Rapportdato: 24.01.2013 Kompleksnr. 574 Byggenr. 1581 BTA: 5975 Sum anbefalte tiltak: 1 098 000 Satsningsår 2014 Kompleksnavn: Høgskolen i Ålesund Byggnavn: Fagskolen (Tidligere byggnavn: Fogdegården) Høgskolen i Ålesund Notat - gjennomgang av tiltaksrapport universell utforming Fagskolen (tidl. betegnelse: Fogedegården) 2014 bygg Universell utforming AS 24. jan. 2013
Oppdragsgiver: Statsbygg Oppdragstaker: Universell utforming AS Prosjekt: Rammeavtale universell utforming Tema: Vurdering av universell utforming ved Fagskolen, Høgskolen i Ålesund Kontaktpersoner: Statsbygg sentralt: Åse Danbolt: AseBenedikte.Danbolt@statsbygg.no Eiendomsforvalter region midt: Forvalter er Silje Skulstad, mob: 91106572 SiljeWormnes.Skulstad@statsbygg.no Regionskontakt Midt Norge: Geir Kvalvåg, mob: 95184050 Geir.Kvalvag@statsbygg.no Statsbygg HIALS: FrankTore.Tafjord@statsbygg.no; Befaring ved Oddbjørn Åsen, mob: 95706225, odaa@statsbygg.no Dato befaring: 01. juni 2012 Dato rapport: 11. juni 2012 Dato møte 24. jan. 2013 gjennomgang: Dato 24. jan. 2013 wordrapport ferdigstilt: KOMPLEKS NR./NAVN: KOMPLEKSTYPE: 574/Høgskolen i Ålesund Arbeidsbygg og publikumsbygg ADRESSE: Larsgårdsvegen 2, POSTNR./POSTSTED: 6025 Ålesund GJENNOMFØRT OMBYGGING: (PLANLAGTE) UTBEDRINGER: Ved høgskolen i Ålesund vil Fagskolen være prioritert med tanke på universell utforming i 2014 budsjett hos Statsbygg. Foto første side: Statsbygg og Universell utforming AS.
Innholdsfortegnelse 1 Sammendrag...4 2 Kontroll av registrerte avvik...4 2.1 Innledning...4 2.2 Tiltak som foreslås utbedret...4 2.3 Tiltak som gjenstår hvor det anbefales å akseptere avviket/avvente...11
1 Sammendrag Bakgrunnen for notatet er gjennomgang og prioritering av tiltak i forhold til universell utforming ved høgskolen i Ålesund, hvor Fagskolen skal forbedre tilgjengelighet i 2014. Statsbygg har som mål å oppfylle sin del av regjeringens handlingsplan for universell utforming, der Norge skal være universelt utformet i 2025. Det innebærer oppgradering av eksisterende bygningsmasse, så langt det er hensiktsmessig. Notatet beskriver nødvendige tiltak som må gjennomføres for å bedre tilgjengeligheten ved høgskolens kartlagte bygg. Notatet er bestilt av Statsbygg og oppsummerer gjennomgang av universell utforming ved Fagskolen i Ålesund. Notatet er andre del av kartlagte bygg i regi av Universell utforming AS. Notatet viser, i likhet med tiltaksrapport i BFA de tiltak som er utført, forslag til nye tiltak og anbefalte dispensasjoner. Dersom en ønsker å lese flere detaljer rundt avvik i forhold til dagens tekniske forskrift, er dette å finne i automatisk rapport uoppfylte krav i Bygg for alle. Dette er førstegangsregistrering av bygning i Bygg for alle. Ingen kjente tidligere kartlegginger. 2 Kontroll av registrerte avvik 2.1 Innledning Høgskolen i Ålesund ble kartlagt av Universell utforming AS i 2012. Firmaet foretok en befaring og kartla direkte inn i Bygg for alle. Derfra ble det prioritert tiltak ut i fra liste over uoppfylte krav. Resultatet foreligger i Bygg for alle under tiltaksrapport. En oppsummering av Excel rapporten er å finne i dette Word dokumentet. Notatet viser anbefalte tiltak i forhold til ny teknisk forskrift. Foto av bygningselementer er lagt inn i Bygg for alle for å synliggjøre bygget for publikum og for å vise utgangspunkt for en oppgradering av bygget for Statsbygg med sine samarbeidspartnere. 2.2 Tiltak som foreslås utbedret 27606: Hovedinngang trinnfri Trapper i inngangsparti ved hovedinngang. Definere hva som er hovedinngang. Evt. skape likeverdig inngang der det i dag er sideinngang og trinnfri, lett atkomst til heis og dessuten kortest vei fra hovedbygg. Alternativ ved dagens hovedinngang er å utforme området trapp/rampe ved hovedinngang. Fordel med svalgang mellom Laboratoriebygg og Fagskolen. Totalestimat: 300 000
