GEBYRREGULATIV FOR SVELVIK KOMMUNE 2011

Transkript

1 GEBYRREGULATIV FOR SVELVIK KOMMUNE 2011 Plan- og Byggesak samt deling etter Plan- og bygningsloven (Pbl), 33-1 og 33-2, hjemler tiltakene hvor kommunen kan kreve saksbehandlingsgebyr. Arbeider etter lov om Eierseksjoner (Es), jfr. 7. KAP KAP ALMINNELIGE BESTEMMELSER Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller til betaling etter oppgave fra Plan, bygg og forvaltning. Gebyrberegningstidspunkt/avregning Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt utkast, forslag, fullstendig planforslag, fullstendig søknad, tilleggssøknad og melding foreligger. Betalingstidspunkt Hovedregelen er at gebyret for byggesaker og delingssaker faktureres etter at vedtak er fattet. Kommunen står fritt til å kreve at gebyret er betalt før saker tas opp til behandling. Ved manglende betaling påløper purregebyr og renter, og saken sendes til innfordring. Klage på gebyret utsetter ikke betalingsfristen. BYGGESAKER Situasjonskart og naboliste Søknad uten ansvarsrett jf. pbl. 20-2: Tiltak som krever søknad, men kan forestås av tiltakshaver Alminnelige driftsbygninger i landbruket inntil 1000 m² For større bygg kreves et tilleggsgebyr per 100 m² Søknad med krav om ansvarsrett, jf. pbl Eks. Helårsboliger og fritidsboliger og andre bygg Eneboliger / Fritidsboliger og andre kategorier nybygg samt tilbygg, påbygg, hovedombygging og bruksendring beregnes gebyr etter bruksareal i.h.h.t NS kvm kvm kvm kvm Over 500 kvm pr 100 kvm i tilegg Øvrige søknadspliktige tiltak For øvrige tiltak som krever behandling etter Pbl betales et gebyr på : Dette kan eksempelvis være skilt, riving, sammenføyning av bruksenheter, konstruksjoner og anlegg, tekniske installasjoner, fasadeendinger, endring av tidligere vedtak, igangsettingstillatelser ut over den første, regisrerte avvik ved tilsyn. kr. 570,- kr ,- kr ,- kr. 514,- kr 3.370,- kr 6.840,- kr ,- kr kr ,- kr ,-

2 Dispensasjoner For enkle disp. avgjort lokalt uten innhenting av forhåndsuttale fra andre myndigheter. For mer omfattende disp. der forhåndsuttale må innhentes fra andre myndigheter kr ,- kr , Delingssøknader Pr. enhet i regulert område Pr. enhet utenfor regulert område, bebygd Pr. enhet utenfor regulert område, ubebygd Gebyr for oppmåling og delingsforretning kommer i tillegg. kr 2.365,- kr 4.730,- kr 6.325, Godkjenning av foretak for ansvarsrett jf. pbl og 22-3 Lokal godkjenning av foretak Gebyrer pr. søknad Sentral godkjenning av foretak Gebyr pr. søknad Sakkyndig bistand Kommunen kan rekvirere sakkyndig bistand etter Pbl. 97 for tiltakshavers regning, og etter hva det koster kommunen. kr ,- kr. 514,- 2.8 Overtredelsesgebyr jf. Pbl kr.1.028,- KAP EIERSEKSJONERING Arbeider etter lov om eierseksjoner jfr For tillatelse til seksjonering betales et gebyr på tre ganger rettsgebyret* Må det holdes befaring settes gebyret til fem ganger rettsgebyret* Ved sletting av seksjoner settes begyret til ½ gange rettsgebyret* I saker der det må utarbeides eget målebrev (seksjonering av ubebygde deler av eiendommen) kreves det et gebyr i henhold til gebyrregulativet for oppmålingsarbeider (delingsloven) Blir seksjoneringstillatelse ikke gitt, skal tinglysingsgebyret** og halvparten av gebyret for seksjoneringen betales tilbake. * rettsgebyr ** tinglysingsgebyr kr 4.070,- kr ,- kr. 453,- kr. 884,- kr ,-

