Nye leiligheter med høy standard STØLSTUNET. Stølstunet Oppdrag: 50809117. www.dnbnoreiendom.no Tlf: 09999

Nye leiligheter med høy standard STØLSTUNET Stølstunet Oppdrag: 50809117 www.dnbnoreiendom.no Tlf: 09999

vers. i farger vers. i sort/hvit og outline vers. i gråtoner alt. vers. i gråtoner Foto: Erik Solberg Har du råd til denne boligen? Få svar med en gang ved å ringe oss på 04800. Våre åpningstider er 08-22 alle dager. Tlf: 04800

Oppdragsansvarlig: Berit Helle Avdeling: Fagernes E-post: berit.helle@dnbnoreiendom.no Telefon: 48 29 60 00 Mobil: 41 33 06 30 Fax: 61 36 17 12 innhold 4 Stølstunet 6 Stue 8 Kjøkken 10 Soverom/Bad 1 12 Soverom/Bad 2 14 Øvrige Bilder 15 Viktig informasjon 17 Planskisse 37 Annet 40 Planopplysninger 44 Vedtekter 46 Kartskisse 49 Prisliste 51 Eiendommen fra A til Å 53 Forbrukerinfo 54 Budskjema 55 Kart Prospekt på mobil: Send bolig 50809117 til 09999 3

Stølstunet 1 Byggeår: 2009 Eiendomstype: Nye leiligheter på fjellet 4

Stølstunet 2 3 1. Panoramautsikt fra veranda 2. Flott utsikt fra veranda 3. Utsikt mot skiheisområdet Stølstunet Stølstunet ligger solvendt til med panoramautsikt utover Beitostølen, Slettefjell og området rundt, midt i sentrum av Beitostølen. Gangavstand til alle fasiliteter Beitostølen kan by på, butikker, restauranter, puber, frisører, spabehandling etc. Beitostølen er en helårsdestinasjon med allsidige tilbud og flotte turmuligheter sommer og vinter. Fotturer og sykkelturer om sommeren og milevis med preparerte langrennsløyper og alpinanlegg på Beitostølen og i Raudalen om vinteren. Beitostølen Resort tilbyr også sommeraktiviteter i alpinbakken. Beitostølen ligger ved porten til Jotunheimen, med alle de turmuligheter fjellheimen gir. Valdresflya er et attraktivt område for skiturer i mai. World Cup i langrenn og skiskyting samt Beitosprinten, åpningsrennet i langrenn, blir arrangert på Beitostølen. 5

Stølstunet - Stue 2 3 6

Stølstunet - Stue 1 4 5 1. Stue med utsikt til Slettefjell, 610 2. Stue leilighet 610 3. Stue leilighet 314 4. Spisestue mot stue, 610 5. Stue med spisestue, 312 7

Stølstunet - Kjøkkenet Kjøkken, 610 8

Stølstunet - Kjøkkenet 1 Kjøkken 509 2 Kjøkken, 312 9

Stølstunet - Soverom/Bad 1 Bad 10

Stølstunet - Soverom/Bad 1 Bad, 610 11

Stølstunet - Soverom/Bad 2 1 Soverom, 610 12

Stølstunet - Soverom/Bad 2 2 3 4 2. Hovedsoverom leilighet 610 3. Soverom, 610 4. Soverom, 312 13

Stølstunet - Øvrige bilder 1 inngangsparti 2 Stølstunet 14

x Viktig informasjon Salgs- og betalingsvilkår mv. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendingsloven 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. 10 % av kjøpesummen forutsettes innbetalt som forskudd ved underskrift av kjøpekontrakt. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Forskuddsbeløpet må være fri kapital dvs. at det til innbetaling av forskuddsbeløpet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Frem til dette tidspunkt er forskuddsbeløpet kjøpers penger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Formidling DnB NOR Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DnB NOR Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Budgiving Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til 2,5% provisjon av salgssum. 15

Vi gjør boligen din synlig. Selge bolig? Det hjelper ikke om boligen din er attraktiv hvis ingen vet det. Kombinasjonen DnB NOR Eiendom og FINN gir størst dekning og synlighet. Bli sett gjennom: Norges største boligavis: EiendomsMarkedet EiendomsMarkedet i din lokalavis De viktigste nettstedene for kjøp/salg av bolig dnbnoreiendom.no Boligsøk på mobil e-post/sms varsling til vårt interessentregister Les mer på www.dnbnoreiendom.no Prospekt på mobil; send BOLIGSØK til 09999. Tjenesten er gratis. Telefon 09999 16