27607: Trapp utenfor hovedinngang rekkverk Trapp mangler rekkverk. Montere rekkverk/ håndløper på begge sider. Håndløper skal være rund med diameter 40-50mm, og den skal være sammenhengende. Totalestimat: 20 000 27608: Trapp utenfor hovedinngang, markeringer Hovedtrapp mangler markeringer. Det dreier seg om to trappet utendørs: En trapp i skiferstein. Foran denne er trapp med lange inntrinn, støpt i betong. Lange inntrinn er krevende for synshemmede. Kontrastmarkere trinn montere varselfelt og oppmerksomhetsfelt. Totalestimat: 150 000 27610 og 27612: Terskler hovedinngang og fra vindfang til hall 111 Dørterskler med høyde 30 mm. uten avfasing. Fortrinnsvis løfte høyde på vindfang. Alternativ terskel skal om mulig fjernes, alternativt tilpasses med kile på én/begge sider. Dersom gulvet løftes, besørge kontrast gulv-vegg samtidig. Bygget benyttes av mange studenter også voksenopplæring. Kost nytte må sees på. Totalestimat: 70 000 27632 Kontrast pullerter biinngang Pullerter utenfor biinngang har lav luminanskontrast. Betongpullerter mot grå asfalt og betongheller. Fjerne eller kontrastmarkere pullerter eller benytte asfaltfornyer. Totalestimat: 10 000 Foto viser lite synlige pullerter. 27616: Skilting i bygg Bygning mangler skiltsystem eller skiltsystem er ikke tilfredsstillende. Skilting ved innendørsfunksjoner: Utenfor resepsjon er skilt plassert i høyde 1730 mm, versalhøyde 55 mm, middels luminanskontrast. Utenfor undervisningsrom er plassering i høyde 1550 mm. og 6 mm versalhøyde. Skilting ved hovedinnganger ved byggets navn mangler i lesbar høyde. Komplett nytt skiltsystem med tydelig tekst, gode kontraster og taktile markeringer. Samt skilting ved hovedinngang i lesbar høyde 1500 mm. Versalhøyde 50 mm. Luminanskontrast 0,8. Helst taktile bokstaver. Estimat: 50 000 Leietakers hovedansvar. Pris gjelder for Statsbygg. 27623: HC toaletter mindre utstyr
Betjeningshøyde såpe- og papirdispenser er i høyde 1300 mm og nære hjørnet. Utstyret har middels luminanskontrast. Dør mangler bøylebeslag. Flytte betjeningsutstyr til høyde underkant 1100 mm og minst 500 mm fra hjørne, men ikke på bakkant av servant, der det er vanskelig å nå. Montere bøylebaslag på innside av dør. Gjelder begge HC toaletter. Totalestimat: 1 000 27634: Trapperom dør kontrast Trapperom dør kontrast. Dører til trapperom mangler tilstrekkelig kontrastmarkering mot omkringliggende flater. Male dørblad slik at luminanskontrast på minst 0,4 oppnås. Evt. annen markering. Totalestimat: 8 000 Foto viser dører til trapperom. 27618: Trapp i korridor kontrastmarkering Trapp har kontrastmarkering i dybde 23 mm på inntrinn i middels luminanskontrast. Trapp går parallelt med korridor og bør defineres som hovedtrapp. Kontrastmarkere inntrinn i dybde 40 mm, i luminanskontrast 0,8. Montere varselfelt og oppmerksomhetsfelt i trapp. Totalestimat: 40 000 Foto viser trapp i korridor. 27619: Trapp korridor avskjerming underkant Trapp parallelt med korridor mangler avskjerming på undersiden. Avskjerme under trapp med møbler etc. Eksempelvis med reoler, kunst/sittemøbler som er plassert som hinder i åpen kommunikasjonsvei. I dialog med leietaker. Totalestimat: 0
Foto viser uskjermet trapp i korridor. 27625: Lukket trapperom håndløper Trapp mangler håndløper på en side. Montere håndløper der denne mangler. Håndlist skal være rund med diameter 40-50mm, og den skal være sammenhengende. Luminanskontrast 0,8 og etasjeangivelse på håndløper eller i nærheten av håndløper. Totalestimat: 40 000 27626: Trapperom markeringer Trapp har kontrastmarkeringer i dybde 60 mm. Disse er taktile, kun en liten del av dybden er visuelt god; den del som er metallskinne. Øke kontrast på trinnmarkering enten med økt belysning i førsteomgang eller bygge trinnmarkering, slik at luminans 0,8 oppnås. Dersom dører til trapperom står åpne, må hovedtrapper ha varselfelt og oppmerksomhetsfelt. Ved lukking av dører til trapperom: Kompensere med taktilt trappesymbol på dør. Totalestimat: 50 000 Foto viser trappemarkering i trapperom øst og vest. 27620: Trapp i korridor belysning, lysstyrke Belysning i trapp er ikke avskjermet og blender når en passerer. Avskjerme lysstoffrør. Totalestimat: 10 000
