Dato 0.0.05 VOSS KOMMUNE Gebyrregulativ for byggesaksbehanding, tilsyn, riving, dispensasjonar, godkjenning av føretak m.m. utslepp av sanitært avlaupsvatn frå bustadhus, hytter og liknande, seksjonering. Gjeldande frå 0.0.05 Voss kommune
Dato 0.0.05 Gebyr for: - Byggesaksbehanding, riving - Dispensasjoner - Godkjenning av føretak m.v. - Godkjenning av utslepp av sanitært avlaupsvatn frå bustadhus, hytter og liknande i medhald av kap i forurensingsforskrifta. - Seksjonering - Tiltaksplanar Heimel: Bruk av gebyr er heimla i plan- og bygningslova - Forurensingsforskifta -4 Eigarseksjonslova 7 Vedtak: Formannskap/plan og økonomi Sak 5/ den 0.0.0 Voss kommunestyre Sak / den 7.0.0. Saksbehandling/kontroll: Byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjon, godkjenning av føretak m.m. Allmenne bestemmingar: Gebyra er vedtatt i medhald av plan- og bygningslova -, og gjeld tiltak som vert behandla etter forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) SAK0.
Dato 0.0.05 Gebyrregulativet tek utgangpunkt i dei bygningstypar som er definert i Matrikkelen. Regulativet viser til det faktiske saksbehandlingsarbeidet dei forskjellige sakstypane medfører. Gebyret er bygd opp av to element eit basisgebyr som avspeglar hovudtyngda av arbeidet innafor kvar sakstype avhengig av tiltaksklasse, og eit arealgebyr som fangar opp meirarbeid som fylgje av størrelsen på bygget. Areal reknast etter NS 490 (bruksareal). I tillegg kjem gebyr for godkjenning av ansvarshavande, samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjonar. Gebyret innfattar Totalt gebyr omfattar: Saksbehandling, administrasjonskostnader knytt til saka, godkjenning av ansvarshavande, dokumentkontroll, evt. tilsyn og naudsynte attestar. Gebyret vert utferda til tiltakshavar. Betalingsplikt Alle som får utført tenester etter dette regulativet skal betale gebyr. Gebyrberekningstidspunkt/avrekning. Gebyret bereknast etter dette regulativ som gjeld den dato kommunen mottar tilfredstillande søknad. 4 Fakturering- og betalingstidspunkt I samband med rammesøknad kan det fakturerast 50 % av fullt gebyr (basis- og arealgebyr) ved rammeløyve. Dei resterande 50 % fakturerast i så fall ved første igangsetjingsløyve. Ved trinnvis igangsetjing betalast eit ekstra gebyr per igangsetjingsløyve frå og med. trinn, jf. pkt. a) i tabell over byggegebyr. Gebyr for dispensasjonar skal betalast når det vert gjeve rammeløyve. Gebyr skal betalast 0 dagar etter fakturadato. Samla gebyr under 000,- skal ikkje delast. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av fleire funksjonar bereknast gebyret etter den funksjonen som har størst areal. 6 Bruksendringar Ved bruksendringar som ikkje inneber ombygging, skal det betalast 5 % av fullt gebyr for den kategorien bygget skal nyttast til. Ved bruksendring og ombygging, skal det betalast etter regulativ for ombygging. 7 Prosjekter som kjem inn under fleire tiltaksklasser For prosjekt som kjem inn under fleire tiltaksklassar skal gebyret reknast etter samla tiltaksklasse for bygget (vert fastsett av kommunen etter forslag frå ansvarleg søkjar).
