B 54604 FOR Nordre Fjeldstad borettslag Erling Michelsens vei 7-21, Trygve Nilsens vei 12-32 utarbeidet av Oslo 2. mars 2012
INNHOLDSFORTEGNELSE SIDE SAMMENDRAG... 3 1. INNLEDNING... 5 1.1. ENØK- RAPPORTEN.... 5 1.2. FORMÅL MED EN.... 5 2. BESKRIVELSE AV BYGNINGER, TEKNISKE ANLEGG OG DRIFT... 6 2.1. GENERELL BESKRIVELSE AV BYGNINGEN... 6 2.2. BYGNING... 6 Yttervegger [23]... 6 Vinduer [24]... 6 Dekker [25]... 6 Yttertak [26]... 7 Ytterdører [27]... 7 2.3. VVS... 7 Sanitær [31]... 7 Varmeanlegg [32]... 7 Luftbehandlingsanlegg [36]... 7 2.4. ELKRAFT... 7 Lys [44]... 7 3. BESKRIVELSE AV TILTAKENE... 8 3.1. TILTAK NR. 1 TILLEGGSISOLERING AV FASADER [23ISU]... 9 3.2. TILTAK NR. 2 TILLEGGSISOLERING AV YTTERTAK [26ISI]... 10 3.3. TILTAK NR. 3 NYE VINDUER I HELE BORETTSLAGET [23VNY]... 11 3.4. TILTAK NR. 4 VARMEPUMPE LUFT-TIL-LUFT [32ELV]... 12 4. ENERGIFORBRUK OG EFFEKTUTTAK... 14 4.1. ENERGIFORBRUK FØR ENØK... 14 4.2. EFFEKTUTTAK... 14 4.3. GRAFISK FRAMSTILLING AV ENERGIFORBRUK... 15 VEDLEGG: - Beregning av besparelser - Lønnsomhetsberegninger - Tiltakstabell Side 2
Sammendrag FOR Nordre Fjeldstad borettslag Utført av: OBOS Prosjekt AS v/ Avni Alili Adresse: Postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 57 44 Nordre Fjeldstad borettslag ligger i bydel Alna og har adressen Erling Michelsens vei 7-21 og Trygve Nilsens vei 12-32, 1061 Oslo. Eiendommene har gårdsnummer 110 og bruksnummer 46. Nordre Fjeldstad borettslag består av 111 rekkehusboliger fordelt på 19 hus. Borettslaget hadde innflytting fra 1980-81. Bygningsmessige konstruksjoner: Alle husene står fundamentert på sprengsteinfylling. Noen av rekkehusene har bærende vegger og bjelkelag i tre, mens de andre har bærende vegger og dekker i betong. Ytterveggene er isolert med 10 cm mineralull og innvendig kledd med 13 mm gipsplater og trepanel utvendig. Gavler forblendet med tegl. Takene er isolert med 15 cm mineralull. Det er foreslått tiltak på de bygningsmessige konstruksjonene. Oppvarming: Alle blokkene har individuell oppvarming av boligen med veggmonterte elektriske paneler med termostat. I tillegg er det tilgang til ildsted i samtlige leiligheter. Det er foreslått enøktiltak for oppvarmingsanlegget. Varmtvannsberedning: Alle leilighetene har individuell oppvarming av varmtvann fra beredere i hver leilighet. Det er ikke foreslått enøktiltak på varmtvannsberedningen. Ventilasjon: Borettslaget har naturlig oppdriftsventilasjon med avtrekk over tak. Det er ikke foreslått tiltak på ventilasjonsanlegget. Belysning: Det er montert forskjellige typer belysning rundt om i borettslaget. Disse håndteres av den enkelte beboer da det ikke finnes noe fellesanlegg i borettslaget. Det er ikke foreslått enøktiltak på belysningen. Side 3
ANBEFALTE TILTAK. Oversikt over foreslåtte tiltak. Nr Tiltaksbeskrivelse Energibesparelse/ konvertering [kwh/år] Kostnadsbesparelse [kr/år] Redusert CO 2 - utslipp* [kg/år] Brutto investering [kr] Enøktilskudd [kr] Inntj.tid [kr] 1 Isolasjonsmatte yttervegg 138 720 138 720 48 270 30 000 000 1 062 500 uendelig 2 Isol. matte mot kaldt loft 79 490 79 490 27 660 6 875 000 690 000 uendelig 3 Vindu/dører - utskifting 199 680 199 680 69 490 18 125 000 0 uendelig 4 Luft/luft-varmepumper 326 624 326 624 113 670 3 750 000 57 000 23,2 SUM 744 514 744 514 259 090 58 750 000 1 809 500 *) Reduksjon i klimagassutslipp pga. energieffektivisering er regnet som reduksjon i globale klimagassutslipp, målt som CO 2 -ekvivalent utslipp. Det er lagt til grunn en marginalbetraktning for forholdet mellom klimagassutslipp og energibruk, som er forutsatt lik klimagassutslippet målt i kg CO 2 knyttet til markedets sist produserte kwh. VIDERE FREMDRIFT I følge energiregnskapet har borettslaget et moderat energiforbruk vurdert opp mot lignende bygninger. Energiregnskapet tar dessverre ikke høyde for bruken av ved til oppvarming, da dette er noe den enkelte beboer selv håndterer og kjøper inn. Ved