Leil : 300 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

1. 2. og 3.etasje har leiligheter i to størrelser. 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

1. 2. og 3.etasje har leiligheter i to størrelser. 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 501 Leil : 502 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 504 Leil : 505 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 506 Leil : 507 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 508 Leil : 509 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 511 Leil : 512 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 513 Leil : 514 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 515 Leil : 516 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 517 Leil : 518 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 519 Leil : 520 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 521 Leil : 522 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 601 Leil : 601 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 603 Leil : 603 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 604 Leil : 604 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 605 Leil : 605 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 606 Leil : 606 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 607 Leil : 607 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 608 Leil : 608 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 609 Leil : 609 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 610 Leil : 610 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 611 Leil : 611 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 612 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 613 Leil : 613 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 614 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 615 Leil : 615 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 616 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 617 Leil : 617 - hems 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 619 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

Leil : 620 3D tegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Innredning og møbler er fingert for å gi en oppfatning av boligens muligheter og er ikke basert på den faktiske innredning.

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

STØLSTUNET PRISLISTE m2 m2* m2 Antall pl. Herav Pris inkl. bod L.nr. Etasje Rom BRA Hems Terrasse Garasje Takst garasje/bod & garasjepl Status 100 1 3 46 8 1 2 300 000 200 000 1 995 000 Utleid 101 1 4 78 14 2 3 600 000 400 000 3 300 000 Utleid 102 1 3 46 10 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 103 1 3 46 8 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 104 1 4 79 14 2 3 800 000 400 000 3 400 000 Utleid 105 1 3 46 10 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 106 1 3 46 10 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 107 1 3 46 9 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 108 1 3 46 9 1 2 350 000 200 000 1 995 000 Utleid 109 1 4 83 14 2 3 900 000 400 000 3 550 000 Utleid 110 1 3 46 8 1 2 200 000 200 000 1 995 000 Utleid 200 2 3 46 10 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 201 2 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 202 2 4 78 14 2 3 850 000 400 000 3 490 000 Utleid 203 2 3 46 10 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 204 2 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 205 2 4 79 14 2 3 900 000 400 000 3 510 000 Utleid 206 2 3 46 10 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 207 2 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 208 2 4 78 14 2 4 000 000 400 000 3 600 000 Utleid 209 2 3 46 9 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 210 2 3 46 9 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 211 2 4 83 14 2 4 200 000 400 000 3 690 000 212 2 3 46 8 1 2 300 000 200 000 2 100 000 Utleid 213 2 3 46 12 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 300 3 4 105 13 2 4 700 000 400 000 3 990 000 301 3 4 79 14 2 4 000 000 400 000 3 600 000 302 3 3 46 10 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 303 3 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 304 3 4 78 14 2 4 000 000 400 000 3 600 000 305 3 3 46 10 1 2 400 000 200 000 Solgt 306 3 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 307 3 4 79 14 2 4 100 000 400 000 3 600 000 308 3 3 46 10 1 2 430 000 200 000 2 100 000 Utleid 309 3 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 Utleid 310 3 4 78 14 2 4 100 000 400 000 3 600 000 311 3 3 46 9 1 2 430 000 200 000 2 200 000 312 3 3 46 9 1 2 430 000 200 000 2 200 000 313 3 4 83 14 1 4 200 000 200 000 Solgt 314 3 3 46 8 1 2 400 000 200 000 2 100 000 315 3 3 46 12 1 2 400 000 200 000 2 200 000 60

