Brannteknisk prosjektering Hovde Gård, Brekstad. Hotellbygg.

Brannteknisk prosjektering Hovde Gård, Brekstad. Hotellbygg. Dokument nr. 18 Revisjonsnr. 04 Utgivelsesdato 18.08.2008 Utarbeidet Torstein Fredriksen Kontrollert Torstein Fredriksen Godkjent 19.08.2008

Innholdsfortegnelse: 1 Innledning side 2 2 Beskrivelse av bygningen side 3 3 Branntekniske krav side 4 3.1 Myndighetenes krav, minimumskrav side 4 4 Brannteknisk tilstand side 4 4.1 Generelt side 4 4.2 Bæreevne og stabilitet ved brann ( 7-23) side 5 4.3 Antennelse, utvikling og spredning av brann og røyk ( 7-24) side 6 4.4 Tilrettelegging for slokking av brann ( 7-25) side 7 4.5 Brannspredning mellom byggverk ( 7-26) side 7 4.6 Rømning av personer ( 7-27) side 7 4.7 Tilrettelegging for rednings-og slokkemannskap ( 7-28) side 7 4.8 Andre forhold side 8 5 Oppgraderingsbehov side 8 Hovde Gård, Hotell 2

Sammendrag: Krav: En forutsetning i offentlig regelverk er at eldre bygninger skal oppgraderes til en standard som tilsvarer sikkerhetsnivået som kreves for nye byggverk. I eksisterende bygninger kan konstruksjoner og bygningsdeler ofte være vanskelige å oppgradere i praksis, men regelverket aksepterer også alternative løsninger/tiltak. Oppsummering av dagens situasjon: Det er for ukjent brannklasse på konstruksjoner og bygningsdeler i forhold til den forutsatte bruk av bygningen. Svakhetene må først og fremst kompenseres med tanke på å oppnå tilstrekkelig personsikkerhet. For å oppnå akseptable rømningsforutsetninger må det Aktuelle tiltak: Alternative tiltakspakker for oppgradering av brannsikkerhet: Alternativ: Montering av adresserbart brannalarmanlegg. Montering av overflater In 1, Kl-A. Utplassering av tilstrekkelig slokkeutstyr Etablering av røykventilasjon i hovedtrapp (utvendig glass.) Bruksendring av kjeller til leilighet, tekniske rom samt boder. Alle skillevegger og himlinger - tak kles med In 1, Kl-A. Eller alt.sprinkleranlegg. 1 Innledning: BTC AS har foretatt en brannteknisk prosjektering av HOVDE GÅRD. Gnr. 66 Bnr. 6. (Hotellavdeling.) Hensikten har vært å avdekke behov for branntekniske oppgraderinger ved bruksendring til overnattingssted. Riskoklasse 6, brannklasse 2, og leilighet Riskoklasse 4, brannklasse 1. Ved å vurdere branntekniske detaljer som er nødvendig for å tilfredsstille myndighetenes krav til brannsikkerhet. Behovene for branntekniske utbedringer er vurdert på bakgrunn av befaringer gjennomført i 2008. Bygningen er tidligere elev rom. Det er ikke fremmet ønske fra eier om tiltak ut over myndighetenes minimumskrav til brannsikring, jfr. lover og forskrifter. Hovde Gård, Hotell 3

