar innen 3 timer. Les mer på fokus.no/garantier Som Krogsveen sin viktigste samarbeidspartner, kan vi tilby deg et konkurransedyktig boliglån på denne boligen. Finansiering, forsikring, kjøp og salg; vi ordner alt. Du kan konsentrere deg om visninger og planer for din nye bolig. Vi tar ansvar for all koordinering mellom megler, forsikringsselskap og bank slik at alt blir gjort på riktig måte og i riktig rekkefølge. Enklere, rimeligere og tryggere for deg. Ring oss på 08540 i dag!
BUDSKJEMA Budgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Husk at bud kan inngis elektronisk via vår e-bud tjeneste på www.krogsveen.no. Oppdragsnr. 65-0255/12 Sted/dato: Ad bud på eiendommen: Slåsæterlia tomt 10, 2636 ØYER Gnr. 4, bnr. 97 i Øyer kommune Med utgangspunkt i meglers prisvurdering inngir undertegnede herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr. + offentlige gebyrer samt øvrige omkostninger i henhold til salgsoppgave. KJØPET VIL BLI FINANSIERT SÅLEDES: Jeg/vi ønsker å bli kontaktet av Fokus Bank for et finansieringstilbud: Ja Fokus Krogsveen mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder. Egenkapital: Kr Lån i låneinstitusjon: Referanse/tlf.nr.: Kr Kr Kr Kjøpesum og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelsen. EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Annet Ønsket overtagelse (angi mnd.) Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den Dersom annet tidspunkt ikke er angitt gjelder budet frem til kl. 15:00 (akseptfrist). Eventuelle betingelser (se baksiden): Jeg/vi ønsker å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS Ja Nei Navn 1: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Navn 2: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): Tlf. (mobil): Adresse: Tlf. privat: Postnr./sted: Underskrift Underskrift Fokus Krogsveen AS, avd. Hamar, faks: +47 62 51 97 01
Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
Avd. Hamar For oss på Hamar er lokalkunnskap og solid kompetanse mer enn bare pynteord. Vi er vokst opp i området og har jobbet med eiendomsmegling i en årrekke. Et stort nettverk gir de beste resultater. Og vi trigges av å levere gode kundeopplevelser. Som markedsleder i området er vi stolte over å selge mange boliger for kunder som scorer oss høyt på kundemålingene. Vårt nedslagsfelt er Hamar, Stange, Ringsaker og Løten. Vi deler gjerne vår kompetanse. Velkommen til oss. Til salgs ved: Fokus Krogsveen AS, avd. Hamar Strandgata 31, 2308 Hamar Tlf.: 62 51 97 00, faks: 62 51 97 01 www.krogsveen.no Kontaktperson: Erlend Kvaløy Megler Tlf.: 62 51 97 08, mob.: 922 22 006 E-post: e.kvaloy@krogsveen.no Ansvarlig megler: Erlend Kvaløy
Asker, Bamble, Bekkestua, Drammen, Elverum, Fredrikstad, Hamar, Hokksund, Jessheim, Kolbotn, Larvik, Lillestrøm, Lørenskog, Nesodden, Nittedal, Porsgrunn, Røyken, Sandefjord, Sandnes, Sandvika, Skedsmokorset, Ski, Skien, Stavanger, Tønsberg, Ålesund Bergen: Sentrum, Åsane; Oslo: Grefsen, Grünerløkka, Majorstuen, Frogner, Nordstrand, Oppsal, Stovner, Årvoll; Hovedkontor: Fokus Krogsveen AS, Martin Linges vei 17, Postboks 1, 1330 Fornebu Org.nr. 950 007 613