STØLSTUNET PRISLISTE m2 m2* m2 Antall pl. Herav Pris inkl. bod L.nr. Etasje Rom BRA Hems Terrasse Garasje Takst garasje/bod & garasjepl Status 501 5 5 119 34 2 5 650 000 400 000 4 990 000 Utleid 502 5 3 55 35 1 2 720 000 200 000 2 390 000 503 5 3 94 55 2 4 300 000 400 000 Solgt 504 5 4 119 94 2 5 470 000 400 000 4 990 000 Utleid 505 5 3 103 63 2 4 550 000 400 000 3 990 000 506 5 4 117 81 2 5 440 000 400 000 4 990 000 Utleid 507 5 3 102 36 2 4 830 000 400 000 4 375 000 508 5 4 118 111 2 5 540 000 400 000 4 995 000 Utleid 509 5 3 115 62 2 4 960 000 400 000 4 475 000 Utleid 510 5 4 113 21+10 2 5 550 000 400 000 Solgt 511 5 3 46 14 1 2 456 000 200 000 2 200 000 512 5 4 112 21+14 2 5 370 000 400 000 4 995 000 513 5 3 68 21+16 2 3 600 000 400 000 3 250 000 514 5 4 74 9+20 2 3 500 000 400 000 3 195 000 Utleid 515 5 5 86 24 2 4 200 000 400 000 3 950 000 Utleid 516 5 2 34 17 1 1 800 000 200 000 1 675 000 517 5 5 87 19 2 4 000 000 400 000 3 800 000 Utleid 518 5 3 58 13 1 2 700 000 200 000 2 475 000 519 5 5 103 25 2 3 970 000 400 000 3 890 000 520 5 3 50 21 1 2 700 000 200 000 2 395 000 521 5 3 55 16 1 2 620 000 200 000 2 375 000 522 5 2 40 12 1 2 180 000 200 000 1 985 000 601 6 5 119 84 21 2 6 700 000 400 000 5 995 000 602 6 3 55 9 1 2 850 000 200 000 Solgt 603 6 3 94 59 19 2 5 300 000 400 000 4 990 000 604 6 4 119 61 21 2 6 300 000 400 000 5 990 000 Reservert 605 6 3 103 79 19 2 5 650 000 400 000 5 450 000 606 6 4 117 56 21 2 6 350 000 400 000 5 900 000 607 6 3 102 59 13 2 5 530 000 400 000 5 330 000 608 6 4 118 54 21 2 6 350 000 400 000 5 990 000 609 6 3 115 59 13 2 5 850 000 400 000 5 670 000 610 6 4 113 52 21+10 2 6 400 000 400 000 5 995 000 611 6 3 68 74 21+15 2 4 150 000 400 000 3 990 000 Utleid 612 6 4 74 10+14 2 3 450 000 400 000 3 195 000 613 6 5 85 72 21 2 4 780 000 400 000 4 495 000 614 6 2 34 11 1 1 670 000 200 000 1 590 000 615 6 5 87 87 21 2 5 300 000 400 000 4 990 000 616 6 3 59 14 1 2 700 000 200 000 2 565 000 617 6 5 103 79 12 2 4 700 000 400 000 4 700 000 618 6 3 50 60 21 1 3 750 000 200 000 Solgt 619 6 3 55 12 1 2 750 000 200 000 2 595 000 620 6 2 40 12 1 2 200 000 200 000 1 995 000 P-rom er for de fleste leiligheter som BRA, men kan avvike noe. * Gulvareal inkl. trappeåpning. 61