3 KAP PLANSAKER Beregning av gebyr: Endelig planforslag som skriftlig trekkes før forslaget fremmes for plan- og økonomiutvalget, belastes for 50% av fullt gebyr. Planforslag som trekkes skriftlig etter at plan- og økonomiutvalget har vedtatt å legge forslaget ut til offentlig ettersyn, skal det betales fullt gebyr for. Planforslag som forkastes av plan- og økonomiutvalget, skal det betales fullt gebyr for. 4.2 Betalingstidspunkt: Gebyret for behandling av plansaker skal være innbetalt til Svelvik kommune etter regning før endelig planforslag fremmes for første gangs behandling i plan- og økonomiutvalget. Gebyrregulativet omfatter kommunens arbeid med private planforslag frem til det er fattet vedtak i Plan- og økonomiutvalget, jfr. kommunelovens 10 nr.2, om å legge forslag ut til offentlig ettersyn eller avvise det, jfr.pbl Gebyrregulativet omfatter også kommunens behandling av konsekvensutredning for private planforslag der kommunen er ansvarlig myndighet Forespørsel om regulering Forespørsel om utarbeidelse av reguleringsplan (jfr.pbl 12-8, 1.ledd) og som fremmes for Plan- og økonomiutvalget, jfr. Kommunelovens 10 nr.2 Gebyr under inngår som en del av gebyret for forslaget til reguleringsplan dersom dette blir utarbeidet. Reguleringsplaner For behandling av forslag til reguleringsplan samt forslag til endring av reguleringsplan, betales gebyr etter planområdets størrelse: 0-5 daa 5-10 daa daa Deretter kr 1320,- pr påbegynt daa For reguleringsplanforslag som er spesielt kompliserte eller medfører at kommunen må bearbeide planforslaget i stor grad, skal det betales et tilleggsgebyr på 20 % av basisgebyret. Kommunen skal på et tidligst mulig tidspunkt i saksbehandlingen gjøre forslagstiller oppmerksom på at dette gjøres gjeldende. Mindre reguleringsendring Gebyr for behandling av mindre reguleringsendring (jfr.pbl 12-14). kr ,- kr ,- kr ,- kr ,- kr ,- kr ,-

4 Konsekvensutredning Der kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for forslagstillers konsekvensutredning (jfr. Vedlegg I og II i forskrift om konsekvensutredning) skal det betales et gebyr på 75% av gebyret for reguleringsplaner etter pkt Kap. 5 MATRIKKELSAKER Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven 32, matrikkelforskriften 16 og pbl. 2-1 fastsettes som følger: I. Oppretting av matrikkelenhet 5-1. Oppretting av grunneiendom og festegrunn m m m2 økning pr. påbegynt da. kr ,- kr 1.540, Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn m m m2 økning pr. påbegynt da. kr ,- kr 1.540, Oppmåling av uteareal på eierseksjon. Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon m m m m2 økning pr. påbegynt da. kr 5.140,- kr ,- kr 770, Oppretting av anleggseiendom. Gebyr som for oppretting av grunneiendom. volum fra m3 volum fra 2001 m3 økning pr. påbegynt 1000 m3 kr ,- kr 1.030, Registrering av jordsameie. Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning. Det henvises til 5-1, 5-2, 5-4 og 5-5. Pris for oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning utgjør I tillegg kommer gebyr for utføring av oppmålingsforretning. kr 3.290,-

5 II. Grensejustering 5-7. Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrensen er satt til 500 m2). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til vei- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde m m Anleggseiendom. For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3. volum fra volum fra m m3 kr 9.250,- kr ,- kr ,- III. Arealoverføring 5-9. Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser krav om dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til vei- og jernbaneformål m m2 arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m2 medfører en økning av gebyret på: Anleggseiendom. For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum fra m3 volum fra m3 volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av gebyret på: kr ,- kr ,- kr 2.570,- kr ,- kr ,- kr 770,- IV. Diverse tjenester Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning. for inntil 2 punkter for overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 3.600,- kr 565,-

6 5-12. Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt/klarlegging av rettigheter. for inntil 2 punkter for overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 6.170,- kr 2.060,- Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid Privat grenseavtale. Gebyret for denne sakstypen faktureres etter medgått tid Utstedelse av matrikkelbrev. Matrikkelbrev inntil 10 sider Matrikkelbrev over 10 sider kr 175,- kr 350,- Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen Merkemateriell. Utgifter til nødvendig merkemateriell for grenser og annet er inkludert i ovennevnte priser Forenklet situasjonskart. Forenklet situasjonskart er uttegning som inneholder grunnkart og eiendomsgrenser. Situasjonskartet produseres i 3 eksemplarer. I tillegg til situasjonskartet lages naboliste og VA ledningskart som del av produktet. Kartdelen skal også vise naboeiendommer og tilstrekkelig med høydereferanser. Gebyr for forenklet situasjonskart kr 585,-