Forkortelser. PBL Plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr. 77 TEK Forskrift om krav til byggverk og produkter til byggverk av 22. januar 1997 nr. 33 FOBTOT Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn av 26. juni 2002 nr. 847 REN Veiledning til TEK, 3. utgave april 2003 BTC Rådgivende branningeniør/ brannsikkerhet 2 Beskrivelse av bygningen: Bygning/ eiendom: Eiendommen har beliggenhet på HOVDE GÅRD. Gnr. 66 Bnr. 6, og består av fire bygninger. Bygningen: Hotellavdeling er oppført i 2 etasjer + kaldloft. Bygning har i tillegg kjellerareal med leilighet for vaktmester, lager og fyrrom/ tekniske rom. Virksomhet/bruk: Bygningene skal benyttes til overnatting av et mindre antall gjester. (ca 20.) Bygningen er horisontal delt og eiendommen har fire bygninger. Den er ikke brannseksjonert, men har avstander <> 8 meter. Der hvor avstander er < 8 meter er hovedbygning sprinklet slik at det ikke er fare for brannspredning mellom byggverk. Alle enheter har atkomst via hovedtrapp Tr. 2 og utvendig spriraltrapp som nødutgang. (Etter TEK 7-27. Preakseptert løsning) Risikoklasse/ brannklasse bygning: Risikoklasse 5 - brannklasse 2. Leilighet. Riskoklasse 4, brannklasse 1. 1. TEK= Tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven 1997. 2. REN= Veiledning til TEK, 2. utgave. Utførelse/ materialer: Bygningen er oppført i trekonstruksjoner. Det foreligger ikke dokumentasjon som angir de branntekniske egenskapene/ ytelsene til konstruksjoner eller bygningsdeler. Bakgrunnen er at slike bygninger har bærende konstruksjon <> R 60 og ved at bygningen sprinkles klarer overflater og brannmotstand REI 60. ( TEK/ REN 7-23 tabell 1.) Rømning: Hovedrømningsveg: Trapperom i tilknytning til hovedinngang er hovedrømningsveg. Hovde Gård, Hotell 4

Fra kjeller er hovedrømningsveg via nymontert direkte utgang til det fri samt vindu 1,5 m som nødutgang. Det monteres også brannalarm i kjeller. Sekundære rømningsveger: 1 etasje: Utgang via hovedtrapp Tr.2 og ut til det fri. 2 etasje: Utgang via hovedtrapp Tr.2 og utvendig spindeltrapp. Kjeller: To muligheter direkte ut til det fri. Nabobygninger: Avstand mellom bygning er mindre enn 8 m Yttervegg mot nabo har kledning UT 1. Hovedbygningen er sprinklet og avstand til nabobygning ca. 7 meter. (Akseptkriterier) Brannbelastning: Innenfor statistiske gjennomsnitt for trebygninger. Dvs. spesifikk brannbelastning mellom 50 400 MJ/ m 2 omhyllingsflate. Brannvesen: Ørlandet brann og redningstjeneste. Brannvesenets innsatstid er maks. 15 minutter. 3 Branntekniske krav 3.1 Myndighetenes krav, minimumskrav Etter Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn (FOBTOT) 2-1 skal sikkerhetsnivået i eksisterende bygninger oppgraderes til samme nivå som for nyere bygninger så langt dette kan gjennomføres innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Oppgraderingen kan skje ved bygningstekniske tiltak, andre risikoreduserende tiltak eller ved en kombinasjon av slike. Hovedregelen er at kravene til byggverkets branntekniske utforming og utstyr anses å være ivaretatt når det kan dokumenteres at tekniske krav i teknisk forskrift (TEK) er oppfylt. Det medfører at bygget i dette notatet vurderes opp mot Teknisk forskrift (TEK) og REN veiledning til teknisk forskrift (REN). 4 Brannteknisk tilstand: 4.1 Generelt Hovde gård er opprinnelig oppført under andre forutsetninger, og tilfredsstiller ikke branntekniske krav til tilsvarende nye bygninger i dag. Vesentlig i denne sammenheng er at tidligere kjeller og loft er innredet for utleieleiligheter - et forhold som skjerper brannkravene vesentlig. Hovde Gård, Hotell 5