4 Dato 0.0.05 8 Avslag For vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsetjing- eller eitt-trinnssøknader, vert tiltakshavar belasta med 50 % i forhold til opphavleg gebyr (fullt basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om ansvarsrett eller dispensasjon skal det betalast fullt gebyr. 9 Urimelege gebyr Dersom gebyret vurderast som opplagt urimeleg i forhold til det arbeidet og dei kostnadane kommunen har hatt med saka, eller vert vurdert som urimeleg av andre grunnar, kan Rådmannen fastsetja passande gebyr. 0 Klagetilgang Gebyrfastsetjinga i ei sak kan ikkje påklagast. Rådmannen si avgjerd på søknad om reduksjon av gebyr, kan påklagast etter reglane i forvaltningslova. Ulovlege tiltak og pålegg etter plan- og bygningslova På grunn av kommunen sine meirutgifter ved saksbehandling av ulovlege igangsette eller utførte tiltak, skal det betalast ut i frå medgått tid etter satsane i 4 i gjeldande gebyrregulativ. Minste gebyr: gonger basisgebyr. I tillegg kan kommunen krevje dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betalast der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningslova skal det betalast ut i frå medgått tid, minimum eitt gebyr etter pkt. b) i tabellen. Tilsyn Kommunen si tilsynsplikt er klårare i ny bygningsdel av plan- og bygningslova. Om lag 0 % av byggesaksgebyret vert kravd inn for tilsyn. Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlege tilfelle rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført naudsynt tilsyn i samsvar med reglane i plan- og bygningslova - og 5-. ledd. For slik sakkyndig bistand vert det kravd eit gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt. c) i tabellen. 4 Gebyr for medgått tid For arbeid som ikkje går inn under gebyrtabellen, kan gebyr reknast etter medgått tid. Følgjande timesatsar skal nyttast: a) kontorarbeid: jf. pkt. d) i tabellen b) feltarbeid: enkeltperson: jf. pkt. e) i tabellen målelag: jf. pkt. f) i tabellen 5 Tillegg for mangelfull søknad Basisgebyret aukast med 0 % i saker der det blir meirarbeid på grunn av mangelfull søknad. Dvs. saker kor det må skrivast brev til søkjar/tiltakshavar om tilleggsdokumentasjon. Dette gjelder også saker kor visuell kvalitet er dårleg dokumentert, og det er naudsynt med synfaring før søknaden kan behandlast. 6 Avgjerd eller uttale frå andre myndigheiter
5 Dato 0.0.05 For innhenting av løyve, samtykke eller uttale frå andre mynde etter plan- og bygningslova -5, vert det kravd eit gebyr per mynde jf. pkt. g) i tabellen. 7 Ved innlevering av komplett søknad For komplette og godt dokumenterte søknader (dvs. der det ikkje er trong for tilleggsopplysingar), kan kommunen gje rabatt på 0 % av basisgebyr. 8 Utsleppsløyve i medhald av forureiningsforskrifta Det skal betalast gebyr for saksbehandling og kontroll jf. pkt. 4 i tabellen ved: Søknad om utsleppsløyve Endring/omgjering av utsleppsløyve Gebyret gjeld både ved oppføring av nye bygg og for noverande bygningar m.m. der det er krav om søknad om utsleppsløyve. Gebyret dekkjer kontroll av anlegg under bygging og ferdigkontroll av anlegg. Kontrollgebyret skal betalast for alle mindre avlaupsanlegg der kommunen gjennomfører kontroll.
6 Dato 0.0.05 TILTAK SOM BEHANDLAST ETTER SØKNAD PBL 0- Gebyr gjeldande frå 0.0.5 0. DISPENSASJONSSØKNADER Gebyr. Planar (kommuneplan, reguleringsplan, utbyggingsplan), ved frådeling av tilleggsareal og andre, 70 mindre dispensasjonar betalast 50 % av basisgebyr. pbl -8 (forbod mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag) 70. pbl 9-4 (plassering av bygning, høgd og avstand frå nabogrense) 78 4. Kommunale vedtekter 78 5. Andre 40 0. BUSTADBYGG OG FRITIDSHUS (MARTIKKELKODAR I PARENTES, AREAL I BRA) PBL 0- a. Einebustad() + () 4064 758 b. Einebustad med hybel-/sokkelleiligheit() 6409 097 c. Tomannsbustad. vert. delt () + (), hor.delt () + (4) 6409 097 d. Garasjar til bustader, uthus, naust (8 8) 5860 804 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning e. Rekkehus () + (), () + (4), -4 bustader (6) 5785 87 7505 f. Bustadbrakker (9) 5860 804 g. Tilbygg og påbygg punkt a-f 5860 804 h. Ombygging punkt a f < 50 % av totalt areal 44 4688 i. Ombygging punkt a-f > 50 % av totalt areal (hovudombygging) 78 976 j. Bustadblokk/stort samanbygd bustadbygg (5), (4-46), (5), (59) 40 4688 574 k. Tilbygg og påbygg punkt j 976 4064 097 l. Ombygging punkt j < 50 % av total areal 976 4064 097 m. Ombygging punkt j > 50 % av total areal (hovudombygging) 4064 097 5785 n. Fritidshus (6) 6409 097 o. Fritidsblokk/stort samanbygd fritidsbyggbygg (6) 5785 87 7505 p. Garasjar, uthus, naust (8 8) 804 70 q. Tilbygg og påbygg punkt n p 804 70 r. Ombygging punkt n p 40 6446