utstrakt bruk av ved til oppvarming vil energiregnskapet vise et kunstig lavt forbruk av elektrisk oppvarming til tross for at behovet for oppvarming er langt høyere. Dette til tross så er det flere tiltak som er aktuelle i borettslaget. Hovedsakelig er det tiltak forbundet med bygningsmassen som er aktuelle, da borettslaget ikke har felles forsyning av varme og varmt forbruksvann. Tiltak som tilleggsisolering av yttervegger, tak samt utskifting av vinduer i borettslaget bør anses som vedlikeholdstiltak, da disse tiltakene er kostbare og energibesparelsen alene ikke rettferdiggjør investeringskostnadene. Et annet tiltak som borettslaget bør vurdere er å få installert VRF-varmepumper på samtlige hus i laget. Ved å installere varmepumper med én felles utedel pr. hus som distribuerer varme til samtlige beboere i det aktuelle huset vil beboerne redusere fyringsutgiftene sine betraktelig. På sikt kan dette bli ganske lønnsomt tiltak som ikke krever alt for stor investering. Energioppfølgingssystem (EOS) er ikke vurdert da borettslaget ikke har noen felles forsyning av verken varme eller varmtvann. Selskap: Utarbeidet av: Kontrollert av: Godkjent av: Dato: 0459 Prosjekt nr.: 110 600 Avni Alili Fredrik Thorbjørnsen Vidar Hellstrand 02.03.12 Side 4
Nordre Fjeldstad borettslag 1. Innledning 1.1. ENØK- rapporten. Generelt. Klima- og energifondet i Oslo forvaltes av Oslo kommune, Enøketaten. Operatøransvaret for den daglige driften, ivaretas av konsulentfirmaet Reinertsen AS. Fondet er bygget opp over mange år av Oslos beboere og er på ca. 600 mill. kroner. Gjennom enøkordningen i Oslo, har boligselskap og andre boligselskaper tilbud om støtte til gjennomføringen av energisparende tiltak. Støtten gis hovedsakelig i form av tilskudd og lån, men omfatter også støtte til utarbeidelse av enøkrapport utført av godkjent enøkkonsulent. OBOS Prosjekt AS er ett av konsulentfirmaene Enøketaten benytter seg av til utarbeidelse av enøkrapportene. Gjennom et bredt tverrfaglig miljø kan OBOS Prosjekt AS tilby en komplett for alle bygningselementer med elektro-, VVS- og bygningstekniske vurderinger. OBOS Prosjekt A/S har pr. i dag 9 egne enøkmedarbeidere og samarbeider med andre konsulenter ved behov. Denne enøkrapporten er utarbeidet av OBOS Prosjekt AS i samarbeid med representanter for byggeier. Rapporten er utarbeidet med bakgrunn i befaringer av bygningsmassen, og tilgjengelige tegninger. Tilgjengelige teknisk beskrivelse og annen relevant informasjon er også en del av grunnlagsmaterialet for rapporten. Aktuelle tiltak er beskrevet med dagens tekniske tilstand og forslag til utbedringer. I tillegg omfatter hvert hovedkapittel et generelt punkt som beskriver tilstanden på bygningselementer hvor det ikke er aktuelt med energimessige utbedringer. De tekniske beregningene av besparelser, lønnsomhet og kostnader, er utført i en regnearkmodell som følger som bilag til rapporten. Det presiseres at mange av besparelsene framkommer som erfaringstall, all den stund en konkret beregning enten er umulig eller svært vanskelig å utføre. Avvik mellom teoretiske beregnede besparelser og virkelige oppnådde besparelser, vil alltid kunne forekomme. Forutsetninger for enøkstøtte. For å være berettiget støtte fra Klima- og energifondet, tilsagn skal være gitt før avtale inngås/kontrakt signeres. Det er derfor viktig at søknad sendes inn i god til før planlagt oppstart for arbeidene. Det er videre en forutsetning at lønnsomme tiltak gjennomføres før det gis støtte til ulønnsomme tiltak. I hht. Klima- og energifondets statutter, klassifiseres enøktiltak i 3 kategorier; A-tiltak: Lønnsomme enøktiltak med kun egeninnsats eller beskjedene investeringer B-tiltak: Lønnsomme enøktiltak med inntjeningstid innenfor tiltakets levetid C-tiltak: Tiltak som ikke er lønnsomme rent energimessig. Tiltakene innebærer en større grad av vedlikehold og må vurderes både på bakgrunn av vedlikeholdsaspektet og som et enøktiltak. I etterfølgende tiltaksbeskrivelse er tiltakene ført opp i prioritert lønnsomhetsrekkefølge. 1.2. Formål med enøkrapporten. Formålet med enøkrapporten er å gi byggherren en veiledning om hvilket sparepotensial eksisterende bebyggelse har, og hvordan fremtidig vedlikehold kan planlegges slik at gjennomføring av tiltak også gir en energigevinst i form av direkte reduserte utgifter til energiregnskapet. Side 5
