WWW.Furuholmen-Elviria.NO

Elviria Hills Cabopino Strandrestauranten Beach House Romana Playa WWW.Furuholmen-Elviria.NO

drømmer kan gå i oppfyllelse...... man må bare våge å ha dem. For deg som har drømt om å ha ditt eget ferieparadis i Spania, kan nettopp den drømmen gå i oppfyllelse nå. Markedet for ferieboliger i Spania er nå på et så gunstig nivå for kjøpere at man sjelden kan si det har vært bedre. Har du lenge ønsket deg en feriebolig i Spania, men vært usikker på sted, timing, seriøsitet eller hvordan eiendomsmarkedet i Spania fungerer? Da er våre boliger i Marbella; Elviria Hills, Hacienda Elviria, El Manantial og Elviria Playa noe for deg! I disse flotte prosjektene skal vi nå selge 50 boliger. Du kan velge i alt fra en strandleilighet i første rekke med 1 soverom, stue, bad og terrasse, til store flotte penthouseleiligheter eller villaer med eget svømmebasseng. Alle boligene har høy standard, og er enten nyoppusset eller i topp stand. Boligene leveres ferdig møblert, så du kan ta den i bruk umiddelbart! 3

Furuholmen Elviria Spain AS har siden slutten av 2011 og frem til idag kjøpt over 100 boliger på Elviria. Disse er nå under oppgradering og møblering. Nå legger selskapet ut 50 av disse leilighetene, penthouses og villaer ut for salg i det norske markedet. Alle boligene er skreddersydd etter nordmenns preferanser med store syd- og vestvendte terrasser med gode solforhold og sjøutsikt. (kl. 11-14) eller ettermiddag (kl. 14-18) til våre kunder. Pris for halvdag 25 fot er Eur 250,- og for 50 fot Eur 400,- (Den største båten kan kun leies med kaptein). Terje Heggedal, styreleder Furuholmen Elviria Spain AS velkommen til mitt costa del sol! Elviria er det mest populære og kjente stedet for nordmenn på Costa del Sol. Som direktør og prosjektleder for Furuholmen Iberica S.L. fra 1985 til 1990, har Terje Heggedal hatt ansvaret for bygging og salg av 185 leiligheter og 40 villaer, for feriehungrige nordmenn på den spanske Solkysten. Blant prosjektene Terje Heggdal har stått bak er kjente Elviria del Sol, Las Acasias og La Belle Epoque. Disse prosjektene var myntet på det norske markedet, da de ble bygget for 20 år siden. Den dag i dag eies de fleste boligene fortsatt av nordmenn! Gjennom de siste 25 årene har nordmenn kjøpt et stort antall ferieboliger på Elviria. Av Elvirias ca. 3.000 ferieboliger eies 700-800 av nordmenn, mens en rekke boliger eies av skandinaver og briter. Norske eiendomsmeglere og advokater forteller at ca. 80% av kjøperne idag er norske. Heggedal som er styreleder og hovedeier i det heleide norske selskapet Furuholmen Elviria Spain AS, har hatt egen fritidseiendom i Elviria siden 1990. Han har fulgt eiendomsmarkedet på Costa del Sol, og spesielt i Elviriaområdet i alle disse årene. BUNNEN ER NÅDD De siste årene har prisene på ferieboliger i Spania sunket kraftig på grunn av finanskrisen, slår Terje Heggedal fast. Han mener bunnen er nådd for de beste objektene i Elviriaområdet, og at tiden nå er inne for å gjøre et godt kjøp. ET 100% SIKKERT KJØP Terje Heggedal er så sikker på timing for kjøp i Elviriaområdet nå at selskapet stiller garantier til alle som kjøper bolig av Furuholmen Elviria Spain AS. Som en sikkerhet for at kjøperne skal føle seg komfortable inneholder kjøpekontrakten en egen klausul at selger garantere tilbakekjøp av boligen innen 12 måneder etter kontraktsinngåelse til samme pris (kjøper må selv dekke skjøteomkostningene). FULL FLEKSIBILITET For de som ønsker å leie ut boligen sin har Furuholmen Elviria Spain bygget opp en stab på 15 personer i Elviria. Vi kan eiendom og tilbyr våre kunder forvaltning, drift og utleie av deres bolig. For de som ønsker å leie ut, garanterer vi kjøperne en leieinntekt de første 2 årene. For en bolig med 2 soverom garanterer selskapet en leieinntekt på kr 80.000,- pr år, mens en leilighet med 3 soverom garanteres kr 120.000,- i årlig leieinntekt. Forutsetningen er at boligen er disponibel for utleie i minimum 30 uker per år, etter eiers ønske når den ikke er i bruk. FINANSIERING Furuholmen Elviria Spain har sammen med sine finansieringspartnere laget en finansieringspakke. Lånenes størrelse er på 60-70% av boligens kjøpesum. Renten på valutalånet er for tiden på ca. 2.5-3% p.a. Lånet gis med 10 års avdragsfrihet og deretter 20 års nedbetaling. Det vil si at en leilighet til f.eks kr 3.5 millioner og 60% belåning og et lån på kr 2.1 mill. gir en årlig rentekostnad på ca. kr 60.000,- i året. DET LILLE EKSTRA Båtliv I Puento Cabino, som ligger 5 minutter fra Elviria, har Furuholmen Elviria Spain en 25 fots båt og en 50 fots båt, som kan leies på halvdagsbasis formiddag Alpint For å gi våre kunder noe ekstra, har vi kjøpt to leiligheter på skistedet Sierra Nevada, som ligger 2 timer med bil fra Elviria. Anlegget består av 79 bakker og 24 skiheiser. Området er snørikt og bakkene ligger fra 2.100 moh til 3.400 moh. Det er et yrende uteliv med en rekke afterski-muligheter, samt et 30-talls hoteller, restauranter, barer og nattklubber. Leilighetene kan kun leies de som har kjøpt bolig av Furuholmen Elviria Spain AS. Leieprisen er Eur 150,- pr dag. Leilighetene må leies for minimum 3 dager, og prisen inkluderer vask av leiligheten. Skisesongen i Sierra Nevada er fra november/ desember til april. Det er motorvei hele veien til Sierra Nevada, og alt skiutstyr kan leies på stedet. Furuholmen Elviria Spain inviterer deg til å oppdage Costa del Sols hyggeligste område, Elviria, og er sikre på at du vil bli like forelsket i folket og stedene som det vi har beskrevet! 4 5