Foto viser uskjermet lyskilde i trapp i korridor 27624: Lukket trapperom belysning Belysning er 190 lux. Høythengende belysning. Stillas for å skrifte pærer påkrevd, slik løsning er i dag. Flytte armatur, men plasseres ikke slik at det blender. Oppgradere belysning til 250 lux. Gjelder trapperom øst og vest. Totalestimat: 30 000 Foto viser plassering av lyskilde. 27622: HC toalett 1. etg. belysning, lysstyrke Lysstyrke100 lux. Oppgradere lysanlegg slik at lysstyrke på 300 lux oppnås. Men ikke montert på vegg ved servant slik som i toalettrom 327 i 3. etg. siden dette blender. Totalestimat: 2 500 Foto viser ugunstig plassering av lyskilde. 27611: Betjeningspanel kortleser ved hovedinngang Kortlesere er for høyt plassert: 1400 mm. Flytte kortlesere til høyde 1100 mm, i nærheten av dagens plassering. Totalestimat: 5 000
Leietakers ansvar. 27633: Betjeningspanel biinngang Kortleser og automatisk døråpner har høy plassering. Flytte betjeningspanel/ lysbrytere/kortlesere til korrekt høyde 1100 mm. der de i dag står utenfor døras slagradius. Totalestimat: 5 000 Leietakers ansvar. 27617: Skikkontaktuttak I klasserom og datarom benyttes en del skjøteledninger. Eksempel klasserom 135 er det stikkontakter på mindre enn halvannen vegg. Ved radiorom 322 mangler kabelkanal: Løse ledninger. Ved resepsjonsdisk er uttak plassert 1100 mm inn på benk. Supplere med flere stikkontaktuttak. Fortrinnsvis slisse i bord der det benyttes PC. Totalestimat: 25 000. Leietakers ansvar. Foto viser skjøteledninger. 27630: Heis, etasjeangivelse tale, taktilskrift og punkt Heis går over fire etasjer. Mangler taktile tall og punkskrift, på heistablå og tilkallingsknapp. Mangler tale i heis. Besørge tale i heis. Montere taktile og visuelle tall og punktskrift eller bygge heistablå. Totalestimat: 80 000 27631: Fotostudio u-etg. dør fri sideplass Dør mangler fri sideplass. Montere automatisk døråpnere i høyde 800-1100 mm minst 500 mm fra hjørne. Totalestimat: 50 000 27628: Ventilasjon i bygg Bygget har ventilasjon. Beskrives dårlig luftkvalitet i korridor 2. og 3. etg. Auditorium 221 oppleves kjølig. Simulatormaskiner avgir varme. Gjelder rom 311, 313, 315 og 316. Det bør gjøres en innemiljøundersøkelse, og oppgradering av ventilasjonsanlegg må vurderes. Totalestimat: 100 000
27629: Solavskjerming Belysning i hver ende av korridor vendt mot øst og vest. Besørge solavskjerming i øst. Øvrig demping av dagslys ansees som tilpasning ved behov i form av gardin etc. Tiltak sees i sammenheng med inneklima. Totalestimat: 50 000 27613: Akustikk i hall 111 Buldrende lyd i sosial sone. Harde flater. Perforerte hull i takplater. Utbedre akustikk. Totalestimat: 20 000 27614: Lydforhold resepsjonsareal 112 Resepsjonens beliggenhet er innenfor hall 111. Lytt og litt etterklang. Mye støy fra korridor. Kopimaskin og skriver suser fra flere brukere. Begrense lydbæring fra hall. Se på mulighet til å flytte kopimaskin og skriver til areal utenfor resepsjon. Totalestimat: 20 000 27636: Taleoverføringsutstyr skranke Skranke mangler taleoverføringsutstyr. Montere taleoverføringsutstyr dimensjonert for skranke. Totalestimat: 5 000 Leietakers ansvar. 27627: Auditorium 221 merking av taleoverføringsutstyr Auditorium har teleslynge. Men det er ikke merket at utstyr finnes. Merkes på utside av dør. Totalestimat: 500 27615: Skranke høyde rom 112 Skranke er i høyde 1100 mm. Skranken er relativt kort. Skranken er ikke innebygd. Montere hev- og senkbar skranke. Eller skranke bygges om forbetjeningshøyde både for stående og sittende: Minst en meter skal være i høyde 800 mm. For signering er det også hensiktsmessig med en høyere del. Hensyn til arbeidsforhold må ivaretas. Totalestimat: 50 000 Leietakers ansvar. 27621: Møblering grupperom Ingen plasser er egent for rullestolbrukere, pga møblering. Bevegelsesareal i rom 228 er 1350x 1160 mm. Ommøblere ved behov. Eller benytte annet rom til grupperom. Totalestimat: 0 Leietakers ansvar.
27635: Møbler i korridor Møbler har lav luminanskontrast visse steder. Flytte kunstmøbler utenfor naturlig gangsone. Leietaker gjennomgår innkjøpsrutiner med tanke på universell utforming. Totalestimat: 0 Foto viser møblering som er lite synlig for grupper av svaksynte. 2.3 Tiltak som gjenstår hvor det anbefales å akseptere avviket/avvente Ingen oppsatte tiltak som er ført i tiltaksliste, men dreier seg om avvik som er gjennomgått ved sammenliknbare bygg, eksempelvis heisstol størrelse og håndløpere i to høyder i samtlige trapper. Totalkostnad før disp. 1243000 Sum dispensasjoner 0 Sum leietakers ansvar 145000 Grunnlag for budsjett, eks mva 1098000