Nordre Fjeldstad borettslag 2. Beskrivelse av bygninger, tekniske anlegg og drift 2.1. Generell beskrivelse av bygningen Byggets adresse Nordre Fjeldstad borettslag, Erling Michelsens vei 7-21, Trygve Nilsens vei 12-32, 1061 Oslo Eier Nordre Fjeldstad borettslag Kontaktperson Bjørn Åge Hansen Adresse St. Olavs plass, 0129 Oslo Adresse Erling Michelsens vei 19 B, 1061 Oslo Gnr. 110 Bnr. 46 Tlf. 22 98 14 67 Tlf. 99 28 83 10 Eierforhold Borettslag Privat Kommunal Statlig Byggeår 1980 Behandlet br. gulvareal 11 281 m² Totalt br. gulvareal 11 281 m² Ant. etg. 2 Ant. leil. 111 Bygningstype Rekkehus Hovedmaterialer Betong, tre Oppvarmingssystem Elektrisk Varmtvannsberedning Elektrisk Ventilasjonssystem Naturlig avtrekksventilasjon Annet 2.2. Bygning Yttervegger [23] Alle husene står fundamentert på sprengsteinsfylling. Rekkehustypene A og D har bærende vegger i tre og boligen er fundamentert med gulv på grunn. Type E har bærende vegger i betong og er fundamentert med gulv på grunn, delvis med kryperomsfundamentering. Ytterveggene er isolert med 100 mm mineralull og innvendig kledd med 13 mm gipsplater og trepanel utvendig. Gavler er forblendet med tegl. Leilighetsskillevegger er ført opp av 2 adskilte vegger med 73 mm stendere, isolert med 2 x 75 mm mineralull, kledd med 1 + 2 lag 13 mm gipsplate. Beregnet U-verdi på ytterveggene i dag er 0,36 W/m²K. Aktuelle tiltak yttervegger. Tilleggsisolering av fasader med minimum 100 mm isolasjon. Vinduer [24] Vinduene i borettslaget består hovedsakelig av 2-lags isolerglass i diverse utforminger. Det har ikke vært noen felles utskifting av vinduene i borettslaget tidligere. Vinduene fra 1980 antas å ha en U-verdi på 2,5 W/m²K. Nyere vinduer med energiglass har en U-verdi under 1,2 W/m²K. Aktuelle tiltak vinduer Felles utskifting av alle vinduene/terrassedører i borettslaget. Dekker [25] Rekkehustypene A og D har bærende bjelkelag i tre, mens type E har dekker støpt i betong. Aktuelle tiltak etasjeskillere. Det er ingen anbefalte tiltak på etasjeskillene. Side 6
Nordre Fjeldstad borettslag Yttertak [26] Yttertakene består av taksperrer med undertak av kryssfiner, sløyfer og taklekter. Husene har kaldtloft med 150 mm isolasjon. Takkene er tekket med ett lag Dekra-plater eller lignende. Beregnet U-verdi på yttertakene er 0,25 W/m²K. Aktuelle tiltak yttertak. Tilleggsisolering av tak med minimum 150 mm isolasjon. Ytterdører [27] Ytterdørene i borettslaget består at tredører i beiset furu terskel av eik. Dørene har også store glassfelt i 2- lags isolerglass. Ytterdørene oppleves ikke som særlig trekkfulle. Aktuelle tiltak ytterdører. Det er ingen tiltak til ytterdørene. 2.3. VVS Sanitær [31] Borettslaget har individuell oppvarming av varmt forbruksvann med varmtvannsberedere montert i hver leilighet. Disse varierer i størrelse og type ettersom den enkelte beboer har hatt anledning til å bytte disse ut. Aktuelle tiltak på sanitæranlegget Det er ingen aktuelle tiltak til sanitæranlegget. Varmeanlegg [32] Alle boenhetene i borettslaget har elektriske panelovner montert på vegg. Det også tilgang til ildsted i alle boenhetene. Aktuelle tiltak på varmeanlegget. Varmepumpe luft-luft Luftbehandlingsanlegg [36] Borettslaget har naturlig oppdriftsventilasjon med avtrekk over tak. Friskluft tilførsel skjer via ventiler i ytterveggen. Aktuelle tiltak på luftbehandlingsanlegget. Det er ingen anbefalte tiltak på luftbehandlingsanlegget. 2.4. Elkraft Lys [44] Det er forskjellige typer belysning rundt om i borettslaget med både manuelle og fotosensitive brytere. Borettslaget har ingen fellesarealer annet enn styrerommet og et lite lokale som er til utleie for felles arrangementer. Aktuelle tiltak på lysanlegget. Det er ingen anbefalte tiltak til belysningen. Side 7