elviria er Costa del sol på sitt beste! Alle boligene ligger i de fantastiske prosjektene Elviria Hills, Hacienda Elviria og Playa Elviria. Elviria har et eget sentrum med forretninger, restauranter, barer, legekontor og apotek. En 5-10 minutters kjøretur bringer deg til 20 golfbaner, stort kjøpesenter, Marbella og velkjente Puerto Banus. Costa del Sol har det varmeste og beste klimaet i Spania året rundt. Elviria, som ligger i Marbella, ligger svært sentralt. Malaga flyplass er kun 30 minutter med bil fra Elviria, og fly går regelmessig fra Gardermoen, Torp, Rygge, Bergen og Stavanger. SAS, Norwegian og Ryanair har daglige avganger, og tar deg til ditt nye ferieparadis med kun 4 timers flytur. Marbella sentrum ligger bare 8 km fra Elviria, og man kan ta turen til fots langs stranden eller ta buss, taxi eller egen bil. I Marbella sentrum kan man for eksempel oppleve vakre Appelsin-torget med sine pittoreske restauranter. Der du kan senke skuldrene og virkelig ta inn livet! I tillegg har Marbella også en fantastisk strandpromenade med masse restauranter og liv, for ikke å nevne det livilige torget der det bugner av fersk frukt, grønnsaker, fisk m.m. til priser vi nordmenn ikke kan forestille oss! Puerto Banus som er en velkjent kjendisplass ligger ca. 15 minutter med bil fra Elviria. I Puerto Banus er det et fantastisk nattliv med pianobarer, diskoteker, nattklubber, barer og restauranter. Her finnes også de flotteste og største yachtene du kan tenke deg, samt en rekke Rolls Royce, Betleyer, Bugattier og Ferrarier i alle farger - noe som er et skue for oss nordmenn! Vakre Mijas ligger 20 minutters biltur fra Elviria. Dette er en pittoresk liten landsby med trivelig gågater, plazaer og smug med sjarmerende restauranter og småbutikker. I tillegg har Mijas en intim og kjent tyrefekterarena midt i byen. Mijas er velkjent for sine høykvalitets skinnprodukter, som vesker, jakker og belter. 1. Elviria Hills 2. Hacienda Elviria 3. El Manantial 4. Romana Playa 5. Elviria del Sol 6 6. Centro Comercial Elviria 7. SuperSol Shopping Center med restauranter, barer og banker 5 1 2 3 I Elviria er det 2 lokale sentre med masse butikker, restauranter, barer, apotek, legekontorer, banker og taxi og bussholdeplass. 4 7 Videre har Elviria et fantastisk skog- og turområde med muligheter for jogging, sykling og spaserturer. 6 7

