Ordensregler for boenhetene 12.03.2012
Stiftelsen Utbildning Nordkalotten
Den daglige kontakten med utleier og leietakere er basert på bestemmelser i leieavtaler og den svenske utleieloven, men også på mange andre skrevne og uskrevne regler. Denne brosjyren er en veiledning til et hyggelig og problemfritt leieforhold.
Ansvar Du er økonomisk og praktisk ansvarlig for at leiligheten er i god stand. Hvis det oppstår feil i leiligheten, har du plikt til å melde fra om det. Befaring Se flytteinfo på nest siste side. Biltrafikk Gårdsplasser og gangveier i boligområdene er ikke beregnet på biltrafikk. Der skal det være rolig og trygt for lekende barn. Ambulanse og brannbil må kunne komme frem uhindret. Det er som regel tillatt å kjøre her ved transport av tunge og store gjenstander, men ellers ikke. Feilmelding Hvis det oppstår feil i boligen eller i fellesarealer i bygningen, må du maila til felanmalan@students.utbnord.se. Eksempler på akutt feil er vannlekkasje og avløpsstopp. Fest Hvis du skal ha fest, må du tenke på hva som gjelder (se Naboer og Støy ). Kanskje én av naboene skal ha en prøve neste dag og har stort behov for en god natts søvn? Du bør informere naboene i god tid før du eventuelt skal ha fest. Dessuten må du være lydhør overfor hva naboene mener, både før festen og mens den pågår, dersom de klager på at den er forstyrrende. Flytting Se nest siste side. Forsikring Den som står for leieavtalen, er alltid ansvarlig for det som skjer i leiligheten. I forbindelse med en ulykke kan du bli erstatningsansvarlig for skader. Hvis du har en boligforsikring, må du kontrollere at den gjelder også her. Den forsikringen som Utbildning Nord har for alle kursdeltakere, er en ulykkesforsikring som gjelder i opplæringstiden, døgnet rundt. Naboer I en utleiebolig bor det mennesker med forskjellige vaner. Normalt medfører ikke det noen større problemer. Men noen ganger forstyrrer en nabo på en måte som vi reagerer på. Hvis det ikke hjelper at du selv snakker med den det gjelder, kan du ta kontakt med andre naboer og prøve å handle sammen med dem. Ved alvorlige og gjentatte forstyrrelser kontaktes den boligansvarlige. Husdyr kan tillates etter avtale med utleier. Det er ikke tillatt å ha husdyr i boligene i Björken, Aspen, Tallen. Hovednøkkel Som følge av meldte feil hender det at vi må gå inn i boliger på dagtid. Hvis du har innvendinger mot dette, kan du kontakte oss. Betaling av husleie Husleien betales forskuddsvis for hver måned. Hull I WC og dusjrom er det forbudt å lage hull i vegger, tak og gulv. Hvis du vil henge opp bilder etc. i andre rom, må du bruke spesielle kroker som passer for den
aktuelle veggen. Krokene skal være igjen i veggene ved utflytting. Internett I boligene finnes det en kostnadsfri Internett- tilkobling. Orden Som leietaker hos oss må du ikke plassere gjenstander eller søppel i trappehus eller korridorer. Slike rom må holdes helt fri, dels for å lette rømning i tilfelle brann, og dels av hensyn til renholdet. Parkering Parkering skal skje på plass som er anvist av utleieren. Det er ulovlig, forbudt og livsfarlig å koble til ledningen til motorvarmeren i boenheten. Røyking Røyking er forbudt innendørs. Hvis forbudet ikke etterleves, betaler leietakeren saneringskostnadene. Søppelhåndtering Ved håndtering av søppel følger vi anvisningene fra Övertorneå kommune. Se deres brosjyre. Det finnes anvisninger i kjøkkenet. Renhold Leietakeren har selv ansvar for renhold av egen boenhet. Du finner informasjon om flytterengjøring under Flytteinfo på nest siste side. Støy På rolige kvelder kan hverdagslige lyder som oppstår når man lar vannet renne, støvsuger eller smeller med oppvasken, bli mer påfallende og forstyrrende. Ifølge den svenske utleieloven plikter du å overholde alt som kreves for å ivareta sunnhet, orden og god stand i boenheten. Du og naboene dine må med andre ord ta hensyn til hverandre. Demp stemmene, høyttalerne og omgangsformene mellom kl. 22.00 og 06.00. Tenk på at mennesker har forskjellig døgnrytme. Visedirektøren har ansvar for eventuell oppsigelse av kursdeltakere fra boenhetene. Vaskeriet Som leietaker har du rett til å bruke fellesvaskeriet. Dette setter krav til hensyn og respekt for at det ikke skal oppstå misnøye og irritasjon. Grunnregelen er at du forlater vaskeriet slik du selv ønsker å finne det når du skal vaske tøy. Se også Vaskeriregler. Vaskeriregler Vaskeriet skal bare brukes av leietakere. Bruk skjer på eget ansvar. Husk: Det er ikke tillatt å farge klær. Bøyle- BH legges i vaskepose. Gulvtepper og matter må ikke vaskes i maskinene. Hold vaskeriet rent og ryddig. Tørk av maskin, filter, vaskepulverskuff og gulv. Slukk lyset når du forlater vaskeriet. Vedlikehold Ettersom maling og tapeter i leilighetene skal holde i minst ti år, er det viktig å utvise aktsomhet.
