ALMINNELIGE BESTEMMELSER

Transkript

1 Plan- og Byggesak samt deling etter Plan- og bygningsloven (Pbl), 33-1 og 33-2, hjemler tiltakene hvor kommunen kan kreve saksbehandlingsgebyr. Arbeider etter lov om Eierseksjoner (Es), jfr. 7. Kap.1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER 1.1 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller til betaling etter oppgave fra Plan, bygg og forvaltning. 1.2 Gebyrberegningstidspunkt/avregning Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt utkast, forslag, fullstendig planforslag, fullstendig søknad, tilleggssøknad og melding foreligger 1.3 Betalingstidspunkt Hovedregelen er at gebyret for byggesaker og delingssaker faktureres etter at vedtak er fattet. Kommunen står fritt til å kreve at gebyret er betalt før saker tas opp til behandling. Ved manglende betaling påløper purregebyr og renter, og saken sendes til innfordring. Klage på gebyret utsetter ikke betalingsfristen. Kap. 2 BYGGESAKER Situasjonskart og naboliste kr Søknad uten ansvarsrett jf. Pbl. 20-2, 30-1 og Søknader, bruksareal BRA mindre enn 30m2 og andre ikke kr målbare tiltak Søknader, bruksareal BRA større enn 30m2. kr Alminnelige driftsbygninger i landbruket inntil 1000m2 kr For større bygg kreves et tilleggsgebyr per 100m2 kr Søknad med krav om ansvarsrett, jf. Pbl Eksempel helårsboliger og fritidsboliger og andre bygg Eneboliger / Fritidsboliger og andre kategorier nybygg samt tilbygg, påbygg, underbygg og hovedombygging beregnes gebyr etter bruksareal i.h.h.t NS kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr Over 500 kvm vil pr påbegynte 100 kvm gebyrlegges med kr Igangsettningstillatelse ved tidligere godkjent rammetillatelse kr Rekkehus, kjedehus, tomannsboliger, herunder hybelleilighet, kr oppdeling/tilbygg med ny boenhet, inntil 3 etasjer, pr. boenhet Hvis flere etasjer kommer kr 2000 i tillegg pr påbegynte etasje Boligbebyggelse i blokk, pr. boenhet kr 5 780

2 2.3 Øvrig søknadspliktige tiltak Bruksendring etter pbl 20-1 første ledd bokstav d) og 20-2 Rammetillatelse og ved ett-trinn søknadsbehandling * Bruksendring som ikke medfører endring av bygning, tekniske installasjoner m.m kr * Bruksendring som krever bygningsmessige endringer betales gebyr etter kap. 2.1 og For øvrig søknadspliktigtiltak som krever behandling etter Pbl kr betales et gebyr på: Det kan eksempelvis være skilt, konstruksjoner og anlegg og tekniske installasjoner For tiltak som ikke tidligere er omtalt i dette gebyrregulativet kr For endringssøknad under bygge- eller anleggesperioden som kr gjelder nabovarslingspliktig endring av tiltakets plassering, høyde eller fasade uten at grunnflaten eller bruksarealet øker For øvrige søknadspliktige endringer betales fullt gebyr for det endringene faktisk gjelder Rehabilitering av pipe/innstallering av ildsted. Inkl. sentral/ kr lokalgodkjenning og inkl. ferdigattest Riving etter pbl 20-1 første ledd bokstav e) Rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling. Gjelder kun når det ikke skal oppføres ny bygning. * 0-70 m2 BRA kr *Over 70 m2 BRA kr Parkerings-/opplagsplass, forstøttningsmur, damanlegg, basseng og veger med tilhørende innrettning inntill 500 m lengde, rammetillatelse ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr Tiltaksklasse 2 og 3 kr Ved veger > 500m betales et tillegg på 50% av overnevnte satser

3 2.3.8 Røranlegg (vann, avløp, olje, gass) for inntil 1 km lengde, rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr Tiltaksklasse 2 og 3 for første ledning kr for ledning nr. 2 kr for ledning nr. 3 kr Ved røranlegg over 1 km lengde betales et tillegg på 50% av ovennevnte satser Brygger/kaier, rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr Tiltaksklasse 2 og 3 kr I tillegg: kr 120,- pr løpemeter kaifront Vesentlige terrenginngrep etter pbl 20-1 første ledd bokstav k) rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: kr Heis, rulletrapp for person eller kombinasjon person/vare etter pbl 20-1 første ledd bokstav f) rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: kr For ingangsettingstillatelse se punkt Ved midlertidig installasjon i privat bolig med en bruksenhet settes gebyret til kr. 0,- kr Dispensasjoner For enkle disp.: avgjort lokalt uten innhenting av forhåndsuttale kr fra andre myndigheter For mer omfattende disp. der forhåndsuttale må innhentes kr fra andre myndigheter 2.5 Delingssøknader Pr enhet i regulert område hvor grenser er fastlagt i planen kr Pr enhet utenfor regulert område eller hvor grenser ikke er kr fastlagt i planen (Bebygd) Pr enhet utenfor regulert område eller hvor grenser ikke er kr fastlagt i planen (Ubebygd) Tilleggsparsell, arealoverføringer og lignende kr Gebyr for oppmåling og delingsforretning kommer i tillegg 2.6 Lokal/Sentral godkjenning av foretak Søknad om lokal godkjenning av foretak uten sentral kr godkjenning. Hvis innhenting av opplysninger rundt foretaket pbl 22-3 (Gebyr pr. søknad) Sentral godkjenning av foretak eller lokal godkjenning ved kr 535 ingen innhenting av opplysninger rundt foretaket (Gebyr pr søknad) Pbl personlig ansvarsrett (egeninnsats på bolig/fritidsbolig) kr 760