Nordre Fjeldstad borettslag 3. Beskrivelse av tiltakene Det er foreslått totalt 4 tiltak. Følgende økonomiske forutsetninger er lagt til grunn ved beregning av lønnsomhet for enøktiltakene: Elektrisk: Gjennomsnittelig energipris. 1,00 kr/kwh 1,00 kr/kwh Kalkulasjonsrente 7 % I søknadsskjemaet som følger denne enøkrapporten, er lønnsomheten for de enkelte tiltak beregnet ut fra en samfunnsøkonomisk energipris på 0,36 kr/kwh. Hvis ikke annet er spesielt presisert, ligger energiberegningene og kostnadsoverslag innenfor +/- 15 % nøyaktighet. Kostnadene som legges til grunn i enøkrapporten er basert på erfaringstall fra de siste 2-3 årene. Det tas imidlertid forbehold om endringer som følge av prisstigninger etc. Side 8
Nordre Fjeldstad borettslag 3.1. Tiltak nr. 1 Tilleggsisolering av fasader [23ISU] Tilstand: Rekkehusene i borettslaget består av 3 typer hus som kalles for A-, D- og E-hus. Disse varierer i størrelse og utforming, men har lik oppbygging av ytterveggene. Ytterveggene er isolert med 100 mm mineralull og innvendig kledd med gipsplater og trepanel utvendig. Gavler er forblendet med tegl. Tiltak: Det anbefales at borettslaget tilleggsisolerer med minimum 100 mm tilleggsisolasjon i tillegg til de eksisterende 100 mm. Eksisterende fasade har en beregnet U-verdi på 0,36 W/m²K. Ved en tilleggisolering vil U-verdien være 0,19 W/m²K. Totalarealet på fasadene er ca. 8 500 m 2. Energibesparelse: Den teoretiske energibesparelsen ved en etterisolering vil være på: E = (U før U etter )[W/m²K] A[m²] 24[h/dag] G[ Cdager/år] 10-3 [k] = (0,36 0,19) 8 500 24 4000 10-3 = 138 720 kwh/år. Dette medfører en besparelse på kr. 138 720,- med en gjennomsnittlig energipris på 1,00 kr/kwh. Tiltaket vil redusere CO 2 -utslippet med 48 270 kg/år. Investering: Fasadeisolasjon/kledning 15 000 000 kr Rigg og drift 5 000 000 kr Uforutsett 2 500 000 kr Prosjektadministrasjon 1 500 000 kr Sum eks. mva. 24 000 000 kr + 25 % mva. 6 000 000 kr SUM inkl. mva. 30 000 000 kr Levetid: Levetiden for tiltaket er beregnet til ca 30 år. Side 9
Nordre Fjeldstad borettslag 3.2. Tiltak nr. 2 Tilleggsisolering av yttertak [26ISI] Tilstand: Yttertakene består av taksperrer med undertak av kryssfiner, sløyfer og taklekter. Husene har kaldtloft med 150 mm isolasjon. Takkene er tekket med ett lag Dekra-plater eller lignende. Kledningen ble skiftet ut på hus i borettslag for ca. 12 år siden. Tiltak: For å redusere varmetapet opp mot tak og samtidig forbedre komforten i leilighetene anbefales det at borettslaget tilleggsisolerer samtlige kaldloft med minimum 100 mm isolasjon. Dagens tak har en beregnet U-verdi på 0,25 W/m²K. Etter tilleggsisoleringen vil U-verdien være 0,13 W/m²K. Totalarealet på takene er ca. 6 900 m 2. Energibesparelse: Den teoretiske energibesparelsen ved en etterisolering vil være på: E= (U før U etter )[W/m²K] A[m²] 24[h/dag] G[ Cdager/år] 10-3 [k] = (0,25 0,13) 6 900 24 3600 10-3 = 71 540 kwh/år. Energikostnadene vil årlig bli redusert med kr. 71 540,- med en energipris på 1,00 kr/kwh. Tiltaket vil redusere CO 2 -utslippet med 24 900 kg/år. Investering: Takisolasjon 3 000 000 kr Rigg og drift 1 000 000 kr Uforutsett 1 000 000 kr Prosjektadministrasjon 500 000 kr Sum eks. mva. 5 500 000 kr + 25 % mva. 1 375 000 kr SUM inkl. mva. 6 875 000 kr Levetid: Levetiden for tiltaket er beregnet til ca 30 år. Side 10