7 Dato 0.0.05 0. Andre tiltak på bustad og fritidseigedom a. Støttemurar, innhegning/gjerde/støyskjerm/levegg, parkering 44 4688 b. Graving/fylling/sprenging 44 4688 c. Tekniske installasjonar (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiljar) 7 44 d. Basseng, brønn/dam, brygger 44 4688 04. INDUSTRI OG LAGERBYGNING (MATRIKKELKODAR I PARENTES) TILTAKS- KLASSE TILTAKS- KLASSE TILTAKS- KLASSE a. Fabrikk- og verkstadbygning () + (), () 758 46 6 b. Bygning for reinseanlegg, avfallshandtering, vassforsyning o.l. (4, 5, 6) 758 46 6 c. Kraftstasjon o. l. () + () + (9) 804 6409 46 d. Kjøle- og fryselager ( ) 758 46 6 e. Lagerhall () 804 6409 46 f. Annen bygning (9) + (9) + (9) + (90) 804 6409 46 g. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a f: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 6409 46 > 500 m 6409 46 986 h. Ombygging punkt a f > (hovudombygging) 804 6409 46 i. Driftsbygningar over 000 m for landbruk/fiske (4) + (4) + (44) 758 46 6 j. Tilbygg og påbygg: < 00 m 4688 804 70 > 00 m 804 6409 46 k. Ombygging punkt i < 50 % av totalt areal 804 70 l. Ombygging punkt i > 50 % av totalt areal (hovudombygging) 804 6409 46 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning
8 Dato 0.0.05 05. KONTOR OG FORRETNINGSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Kontorbygg, administrasjonsbygg, butikkbygg og liknande ( 9), () + () + (9) + 758 46 6 (0), () b. Anna bygning (90) 804 6409 46 c. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a b: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 d. Ombygging punkt a b > (hovudombygging) 804 6409 46 06. SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON (Matrikkelkodar i parentes) a. Ekspedisjons- og terminalbygningar og liknande (4 49) 758 46 6 b. Telekommunikasjonsbygningar, Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning (4 49), (4 804 6409 46 449) c. Anna bygning (490) 804 6409 46 d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) 804 6409 46 07. HOTELL- OG RESTAURANTBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Hotell- og motellbygning, Restaurant-, (5 59), (5) 758 46 6 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning
9 Dato 0.0.05 b. Camping-/utleigehytte (54) 804 6409 46 c. Annan bygning for overnatting (5, 5, 5 og 59) 804 6409 46 d. kafé-, gatekjøkken-, kioskbygning og liknande (5 59) 804 6409 46 e. Annan bygning (590) 804 6409 46 f. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a e: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 g. Ombygging punkt a e > (hovudombygging) 804 6409 46 08. KULTUR- OG FORSKNINGSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning a.. Barnehage, skule og liknande (6), (6 649), (65 659), (66 669) 758 46 6 b. Kyrkje/gravkapell og liknande (67 679) 758 46 6 c. Annan bygning (690) 804 6409 46 d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) 804 6409 46 09. HELSEBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Sjukehus (79), (7-7) 758 46 6 b. Annan bygning (790) 804 6409 46 c. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a b:
0 Dato 0.0.05 < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 d. Ombygging punkt a b > (hovudombygging) 804 6409 46 0. FENGSEL, BEREDSKAPSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Fengsel, beredskapsbygning og liknande (8 89) 758 46 6 b. Annan bygning (890) 804 6409 46 c. Monument, offentleg toalett (80) + (840) 804 6409 46 d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m 4688 804 70 > 00 m og < 500 m 804 6409 46 > 500 m 6409 46 047 e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) 804 6409 46. VARIGE KONSTRUKSJONAR OG ANLEGG Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse Veg, parkeringsplass, støyvoll, bru, molo, VA-anlegg og liknande 804 6409 46 For større anlegg i tiltaksklasse skal det betalast gebyr etter medgått tid.. ENDRINGSSØKNADAR (mindre endringar) Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse 46 490 7494 Ved auka areal reknast det basisgebyr samt kr. 5,78.- pr. m bruksareal. Ved større endringar reknast gebyr som ved ombygging Ved endring av ansvarsrett skal det takast halvt basisgebyr + gebyr for godkjenning av ansvarsrett etter pkt.6 (gjeld ikkje for ansvarsrettar for nye område) I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning
Dato 0.0.05. FORNYING AV BYGGELØYVE Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse Fornying av byggeløyve 46 4 90 7 494 4. RIVING Gebyr pr. bygning < 00 m 7 Gebyr pr. bygning > 00 m < 400m 46 490 7494 Gebyr pr. bygning > 400m 4 688 804 70 5. INSTALLASJONSLØYVE HEIS Gebyr Gebyr pr. heis 5860 6. ANDRE TILTAK PKT. TIL PKT. 9 Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse Fasadeendring/skifte av vindauge 46 4 90 7494 Skilt 46 4 90 7494 Større skiltplan 4688 804 70 Støttemurar 4688 804 70 Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak 46 490 7494 Tekniske installasjonar 46 490 7494 Mindre VA-anlegg 45 6446 7494 Andre tiltak 460 490 7 688 Pbl -, 4. ledd fråvik frå TEK0 for eksisterande byggverk 40 40 40 7. GODKJENNING AV ANSVARLIG SØKJAR, PROSJEKTERANDE, UTFØRANDE, KONTROLLERANDE FOR PROSJEKTERING OG UTFØRING Gebyr reknast for kvart tiltak det søkast om a. Der føretaket ikkje har sentral godkjenning (pr. føretak) 7 b. Der føretaket har sentral godkjenning (pr. føretak) 49 Ved endring av ansvarsrett skal det i tillegg takast halvt gebyr for endringssøknader etter pkt. Gebyr I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning
Dato 0.0.05 8. UTANDØRSPLANAR/OPPARBEIDINGSPLANAR (pr. plan) Gebyr < 5000 m 90 > 5000 m 5860 9. FRIKJØP PARKERING Beløpet vert fastsett etter kommunal vedtekt. 0. TILTAK SOM VERT BEHANDLA ETTER SØKNAD PBL 0- Gebyr Stølshus (7) inntil 50 m 4688 Stølshus (7) over 50 m 6409 0- a) mindre tiltak på bygd eigedom *) 90 0- b) alminnelege driftsbygningar i landbruket 4688 0- c) mellombels bygningar, konstruksjonar eller anlegg 4688 0- d) andre mindre tiltak *) 90 *) For mindre saker etter PBL 0- (under 5 m BRA/BYA) skal det betalast halvt basisgebyr For endringssøknader etter PBL 0- skal det betalast halvt basisgebyr v. Garasjar, uthus, naust (8 8) 55 n. Annen landbruksbygning (48) + (49) 44. DELINGSSØKNADER ETTER PBL 0- m) Gebyr Søknader i regulert område 90 Søknader i regulert område der grenser ikkje er fastsett i plan 40 Søknader i uregulert område 507 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning
Dato 0.0.05. DIV. GEBYR JF. ALMINNELEGE BESTEMMELSER 4,,,, 5 OG 6. Gebyr a) 4. Ekstra gebyr frå og med. trinn i trinnvis behandling (. igangsetjingssøknad) 44 b). Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningslova 5860 c). Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand 44 d) 4 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr. time 676 e) 4 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr. time 958 f) 4 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr. time 5 g) 6. Gebyr for innhenting av løyve, samtykke/ uttale frå annen mynde etter pbl -5 758. SEKSJONERING ETTER EIGARSEKSJONSRINGSLOVA 7 Gebyr rettsgebyr er pr. 0.0.09 kr 860 a) Behandling av seksjoneringssaker rettsg b) Behandling av seksjoneringssaker der det er trong for synfaring. 5 rettsg 4. UTSLEPPSLØYVE I MEDHALD AV FORUREININGSFORSKRIFTA KAP. Gebyr a) Søknad om utsleppsløyve, for svartvassanlegg inntil 5 PE 55 b) Søknad om utsleppsløyve for svartvassanlegg over 5 PE 75 c) Søknad om utsleppsløyve, gråvassanlegg 4 d) Kontrollgebyr, fritidsbustad 4057 e) Kontrollgebyr, anlegg inntil 5 PE 6 f) Kontrollgebyr, anlegg over 50 PE 56 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 5,78- pr. m BRA for bygning