De branntekniske egenskapene til etasjeskiller, skjulte rom og bygningskonstruksjoner er umulig å fastslå detaljert ved bare visuell besiktigelse. Uten ytterligere dokumentasjon må bygningens branntekniske egenskaper i stor grad vurderes ut fra erfaring og skjønn. I etterfølgende kapitler gjennomgås forhold ved utførelsen av bygningen som har betydning for brannsikkerheten. Vurderingene er knyttet til de 6 hovedområdene i TEK som sikrer at alle forhold av betydning relateres til dagens krav. 4.2 Bæreevne og stabilitet ved brann ( 7-23) Krav til bærende bygningsdelers brannmotstand: Bærende hovedsystem: <>REI 60. Sekundære, bærende bygningsdeler, etasjeskillere: REI 60 Trappeløp: REI 30, teknisk rom EI 30. For overnattingssteder i tre etasjer kreves normalt at bygning skal bevare stabilitet og bæreevne i minst 60 minutter. Hensikten er å sikre at bygningen er stabil i den tid det tar å rømme og redde personer i bygningen. Bygningens bæresystem holder muligens ikke nødvendig brannklasse. Eksakt ytelse er umulig å fastslå uten dokumentasjon, men det er nærliggende å anta en reell brannmotstand inntil 60 minutter. Det vil ikke være praktisk mulig å oppnå tilstrekkelig brannmotstand via bygningsmessig oppgradering. Derfor er det nødvendig å etablere andre tiltak som kompenserer for dette. Det er derfor prosjektert kompenserende tiltak med adresserbart brannalarmanlegg samt sprinkleranlegg Følgende alternativer er aktuelle: 1. Montering av brannalarmanlegg Et heltdekkende brannalarmanlegg samt boligsprinkleranlegg, som dekker alle gjesterom, trapperom og loft / kjeller øker sannsynligheten for at en brann oppdages raskt. Tidlig varsling øker sannsynligheten for at beboerne kan evakueres tidlig i et brannforløp, og at brannvesen tilkalles raskt og får kontroll over brannen før den gjør omfattende skade. Brannalarmanlegg skal overføres til brannvesenets alarmsentral. Hovde Gård, Hotell 6

4.3 Antennelse, utvikling og spredning av brann og røyk ( 7-24) 4.3.1 Branncelleinndeling og materialkrav Nødvendig branncelleinndeling er skissert på tegningene. Krav til overflater og kledninger: Rømningsveier: (Boligsprinkleranlegg.) Overflater på vegger og i tak i trapperom In1, K1-A Kledninger i brannceller In 1. (prinkleranlegg.) Gulvbelegg i rømningsveger G Rør - og kanalisolasjon P I Rømningsveger: Overflater In 1, K1-A. Sjakter og hulrom: Overflater In1. Kledninger K1-A Rør og kanalisolasjon P II. Brannceller generelt Overflater på vegger og i tak generelt In2 Kledninger K2. Rør og kanalisolasjon P II. Utvendig Overflater Ut1 Taktekking Ta. Overbygd glassgård med brannventilasjon betraktes som ute areal. Normalt skal hver branncelle, trapperom og sjakter utgjøre egne brannceller slik at brann- eller røykspredning mellom enheter og rømningsvei forhindres i minst 60 minutter. Utførelsen av brannskillene er ikke tilstrekkelig til å oppnå dette. Eksakt ytelse er umulig å fastslå uten dokumentasjon, men som for bæresystemet er det er nærliggende å anta reell brannmotstand i området 60 minutter. Trapperom skal bestå av ubrennbare overflater og kledninger. Brennbare kledninger og materialer i trapperommet er kritisk både mtp. rømning og brannspredning. Hovde Gård, Hotell 7