Nordre Fjeldstad borettslag 3.3. Tiltak nr. 3 Nye vinduer i hele borettslaget [23VNY] Tilstand: Vinduene i borettslaget består hovedsakelig av 2-lags energiglass som ble montert da bygningene ble oppført. Det har ikke vært noen felles utskifting av vinduene i borettslaget, men en del vinduer er skiftet ut etter behov. De opprinnelige vinduene som ble montert i 1980 bærer preg av slitasje og alder. Det er totalt litt over 1600 vinduer og terrassedører i borettslaget med et samlet areal på ca. 1 600 m². Tiltak: Det anbefales å bytte alle vinduer i borettslaget. Det anbefales å sette inn nye vinduer med U-verdi på ca 1,2 W/m²K. Nye vinduer vil medføre redusert varmetap og mindre kaldras og trekk fra vinduene. Dette gir et mer behagelig inneklima i leilighetene. En kan ikke forvente at energibesparelsene alene kan dekke investeringskostnadene for tiltaket og tiltaket bør derfor sees i sammenheng med en eventuell tilleggsisolering av fasadene. I tillegg anbefales tiltaket som et fornuftig komfort- og vedlikeholdstiltak. Det gis ikke enøkstøtte til bytte av vinduer. Tiltaket må derfor bekostes i sin helhet av byggeier dersom det ønskes gjennomført. Energibesparelse: Energibesparelsen beregnes teoretisk ut fra forbedret isoleringsevne for vinduene og terrassedørene U før = 2,5 W/m²K. U etter = 1,2 W/m²K. Dette gir følgende energibesparelse ved utskifting av vinduer og terrassedører: E = (U før U etter ) A G 10-3 24 E = (2,5 1,2) 1 600 4 000 10-3 24 = 199 680 kwh/år. Dette medfører en årlig besparelse på kr 199 680,- med en strømpris på 1,00 kr/kwh. Tiltaket vil redusere CO 2 -utslippet med 69 490 kg/år. Investering: Vinduer, terrassedører utskift. 10 000 000 kr Rigg og drift 2 000 000 kr Uforutsett 1 500 000 kr Prosjektadministrasjon: 1 000 000 kr Sum eks. mva 14 500 000 kr +25 % mva 3 625 000 kr SUM inkl. mva 18 125 000 kr Levetid: Levetid for tiltaket er beregnet til ca. 30 år. Side 11
Nordre Fjeldstad borettslag 3.4. Tiltak nr. 4 Varmepumpe luft-til-luft [32ELV] Tilstand: Borettslaget har i dag individuell oppvarming av boligene med elektriske panelovner og ildsted. Med stadig stigende strømpriser er det naturlig å vurdere andre oppvarmingskilder som kan gi tilskudd til dagens oppvarmingskilde for å minimere bruken av elektrisk oppvarming. Tiltak: For å redusere bruken av elektrisk oppvarming i boligene anbefales det at borettslaget tar i bruk luft-til-luft varmepumper som tilskuddsoppvaming av boligene. Ved å montere varmepumpens utedel mot gavlveggen kan man distribuere varmen gjennom kanaler til alle leiligheter i det aktuelle huset. Størrelse og kapasitet på utedelene vil variere iht. behovet. Den enkelte beboer kan da selv velge hvor mye tilskuddsvarme dem ønsker inn i sin egen leilighet. Dette vil sørge for å redusere oppvarmingsutgiftene til den enkelte beboer om vinteren og på sommerstid kan prosessen reverseres og brukes til kjøling av boligene etter behov. Nedenfor følger en liste med oversikt over beregnet effektbehov pr. hus i borettslaget. Hus 1 42 kw Hus 11 42 kw Hus 2 56 kw Hus 12 42 kw Hus 3 84 kw Hus 13 28 kw Hus 4 70 kw Hus 14 28 kw Hus 5 56 kw Hus 15 35 kw Hus 6 42 kw Hus 16 28 kw Hus 7 28 kw Hus 17 28 kw Hus 8 42 kw Hus 18 42 kw Hus 9 42 kw Hus 19 28 kw Hus 10 14 kw Totalt 777 kw En VRF varmepumpe trekker varme fra uteluften og overfører denne tilskuddsvarmen til boligene. Kombinert med lavere forbruk av elektrisk oppvarming fra panelovner vil dette sørge for et bedre inneklima i boligene. Det gis støtte per utedel for luft/luft varmepumpe. Det er antatt at det søkes om 19 utedeler da det er oppgitt 19 boenheter. Nytt søknadsskjema må utarbeides om det skal søkes om flere enheter. For varmepumper som baserer seg på luftvarme er det rimelig å anslå en COP på 2,7. Side 12