golf, tennis, trenning TUR OG FRILUFTSLIV i elviria Innen 5-10 minutters kjøretur ligger det over 20 golfbaner - ikke rart området på folkemunne kalles Costa del Golf! Elviria er en grønn lunge i Marbella! Innen 5-10 minutters kjøretur ligger det over 20 golfbaner - ikke rart området på folkemunne kalles Costa del Golf! På Elviria er det nok av treningsmuligheter. På anlegget på Elviria Hills ligger det både eget Treningssenter og tennisbaner forbeholdt beboerne, i tillegg til at man kan ta seg en løpetur i den vakre skogen som ligger rundt hele Elviria. Rett utenfor døra ligger et fantastisk skog- og turområde med muligheter for jogging, sykling og spaserturer. Elviria er en grønn lunge i Marbella! 8 9

Furuholmen Elvirias hovedkontor beliggende i Centro Commercial i Elviria. Urbanizacion Cerrado de Elviria Avenida Las Cumbres, 1 29604 Elviria, Marbella Spania 10 11

F551006EH - leilighet Leiligheten har stor flott sydvestvendt terrasse og leveres ferdig møblert. Tilgang til stor hjørnetomt med opparbeidet tropisk hage. Barnevennlig. Svært gode solforhold. Varmekabler på bad. 160 kvm 60 kvm Soverom: 3/4 Bad: 3 Ground floor F55922AEH - leilighet Denne leiligheten har stor flott sydvestvendt terrasse på 20 kvm og boligflate på 86 kvm. Leiligheten leveres ferdig møblert. 86 kvm 20 kvm Bad: 2 Peis 3. etg F55612EH - leilighet Denne leiligheten har stor flott sydvestvendt terrasse på 20 kvm og boligflate på 86 kvm. Leiligheten leveres ferdig møblert. elviria Hills Vi har en rekke leiligheter og penthouses beliggende i åssiden i Elviria Hills. Boligene ligger luftig og rolig til i et svært velpleid parkanlegg. Alle boligene har store terrasser og flott sjøutsikt. På Elviria Hills har man vektlagt en luftig og åpen arkitektur som fremheves av de velpleide felles grøntarealene på anlegget. Her kan du nyte dagen ved et av de 8 store private badebassengene (hvert badebasseng har separat barnebasseng) eller rusle en tur i skogen som ligger direkte bak anlegget. Frister det med lunch ute, ligger Elviria sentrum med mange butikker og gode restauranter kun 10-15 minutters gange fra Elviria Hills. Midt inne i Elviria Hills ligger korthullsbanen Greenlife Golf (9-hulls) med egen Pro-Shop. 100 meter vest for Elviria Hills ligger Greelife drivingrange. I klubbhuset ligger restauranten El Lago. Her kan du nyte en lett lunch på dagtid, eller oppleve hvordan lokalet omdannes til en av kystens mest ettertraktede Michelin-stjerne restauranter på kveldstid. De som kjøper leiligheter på Elviria Hills har også mulighet til å leie gjesteleligheter tilknyttet klubbhuset. Elviria Hills har også egne tennisbaner og innendørs treningssenter tilknyttet klubbhuset. Elviria Hills sine boliger er tilknyttet det lokale sikkerhetsselskapet, LIP. 86 kvm 20 kvm Bad: 2 Peis 2. etg F55732EH - Penthouse Nydelig penthouseleilighet på 145 kvm med stor flott sydvestvendt terrasse på 35 kvm. Sjøutsikt. Leiligheten leveres ferdig møblert. 145 kvm 35 kvm Soverom: 3 Bad: 3 Peis 4. etg 12 13