Det vil være praktisk mulig å oppnå tilstrekkelig brannmotstand via bygningsmessig oppgradering. Derfor er det nødvendig å etablere de tiltak som her foreslås. (In 1 Kl-A.) Følgende alternativer er aktuelle: (Brannalarmanlegg.) 1. Montering av brannalarmanlegg og montering av sprinkleranlegg samt oppgradering av trapperom samt utvendig trapp. Et heltdekkende brannalarmanlegg som dekker alle gjesterom og trapperom øker sannsynligheten for at en brann oppdages raskt. Tidlig varsling øker sannsynligheten for at gjestene kan evakuere tidlig i et brannforløp, og at brannvesen tilkalles raskt og får kontroll over brannen før den gjør omfattende skade. Oppgradering av trapperommet med ubrennbare kledninger og overflater (In 1, K1-A eller bolig sprinkleranlegg), inkludert branndører fra trapperom inn til den enkelte branncelle EI 30 med dør EI-C 30 (EI 30). Dette reduserer brann og brannspredningsrisiko i trapperommet. 4.4 Tilrettelegging for slokking av brann ( 7-25) Det må utplasseres slokkeutstyr over hele bygningen. Pulverapparater er beste slokkemiddel. Mengden slokkemiddel er begrenset og vedlikeholdsbehovet er stort, brannposter må også monteres i korridorer, kjeller og ved tekniske rom i kjeller (Fyrrom.) 4.5 Brannspredning mellom byggverk ( 7-26) Avstand mellom bygningene og avstand til andre nabobygninger er mindre enn 8 m. Tiltak i forhold til manglende avstand til nabobygg er ikke inntatt i denne rapporten, men installering av heltdekkende brannalarmanlegg samt automatisk sprinkleranlegg i Hovedbygning, vil ha kompenserende virkning ved at branntilløp varsles tidligere. Vegg mot nabobygning er REI 60. 4.6 Rømning av personer ( 7-27) Tiltak som er nødvendig for å påvirke rømningstiden: 4.6.1 Deteksjon og varsling Forskriften krever brannalarmanlegg med røykvarslere i hvert gjesterom samt andre brannceller som korridorer, trapperom o.l. For å kompensere for andre branntekniske svakheter og mangler ved bygningen må det imidlertid installeres et heltdekkende brannalarmanlegg som sikrer at alle i bygningen varsles raskt ved brann. 4.6.2 Utgang fra branncelle Krav til rømningsveier: Fri bredde på dør skal være minst 0,90 meter (10 M) Minst to alternative rømningsveier fra hver branncelle Fri bredde i dør i rømningsveg minst 1,20 meter (13 M.) Jfr. TEK/ REN 7-1 fig. 1. Hovde Gård, Hotell 8

For 1. og 2. etasje er antall rømningsveier akseptable. (Tek 7-27.) Dører fra gjesterom til korridor skal være EI-C 30. 4.6.3 Røykventilasjon Trapperom i bygningen er rømningsvei for to etasjer. I Tr 2 må derfor røykventileres slik at røyk som kommer inn i trapperommet kan ventileres ut. Kan løses med vindu som kan åpnes øverst i trapperommet. En åpning på 1 x 1 m 2 vil være tilstrekkelig. Åpningen må kunne styres ved brannalarmsentralen. 4.7 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap ( 7-28) Brannvesenets tilgjengelighet til bygningen og forhold knyttet til vannforsyning etc. er uendret. Vi forutsetter at dette er tilfredsstillende. 4.8 Andre forhold I tilknytning til trapperom/ rømningsveg skal det ikke lagres brennbart materiale. 5 Oppgraderingsbehov: Bygningens branntekniske tilstand har svakheter som det må kompenseres for med tiltak. Etter samlet vurdering av svakheter og foreslåtte tiltak kommer vi fram til alternative tiltak. Et heltdekkende brannalarmanlegg med røykdeteksjon og varsling som dekker alle gjesterom, andre bruksenheter trapperom og tekniske rom. Montering av heldekkende sprinkleranlegg. Montering av brannposter i korridorer. Viktige kriterier for utførelsen av brannalarmanlegget: Optiske røykdetektorer (en på hvert gjesterom, samt over hele bygningen, som i brannceller, rømningsveger som tidligere nevnt.. Anlegget bør også ha enkel utkoblings-/avstillingsmulighet (men tidsbegrenset) i hver seksjon slik at uønskede alarmer kan blokkeres før de forstyrrer resten av bygningen. FG-godkjent utstyr. Brannalarmanlegget tilknyttes brannvesenets alarmsentral, og service på brannalarmanlegget må utføres av autorisert firma. Oppgradering av trapperommet med sprinkleranlegg for å kompensere med kledninger In 1. kledning eller K1-A. Branndører fra trapperom inn til de enkelte gjesterom (EI-C30). Belegg i trapperom og korridorer skal være G.(Ev sprinkleranlegg.) Utplassering av tilstrekkelig slokkemateriell over hele bygningen. Etablering av røykventilasjon i hovedtrapp. Hovde Gård, Hotell 9

Vindu øverst i trapperommet (overbygd glassgård som kan åpnes (1 x 1 m 2 ) vil være tilstrekkelig. (Alt. Vil være avtrekksvifter over tak eller lignende.) Trondheim 2008-08-19. Brannteknisk Consult as Torstein Fredriksen branningeniør, daglig leder. Hovde Gård, Hotell 10