Nordre Fjeldstad borettslag Energibesparelse: Borettslagets totale energibehov til oppvarming er: E = 864 594 kwh/år. Vi antar at varmepumpene kan dekke 60 % av energiforbruket til oppvarming. Elektrisitet, spisslast 1 074 854 0,4 Elektrisitet, komp. 1 074 854 0,6 (1/2,7) Totalt energibehov Energi fra omgivelsene 1 074 854 0,6 (1,7/2,7) Totalt energi fra omgivelsene = 345 838 kwh = 192 132 kwh = 537 970 kwh = 326 624 kwh = 326 624 kwh E = 326 624 kwh/år. Dette medfører en årlig besparelse på kr. 326 624,- med en gjennomsnittlig energipris på 1,00 kr/kwh. Tiltaket vil redusere CO 2 -utslippet med 113 670 kg/år. Investering: Rigg og drift Kr. 750 000,- Varmepumper Kr. 1 250 000,- Rørleggerarbeid Kr. 250 000,- Elektroarbeid Kr. 250 000,- Uforutsett Kr. 250 000,- Prosjektering og administrasjon: Kr. 250 000,- Sum eks mva Kr. 3 000 000,- + 25 % mva Kr. 750 000,- Sum inkl mva Kr. 3 750 000,- Kostnadene er basert på erfaringspriser og er ment å gi en pekepinne på omtrentlige kostnader forbundet med et slikt tiltak. Levetid: Levetid for tiltaket er beregnet til ca. 10 år. Side 13
Nordre Fjeldstad borettslag 4. Energiforbruk og effektuttak 4.1. Energiforbruk før enøk I beregningene av besparelsene for enøktiltakene er det tatt utgangspunkt i energiforbruket i 2008, 2009 og 2010. Forbrukstallene er hentet fra Hafslund Energinett. Energiforbruket til oppvarming er graddagskorrigert. Med graddagskorrigering korrigeres forbruket mot et normalår. Ved å gjøre dette vil forbruket bli sammenlignbart fra år til år uavhengig av store variasjoner i temperaturen. Totalt netto av tre års forbruk etter graddagskorrigering blir brukt i beregningene. Energibærer Temperatur avhengig prosent Periode 2008 2009 2010 Gjennomsnitt Totalt tilført [kwh] Totalt tilført [kwh] Totalt tilført [kwh] Totalt tilført [kwh] Elektrisitet husholdning 0 % 340 300 347 372 380 951 356 208 Elektrisitet felles 0 % 10 176 15 966 20 003 15 382 Elektrisitet varmtvann 0 % 323 285 330 003 361 903 338 397 Elektrisitet romoppvarming 100 % 969 856 990 010 1 085 706 1 015 191 Total energiforbruk 1 643 617 1 683 351 1 848 563 1 725 177 Graddager for perioden 3565 3841 4483 Temperaturkorrigert forbruk: 1 810 111 1 769 955 1 774 455 1 784 840 Representativt forbruk (gjennomsnitt av korrigert forbruk) 1 784 840 Et representativt forbruk for oppvarming, produksjon av varmtvann, belysning samt gårdsanlegget på 1 784 840 kwh er lagt til grunn i rapporten. Dette representerer et gjennomsnittelig forbruk for årene 2008-2010. Det spesifikke forbruket er 158 kwh/m². Dette er graddagskorrigert netto totalforbruk. Alle leilighetene i borettslaget har tilgang til ildsted, noe som fører til en viss usikkerhet forbundet med forbruket av elektrisitet til oppvarming. Et høyt forbruk av ved til oppvarming vil ikke vises på forbrukstabellen, og kan gi et feilaktig bilde av det generelle forbruket i borettslaget da det kan virke som at borettslagets oppvarmingsbehov er vesentlig lavere enn det faktisk er. Ved gjennomføring av foreslått enøktiltak, vil netto totalforbruk reduseres til 1 051 279 kwh/år, og det spesifikke totalforbruket vil bli redusert til 93 kwh/m². 4.2. Effektuttak Nordre Fjeldstad borettslag har ingen fellesarealer eller fellesvaskeri. Borettslaget disponerer kun et lite styrerom og et lite utleielokale som leies ut til beboere av og til. Disse lokalene utgjør kun et mindre effektuttak. Side 14
Før Enøk Tiltak 1 Tiltak 2 Tiltak 3 Tiltak 4 Spesifikt netto energiforbruk kw/m² år Nordre Fjeldstad borettslag 4.3. Grafisk framstilling av energiforbruk Grafen nedenfor gir en fremstilling av det spesifikke netto energiforbruket før og etter gjennomføring av foreslåtte enøktiltak. Den horisontale aksen angir de forskjellige tiltakene, mens den vertikale aksen angir reduksjon i spesifikt nettoforbruk for de enkelte tiltakene. Tall som er benyttet for å indikere reduksjonen for hvert tiltak er basert på gjennomsnittlig energiforbruk for årene 2008/09/10. Det er benyttet en gjennomsnittlig energipris på 1,00 kr/kwh i nåverdiberegningene i investeringene. Under vises en grafisk fremstilling av forbruk før og etter gjennomføring av enøktiltak fordelt på de ulike budsjettposter. I grafen gjengis nettoforbruket. SPESIFIKT NETTOFORBRUK FØR OG ETTER Spesifikt ENØK forbruk Normtall, høyt (netto 180 kwh/m²) Normtall, middels (netto 160 kwh/m²) Normtall, lavt (netto 130 kwh/m²) 170 158 150 146 140 130 110 110 90 93 70 Tiltaksnummer Tiltak 1 Tiltak 2 Tiltak 3 Tiltak 4 Beskrivelse av tiltak Isolasjonsmatte yttervegg Isolasjonsmatte kaldloft Vinduer/terrassedører- utskift. Varmepumpe luft-til-luft Side 15