F5514/2HE - leilighet Leiligheten har flott sydvestvendt terrasse og leveres ferdig møblert. Trinn ned til felles stort svømmebasseng og opparbeidet hage med fantastisk utsikt. Varmekabler på bad. 100 kvm 30 kvm Bad: 2 Ground floor F5501/3HE - VISNINGSleilighet Leiligheten har stor flott sydvestvendt terrasse med med svært gode solforhold og havutsikt. Leiligheten leveres ferdig møblert. Varmekabler på bad. Gangavstand til Elviria sentrum med butikker, restauranter m.m. 120 kvm 55 kvm Bad: 3 2. etg F5524/5HE - leilighet Leiligheten har stor flott sydvestvendt terrasse med havutsikt. Leiligheten leveres ferdig møblert. Varmekabler på bad. Gangavstand til Elviria sentrum med butikker, restauranter m.m. Utsikt fra terrassen HACIENDA elviria 140 kvm 45 kvm Soverom: 3 Bad: 3 3. etg Har svært sentrumsnær beliggenhet, bare 500 meter fra det lokale kjøpesenteret SuperSol. Allikevel er Hacienda Elviria stille og tilbaketrukket med meget gode sol- og utsiktsforhold. Her har vi store og små leiligheter, samt penthouses med store flotte terrasser. F5521/7HE - penthouse Leiligheten har stor flott terrasse med 360 graders panoramautsikt. Leiligheten leveres ferdig møblert. Varmekabler på bad. Utsikt fra terrassen Hacienda Elviria har 4 private bassengområder med solsenger, og private grøntanlegg rundt bassengene. Hacienda Elviria sine boliger er tilknyttet det lokale sikkerhetsselskapet, LIP. 205 kvm 280 kvm Soverom: 4 Bad: 4 Peis 4. etg 2 stk 14 15

F559.1.4.RP - leilighet Leiligheten ligger rett på stranden og har tilgang til 3 private badebasseng. Sentral beliggenhet nær restauranter, butikker m.m. Utsikt fra terrassen 35 kvm 12 kvm Soverom: 1 Bad: 1 Utvendig parkering: 2. etg F5511.3.5.RP - leilighet Leiligheten ligger rett på stranden med flott sjøutsikt. Har tilgang til 3 private badebasseng og treningssenter. Sentral beliggenhet. Utsikt fra terrassen 75 kvm 40 kvm Bad: 2 Utvendig parkering: 4. etg F558.1.4.RP - leilighet Leiligheten ligger rett på stranden med tilgang til 3 private badebasseng og treningssenter. Sentral beliggenhet. Lett å leie ut. Utsikt fra terrassen 35 kvm 12 kvm Soverom: 1 Bad: 1 Utvendig parkering: 2. etg ROMANA Playa elviria Ligger 80 meter fra stranden. Alle leiligetene ligger i første rekke med fri utsikt mot havet. F5555.3RP - leilighet Leiligheten ligger rett på stranden med flott sjøutsikt. Har tilgang til 3 private badebasseng og treningssenter. Sentral beliggenhet. Utsikt fra terrassen 35 kvm 14 kvm Soverom: 1 Bad: 1 Utvendig parkering: 6. etg 16 17