Stølstunet Eiendommen fra A til Å Adkomst Beitostølen ligger ca 22 mil fra Oslo, 15 mil fra Lillehammer og 32 mil fra Bergen. Bussforbindelse til Oslo 5 ganger daglig med Valdresekspressen. Fly Oslo - Leirin, 2 avganger pr. dag. Bebyggelsen Byggeår: 2009 Størrelsen på leilighetene er fra 34 kvm til 203 kvm. Se vedlagt prisliste. Utleie: Adgang til utleie. Gode muligheter for utleie gjennom Beitostølen Resort. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt midlertidig brukstillatelse fra Øystre Slidre kommune. Byggemåte Bygget er oppført i isolert betongkonstruksjon med synlig mur og bindingsverk, panelt utvendig med tømmermannspanel og natursteinsfasader. Betongfundament på fast grunn. Elementdekker mellom etasjene. Vinduer i 2 lags energiglass med utvendige sprosser. Saltakkonstruksjon tekket med torv. Diverse Det er mulighet for å kjøpe flere biloppstillingsplasser om ønskelig. 1 biloppstillingsplass inkludert 1 bod koster kr. 200.000. Felleskostnader antydes til kr. 15,- pr. kvm pr. måned og inkluderer festeavgiften. I tillegg kommer utgifter til kommunale avgifter, strøm, innboforsikring, gass til leiligheter med gasspeis og eventuelt kabel tv/bredband. Pliktig løypeavgift til Beitostølen Løypeforening. Inngått avtale i 2006 om årlig kontingent på kr. 500,- som kan indeksjusteres årlig. Første justering 1. januar 2007. Ligningsverdi på nyoppførte leiligheter blir fastsatt av ligningsmyndighetene, men er vanligvis ca 30 % av kjøpesum. Eieform Eiet Eiendom Stølstunet, 2953 BEITOSTØLEN gnr. 9002, bnr. 5, fnr. 15 i Øystre Slidre kommune. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DnB NOR Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Innhold Leilighetene inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2-4 soverom, og 1-2 bad/ WC. 14 av leiligetene i 6. etasje har også hems. Konsesjon Søknad om konsesjon påkrevet: Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Nei Ja Omkostninger Dokumentavgift kr 0, forutsatt at det er førstegangsoverføring av nyoppført bygning på festet grunn. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,-. Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument inkl. attest kr 2.107,- Ved kjøp av fast eiendom innbetales 10 % av kjøpesummen ved kontrakts underskrift dersom ikke annet er avtalt. Den resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Oppdrag 50809117 Oppdragsansvarlig Berit Helle Eiendomsmegler E-post: berit.helle@dnbnoreiendom.no (a:) 48 29 60 00 (m:) 41 33 06 30 Fullmektig Britt Gjermundshaug Prosjektkoordinator E-post: Britt.Gjermundshaug@dnbnoreiendom.no (a:) 61 05 14 65 (m:) 97 06 76 61 Avdeling Fagernes Adresse: Jernbanevegen 5, 2900 Fagernes (tel:): 48 29 60 00 (fax:) 61 36 17 12 Overtagelse Etter nærmere avtale. Parkering Alle leilighetene vil få tilgang til oppmerket biloppstillingsplass i 1. eller 2. etasje i bygget. De største leilighetene vil få 2 biloppstillingsplasser. I tillegg vil det tilhøre 1 stk sportsbod på ca 5 kvm til hver leilighet. Prisantydning Fra kr 1.590.000 til kr 5.995.000. Prosjektbeskrivelse I sentrum av Beitostølen er det oppført et 6 etasjes bygg, 5 etasjer med leiligheter og næringsareale i 4. etasje. Tilsammen 83 selveierleiligheter med høy standard. Leilighetene er innflytningsklare høsten 2009. Gode muligheter for utleie gjennom Beitostølen Resort. Leilighetene ligger meget sentralt i forhold til alle fasiliteter Beitostølen kan by på. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til forretnings- og overnattingsvirksomhet i Reguleringplan B12 Stølstunet, vedtatt 16.11.2006. Reguleringsplan for Skjenhauglie er i arbeid på oversida av Rv 51. Det er planer om leilighetsbygg for helårsboende på nedsida. Kommunedelplanen er under revidering. Saksopplysninger Salgsoppgavedato: 30.10.09 Standard Leilighetene holder en høy standard. Det vises til Salgsbeskrivelse for leilighetene, som er vedlegg til salgsoppgaven. Leilighetene leveres med Sigdal kjøkken. Hvitevarer er inkludert, se Salgsbeskrivelse. Det leveres gasspeis i 24 av de største leilighetene i 5. og 6. etasje. Her vil det også medfølge gassuttak for grill på terrassene. Materialvalg: Gulv: Eikeparkett og fliser. Vegger: Malt glassfiberstrie og fliser. Himling: Hvite pvcfoliebaserte plater (bad) og malte gipsplater i eggehvit. De største badene i leilighetene i 5. og 6. etg er forberedt for enten badstue eller eventuelt boblebadekar. Dette er ikke 62

Egne notater Egne notater

ForbrukerinFormasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. gjennomføring av budgivning: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, epostadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. viktige avtalerettslige ForHoLd: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 65

Stølstunet BUD PÅ EIENDOMMEN Oppdragsnr.: 50809117 Adresse: Stølstunet, 2953 BEITOSTØLEN gnr. 9002, bnr. 5, fnr. 15 i Øystre Slidre kommune. Oppdragsansvarlig: Berit Helle Mobil: 41 33 06 30 Faks: 61 36 17 12 Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: E-mail privat: E-mail arbeid: Telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr...kroner... på ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. Finansieringsplan: 10 % av kjøpesum (fri kapital) ved kontraktsunderskrift kr Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: Egenkapital kr Kryss av her, dersom du ønsker et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DnB NOR Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgave datert 30.10.09. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl. Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 1500 (akseptfrist) Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av vedlagte Forbrukerinformasjon om budgivning pkt. 9. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift 66

Stølstunet 67

Visning i full bredde! På DnB NOR Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke finner prospektet eller ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbnoreiendom.no dnbnoreiendom.no