[kwh/m²år] [kwh/m²] Nordre Fjeldstad borettslag 120 Spesifikt energiforbruk fordelt på budsjettposter 100 95 80 60 40 30 30 30 32 32 20 0 1 1 Før enøk Etter enøk Grafisk fremstilling av totalforbruket før og etter gjennomføring av samtlige enøktiltak. I grafen er det gitt inn et midlere energiforbruk som normtall for totalt energiforbruk, 201 kwh/m² pr. år. Energiforbruk 250 200 150 100 50 0 Før enøk Etter enøk Normtall Side 16
Nordre Fjeldstad borettslag VEDLEGG A ORGANISASJON Eier: Nordre Fjeldstad borettslag Postboks 6666, St. Olavs Plass 0129 Oslo Kontaktperson: Bjørn Åge Hansen Erling Michelsens vei 19 B 1061 Oslo Telefon: 992 88 310 Operatør for Klima- og energifondet: Reinertsen AS Enøk Postboks 18 0216 Oslo Telefon: 22 92 14 00 Telefaks: 24 11 14 01 E-Post: enok@reinertsen.com Ved henvendelse til Reinertsen AS bes oppgitt referansenummer, se B-nummer øverst til høyre på rapportens forside. Enøkkonsulent: OBOS Prosjekt A/S Postboks 6666, St. Olavs Plass 0129 Oslo Telefon: 22 86 57 44 Telefaks: 22 86 59 66 E-post: avni.alili@obos.no Saksbehandler: Avni Alili Side 17
FORBRUKSREGNSKAP - VEDLEGG TIL Bygg - saksnummer Kode Beskrivelse Oppvarming Varmtvann Belysning Diverse Sum Brutto før enøk (inkl. oppgraderte luftmengder etc.) Årsvikningsgrad for energibærere Netto energiforbruk før enøk 1 074 854 338 397 15 382 356 208 1 784 840 Generelle tiltak (EOS og DV) Redusert netto energiforbruk: 1 074 854 338 397 15 382 356 208 1 784 840 Bygningsmessige tiltak 23ISU Isolasjonsmatte yttervegg 138 720 138 720 26ISI Isol. matte mot kaldt loft 71 540 71 540 Redusert netto energiforbruk: 864 594 338 397 15 382 356 208 1 574 580 Tiltak på sanitæranleg Redusert netto energiforbruk: 864 594 338 397 15 382 356 208 1 574 580 Tiltak på luftbehandlingsanlegget Redusert netto energiforbruk: 864 594 338 397 15 382 356 208 1 574 580 Tiltak på el.anlegg Redusert netto energiforbruk: 864 594 338 397 15 382 356 208 1 574 580 Tiltak på automatikkanlegget Redusert netto energiforbruk: 864 594 338 397 15 382 356 208 1 574 580 Tiltak på varmeanlegget 32VPL Luft/luft-varmepumper 326 624 326 624 Redusert netto energiforbruk: 537 969 338 397 15 382 356 208 1 247 956 Øvrige tiltak 23VNY Vindu/dører - utskifting 199 680 199 680 Netto energiforbruk etter enøk 338 289 338 397 15 382 356 208 1 048 276 Årsvikningsgrad for energibærere etter enøk Brutto energiforbruk etter enøk Spesifikt energiforbruk før enøk: 95 30 1 32 158 Oppvarmet areal: 11 281 m² Spesifikt energiforbruk etter enøk: 30 30 1 32 93 Kommentarer: 0459_Forbruksregnskap_2011 02.03.2012
Saksnummer: Adresse: Type bygning: Konsulent: Beregning av energibesparelser B54604 Nordre Fjeldstad BRL Rekkehus OPAS v/avni Alili Versjon 1.56 BYGNINGSTILTAK VENTILASJONSTILTAK ØVRIGE TILTAK Energibesparelse Tiltaks- Gjennom- Grad- U-før U-etter Areal/ Luftmengde Driftstid/uke Virkn.grad Energibruk Besparelse / Redusert Nr. Tiltaksbeskrivelse kode føres? dager løpemeter før etter før etter før etter før enøk Energi Effekt konvertering CO 2 -utslipp Kommentar [J/N] [W/m²K] [W/m²K] [m², lm] [m³/h] [m³/h] [timer] [timer] [%] [%] [kwh/år] [%] [kw] [kwh/år] [kg/år] 1 Isolasjonsmatte yttervegg 23ISU J 4 000 0,36 0,19 8 500 138 720 48 270 2 Isol. matte mot kaldt loft 26ISI J 4 000 0,25 0,13 6 900 79 490 27 660 3 Vindu/dører - utskifting 23VNY J 4 000 2,50 1,20 1 600 199 680 69 490 4 Luft/luft-varmepumper 32VPL J 326 624 113 670 02.03.2012 Side 1 av 2 0459_Tiltak_2011