acacias park villaer Acacias Park er et lukket område med 19 villaer. Det er 1 felles tennisbane og stort felles basseng med klubbhus. Klubbhuset benyttes ofte til private selskap og i sosial sammenheng, og kan kun benyttes av Acacias Park sine eiere. F558VA - villa Acacias 8 Villaen ligger inntil stort felles svømmebasseng og tennisbane. Felles klubbhus 152 kvm Tomt: 750 kvm Soverom: 3 Bad: 3 Felles basseng F551VA - villa Acacias 1 Helt nytt elegant Andalusisk hus over 2 etasjer, samt kjeller. Sydvestvendt stue med utsikt mot hage, badebasseng og fjellene. Moderne og godt utrustet kjøkken. Meget eksklusivt møblert. 320 kvm Tomt: 1.500 kvm Soverom: 4 Bad: 4 F5510VA - Villa Acacias 10 Flott villa som ligger inn til det felles svømmebassenget og tennisbanen i Acacias Park. 150 kvm Tomt: 600 kvm Soverom: 3 Bad: 3 18 19

Andre villaer F55400VPS - villa paseo SUIZA NO 400 Kjempestor villa med nydelig beliggenhet, stor hage og eget badebasseng. Nybygget i 2011/2012. 428 kvm Tomt: 1.530 kvm Soverom: 5 Bad: 5 F55403VPA - villa PATRICIA (PASEO AUSTRIA NO 403) Helt nytt elegant Andalusisk hus over 2 etasjer, samt kjeller. Sydvestvendt stue med utsikt mot hage, badebasseng og fjellene. Moderne og godt utrustet kjøkken. Meget eksklusivt møblert. 320 kvm Tomt: 1.500 kvm Soverom: 4 Bad: 4 F556VPC - villa PASEO COLOMBIA NO 6 Elegant villa beliggende nært senteret på Elviria. Har egen leilighet i underetasjen med ett soverom og ett bad på 97 kvm. Kjempefin havutsikt. 355 kvm Tomt: 1.500 kvm Soverom: 4 Bad: 5 20 21

F557/B2MT - PENTHOUSE Flott penthouse med marmor og varmekabler i alle rom. Fantastisk utsikt fra terrasser med mulighet for utekjøkken. UTSIKT FRA TERRASSEN 150 kvm 100 kvm Soverom: 3/4 Bad: 3 3. etg F557/17MT - LEILIGHET UTSIKT FRA TERRASSEN Solrik sydvendt leilighet med flott terrasse. 100 kvm 30 kvm Bad: 2 2. etg F553/0MT - LEILIGHET Lys og fin leilighet med terrasse og adgang direkte ut i egen hage. FRA FELLES BASSENG LEILIGHETER i el manantial El Manantial er bygget for ca. 10 år siden. Anlegget består av ca. 280 leiligheter, og ligger 500 meter fra Santa Maria golfbane, som er en av Solkystens aller beste. Svært sentral beliggenhet, ca. 10 minutter spasertur til nærsenteret SuperSol Shopping Center. 100 kvm Terrasse /Hage: 30+50 kvm Bad: 2 F551/B2 - PENTHOUSE Groundfloor El Manantial har 4 store fine badebasseng omkranset av grøntområder med solsenger. Leilighetene er tilknyttet det lokale sikkerhetsselskapet, LIP. Fantastisk penthouseleilighet med sjøutsikt beliggende i El Manantial, rett ved siden av Santa Maria golfklubb. Det er 5 minutters gangavstand til Elviria shoppingsenter og stranden. Marmor gulv i alle rom. 125 kvm 135 kvm Bad: 2 Bod Peis 2/3. etg 2 stk 22 23