NÅR DU FLYTTER UT Det viktigste å tenke på i forbindelse med flytting Befaring Befaring skjer ved hver flytting. Du bør helst være til stede selv. En re- inspeksjon kan gjöres etter et dögn, om denne inspeksjonen ikke blir godkjent er depositummet tapt. Nøkler Alle nøkler skal leveres til oss. Hvis ikke alle nykler leveres inn skal sylinder byttes og dette bekostes av siste leieboer. Post Meld fra til familie, venner og andre kontaktpersoner om at du flytter. Aviser du abonnerer på, bokklubber du er medlem i, kredittkortselskaper, banker, post, forsikringsselskaper og foreninger må få vite at du flytter. Skader Du må selv betale for unormal slitasje og skader i boenheten, for eksempel hull i dører eller skader på vinduer, vaskeservant, WC, badekar, baderomsspeil, fliser og marmorplater. Renhold Hvis boenheten ikke er ordentlig rengjort når du forlater den, betales ikke innbetalte depositum tilbake. Se rengjøringstipsene til høyre. Utstyr Utstyr som tilhører boenheten, skal være igjen ved utflytting. Flytterengjøring Kjøkken 1. Trekk frem komfyren ved å ta tak i kantene. Rengjør sider og bakside samt vegg, skapsider og gulv. 2. Kantene på kokeplatene rengjøres. 3. Skjærefjølens over- og underside rengjøres. 4. Rengjør stekeovnen og varmeskapet innvendig, samt langpannene. 5. Kjøkkenviften (eller ventilen) skal rengjøres inn- og utvendig. Løsne viftefilteret og rengjør det. 6. Kjøleskap, sval- og fryseskap frostes av, rengjøres og luftes. 7. Kjøkkenskapene må vaskes rene innvendig og utvendig. Ikke glem overkanten på dørene. Bad og vaskerom 1. Gulvsluket renses. Løsne eventuelt fronten når du vasker rundt badekaret. 2. Ikke glem å vaske WC utvendig og i alle kriker og kroker. 3. Vask også undersiden av servanten. Oppholdsrom 1. Radiatorene rengjøres, også på baksiden. 2. Malte flater som vinduskarmer og gulvlister skal vaskes. 3. Puss vinduene. Treverket på vinduene skal selvfølgelig også vaskes. 4. Tørk av hyller og skuffer i garderobeskapene. 5. Dørene rengjøres. Husk overkanten.
SJEKKLISTE Kjøkken Vegger Vinduskarmer Vindusglass Vindusbenk Radiator Ventil Belysning Stikkontakter Kjøkkenvifte Komfyr innvendig Komfyr utvendig, også på baksiden Kjøkkenskap og - skuffer, inn- og utvendig Krydderhylle Kjøleskap, svalskap og fryser Dørkarmer Dører Benkeplater Oppvaskbenk Gulvlister Gulv, tak Bad og vaskerom Tak Vegger Belysning Baderomsskap Ventil Speil Badekar WC Servant Dørkarmer Dører Gulvsluk Gulv Under og bak badekar Tørkeskap, inn- og utvendig Servantbenk Oppholdsrom Vinduskarmer Vindusglass Vindusbenk Radiator Stikkontakter Garderober, inn- og utvendig Dørkarmer Dører Gulvlister Gulv Terskler Kleskott Bod...