Saksnummer: Adresse: Type bygning: Konsulent: B54604 Nordre Fjeldstad BRL Rekkehus OPAS v/avni Alili Versjon 1.56 Lønnsomhetsberegning Netto Olje (O): 0,90 kr/kwh Fj.varme (F) 0,70 kr/kwh P.diff. v.konv.(d) 0,10 kr/kwh energipris El. (E): 1,00 kr/kwh Bio (B) 0,50 kr/kwh Snitt/annet(S) 0,60 kr/kwh Effekt: 400 kr/kw Rente: 7 % Leve- Besparelse / konvertering Kostnads- Energi- Antatt virkelig Enøk Lønnsomhetsberegning Nr. Tiltaksbeskrivelse tid Energi Effekt besparelse kilde bruttokostnad tilskudd Nåverdi Nåverdikvot Inntj.tid [År] [kwh/år] [kw] [kr/år] [O/E/F/S] [kr] [kr] [kr] [kr/kr] [år] 1 Isolasjonsmatte yttervegg 30 138 720 0 138 720 E 30 000 000 1 062 500-27 216 118-0,9 uendelig 2 Isol. matte mot kaldt loft 30 79 490 0 79 490 E 6 875 000 690 000-5 198 605-0,8 uendelig 3 Vindu/dører - utskifting 30 199 680 0 199 680 E 18 125 000-15 647 163-0,9 uendelig 4 Luft/luft-varmepumper 10 326 624 0 326 624 E 3 750 000 57 000-1 398 930-0,4 23,2 02.03.2012 Side 2 av 2 0459_Tiltak_2011
Oslo kommune Rapport dato 21.02.2012 Enøketaten SØKNAD OM TILSKUDD Konsulent saksnr. REINERTSEN AS' saksnr. B54604 (P) REINERTSEN AS' saksbehandler HEL Byggets adresse (+evt. navn) Erling Michelsens vei 7-21, Trygve Nilsens vei 12-32 G.-og B.nr. 0 Eier (navn og adresse) Nordre Fjeldstad borettslag, Postboks 6666, St. Olavs Plass, 0129 Oslo Tlf.nr. Kontaktperson (navn og adr.) Bjørn Åge Hansen, Erling Michelsens vei 19 B, 0161 Oslo Tlf.nr. 99 28 83 10 Firma OBOS Prosjekt AS Tlf.nr. 22 86 57 96 Enøkkonsulentens navn Avni Alili Adresse Pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Netto energiforbruk kwh/år Versjon 8.5 El Olje Annet Total m² oppv. kwh/m² Før enøktiltak, virkelig forbruk 1 784 840 0 0 1 784 840 11 281 158 Før enøktiltak, teor. forbruk 1 784 840 0 0 1 784 840 11 281 158 Etter enøktiltak 1 247 956 0 0 1 247 956 11 281 111 Enøktiltak Nr. Tiltaksbeskrivelse Gjennom- Antatt Tilskudd Låne- Tiltaksføres? kostnad ramme kategori [J/N] [kr] [kr] [kr] [A/B/C]* 3 Luft/luft-varmepumper 3 750 000 57 000 3 693 000 C 2 Isol. matte yttertak/mot kaldt loft 6 875 000 690 000 6 185 000 C 1 Isolasjonsmatte yttervegg 30 000 000 1 062 500 28 937 500 C Sum gjennomførte tiltak Merknader for søker: *) Samtlige A- og B-tiltak må gjennomføres før det kan utbetales støtte til C-tiltak. Søknad Det søkes herved om følgende støtte: For REINERTSEN AS: Tilskudd [kr]: Lån [kr]: Antatt ferdigstillelsesdato: De undertegnede er kjent med alle vilkår for enøkstøtte fra Oslo kommunes Klima- og energifond, og er klar over at støtten helt eller delvis kan holdes igjen ved bevisst eller uaktsomt misbruk. Annen offentlig støtte skal oppgis. Dato Eiers/søkers underskrift Dato Enøkkonsulent REINERTSEN AS 02.03.2012 Side 1 av 1 120301_HEL_Søknadsskjema store bygg.xlsm
Saksnummer: B54604 Adresse: Erling Michelsens vei 7-21, Trygve Nilsens vei 12-32 Type bygning: Borettslag Konsulent: OBOS Prosjekt AS Beregninger til søknadsskjema Versjon 8.5 BYGNINGSTILTAK VENTILASJONSTILTAK ØVRIGE TILTAK Tiltaks- Gjennom- Grad- U-før U-etter Areal/ Energibruk Besparelse Energi- Redusert Nr. Tiltaksbeskrivelse kode føres? dager løpemeter før enøk Energi Effekt besparelse CO 2 -utslipp Kommentar (se håndboka) [J/N] [W/m²K] [W/m²K] [m², lm] Aggregatnavn [kwh/år] [%] [kw] [kwh/år] [kg/år] 3 Luft/luft-varmepumper 32VPL J 326 624 113 670 2 Isol. matte yttertak/mot kaldt loft 26ISU J 3 600 0,25 0,13 6 900 71 540 24 900 1 Isolasjonsmatte yttervegg 23ISU J 4 000 0,36 0,19 8 500 138 720 48 270 Sign Søker: 02.03.201209:55 Side 1 av 2 Sign Konsulent: 120301_HEL_Søknadsskjema store bygg.xlsm
Saksnummer: B54604 Adresse: Type bygning: Konsulent: OBOS Prosjekt AS Samfunnsøkonomisk lønnsomhetsberegning Versjon 8.5 Parameter for Leve- Antatt virkelig Antatt Nr. Tiltaksbeskrivelse Oppgi følgende info beregning av tid kostnad (VK) tilskudd Låneramme i kolonnen til høyre: tilskudd [År] [kr] [kr] 3 Luft/luft-varmepumper Antall varmepumpeenheter: 19 10 3 750 000 57 000 3 693 000 2 Isol. matte yttertak/mot kaldt loft Isolert areal: 6 900 30 6 875 000 690 000 6 185 000 1 Isolasjonsmatte yttervegg Isolert areal: 8 500 30 30 000 000 1 062 500 28 937 500 Sign Søker: 02.03.201209:55 Side 2 av 2 Sign Konsulent: 120301_HEL_Søknadsskjema store bygg.xlsm