4 2.7 Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest Midlertidig brukstillatelse etter pbl kr Ferdigattest etter pbl kr Øvrige gebyrer Separat utslipp: Saksbehandling og kontroll av mindre kr avløpsanlegg etter forskrift T1331, pr. anlegg Tilsyn: Kontroll med tiltak etter pbl (2), 22-3, 23-4, kr , 23-8 (2), beregnes gebyr etter medgått tid Fast maksimum pris kr Avslag på søknader: Ved avslag betales samme satser som ved godkjenning Pålegg eller forbud og forelegg: Saksbehandling etter pbl 32-2, 34-4 og 32-6, beregnes gebyr etter medgått tid. Dersom det vedtas tvangsmulkt eller bøter vil disse komme i tillegg til gebyr. Minstegebyr kr 2 115,-. pr. time 700, Mindre ulovelig byggearbeid 20-2: For byggearbeid som er igangsatt uten at det foreligger nødvendig tillatelse beregnes det dobbelt ganger normalgebyr for saksbehandling i ettertid. Minimum gebyr kr Større ulovelig byggearbeid 20-1: For byggearbeid som er igangsatt uten at det foreligger nødvendig tillatelse beregnes det 3 ganger normalgebyr for saksbehandling i ettertid. Minimum gebyr kr Forurensningssaker: Opprydding av forurenset grunn i forbindelse med bygge- og gravearbeider, beregnet etter medgått tid.(forurensningsloven). Minstegebyr kr 2 115,-. pr. time 700, Sakkyndig bistand: I særlige tilfeller kan bygnings- og reguleringsmyndighet kreve ekstra gebyr for sakkyndig bistand. Til dekning av utgifter til slik bistand, kan det innkreves et gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. KAP. 3 EIERSEKSJONERING 3.0 Arbeider etter lov om eierseksjoner jfr For tillatelse til seksjonering betales et gebyr på tre ganger kr rettsgebyret Må det holdes befaring settes gebyret til fem ganger kr rettsgebyret Ved sletting av seksjoner settes gebyret til 1/2 gange kr 430 rettsgebyret* I saker der det må utarbeides eget målebrev (seksjonering av ubebygde deler av eiendommen) krever det et gebyr i henhold til gebyrregulativet for oppmålingsarbeider (delingsloven) Blir seksjoneringstillatelse ikke gitt, skal tinglysningsgebyret** og halvparten av gebyret for seksjonering betales tilbake. *rettsgebyr kr 860 **tinglysningsgebyr kr 1 548

5 kap. 4 PLANSAKER 4.1 Beregning av gebyr: Endelig planforslag som skriftlig trekkes før forslaget fremmes for plan- og økonomiutvalget, belastes for 50% av fult gebyr, Planforslag som trekkes skriftlig etter at plan- og økonomiutvalget har vedtatt å legge forslaget ut til offentlig ettersyn, skal det betales fult gebyr. Planforslag som forkastes av plan- og økonomiutvalget, skal det betales fult gebyr for. (jfr ) Betalingspunkter: Gebyret for behandling av plansaker skal være innbetalt til Svelvik kommune etter regning før endelig planforslag fremmes for første gangs behandling i plan- og økonomiutvalget. Gebyrregulativet omfatter også kommunen arbeid med private planforslag frem til det er fattet vedtak i Plan- og økonomiutvalget, jfr. kommunelovens 10 nr.2, om å legge forslag ut til offentlig ettersyn eller avvise det, jfr. pbl Gebyrregulativet omfatter også kommunens behandling av konsekvensutredning for private planforslag der kommunen er ansvarlig myndighet. 4.2 Forespørsel om regulering: Forespørsel om utarbeidelse av reguleringsplan (jfr.pbl kr ledd) og som fremmes for Plan- og økonomiutvalget, jfr. Kommunelovens 10 nr. 2. Gebyr under inngår som en del av gebyret for forslaget til reguleringsplan dersom dette blir utarbeidet. 4.3 Reguleringsplaner For behandling av forslag til reguleringsplan samt forslag til endring av reguleringsplan, betales gebyr etter planområdet størrelse: daa kr daa kr daa kr Deretter kr 1320,-pr påbegynt daa kr For reguleringsplanforslag som er spesielt komplisert eller medfører at kommunen må bearbeide planforslaget i stor grad, skal det betales et tilleggsgebyr på 20 % av basisgebyret. Kommunen skal på et tidligst mulig tidspunkt i saksbehadlingen gjøre forslagstiller oppmerksom på at dette gjøres gjeldende Mindre reguleringsendringer: Gebyr for behandling av mindre kr reguleringsendringer (jfr.pbl ).