EN AV DE MANGE POPULÆRE STRANDBARENE PÅ ELVIRIA BEACH 5-STJERNERS HOTELL, ESTRELLA DEL MAR BELIGGENDE PÅ ELVIRIA INNGANG TIL NIKKI BEACH 5-STJERNERS HOTELL, DON CARLOS BELIGGENDE PÅ ELVIRIA NIKKI BEACH PÅ ELVIRIA 24 25

organisasjonen i furuholmen elviria SPAIN AS Furuholmen Elviria Spain A/S Styreleder Terje Heggedal Mob/tlf: +47 913 69 565 Furuholmen Elviria Spain A/S Ad. Dir. Christian Conradi- Larsen Mob/tlf: +47 995 05 047 Furuholmen Elviria Spain A/S Teknisk sjef Roger Sveen DEN NORSKE SJØMANNSKIRKE PÅ COSTA DEL SOL, LIGGER I CALA HONDA CA 5 MINUTTER FRA ELVIRIA. Furuholmen Elviria Spain A/S Eiendomsforvalter/Salg Sandra Gausåker Mob/tlf: +34 646 184 365 Furuholmen Elviria Spain A/S Eiendomsforvalter Olav Gausåker Furuholmen Elviria Spain A/S Eiendomsforvalter/Salg Eva Gausåker Mob/tlf: +34 616 678 511 Eiendomsmegler Salg Natalie Fantuzzi (engelsk) Mob/tlf: +34 607 975 484 Furuholmen Elviria Spain A/S Project management Fernando Gutierrez KIRKEN ER VELDIG POPULÆR BLANT NORDMENN, OG ER GODT BESØKT ÅRET RUNDT. ÅRLIG AVHOLDES DET OVER 90 BRYLLUPER I KIRKEN samarbeidspartnere FOR NORDMENN. Eiendomsmegler Karianne Hammer t: +47 92 02 74 44 e: karianne.hammer@ privatmegleren.no Eiendomsmegler Heidi Bråteng (Marbella) t: +34 666 44 22 22 e: brateng@teleline.es Eiendomsmegler Alicia Oliva (engelsk) t: +34 651 85 71 47 e: alicia@ ladehesaproperties.com Meglerassistent Yolanda Pérez Interiørdesign og møbelforretning, Elviria Rosa Mob/tlf: +34 607 838 040 SIKKERHETSSELSKAPET LIP LIGGER I SENTERET I ELVIRIA SENTRUM. 30 AV DISSE BILENE ER HELE DØGNET PÅ VEIENE I ELVIRIA FOR Å IVARETA FERIEGJESTERS TRYGGHET. Vogt Advokatfirma t: +34 952 77 67 07 e: askvig@vogtlaw.com Nykredit Christel Mark Hansen Mob/tlf: +34 617 324 053 Epost: cmh@nykredit.dk DNB Luxemburg Maria Bye Mob/tlf: 352 454945246 Epost: maria.bye@dnbgroup.lu 26 27

www.voice.as Furuholmen Elviria Spain A/S Eiendomsmegler Heidi Bråteng (Marbella), tlf: +34 666 44 22 22, epost: brateng@teleline.es Eiendomsmegler Karianne Hammer, tlf: 92 02 74 44, epost: karianne.hammer@privatmegleren.no Advokat Vogt S.L. ved advokat Einar Askvig eller senior paralegal Vibeke Tyskerud, tlf: +34 952 77 67 07, epost: askvig@vogtlaw.com Furuholmen Elviria Spain A/S ved Christian Conradi-Larsen, tlf: 99 50 50 47, epost: ccl@uranianborg-utvikling.no