6 4.3.4 Ev. unntak fra behandlingsgebyr: Kommunens administrasjon kan ved vedtatt pålegg om utarbeidlig av privat regulerinsplan, vurdere unntak fra behandlingsgebyr tilknyttet saksbehandling for reguleringsplanen Konsekvensutredning: Der kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for forslagstilleres konsekvensutredning (jfr. Vedlegg I og II i forskrift om konsekvensutredning) skal det betales et gebyr på 75 % av gebyret for reguleringsplaner etter pkt Kap. 5 MATRIKKELSAKER Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven 32, matrikkelforskriften 16 og pbl. 2-1 fastsettes som følger: 5.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn: Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra 2001 m2-økning pr. påbegynt da. kr Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon. Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra 2001 m2- økning pr. påbegynt da. kr Oppmåling av utareal på eierseksjon: Areal fra 0-50 m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra 2001 m2-økning pr. påbegynt da. kr Oppretting av anleggseiendom: Volum fra m3 kr Volum fra 2001 m3 - økning pr. påbegynt da. kr Registrering av jordsameie: Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. 5-6 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført kr oppmålingsforretning: Det henvises til 5-1, 5-2, 5-4 og 5-5. Pris for oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning utgjør. I tillegg kommer gebyr for utføring av oppmålingsforretning.

7 GRENSEJUSTERING 5-7 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrense er satt til 500 m2). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justering. For grensejustering til vei-eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3 Areal fra m3 kr Areal fra m3 kr AREALOVERFØRING 5-9 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved arealoverføring skal oppmålingsfoprretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser krav om dokumentavgift Dette gjelder ikke arealoverføring til vei - og jernebaneformål. Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m2 medfører en økning av gebyret på. kr Aneleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Areal fra m3 kr Areal fra m3 kr Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av gebyret på. kr 890 DIVERSE TJENESTER 5-11 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning. 1 punkt kr punkt kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er er koordinatbestemt/klarlegging av rettigheter. 1 punkt kr punkter kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid

8 Redusert gebyr for matrikkelbrev - erstatning for eldre 5-13 dokument/målebrev. * Der det ikke er koordinatbestemt målebrev, beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60 %. * Ved klarlegging av grenser for matrikkeleiendom (nymåling) reduseres gebyret med 60% i forhold til 5-1. Benyttes kun for matrikkeleiendommer som har eldre målebrev. * Der det er flere koordinatbestemte matrikkeleiendommer (med eldre målebrev) som skal samles til ett dokument/ matrikkelbrev benyttes gebyr etter 5-6. * Der en matrikkeleiendom er omkranset av matrikkeleiendommer har koordinatbestemte eldre målebrev, benyttes gebyr etter 5-6. * Der det er en kombinasjon av eldre og koordinatbestemte målebrev beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60% Sammenslåing. Sammenslåing av matrikkelenheter og uferdigelse av matrikkelbrev etter sammenslåingen er ikke gebyrbelagt Innløsning av festeeiendom. Omgjøring/innløsning av festeeiendom til ny matrikkelenhet hvor alle grenser tidligere er klarlagt ved kartforretning/ oppmålingsforretning, beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60%. Dersom grensene ikke tidligere er avklart (koordinatbestemt), beregnes gebyret etter 5-1. Oppmålingsforretning skal gjennomføres i begge tilfeller Privat grenseavtale Gebyret for denne sakstype faktureres etter medgått tid Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175 Matrikkelbrev over 10 sider kr 350 Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens Kartverk i takt med den årlige kostnadutviklingen Merkemateriell Utgifter til nødvendig merkemateriell for grenser og annet er inkludert i overnevnte priser Forenklet situasjonskart Forenklet situasjonskart er uttegning som inneholder grunnkart og eiendomsgrenser. Situasjonskart produseres i 3 eksemplarer. I tillegg til situasjonskartet lages naboliste og VA ledningskart som del av produktet. Kartdelen skal også vise naboeiendommer og tilstrekkelig med høydereferanser. Gebyr for forenklet situasjonskart kr 675

9 r